immobilie1-ID: 31234463 | Anbieter-ID: 270.2MB
Urmitz am Rhein - Mittendrin und doch ruhig gelegen. Mit Garage und Garten!
495.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
533 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Inmitten des beschaulichen Ortes Urmitz, nur einen Steinwurf vom malerischen Rhein entfernt, steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus, das bereits viele Geschichten in seinen Wänden bewahrt. Versteckt in zweiter Reihe, umgeben von der stillen Gelassenheit...
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Inmitten des beschaulichen Ortes Urmitz, nur einen Steinwurf vom malerischen Rhein entfernt, steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus, das bereits viele Geschichten in seinen Wänden bewahrt. Versteckt in zweiter Reihe, umgeben von der stillen Gelassenheit der Ortsmitte, liegt dieses Haus wie ein gut gehütetes Geheimnis – ruhig und geschützt vor dem Trubel des Alltags.
Das Erdgeschoss bietet eine eigenständige Wohnung mit zwei Zimmern, ideal für Gäste oder als eigenständiger Rückzugsort für die Oma oder ein Kind. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die, dank der Markise, zu jeder Jahreszeit als ein Ort der Entspannung genutzt werden kann. Hier lässt sich der Abend mit einem guten Buch und einem Glas Wein in aller Ruhe genießen.
Die Hauptwohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt, beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern. Das Schlafzimmer wird von einem Ankleidezimmer ergänzt – ein Refugium der Ruhe, das nur darauf wartet, mit Leben und Stil gefüllt zu werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert, und in den letzten drei Jahren wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem die neue Elektrik und die Kellersanierung – ein Zeichen der Sorgfalt und Wertschätzung, die diesem Haus entgegengebracht wurde.
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 16 Quadratmeter großer und überdachter Balkon mit einer zusätzlichen großen Markise.
Im Außenbereich erwartet den neuen Eigentümer eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet, sowie zwei Stellplätze direkt vor und neben der Garage. Hinter der Garage verbirgt sich ein charmanter Gartenschuppen, der zum Basteln und Werken einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Zisternen unter der Garage, die mit einem Fassungsvermögen von je 7 Kubikmetern das Bewässerungssystem speisen – ein kleines, aber feines Detail, das den Alltag erleichtert. Der Mähroboter des Gartens nimmt ihnen die Aufgabe des Rasenmähens ab.
Das Dach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt, einem robusten Material, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Doch trotz all dieser Vorzüge, bleibt noch Raum für persönliche Gestaltung: Türen, Fußböden und Tapeten warten darauf, den individuellen Wünschen und Vorstellungen des neuen Besitzers angepasst zu werden.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine Leinwand für neue Träume, bereit, von Ihnen mit Farben des Lebens bemalt zu werden. Ein Ort, an dem Sie Ihre eigene Geschichte schreiben können, in einem Heim, das auf Sie wartet, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.
Das Erdgeschoss bietet eine eigenständige Wohnung mit zwei Zimmern, ideal für Gäste oder als eigenständiger Rückzugsort für die Oma oder ein Kind. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die, dank der Markise, zu jeder Jahreszeit als ein Ort der Entspannung genutzt werden kann. Hier lässt sich der Abend mit einem guten Buch und einem Glas Wein in aller Ruhe genießen.
Die Hauptwohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt, beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern. Das Schlafzimmer wird von einem Ankleidezimmer ergänzt – ein Refugium der Ruhe, das nur darauf wartet, mit Leben und Stil gefüllt zu werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert, und in den letzten drei Jahren wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem die neue Elektrik und die Kellersanierung – ein Zeichen der Sorgfalt und Wertschätzung, die diesem Haus entgegengebracht wurde.
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 16 Quadratmeter großer und überdachter Balkon mit einer zusätzlichen großen Markise.
Im Außenbereich erwartet den neuen Eigentümer eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet, sowie zwei Stellplätze direkt vor und neben der Garage. Hinter der Garage verbirgt sich ein charmanter Gartenschuppen, der zum Basteln und Werken einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Zisternen unter der Garage, die mit einem Fassungsvermögen von je 7 Kubikmetern das Bewässerungssystem speisen – ein kleines, aber feines Detail, das den Alltag erleichtert. Der Mähroboter des Gartens nimmt ihnen die Aufgabe des Rasenmähens ab.
Das Dach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt, einem robusten Material, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Doch trotz all dieser Vorzüge, bleibt noch Raum für persönliche Gestaltung: Türen, Fußböden und Tapeten warten darauf, den individuellen Wünschen und Vorstellungen des neuen Besitzers angepasst zu werden.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine Leinwand für neue Träume, bereit, von Ihnen mit Farben des Lebens bemalt zu werden. Ein Ort, an dem Sie Ihre eigene Geschichte schreiben können, in einem Heim, das auf Sie wartet, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.
Inmitten des beschaulichen Ortes Urmitz, nur einen Steinwurf vom malerischen Rhein entfernt, steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus, das bereits viele Geschichten in seinen Wänden bewahrt. Versteckt in zweiter Reihe, umgeben von der stillen Gelassenheit der Ortsmitte, liegt dieses Haus wie ein gut gehütetes Geheimnis – ruhig und geschützt vor dem Trubel des Alltags.
Das Erdgeschoss bietet eine eigenständige Wohnung mit zwei Zimmern, ideal für Gäste oder als eigenständiger Rückzugsort für die Oma oder ein Kind. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die, dank der Markise, zu jeder Jahreszeit als ein Ort der Entspannung genutzt werden kann. Hier lässt sich der Abend mit einem guten Buch und einem Glas Wein in aller Ruhe genießen.
Die Hauptwohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt, beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern. Das Schlafzimmer wird von einem Ankleidezimmer ergänzt – ein Refugium der Ruhe, das nur darauf wartet, mit Leben und Stil gefüllt zu werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert, und in den letzten drei Jahren wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem die neue Elektrik und die Kellersanierung – ein Zeichen der Sorgfalt und Wertschätzung, die diesem Haus entgegengebracht wurde.
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 16 Quadratmeter großer und überdachter Balkon mit einer zusätzlichen großen Markise.
Im Außenbereich erwartet den neuen Eigentümer eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet, sowie zwei Stellplätze direkt vor und neben der Garage. Hinter der Garage verbirgt sich ein charmanter Gartenschuppen, der zum Basteln und Werken einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Zisternen unter der Garage, die mit einem Fassungsvermögen von je 7 Kubikmetern das Bewässerungssystem speisen – ein kleines, aber feines Detail, das den Alltag erleichtert. Der Mähroboter des Gartens nimmt ihnen die Aufgabe des Rasenmähens ab.
Das Dach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt, einem robusten Material, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Doch trotz all dieser Vorzüge, bleibt noch Raum für persönliche Gestaltung: Türen, Fußböden und Tapeten warten darauf, den individuellen Wünschen und Vorstellungen des neuen Besitzers angepasst zu werden.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine Leinwand für neue Träume, bereit, von Ihnen mit Farben des Lebens bemalt zu werden. Ein Ort, an dem Sie Ihre eigene Geschichte schreiben können, in einem Heim, das auf Sie wartet, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.
Das Erdgeschoss bietet eine eigenständige Wohnung mit zwei Zimmern, ideal für Gäste oder als eigenständiger Rückzugsort für die Oma oder ein Kind. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die, dank der Markise, zu jeder Jahreszeit als ein Ort der Entspannung genutzt werden kann. Hier lässt sich der Abend mit einem guten Buch und einem Glas Wein in aller Ruhe genießen.
Die Hauptwohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt, beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern. Das Schlafzimmer wird von einem Ankleidezimmer ergänzt – ein Refugium der Ruhe, das nur darauf wartet, mit Leben und Stil gefüllt zu werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert, und in den letzten drei Jahren wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem die neue Elektrik und die Kellersanierung – ein Zeichen der Sorgfalt und Wertschätzung, die diesem Haus entgegengebracht wurde.
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 16 Quadratmeter großer und überdachter Balkon mit einer zusätzlichen großen Markise.
Im Außenbereich erwartet den neuen Eigentümer eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet, sowie zwei Stellplätze direkt vor und neben der Garage. Hinter der Garage verbirgt sich ein charmanter Gartenschuppen, der zum Basteln und Werken einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Zisternen unter der Garage, die mit einem Fassungsvermögen von je 7 Kubikmetern das Bewässerungssystem speisen – ein kleines, aber feines Detail, das den Alltag erleichtert. Der Mähroboter des Gartens nimmt ihnen die Aufgabe des Rasenmähens ab.
Das Dach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt, einem robusten Material, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Doch trotz all dieser Vorzüge, bleibt noch Raum für persönliche Gestaltung: Türen, Fußböden und Tapeten warten darauf, den individuellen Wünschen und Vorstellungen des neuen Besitzers angepasst zu werden.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine Leinwand für neue Träume, bereit, von Ihnen mit Farben des Lebens bemalt zu werden. Ein Ort, an dem Sie Ihre eigene Geschichte schreiben können, in einem Heim, das auf Sie wartet, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
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Grundstücksfläche (ca.)533 m²
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Nutzfläche (ca.)47 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz1
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Garage2
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis15.04.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
https://de.wikipedia.org/wiki/Urmitz
https://de.wikipedia.org/wiki/Urmitz
56220 Urmitz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc Buhr
Marc Buhr Immobilien GmbH
Burgstraße 15,
56218 Mülheim-Kärlich
56218 Mülheim-Kärlich
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+49 171 5433453
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mail@immobilien-buhr.de
