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Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit vielen liebevollen Details sucht neue Besitzer

immobilie1-ID: 31543433 | Anbieter-ID: BACH004

Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit vielen liebevollen Details sucht neue Besitzer

Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38442)

Zur Karte

289.000 €

Kaufpreis

86 m²

Wohnfläche

5.475 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Domizil? Dann sollten Sie sich diese schöne Maisonette-Wohnung einmal näher anschauen. Auf einer Ebene befinden sich die Wohn- und Schlafräume sowie das Bad und die gemütliche Küche. Besonderes Highlight ist die Galerie als Erweiterung zum Wohnzimmer. Auf einem Eigentumsgrundstück wurde die individuelle Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten errichtet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Carport.

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kosten

Kaufpreis

289.000 €
Käuferprovision

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Maisonette
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1997
Zimmer

4
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

86 m²
Grundstücksfläche (ca.)

5.475 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Duschbad, Badewanne
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Carport
Anzahl Etagen

2
Fußboden

Fliesen, Parkett

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Fernwärme
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

63,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1997
Energiepass gültig bis

27.11.2028
Energieeffizienzklasse

B
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Ausstattung

Betreten Sie mit uns das Objekt. Auch wenn kein Fahrstuhl vorhanden ist, gelangt man bequem in die zweite Etage.

WOHNUNG
Öffnen Sie die Wohnungstür und betreten Sie die Diele. Gleich rechts befindet sich die Tür zum ersten Zimmer. Es wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und hat einen direkten Zugang zum Südbalkon. Gleich dahinter kommt man in das helle Wohnzimmer. Von hier aus geht es ebenfalls auf den geschützten Balkon. Blickt man nach oben, dann sieht man zur Galerie. Hier haben Sie einen weiteren schönen Raum, der als Rückzugsort genutzt werden kann. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die Küche.

Von der Diele gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer und das innenliegende Bad. In dem Flur wurde auch eine kleine Abstellkammer untergebracht.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Keller
Balkon
Stellplatz

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Wolfsburg, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Fußweg zu den nächsten Haltestellen des ÖPNV beträgt nur 5 Minuten. Die Stadtmitte und anderer wichtiger Ziele sind schnell erreicht.

Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt lediglich 7 Minuten, was ideal für Pendler oder Reisende ist. Wichtige Arbeitgeber, wie VW, Schnelleke, Sitech oder das Forum Autovision sind fußläufig zu erreichen. Diverse Freizeiteinrichtungen ergänzen die Wohnqualität.

Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage in Wolfsburg, die Ihnen sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet!

Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38442)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Mit der Wohnung erwerben Sie 69/1000tel Eigentumsanteile am Eigentumsgrundstück, verbunden mit den Sondernutzungsrechten für einen Kellerraum und den Carport. Aktuell werden bedürftige Fenster im Objekt ausgetauscht. Dafür fallen für den Käufer keine... mehr lesen

Ansprechpartner

Frau Marion Bergmann

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

Marion Bergmann Immobilienberatung

Westerstraße 20,
38442 Wolfsburg

info@bergmann-immobilien.org

Marion Bergmann Immobilienberatung

Frau Marion Bergmann

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1x täglich
1x pro Woche

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Inhaberin

Westerstraße 20
38442 Wolfsburg
DEU
Tel.: 05362/503 72 17
E-Mail: info@bergmann-immobilien.org
Homepage: wolfsburg-immobilien.org

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wolfsburg| HRB 204487 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wolfsburg.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg- Wolfsburg, Am Sande 1 | 21335 Lüneburg, Tel. 04131 742-0 | Fa

UST-ID-NUMMER
DE283144230

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Diese Datenschutz-Information gilt für die Datenverarbeitung durch:
Verantwortliche Stelle im Sinne der DSGVO:
Marion Bergmann Immobilienberatung,
vertreten durch die Inhaberin Marion Bergmann
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
www.bergmann-immobilienberatung.de

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•Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus der Website

•Gewährleistung einer komfortablen Nutzung unserer Website, Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie zu weiteren administrativen Zwecken

•Die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse folgt aus oben aufgelisteten Zwecken zur Datenerhebung. In keinem Fall verwenden wir die erhobenen Daten zu dem Zweck, Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen. Darüber hinaus setzen wir beim Besuch unserer Website Cookies sowie Analysedienste ein.
Nähere Erläuterungen dazu erhalten Sie unter den Ziff. 4 und Ziff. 5 dieser Datenschutzerklärung

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c) Bei Nutzung unseres Kontaktformulars 
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3. Weitergabe von Daten

Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:

•Sie Ihre nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,

•die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur etwa Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben,

•für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie

•dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

•Sofern wir Dritte mit der Verarbeitung von Daten auf Grundlage eines sog. „Auftragsverarbeitungsvertrages“ beauftragen, geschieht dies auf Grundlage des Art. 28 DSGVO.

4. Cookies

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5. Analyse-Tools

a) Tracking-Tools

Die im Folgenden aufgeführten und von uns eingesetzten Tracking-Maßnahmen werden auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO durchgeführt. Mit den zum Einsatz kommenden Tracking-Maßnahmen wollen wir eine bedarfsgerechte Gestaltung und die fortlaufende Optimierung unserer Webseite sicherstellen. Zum anderen setzen wir die Tracking-Maßnahmen ein, um die Nutzung unserer Webseite statistisch zu erfassen und zum Zwecke der Optimierung unseres Angebotes für Sie auszuwerten. Diese Interessen sind als berechtigt im Sinne der vorgenannten Vorschrift anzusehen. Die jeweiligen Datenverarbeitungszwecke und Datenkategorien sind aus den entsprechenden Tracking-Tools zu entnehmen.

b) Google Analytics

Zum Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung und fortlaufenden Optimierung unserer Seiten nutzen wir Google Analytics, ein Webanalysedienst der Google Inc. (https://www.google.de/intl/de/about/) (1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA; im Folgenden „Google“). In diesem Zusammenhang werden pseudonymisierte Nutzungsprofile erstellt und Cookies (siehe unter Ziff. 4) verwendet. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website wie

•Browser-Typ/-Version,

•verwendetes Betriebssystem,

•Referrer-URL (die zuvor besuchte Seite),

•Hostname des zugreifenden Rechners (IP-Adresse),

•Uhrzeit der Serveranfrage

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6. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht:

•gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;

•gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;

•gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;

•gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;

•gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;

•gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und

•gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder des Sitzes unseres Unternehmens wenden.

7. Widerspruchsrecht

Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an info@bergmann-immobilien.org

8. Datensicherheit

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9. Löschung von Daten

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Nach gesetzlichen Vorgaben in Deutschland erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 6 Jahre gemäß § 257 Abs. 1 HGB (Handelsbücher, Inventare, Eröffnungsbilanzen, Jahresabschlüsse, Handelsbriefe, Buchungsbelege, etc.) sowie für 10 Jahre gemäß § 147 Abs. 1 AO (Bücher, Aufzeichnungen, Lageberichte, Buchungsbelege, Handels- und Geschäftsbriefe, Für Besteuerung relevante Unterlagen, etc.).

10. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

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