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immobilie1-ID: 31398325 | Anbieter-ID: SCH005

Koffer packen und einziehen - dieser gepflegte Bungalow macht es möglich

Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38444)

Zur Karte
295.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
422 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen einen liebevoll gepflegten Bungalow in Detmerode anbieten zu können. Vom Dach bis zu den sanitären Anlagen wurde alles runderneuert. Der gemütliche Kaminofen komplettiert das helle Wohn-Ess-Zimmer. Die ehemalige Garage wurde in... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen einen liebevoll gepflegten Bungalow in Detmerode anbieten zu können. Vom Dach bis zu den sanitären Anlagen wurde alles runderneuert. Der gemütliche Kaminofen komplettiert das helle Wohn-Ess-Zimmer. Die ehemalige Garage wurde in einen Aufbewahrungsraum umgewidmet. Man könnte hier auch ein kleines Appartement oder einen Arbeitsbereich einbauen. Lassen Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf und prüfen Sie in einem Termin vor Ort, ob dieses wunderschöne Objekt zu Ihrer Lebensplanung passt.

Kosten

  • Kaufpreis
    295.000 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MWSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    KAUF
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Balkon
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    422 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    1
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen, Parkett, Teppich

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    315,21 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1966
  • Energiepass gültig bis
    19.01.2035
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Betreten Sie mit uns den Bungalow. Im Eingangsbereich geht es gleich rechts in das Gäste-WC. Von der Diele führt eine zweite Tür in das Ess-Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster gewähren einen freien Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Vom... mehr lesen
Betreten Sie mit uns den Bungalow. Im Eingangsbereich geht es gleich rechts in das Gäste-WC. Von der Diele führt eine zweite Tür in das Ess-Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster gewähren einen freien Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die modernisierte Küche. Von ihr aus führt eine Tür in den großen Abstellraum. Von hier haben Sie einen Ausgang zum Hausweg und einen weiteren in den Garten.

Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Flur zum modernisierten Familienbad, dem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die früher als Kinderzimmer genutzt wurden. Übrigens sind alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum mit der Fernwärmestation auch ein großer Raum, in dem die Familie Tischtennis spielte. In weiteren Räumen können Sie gut Ihre Vorräte aufbewahren.
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
  • Balkon

Lage

Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wolfsburg-Detmerode, umgeben von viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Detmeroder Teiche und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Die... mehr lesen
Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wolfsburg-Detmerode, umgeben von viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Detmeroder Teiche und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Die Infrastruktur in Detmerode ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Wolfsburg ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Für Naturfreunde bietet der Stadtwald die Möglichkeit, bis in die Wolfsburger Innenstadt zu wandern. Die direkte Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Städten wie Hannover oder Braunschweig. Zwei Buslinien in fußläufiger Entfernung von 5 Minuten fahren regelmäßig in die Stadt und zum Hauptbahnhof.

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 184,72 Euro pro Jahr. Nach Verkauf erhöht sich die jährliche Erbpacht auf ca. 550,00 Euro, Der Kaufpreis für das Grundstück würde 90.730... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 184,72 Euro pro Jahr. Nach Verkauf erhöht sich die jährliche Erbpacht auf ca. 550,00 Euro, Der Kaufpreis für das Grundstück würde 90.730 Euro betragen.

Energetische Situation in der Immobilie:
Die monatliche Abschlagszahlung für Heizung und Strom betrug auch zu bewohnten Zeiten 241 Euro im Monat. Durch die vorhandene Fernwärmestation sind aktuell keine Maßnahmen notwendig.

Ansprechpartner

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Frau Marion Bergmann

Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg

info@bergmann-immobilien.org

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin


Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230
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Marion Bergmann Immobilienberatung,
vertreten durch die Inhaberin Marion Bergmann
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
www.bergmann-immobilienberatung.de


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•für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie

•dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

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6. Betroffenenrechte

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•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;

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7. Widerspruchsrecht

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