immobilie1-ID: 31537779 | Anbieter-ID: 37665878
MANNELLA *Wohnen wie im Eigenheim, familienfreundliche Doppelhaushälfte in Lohmar Birk*
1.300 €
Miete zzgl. NK
127 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die im Jahr 2017 neu gedeckte und frisch gestrichene Doppelhaushälfte liegt in Lohmar-Birk und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt.
Durch die moderne Hauseingangstüre betreten... mehr lesen
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Die im Jahr 2017 neu gedeckte und frisch gestrichene Doppelhaushälfte liegt in Lohmar-Birk und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt.
Durch die moderne Hauseingangstüre betreten Sie Ihr neues zu Hause. Vom Dielenbereich gelangen Sie linker Hand in den großen und tageslichthellen Wohnbereich, mit einem offenen Küchenbereich. Gestalten Sie sich hier Ihre Traumküche, wenn gewünscht mit schönem Thekenbereich, mit dem Sie eine optische Trennung zum Wohn- und Essbereich schaffen könnten. Genügend Platz dafür ist vorhanden. Zum Garten hin befindet sich dann ihr Wohnzimmer mit angebautem Erker. Hier ist eine schöne Essgruppe aus Echtholz eingebaut. Von dort aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit elektrischer Markise. Der Garten hat eine Süd/West Ausrichtung, sodass Sie im Sommer herrliche Sonnentage genießen können. Auch befindet sich hier ein überdachter Bereich, angrenzend an die Garage, sodass Sie auch ein Regenschauer nicht stört. Angebrachte Heizstrahler sorgen für die nötige Wärme. Ein hier untergebrachter Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte.
Im Obergeschoss sind das Familienbadezimmer und zwei Schlafzimmer untergebracht. Das Badezimmer wurde 2017 erneuert. Eine fast bodentiefe Dusche, eine schöne Badewanne und ein Doppelwaschtisch sind hier vorhanden. Ein weiterer großer Schlafraum, der 2019 neu renoviert wurde, befindet sich im Dachgeschoss. Durch ein Fenster haben Sie Blick in den Sternenhimmel.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier noch ausreichend Platz für diverse Dinge.
In allen Wohn- und Schlafzimmern ist ein SAT-Anschluss vorhanden, ebenso im beheizten Raum im Keller.
Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz für Ihren PKW. Das Garagentor lässt sich mittels einer Fernbedienung elektrisch öffnen. Für die Garage mit einem Außenstellplatz beträgt die monatliche Miete 70 €.
Das Haus wird unrenoviert übergeben, sodass Sie sich nach Ihren Vorstellungen alles neu gestalten können. Haustiere sind nicht gewünscht.
Durch die moderne Hauseingangstüre betreten Sie Ihr neues zu Hause. Vom Dielenbereich gelangen Sie linker Hand in den großen und tageslichthellen Wohnbereich, mit einem offenen Küchenbereich. Gestalten Sie sich hier Ihre Traumküche, wenn gewünscht mit schönem Thekenbereich, mit dem Sie eine optische Trennung zum Wohn- und Essbereich schaffen könnten. Genügend Platz dafür ist vorhanden. Zum Garten hin befindet sich dann ihr Wohnzimmer mit angebautem Erker. Hier ist eine schöne Essgruppe aus Echtholz eingebaut. Von dort aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit elektrischer Markise. Der Garten hat eine Süd/West Ausrichtung, sodass Sie im Sommer herrliche Sonnentage genießen können. Auch befindet sich hier ein überdachter Bereich, angrenzend an die Garage, sodass Sie auch ein Regenschauer nicht stört. Angebrachte Heizstrahler sorgen für die nötige Wärme. Ein hier untergebrachter Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte.
Im Obergeschoss sind das Familienbadezimmer und zwei Schlafzimmer untergebracht. Das Badezimmer wurde 2017 erneuert. Eine fast bodentiefe Dusche, eine schöne Badewanne und ein Doppelwaschtisch sind hier vorhanden. Ein weiterer großer Schlafraum, der 2019 neu renoviert wurde, befindet sich im Dachgeschoss. Durch ein Fenster haben Sie Blick in den Sternenhimmel.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier noch ausreichend Platz für diverse Dinge.
In allen Wohn- und Schlafzimmern ist ein SAT-Anschluss vorhanden, ebenso im beheizten Raum im Keller.
Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz für Ihren PKW. Das Garagentor lässt sich mittels einer Fernbedienung elektrisch öffnen. Für die Garage mit einem Außenstellplatz beträgt die monatliche Miete 70 €.
Das Haus wird unrenoviert übergeben, sodass Sie sich nach Ihren Vorstellungen alles neu gestalten können. Haustiere sind nicht gewünscht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
-
Nebenkosten150 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Gesamtfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)343 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,8 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis24.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* neue Gasheizung von 2017
* Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne 2017 erneuert
* Gäste-WC neu, Fertigstellung Dezember 2019
* neue Fußbodenbeläge im Wohn-Essbereich und Erker
* Grundstück ca. 343 m²
* Rasenfläche mit 2 kleinen Beeten
* Garage mit... mehr lesen
* Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne 2017 erneuert
* Gäste-WC neu, Fertigstellung Dezember 2019
* neue Fußbodenbeläge im Wohn-Essbereich und Erker
* Grundstück ca. 343 m²
* Rasenfläche mit 2 kleinen Beeten
* Garage mit... mehr lesen
* neue Gasheizung von 2017
* Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne 2017 erneuert
* Gäste-WC neu, Fertigstellung Dezember 2019
* neue Fußbodenbeläge im Wohn-Essbereich und Erker
* Grundstück ca. 343 m²
* Rasenfläche mit 2 kleinen Beeten
* Garage mit elektrischem Torantrieb
* elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* SAT-Anschluss in allen Wohnräumen
* keine Haustiere
* Garage plus einem Außenstellplatz für 70 €/Monat
* elektrische Markise
* Garten S/W Ausrichtung
* (V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 250 MBit/s verfügbar
* Der Mietvertrag wird bis zum 30.06.2028 befristet
* Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne 2017 erneuert
* Gäste-WC neu, Fertigstellung Dezember 2019
* neue Fußbodenbeläge im Wohn-Essbereich und Erker
* Grundstück ca. 343 m²
* Rasenfläche mit 2 kleinen Beeten
* Garage mit elektrischem Torantrieb
* elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* SAT-Anschluss in allen Wohnräumen
* keine Haustiere
* Garage plus einem Außenstellplatz für 70 €/Monat
* elektrische Markise
* Garten S/W Ausrichtung
* (V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 250 MBit/s verfügbar
* Der Mietvertrag wird bis zum 30.06.2028 befristet
- Kamin
- Garage
Lage
Sie wohnen in dem von Familien sehr beliebten Ortsteil Lohmar-Birk.
Birk liegt in etwa 4 km von Lohmar und etwa 3 km von Siegburg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (B56).
Ein Edeka-Markt, zwei Banken, eine Apotheke, Ärzte, Bäcker,... mehr lesen
Birk liegt in etwa 4 km von Lohmar und etwa 3 km von Siegburg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (B56).
Ein Edeka-Markt, zwei Banken, eine Apotheke, Ärzte, Bäcker,... mehr lesen
Sie wohnen in dem von Familien sehr beliebten Ortsteil Lohmar-Birk.
Birk liegt in etwa 4 km von Lohmar und etwa 3 km von Siegburg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (B56).
Ein Edeka-Markt, zwei Banken, eine Apotheke, Ärzte, Bäcker, Gastronomie, Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Im Bürgerzentrum Birk finden regelmäßig verschiedenste Veranstaltungen statt.
Die weiterführenden Schulen in Lohmar und Siegburg oder Neunkirchen-Seelscheid sind mit dem Bus gut zu erreichen.
Die Stadt Lohmar bietet ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen.
Birk liegt in etwa 4 km von Lohmar und etwa 3 km von Siegburg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet (B56).
Ein Edeka-Markt, zwei Banken, eine Apotheke, Ärzte, Bäcker, Gastronomie, Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Im Bürgerzentrum Birk finden regelmäßig verschiedenste Veranstaltungen statt.
Die weiterführenden Schulen in Lohmar und Siegburg oder Neunkirchen-Seelscheid sind mit dem Bus gut zu erreichen.
Die Stadt Lohmar bietet ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen.
Lohmar Deutschland (53797)
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Sonstiges
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen... mehr lesen
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Wehr
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstrasse 54,
53797 Lohmar
53797 Lohmar
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
02246-1009940
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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02247/900140
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