immobilie1-ID: 31301555 | Anbieter-ID: 37665733
MANNELLA *Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Seelscheid – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
549.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
556 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im idyllischen Ortskern von Seelscheid erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das mit seiner gelungenen Mischung aus Eleganz, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Im Jahr 1990 erbaut, bietet die Immobilie auf ca. 155 m²...
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Im idyllischen Ortskern von Seelscheid erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das mit seiner gelungenen Mischung aus Eleganz, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Im Jahr 1990 erbaut, bietet die Immobilie auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten 556 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt.
Ein Zuhause, das begeistert
Schon beim Betreten der großzügigen Empfangsdiele werden Sie von der edlen, mit weiß-grauem Marmor belegten Treppe empfangen, die sowohl ins Dachgeschoss als auch in das Untergeschoss führt. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste gleichermaßen begeistern wird.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin samt Heizkassette, die für gemütliche Stunden sorgt. Bodentiefe Fensterflügel im angrenzenden Wintergarten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wundervollen Blick ins Grüne. Das stilvolle Esszimmer im Erker lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, während die große, helle Küche mit zwei Fenstern ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Büroraum, der direkt an die Diele anschließt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Familienbad. Dieses überzeugt mit einer eingelassenen Whirlpoolwanne, einer Dusche und strahlend weißen Fliesen – eine private Wohlfühloase für die ganze Familie.
Auch das Untergeschoss hält Besonderes bereit: Ein beeindruckender 35 m² großer Hobbyraum, teilweise beheizt, bietet Platz für Ihre Hobbys, Fitnessgeräte oder als zusätzlicher Wohnraum. Ein weiteres Gäste-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Außenbereich und Extras
Das vollständig umzäunte Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung wurde liebevoll gärtnerisch angelegt und lädt mit seiner Terrasse und üppigen Bepflanzung zum Verweilen ein. Hier können Sie die Sonnenstunden ungestört genießen. Die große Garage mit 24 m² bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Ihre Gelegenheit – bezugsfrei!
Dieses Haus ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob für die Familie, das Homeoffice oder die Verwirklichung eigener Projekte – hier finden Sie Raum für alle Ihre Ideen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!
Ein Zuhause, das begeistert
Schon beim Betreten der großzügigen Empfangsdiele werden Sie von der edlen, mit weiß-grauem Marmor belegten Treppe empfangen, die sowohl ins Dachgeschoss als auch in das Untergeschoss führt. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste gleichermaßen begeistern wird.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin samt Heizkassette, die für gemütliche Stunden sorgt. Bodentiefe Fensterflügel im angrenzenden Wintergarten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wundervollen Blick ins Grüne. Das stilvolle Esszimmer im Erker lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, während die große, helle Küche mit zwei Fenstern ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Büroraum, der direkt an die Diele anschließt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Familienbad. Dieses überzeugt mit einer eingelassenen Whirlpoolwanne, einer Dusche und strahlend weißen Fliesen – eine private Wohlfühloase für die ganze Familie.
Auch das Untergeschoss hält Besonderes bereit: Ein beeindruckender 35 m² großer Hobbyraum, teilweise beheizt, bietet Platz für Ihre Hobbys, Fitnessgeräte oder als zusätzlicher Wohnraum. Ein weiteres Gäste-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Außenbereich und Extras
Das vollständig umzäunte Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung wurde liebevoll gärtnerisch angelegt und lädt mit seiner Terrasse und üppigen Bepflanzung zum Verweilen ein. Hier können Sie die Sonnenstunden ungestört genießen. Die große Garage mit 24 m² bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Ihre Gelegenheit – bezugsfrei!
Dieses Haus ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob für die Familie, das Homeoffice oder die Verwirklichung eigener Projekte – hier finden Sie Raum für alle Ihre Ideen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!
Im idyllischen Ortskern von Seelscheid erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das mit seiner gelungenen Mischung aus Eleganz, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Im Jahr 1990 erbaut, bietet die Immobilie auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten 556 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt.
Ein Zuhause, das begeistert
Schon beim Betreten der großzügigen Empfangsdiele werden Sie von der edlen, mit weiß-grauem Marmor belegten Treppe empfangen, die sowohl ins Dachgeschoss als auch in das Untergeschoss führt. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste gleichermaßen begeistern wird.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin samt Heizkassette, die für gemütliche Stunden sorgt. Bodentiefe Fensterflügel im angrenzenden Wintergarten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wundervollen Blick ins Grüne. Das stilvolle Esszimmer im Erker lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, während die große, helle Küche mit zwei Fenstern ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Büroraum, der direkt an die Diele anschließt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Familienbad. Dieses überzeugt mit einer eingelassenen Whirlpoolwanne, einer Dusche und strahlend weißen Fliesen – eine private Wohlfühloase für die ganze Familie.
Auch das Untergeschoss hält Besonderes bereit: Ein beeindruckender 35 m² großer Hobbyraum, teilweise beheizt, bietet Platz für Ihre Hobbys, Fitnessgeräte oder als zusätzlicher Wohnraum. Ein weiteres Gäste-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Außenbereich und Extras
Das vollständig umzäunte Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung wurde liebevoll gärtnerisch angelegt und lädt mit seiner Terrasse und üppigen Bepflanzung zum Verweilen ein. Hier können Sie die Sonnenstunden ungestört genießen. Die große Garage mit 24 m² bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Ihre Gelegenheit – bezugsfrei!
Dieses Haus ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob für die Familie, das Homeoffice oder die Verwirklichung eigener Projekte – hier finden Sie Raum für alle Ihre Ideen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!
Ein Zuhause, das begeistert
Schon beim Betreten der großzügigen Empfangsdiele werden Sie von der edlen, mit weiß-grauem Marmor belegten Treppe empfangen, die sowohl ins Dachgeschoss als auch in das Untergeschoss führt. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste gleichermaßen begeistern wird.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin samt Heizkassette, die für gemütliche Stunden sorgt. Bodentiefe Fensterflügel im angrenzenden Wintergarten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wundervollen Blick ins Grüne. Das stilvolle Esszimmer im Erker lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, während die große, helle Küche mit zwei Fenstern ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Büroraum, der direkt an die Diele anschließt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Familienbad. Dieses überzeugt mit einer eingelassenen Whirlpoolwanne, einer Dusche und strahlend weißen Fliesen – eine private Wohlfühloase für die ganze Familie.
Auch das Untergeschoss hält Besonderes bereit: Ein beeindruckender 35 m² großer Hobbyraum, teilweise beheizt, bietet Platz für Ihre Hobbys, Fitnessgeräte oder als zusätzlicher Wohnraum. Ein weiteres Gäste-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Außenbereich und Extras
Das vollständig umzäunte Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung wurde liebevoll gärtnerisch angelegt und lädt mit seiner Terrasse und üppigen Bepflanzung zum Verweilen ein. Hier können Sie die Sonnenstunden ungestört genießen. Die große Garage mit 24 m² bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
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Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käufermaklergebühr (einschl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)556 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis07.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Fußbodenheizung
Lage
Diese äußerst gepflegte Zuhause liegt in perfekter, zentraler Lage von Seelscheid und trotzdem erstaunlich ruhig. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich schon auf der anderen Straßenseite und ein Ärztehaus ist im Nachbargebäude untergebracht....
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Diese äußerst gepflegte Zuhause liegt in perfekter, zentraler Lage von Seelscheid und trotzdem erstaunlich ruhig. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich schon auf der anderen Straßenseite und ein Ärztehaus ist im Nachbargebäude untergebracht. Die Bushaltestelle nach Siegburg, Bonn oder Köln ist wenige Meter entfernt.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer zusätzlichen Waldorf-Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium (Antoniuskolleg).
Insgesamt zwei gut bestückte Bibliotheken, eine Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.
Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.
Die Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und 560 sind sehr gut.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer zusätzlichen Waldorf-Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium (Antoniuskolleg).
Insgesamt zwei gut bestückte Bibliotheken, eine Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.
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Diese äußerst gepflegte Zuhause liegt in perfekter, zentraler Lage von Seelscheid und trotzdem erstaunlich ruhig. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich schon auf der anderen Straßenseite und ein Ärztehaus ist im Nachbargebäude untergebracht. Die Bushaltestelle nach Siegburg, Bonn oder Köln ist wenige Meter entfernt.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer zusätzlichen Waldorf-Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium (Antoniuskolleg).
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53819 Neunkirchen-Seelscheid · Deutschland
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