immobilie1-ID: 31265425 | Anbieter-ID: 37665726
MANNELLA *sorgenfrei.hochmodern.innovativ* neuwertig erbautes Mehrfamilienhaus in Eitorf
1.999.000 €
Kaufpreis
903,5 m²
Gesamtfläche
965 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Kapital langfristig - nachhaltig - mit deutlichem Potential anlegen! Eine Seltenheit - ein Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021 mit jeglichem Komfort und Luxus, als wäre es für die Eigentümer selbst.
Genau das bietet Ihnen dieses äußerst luxuriöse... mehr lesen
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Kapital langfristig - nachhaltig - mit deutlichem Potential anlegen! Eine Seltenheit - ein Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021 mit jeglichem Komfort und Luxus, als wäre es für die Eigentümer selbst.
Genau das bietet Ihnen dieses äußerst luxuriöse 9-Parteienhaus mitten im schönen Eitorf.
Alle neun Wohnungen sind seit Beginn solide und ohne jegliche Mietrückstände vermietet und erzielen eine Jahres-Nettomiete von aktuell EUR 90.135,60 € - und der m²/Euro liegt bei 10,32 EUR. Die Entwicklung der Mieten im gehobenen, modernen und energetisch gut durchdachten Bereich zeigen weitere Steigungen an.
Ohne Reparaturen, Kopfschmerzen und mit tollen Mietern, einer gepflegten Nachbarschaft in den Immobilienbesitz einsteigen - oder erweitern.
Eine Begehung ist nach Absprache jederzeit mit uns möglich. Wir werden Ihnen einen guten Einblick in dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bieten. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Charme - sehr edle Bäder, teilweise Sichtbetondecken, teilweise offene Sichtbalken und Wohnen über zwei Ebenen. Terrassenflächen oder Balkone, luxuriöse Bäder, moderne Lichtsysteme, ein großzügiger Aufzug, durchdachte Grundrisse, geschmackvolle Außenanalgen, wie auch Treppenhausgestaltung - alles auf hohem Niveau.
Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir nur zwei Einheiten fotografiert.
Lassen Sie sich begeistern: am besten persönlich und vor Ort.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Genau das bietet Ihnen dieses äußerst luxuriöse 9-Parteienhaus mitten im schönen Eitorf.
Alle neun Wohnungen sind seit Beginn solide und ohne jegliche Mietrückstände vermietet und erzielen eine Jahres-Nettomiete von aktuell EUR 90.135,60 € - und der m²/Euro liegt bei 10,32 EUR. Die Entwicklung der Mieten im gehobenen, modernen und energetisch gut durchdachten Bereich zeigen weitere Steigungen an.
Ohne Reparaturen, Kopfschmerzen und mit tollen Mietern, einer gepflegten Nachbarschaft in den Immobilienbesitz einsteigen - oder erweitern.
Eine Begehung ist nach Absprache jederzeit mit uns möglich. Wir werden Ihnen einen guten Einblick in dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bieten. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Charme - sehr edle Bäder, teilweise Sichtbetondecken, teilweise offene Sichtbalken und Wohnen über zwei Ebenen. Terrassenflächen oder Balkone, luxuriöse Bäder, moderne Lichtsysteme, ein großzügiger Aufzug, durchdachte Grundrisse, geschmackvolle Außenanalgen, wie auch Treppenhausgestaltung - alles auf hohem Niveau.
Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir nur zwei Einheiten fotografiert.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
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Genau das bietet Ihnen dieses äußerst luxuriöse 9-Parteienhaus mitten im schönen Eitorf.
Alle neun Wohnungen sind seit Beginn solide und ohne jegliche Mietrückstände vermietet und erzielen eine Jahres-Nettomiete von aktuell EUR 90.135,60 € - und der m²/Euro liegt bei 10,32 EUR. Die Entwicklung der Mieten im gehobenen, modernen und energetisch gut durchdachten Bereich zeigen weitere Steigungen an.
Ohne Reparaturen, Kopfschmerzen und mit tollen Mietern, einer gepflegten Nachbarschaft in den Immobilienbesitz einsteigen - oder erweitern.
Eine Begehung ist nach Absprache jederzeit mit uns möglich. Wir werden Ihnen einen guten Einblick in dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bieten. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Charme - sehr edle Bäder, teilweise Sichtbetondecken, teilweise offene Sichtbalken und Wohnen über zwei Ebenen. Terrassenflächen oder Balkone, luxuriöse Bäder, moderne Lichtsysteme, ein großzügiger Aufzug, durchdachte Grundrisse, geschmackvolle Außenanalgen, wie auch Treppenhausgestaltung - alles auf hohem Niveau.
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Lassen Sie sich begeistern: am besten persönlich und vor Ort.
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Genau das bietet Ihnen dieses äußerst luxuriöse 9-Parteienhaus mitten im schönen Eitorf.
Alle neun Wohnungen sind seit Beginn solide und ohne jegliche Mietrückstände vermietet und erzielen eine Jahres-Nettomiete von aktuell EUR 90.135,60 € - und der m²/Euro liegt bei 10,32 EUR. Die Entwicklung der Mieten im gehobenen, modernen und energetisch gut durchdachten Bereich zeigen weitere Steigungen an.
Ohne Reparaturen, Kopfschmerzen und mit tollen Mietern, einer gepflegten Nachbarschaft in den Immobilienbesitz einsteigen - oder erweitern.
Eine Begehung ist nach Absprache jederzeit mit uns möglich. Wir werden Ihnen einen guten Einblick in dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bieten. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Charme - sehr edle Bäder, teilweise Sichtbetondecken, teilweise offene Sichtbalken und Wohnen über zwei Ebenen. Terrassenflächen oder Balkone, luxuriöse Bäder, moderne Lichtsysteme, ein großzügiger Aufzug, durchdachte Grundrisse, geschmackvolle Außenanalgen, wie auch Treppenhausgestaltung - alles auf hohem Niveau.
Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir nur zwei Einheiten fotografiert.
Lassen Sie sich begeistern: am besten persönlich und vor Ort.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Kosten
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Kaufpreis1.999.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr90.135,6 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)23
-
Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)710,45 m²
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Gesamtfläche (ca.)903,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)965 m²
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Nutzfläche (ca.)193,05 m²
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Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz9
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis31.05.2031
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Das Mehrfamilienhaus wurde in zentraler und schöner Lage von Eitorf erbaut.
Das Objekt liegt rund 1 km vom Zentrum Eitorf entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, Lidl, Plus etc.), Getränkemärkte, Baumärkte,... mehr lesen
Das Objekt liegt rund 1 km vom Zentrum Eitorf entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, Lidl, Plus etc.), Getränkemärkte, Baumärkte,... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde in zentraler und schöner Lage von Eitorf erbaut.
Das Objekt liegt rund 1 km vom Zentrum Eitorf entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, Lidl, Plus etc.), Getränkemärkte, Baumärkte, Werkstätten Fitnessstudios und zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte.
Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Neben zahlreichen Fachärzten ist auch das Krankenhaus schnell erreicht.
In Eitorf stehen Ihnen im Umkreis von 1-4 km 8 Kindergärten zur Auswahl. Auch das Eitorfer Bildungsangebot reicht von der Grundschule über die Hauptschule bis zum Siegtal-Gymnasium.
In Windeck Herchen finden Sie eine Realschule und das Bodelschwingh-Gymnasium.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten, das Freizeitbad und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Der Bahnhof Eitorf ist binnen 5 Autominuten erreicht. Eitorf liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt (je Fahrtrichtung) verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au.
Von Bitze aus gibt es eine regelmäßige Busverbindung ins Eitorfer Zentrum, sowie zum Bahnhof.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn, Frankfurt und das Ruhrgebiet sind in ca. 15 min. erreichbar.
Das Objekt liegt rund 1 km vom Zentrum Eitorf entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, Lidl, Plus etc.), Getränkemärkte, Baumärkte, Werkstätten Fitnessstudios und zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte.
Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Neben zahlreichen Fachärzten ist auch das Krankenhaus schnell erreicht.
In Eitorf stehen Ihnen im Umkreis von 1-4 km 8 Kindergärten zur Auswahl. Auch das Eitorfer Bildungsangebot reicht von der Grundschule über die Hauptschule bis zum Siegtal-Gymnasium.
In Windeck Herchen finden Sie eine Realschule und das Bodelschwingh-Gymnasium.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten, das Freizeitbad und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Der Bahnhof Eitorf ist binnen 5 Autominuten erreicht. Eitorf liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt (je Fahrtrichtung) verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au.
Von Bitze aus gibt es eine regelmäßige Busverbindung ins Eitorfer Zentrum, sowie zum Bahnhof.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn, Frankfurt und das Ruhrgebiet sind in ca. 15 min. erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus wurde in zentraler und schöner Lage von Eitorf erbaut.
Das Objekt liegt rund 1 km vom Zentrum Eitorf entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, Lidl, Plus etc.), Getränkemärkte, Baumärkte, Werkstätten Fitnessstudios und zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte.
Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Neben zahlreichen Fachärzten ist auch das Krankenhaus schnell erreicht.
In Eitorf stehen Ihnen im Umkreis von 1-4 km 8 Kindergärten zur Auswahl. Auch das Eitorfer Bildungsangebot reicht von der Grundschule über die Hauptschule bis zum Siegtal-Gymnasium.
In Windeck Herchen finden Sie eine Realschule und das Bodelschwingh-Gymnasium.
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Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Der Bahnhof Eitorf ist binnen 5 Autominuten erreicht. Eitorf liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt (je Fahrtrichtung) verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au.
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Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Neben zahlreichen Fachärzten ist auch das Krankenhaus schnell erreicht.
In Eitorf stehen Ihnen im Umkreis von 1-4 km 8 Kindergärten zur Auswahl. Auch das Eitorfer Bildungsangebot reicht von der Grundschule über die Hauptschule bis zum Siegtal-Gymnasium.
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Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten, das Freizeitbad und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
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53783 Eitorf · Deutschland
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Sonstiges
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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Frankfurter Straße 105,
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Hauptstraße 43,
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