immobilie1-ID: 31562345 | Anbieter-ID: 37665886
MANNELLA *ein Familientraum wartet auf Ihren Feinschliff* schönes Doppelhaus in Söven
379.000 €
Kaufpreis
139,1 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Ein sonniges Doppelhaus aus dem Jahre 1971, wartet auf eine neue Familie.
Hier wachsen Ihre Kinder glücklich auf. Ausreichend Fläche auf ca. 140 m² Wohnraum und ebenfalls sehr viel Nutzfläche durch den Keller... mehr lesen
Ein sonniges Doppelhaus aus dem Jahre 1971, wartet auf eine neue Familie.
Hier wachsen Ihre Kinder glücklich auf. Ausreichend Fläche auf ca. 140 m² Wohnraum und ebenfalls sehr viel Nutzfläche durch den Keller... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Ein sonniges Doppelhaus aus dem Jahre 1971, wartet auf eine neue Familie.
Hier wachsen Ihre Kinder glücklich auf. Ausreichend Fläche auf ca. 140 m² Wohnraum und ebenfalls sehr viel Nutzfläche durch den Keller und die große Garage lassen keine Wünsche offen.
Das Haus begrüßt Sie mit einem hellen und großzügigen Eingangsbereich mit Garderobennische. Das rosafarbene Gäste-WC hat schon fast nostalgischen Charme.
Flur und Treppenhaus sind mit einem sehr robusten Teppichbelag ausgelegt, freuen sich aber auch über neue Ideen. Eine schöne Küche wartet auf Einbauten und ausgedehnte Familienabende. Der Wohn-Essbereich ist sehr hell und punktet mit Blick in den Garten. Eine große Sonnenterrasse, teilweise überdacht wird Sie überzeugen. Der Garten hat eine ideale Größe, Fußballtor und Grill passen, aber auch Pflanzenliebhaber kommen auf Ihre Kosten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei schöne Zimmer. Zwei davon auch mit Balkonzugang. In den Räumen wurde der alte Bodenbelag schon entfernt, sodass die Renovierung leichter fällt. Das Badezimmer zeigt sich aktuell in dunkelroten Farben und freut sich auf frische Ideen.
Sehr schön hervorzuheben ist das Studio. Ein kleineres Zimmer und ein großes mit großflächigen Dachfenstern bietet viel Extrafläche. Auch diese Ebene bietet ein kleines Duschbad.
Nutzfläche kommt ausreichend im Keller hinzu. Der Hobbyraum, ideal für Sport oder auch eine Kellerbar wird Ihnen gefallen. Von dem Raum aus gelangen Sie auch in den Garten. In einem Kellerraum sind auch Wasser und Abwasseranschlüsse für eine Waschmaschine und ein Luftabzug für einen Trockner vorhanden, sowie zwei getrennte Sicherungskreise für die beiden Geräte.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Die Garage bietet Ihrem Auto und auch anderen Sachen zusätzlichen Platz. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden und erleichtert Gartenarbeiten.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und freut sich auf neue Eigentümer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Ein sonniges Doppelhaus aus dem Jahre 1971, wartet auf eine neue Familie.
Hier wachsen Ihre Kinder glücklich auf. Ausreichend Fläche auf ca. 140 m² Wohnraum und ebenfalls sehr viel Nutzfläche durch den Keller und die große Garage lassen keine Wünsche offen.
Das Haus begrüßt Sie mit einem hellen und großzügigen Eingangsbereich mit Garderobennische. Das rosafarbene Gäste-WC hat schon fast nostalgischen Charme.
Flur und Treppenhaus sind mit einem sehr robusten Teppichbelag ausgelegt, freuen sich aber auch über neue Ideen. Eine schöne Küche wartet auf Einbauten und ausgedehnte Familienabende. Der Wohn-Essbereich ist sehr hell und punktet mit Blick in den Garten. Eine große Sonnenterrasse, teilweise überdacht wird Sie überzeugen. Der Garten hat eine ideale Größe, Fußballtor und Grill passen, aber auch Pflanzenliebhaber kommen auf Ihre Kosten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei schöne Zimmer. Zwei davon auch mit Balkonzugang. In den Räumen wurde der alte Bodenbelag schon entfernt, sodass die Renovierung leichter fällt. Das Badezimmer zeigt sich aktuell in dunkelroten Farben und freut sich auf frische Ideen.
Sehr schön hervorzuheben ist das Studio. Ein kleineres Zimmer und ein großes mit großflächigen Dachfenstern bietet viel Extrafläche. Auch diese Ebene bietet ein kleines Duschbad.
Nutzfläche kommt ausreichend im Keller hinzu. Der Hobbyraum, ideal für Sport oder auch eine Kellerbar wird Ihnen gefallen. Von dem Raum aus gelangen Sie auch in den Garten. In einem Kellerraum sind auch Wasser und Abwasseranschlüsse für eine Waschmaschine und ein Luftabzug für einen Trockner vorhanden, sowie zwei getrennte Sicherungskreise für die beiden Geräte.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Die Garage bietet Ihrem Auto und auch anderen Sachen zusätzlichen Platz. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden und erleichtert Gartenarbeiten.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und freut sich auf neue Eigentümer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Ein sonniges Doppelhaus aus dem Jahre 1971, wartet auf eine neue Familie.
Hier wachsen Ihre Kinder glücklich auf. Ausreichend Fläche auf ca. 140 m² Wohnraum und ebenfalls sehr viel Nutzfläche durch den Keller und die große Garage lassen keine Wünsche offen.
Das Haus begrüßt Sie mit einem hellen und großzügigen Eingangsbereich mit Garderobennische. Das rosafarbene Gäste-WC hat schon fast nostalgischen Charme.
Flur und Treppenhaus sind mit einem sehr robusten Teppichbelag ausgelegt, freuen sich aber auch über neue Ideen. Eine schöne Küche wartet auf Einbauten und ausgedehnte Familienabende. Der Wohn-Essbereich ist sehr hell und punktet mit Blick in den Garten. Eine große Sonnenterrasse, teilweise überdacht wird Sie überzeugen. Der Garten hat eine ideale Größe, Fußballtor und Grill passen, aber auch Pflanzenliebhaber kommen auf Ihre Kosten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei schöne Zimmer. Zwei davon auch mit Balkonzugang. In den Räumen wurde der alte Bodenbelag schon entfernt, sodass die Renovierung leichter fällt. Das Badezimmer zeigt sich aktuell in dunkelroten Farben und freut sich auf frische Ideen.
Sehr schön hervorzuheben ist das Studio. Ein kleineres Zimmer und ein großes mit großflächigen Dachfenstern bietet viel Extrafläche. Auch diese Ebene bietet ein kleines Duschbad.
Nutzfläche kommt ausreichend im Keller hinzu. Der Hobbyraum, ideal für Sport oder auch eine Kellerbar wird Ihnen gefallen. Von dem Raum aus gelangen Sie auch in den Garten. In einem Kellerraum sind auch Wasser und Abwasseranschlüsse für eine Waschmaschine und ein Luftabzug für einen Trockner vorhanden, sowie zwei getrennte Sicherungskreise für die beiden Geräte.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Die Garage bietet Ihrem Auto und auch anderen Sachen zusätzlichen Platz. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden und erleichtert Gartenarbeiten.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und freut sich auf neue Eigentümer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Ein sonniges Doppelhaus aus dem Jahre 1971, wartet auf eine neue Familie.
Hier wachsen Ihre Kinder glücklich auf. Ausreichend Fläche auf ca. 140 m² Wohnraum und ebenfalls sehr viel Nutzfläche durch den Keller und die große Garage lassen keine Wünsche offen.
Das Haus begrüßt Sie mit einem hellen und großzügigen Eingangsbereich mit Garderobennische. Das rosafarbene Gäste-WC hat schon fast nostalgischen Charme.
Flur und Treppenhaus sind mit einem sehr robusten Teppichbelag ausgelegt, freuen sich aber auch über neue Ideen. Eine schöne Küche wartet auf Einbauten und ausgedehnte Familienabende. Der Wohn-Essbereich ist sehr hell und punktet mit Blick in den Garten. Eine große Sonnenterrasse, teilweise überdacht wird Sie überzeugen. Der Garten hat eine ideale Größe, Fußballtor und Grill passen, aber auch Pflanzenliebhaber kommen auf Ihre Kosten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei schöne Zimmer. Zwei davon auch mit Balkonzugang. In den Räumen wurde der alte Bodenbelag schon entfernt, sodass die Renovierung leichter fällt. Das Badezimmer zeigt sich aktuell in dunkelroten Farben und freut sich auf frische Ideen.
Sehr schön hervorzuheben ist das Studio. Ein kleineres Zimmer und ein großes mit großflächigen Dachfenstern bietet viel Extrafläche. Auch diese Ebene bietet ein kleines Duschbad.
Nutzfläche kommt ausreichend im Keller hinzu. Der Hobbyraum, ideal für Sport oder auch eine Kellerbar wird Ihnen gefallen. Von dem Raum aus gelangen Sie auch in den Garten. In einem Kellerraum sind auch Wasser und Abwasseranschlüsse für eine Waschmaschine und ein Luftabzug für einen Trockner vorhanden, sowie zwei getrennte Sicherungskreise für die beiden Geräte.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Die Garage bietet Ihrem Auto und auch anderen Sachen zusätzlichen Platz. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden und erleichtert Gartenarbeiten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)139,1 m²
-
Gesamtfläche (ca.)201,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)227 m²
-
Nutzfläche (ca.)62,73 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garage
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hennef-Söven. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an das Hennefer Stadtzentrum, nach St. Augustin und nach Niederpleis.
Hervorzuheben ist, dass ca. 200 Meter entfernt direkt eine Grundschule ist und... mehr lesen
Hervorzuheben ist, dass ca. 200 Meter entfernt direkt eine Grundschule ist und... mehr lesen
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hennef-Söven. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an das Hennefer Stadtzentrum, nach St. Augustin und nach Niederpleis.
Hervorzuheben ist, dass ca. 200 Meter entfernt direkt eine Grundschule ist und eine direkte Bushaltestelle Sie mit den Linien 516 und 525 nach Hennef, Bonn und Oberpleis verbindet.
Das Hennefer Stadtzentrum bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten und Freizeitmöglichkeiten.
Der Golfplatz in Hennef Söven ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet Ihnen zusätzlich zum sportlichen Angebot auch eine Gastronomie.
Die nahegelegenen Siegauen mit Radwanderwegen und Naturschutzbereichen laden nicht nur im Sommer ein.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die belebte Fußgängerzone Siegburgs, mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern, ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder binnen wenigen Autominuten zu erreichen.
Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.
Über die A 3 und die A 560 (Auffahrt ca. 1 km) sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.
Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt, der im Viertelstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Hervorzuheben ist, dass ca. 200 Meter entfernt direkt eine Grundschule ist und eine direkte Bushaltestelle Sie mit den Linien 516 und 525 nach Hennef, Bonn und Oberpleis verbindet.
Das Hennefer Stadtzentrum bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten und Freizeitmöglichkeiten.
Der Golfplatz in Hennef Söven ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet Ihnen zusätzlich zum sportlichen Angebot auch eine Gastronomie.
Die nahegelegenen Siegauen mit Radwanderwegen und Naturschutzbereichen laden nicht nur im Sommer ein.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die belebte Fußgängerzone Siegburgs, mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern, ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder binnen wenigen Autominuten zu erreichen.
Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.
Über die A 3 und die A 560 (Auffahrt ca. 1 km) sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.
Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt, der im Viertelstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hennef-Söven. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an das Hennefer Stadtzentrum, nach St. Augustin und nach Niederpleis.
Hervorzuheben ist, dass ca. 200 Meter entfernt direkt eine Grundschule ist und eine direkte Bushaltestelle Sie mit den Linien 516 und 525 nach Hennef, Bonn und Oberpleis verbindet.
Das Hennefer Stadtzentrum bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten und Freizeitmöglichkeiten.
Der Golfplatz in Hennef Söven ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet Ihnen zusätzlich zum sportlichen Angebot auch eine Gastronomie.
Die nahegelegenen Siegauen mit Radwanderwegen und Naturschutzbereichen laden nicht nur im Sommer ein.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die belebte Fußgängerzone Siegburgs, mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern, ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder binnen wenigen Autominuten zu erreichen.
Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.
Über die A 3 und die A 560 (Auffahrt ca. 1 km) sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.
Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt, der im Viertelstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Hervorzuheben ist, dass ca. 200 Meter entfernt direkt eine Grundschule ist und eine direkte Bushaltestelle Sie mit den Linien 516 und 525 nach Hennef, Bonn und Oberpleis verbindet.
Das Hennefer Stadtzentrum bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten und Freizeitmöglichkeiten.
Der Golfplatz in Hennef Söven ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet Ihnen zusätzlich zum sportlichen Angebot auch eine Gastronomie.
Die nahegelegenen Siegauen mit Radwanderwegen und Naturschutzbereichen laden nicht nur im Sommer ein.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
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Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
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Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt, der im Viertelstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Hennef Deutschland (53773)
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Sonstiges
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Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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