immobilie1-ID: 31494323 | Anbieter-ID: DRO024
Hell und gemütlich wartet dieses schöne Reihenhaus auf Sie
285.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Nach Hause kommen und sich wohlfühlen, dazu lädt Sie dieses bezaubernde Reihenhaus ein. Auf ca. 120 qm Wohnfläche können Sie für sich und Ihre Familie ein gemütliches Heim schaffen. In den letzten Jahren wurde immer wieder in die Immobilie...
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Nach Hause kommen und sich wohlfühlen, dazu lädt Sie dieses bezaubernde Reihenhaus ein. Auf ca. 120 qm Wohnfläche können Sie für sich und Ihre Familie ein gemütliches Heim schaffen. In den letzten Jahren wurde immer wieder in die Immobilie investiert. Räume wurden geöffnet, um eine großzügige Wohnatmosphäre zu erzeugen. Es entstanden helle Räume und gepflegte Bäder, die zum sofortigen Einzug einladen. Eine große Terrasse mit Glasüberdachung gewährt den Blick in den gepflegten Garten. Sie sind neugierig geworden? Dann laden wir Sie ganz herzlich ein, das schöne Objekt einmal zu besichtigen.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1951
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)268 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf176,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1951
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Energiepass gültig bis08.03.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Betreten Sie mit uns das Objekt:
ERDGESCHOSS
Durch einen kleinen Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich. Betreten Sie die helle freundliche Diele. Gleich rechts führt Sie eine Holztreppe in die zweite Etage. Geradezu gelangen Sie in das... mehr lesen
ERDGESCHOSS
Durch einen kleinen Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich. Betreten Sie die helle freundliche Diele. Gleich rechts führt Sie eine Holztreppe in die zweite Etage. Geradezu gelangen Sie in das... mehr lesen
Betreten Sie mit uns das Objekt:
ERDGESCHOSS
Durch einen kleinen Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich. Betreten Sie die helle freundliche Diele. Gleich rechts führt Sie eine Holztreppe in die zweite Etage. Geradezu gelangen Sie in das Wohnzimmer. Links führt Sie der Flur zum Gäste-WC und in die gemütliche Küche. Eine Durchreiche verbindet sie mit dem Esszimmer. Wohn- und Esszimmer wurden vor einigen Jahren geöffnet und miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer geht es auf die Terrasse und in den Garten.
OBERGESCHOSS UND DACHAUSBAU
Hier wurden zwei Zimmer zu einem großen Arbeitszimmer zusammengelegt. Daneben befindet sich das helle Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangt man in das komfortable Duschbad. Von hier aus führt eine weitere Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Viele Jahre wurde dieser großzügige Raum als Schlafzimmer genutzt. Jetzt können Sie entscheiden, wie Sie ihn nutzen möchten.
KELLER
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der trockene Keller beherbergt alle technischen Anschlüsse, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und weitere Räume zur Lagerung und Aufbewahrung.
Vor dem Haus befindet sich ein Einstellplatz für Ihren PKW.
ERDGESCHOSS
Durch einen kleinen Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich. Betreten Sie die helle freundliche Diele. Gleich rechts führt Sie eine Holztreppe in die zweite Etage. Geradezu gelangen Sie in das Wohnzimmer. Links führt Sie der Flur zum Gäste-WC und in die gemütliche Küche. Eine Durchreiche verbindet sie mit dem Esszimmer. Wohn- und Esszimmer wurden vor einigen Jahren geöffnet und miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer geht es auf die Terrasse und in den Garten.
OBERGESCHOSS UND DACHAUSBAU
Hier wurden zwei Zimmer zu einem großen Arbeitszimmer zusammengelegt. Daneben befindet sich das helle Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangt man in das komfortable Duschbad. Von hier aus führt eine weitere Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Viele Jahre wurde dieser großzügige Raum als Schlafzimmer genutzt. Jetzt können Sie entscheiden, wie Sie ihn nutzen möchten.
KELLER
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der trockene Keller beherbergt alle technischen Anschlüsse, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und weitere Räume zur Lagerung und Aufbewahrung.
Vor dem Haus befindet sich ein Einstellplatz für Ihren PKW.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Reislinger Markt. Von hier aus können Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten fußläufig erreichen. Auch bis ins Stadtzentrum und zum Bahnhof sind es kurze Wege.
Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Reislinger Markt. Von hier aus können Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten fußläufig erreichen. Auch bis ins Stadtzentrum und zum Bahnhof sind es kurze Wege.
Wolfsburg Deutschland (38446)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtvertrag wurde für für 99 Jahre abgeschlossen und endet 2050. Das bedeutet eine Restlaufzeit von 25 Jahren.
Die Erbpacht wird nach Verkauf ca. 45 € jährlich... mehr lesen
Die Erbpacht wird nach Verkauf ca. 45 € jährlich... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtvertrag wurde für für 99 Jahre abgeschlossen und endet 2050. Das bedeutet eine Restlaufzeit von 25 Jahren.
Die Erbpacht wird nach Verkauf ca. 45 € jährlich betragen. Das Grundstück kann auch für ca. 61400 € von der Stadt Wolfsburg erworben werden.
Aktuelle Kosten für die Immobilie:
Grundsteuer, Abwasser und Müll: 134,07 Euro pro Quartal
LSW für Heizung, Strom, Wasser: 255,00 Euro pro Monat
Sanierungen der letzten Jahre:
2010: Bad
2016: Terrassendach
2020: Türen im Erdgeschoss und einige Fenster im Obergeschoss
Die Erbpacht wird nach Verkauf ca. 45 € jährlich betragen. Das Grundstück kann auch für ca. 61400 € von der Stadt Wolfsburg erworben werden.
Aktuelle Kosten für die Immobilie:
Grundsteuer, Abwasser und Müll: 134,07 Euro pro Quartal
LSW für Heizung, Strom, Wasser: 255,00 Euro pro Monat
Sanierungen der letzten Jahre:
2010: Bad
2016: Terrassendach
2020: Türen im Erdgeschoss und einige Fenster im Obergeschoss
Ansprechpartner
Frau Marion Bergmann
Marion Bergmann Immobilienberatung
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
053625037217
Marion Bergmann Immobilienberatung
Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
(053 62 ) 503 72 17
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