immobilie1-ID: 31267593 | Anbieter-ID: 37665730
MANNELLA *Großzügig, energieeffizient, naturnah.* Durchdachte Raumaufteilung; schöne Lage; Winterscheid
449.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
875 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus der perfekte Ort, um sich...
mehr lesen
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Grundriss verbindet das Ess- und Kaminzimmer mit dem Wohnzimmer, sodass ein einladendes Ambiente entsteht, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Vom Ess- und Kaminzimmer aus gelangen Sie in die Küche mit praktischem Abstellraum.
Das Haus verfügt über ein großes Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet, zudem stehen Ihnen 2 gleichgroße Kinderzimmer zur Verfügung. .
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Besuchern Ihrer Familie und Freunden einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.
Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für Ihre persönliche Fitness – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Terrasse führt über eine Treppe in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen und unvergessliche Momente verbringen.
Im Untergeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Bereich mit Küche, Badezimmer und Wohn/Schlafraum, Heizungsraum, Waschküche, Lagerraum und ein Vorratsraum. Diese Fläche wurde als Praxisräume genutzt, könnte aber auch, mit genehmigter Nutzungsänderung, als Wohnraum genutzt werden.
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Es ist ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Grundriss verbindet das Ess- und Kaminzimmer mit dem Wohnzimmer, sodass ein einladendes Ambiente entsteht, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Vom Ess- und Kaminzimmer aus gelangen Sie in die Küche mit praktischem Abstellraum.
Das Haus verfügt über ein großes Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet, zudem stehen Ihnen 2 gleichgroße Kinderzimmer zur Verfügung. .
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Besuchern Ihrer Familie und Freunden einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.
Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für Ihre persönliche Fitness – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Terrasse führt über eine Treppe in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen und unvergessliche Momente verbringen.
Im Untergeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Bereich mit Küche, Badezimmer und Wohn/Schlafraum, Heizungsraum, Waschküche, Lagerraum und ein Vorratsraum. Diese Fläche wurde als Praxisräume genutzt, könnte aber auch, mit genehmigter Nutzungsänderung, als Wohnraum genutzt werden.
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Es ist ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Grundriss verbindet das Ess- und Kaminzimmer mit dem Wohnzimmer, sodass ein einladendes Ambiente entsteht, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Vom Ess- und Kaminzimmer aus gelangen Sie in die Küche mit praktischem Abstellraum.
Das Haus verfügt über ein großes Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet, zudem stehen Ihnen 2 gleichgroße Kinderzimmer zur Verfügung. .
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Besuchern Ihrer Familie und Freunden einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.
Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für Ihre persönliche Fitness – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Terrasse führt über eine Treppe in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen und unvergessliche Momente verbringen.
Im Untergeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Bereich mit Küche, Badezimmer und Wohn/Schlafraum, Heizungsraum, Waschküche, Lagerraum und ein Vorratsraum. Diese Fläche wurde als Praxisräume genutzt, könnte aber auch, mit genehmigter Nutzungsänderung, als Wohnraum genutzt werden.
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Es ist ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Grundriss verbindet das Ess- und Kaminzimmer mit dem Wohnzimmer, sodass ein einladendes Ambiente entsteht, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Vom Ess- und Kaminzimmer aus gelangen Sie in die Küche mit praktischem Abstellraum.
Das Haus verfügt über ein großes Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet, zudem stehen Ihnen 2 gleichgroße Kinderzimmer zur Verfügung. .
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Besuchern Ihrer Familie und Freunden einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.
Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für Ihre persönliche Fitness – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die Terrasse führt über eine Treppe in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen und unvergessliche Momente verbringen.
Im Untergeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Bereich mit Küche, Badezimmer und Wohn/Schlafraum, Heizungsraum, Waschküche, Lagerraum und ein Vorratsraum. Diese Fläche wurde als Praxisräume genutzt, könnte aber auch, mit genehmigter Nutzungsänderung, als Wohnraum genutzt werden.
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Es ist ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Maklergebühr (inkl. ges. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Gesamtfläche (ca.)282 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)875 m²
-
Nutzfläche (ca.)151 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis22.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
Lage
Winterscheid zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen am Hennefer Stadtrand. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 560 und A 3 (5 Automin.) oder der... mehr lesen
Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 560 und A 3 (5 Automin.) oder der... mehr lesen
Winterscheid zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen am Hennefer Stadtrand. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 560 und A 3 (5 Automin.) oder der Zugstrecke Eitorf/Hennef/Köln. Der ICE-Bahnhof Siegburg und die Städte Hennef und Bonn sind nur einige Pluspunkte der Berggemeinde Ruppichteroth-Winterscheid.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Winterscheid. Das breite Bildungsangebot von Hennef, Neunkirchen und Ruppichteroth ist für Ihre Kinder bequem mit den Schulbussen zu erreichen.
Berufskolleg, Hauptschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasium sowie Kindergarten und Grundschule stehen Ihnen in Hennef, Ruppichteroth und im nahegelegten Neunkirchen zur Verfügung.
Sowohl Hennef als auch Ruppichteroth und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 560 und A 3 (5 Automin.) oder der Zugstrecke Eitorf/Hennef/Köln. Der ICE-Bahnhof Siegburg und die Städte Hennef und Bonn sind nur einige Pluspunkte der Berggemeinde Ruppichteroth-Winterscheid.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Winterscheid. Das breite Bildungsangebot von Hennef, Neunkirchen und Ruppichteroth ist für Ihre Kinder bequem mit den Schulbussen zu erreichen.
Berufskolleg, Hauptschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasium sowie Kindergarten und Grundschule stehen Ihnen in Hennef, Ruppichteroth und im nahegelegten Neunkirchen zur Verfügung.
Sowohl Hennef als auch Ruppichteroth und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Winterscheid zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen am Hennefer Stadtrand. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 560 und A 3 (5 Automin.) oder der Zugstrecke Eitorf/Hennef/Köln. Der ICE-Bahnhof Siegburg und die Städte Hennef und Bonn sind nur einige Pluspunkte der Berggemeinde Ruppichteroth-Winterscheid.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Winterscheid. Das breite Bildungsangebot von Hennef, Neunkirchen und Ruppichteroth ist für Ihre Kinder bequem mit den Schulbussen zu erreichen.
Berufskolleg, Hauptschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasium sowie Kindergarten und Grundschule stehen Ihnen in Hennef, Ruppichteroth und im nahegelegten Neunkirchen zur Verfügung.
Sowohl Hennef als auch Ruppichteroth und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 560 und A 3 (5 Automin.) oder der Zugstrecke Eitorf/Hennef/Köln. Der ICE-Bahnhof Siegburg und die Städte Hennef und Bonn sind nur einige Pluspunkte der Berggemeinde Ruppichteroth-Winterscheid.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Winterscheid. Das breite Bildungsangebot von Hennef, Neunkirchen und Ruppichteroth ist für Ihre Kinder bequem mit den Schulbussen zu erreichen.
Berufskolleg, Hauptschule, Gesamtschule, Realschule und Gymnasium sowie Kindergarten und Grundschule stehen Ihnen in Hennef, Ruppichteroth und im nahegelegten Neunkirchen zur Verfügung.
Sowohl Hennef als auch Ruppichteroth und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
53809 Ruppichteroth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen... mehr lesen
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen... mehr lesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tobias Koppenburg
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
02247-900140
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
02247/900140
koppenburg@mannella-immobilien.de
