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immobilie1-ID: 30925659 | Anbieter-ID: 2024197
Schicke 3 Zimmer-Wohnung mit einem Balkon in Südlage, mitten in der City vom Mönchengladbach!
145.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
263 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Weitere Bilder zu diesem Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien: https://www.mueller-platz.de
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Das Wohn- und Geschäftshaus in der Mönchengladbacher Innenstadt ist nach dem Krieg wieder aufgebaut und ab dem zweiten Stockwerk aufgestockt worden.
Insgesamt gibt es fünf Etagen.
Die in den letzten Jahren umfänglich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die ca. 82 m² große Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und in ein separates WC mit Handwaschbecken. Über eine kleine Diele gelangt man in die Küche.
Der Flur ist das Zentrum der Wohnung und vielfältig nutzbar, von hier gelangt man in alle Zimmer.
Über die Küche oder einem Wohn- Schlafzimmer begeht man die große überdachte Loggia mit ruhiger Süd/West Lage.
Die drei Wohn-Schlafzimmer können Sie beliebig und nach Bedarf zuordnen und nutzen.
Der großräumige Abstellraum befindet sich direkt neben der Wohnung im Treppenhaus.
Die Wohnung ist seit September 2020 an eine kleine Familie vermietet.
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Die ca. 82 m² große Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und in ein separates WC mit Handwaschbecken. Über eine kleine Diele gelangt man in die Küche.
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Die ca. 82 m² große Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und in ein separates WC mit Handwaschbecken. Über eine kleine Diele gelangt man in die Küche.
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Die Wohnung ist seit September 2020 an eine kleine Familie vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat402 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Gesamtfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)263 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis10.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert.
Alle Zimmertüren wurden erneuert und vier Heizkörper ausgetauscht.
Alle Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert.
In den Wohn- und Schlafzimmern ist ein Laminatboden verlegt und die Küche sowie... mehr lesen
Alle Zimmertüren wurden erneuert und vier Heizkörper ausgetauscht.
Alle Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert.
In den Wohn- und Schlafzimmern ist ein Laminatboden verlegt und die Küche sowie... mehr lesen
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert.
Alle Zimmertüren wurden erneuert und vier Heizkörper ausgetauscht.
Alle Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert.
In den Wohn- und Schlafzimmern ist ein Laminatboden verlegt und die Küche sowie die Sanitärräume sind gefliest.
Der Strom- Sicherungskasten inkl. Sicherungen und das Erdungskabel sowie die Stromleitungen in den Wänden wurden ausgetauscht. Die Steckdosen und Lichtschalter inkl. Blenden wurden erneuert.
Die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert.
Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer.
In der Küche befindet sich ein moderner Durchlaufwasserheizer für die Warmwasserversorgung in der Wohnung.
Alle Zimmertüren wurden erneuert und vier Heizkörper ausgetauscht.
Alle Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert.
In den Wohn- und Schlafzimmern ist ein Laminatboden verlegt und die Küche sowie die Sanitärräume sind gefliest.
Der Strom- Sicherungskasten inkl. Sicherungen und das Erdungskabel sowie die Stromleitungen in den Wänden wurden ausgetauscht. Die Steckdosen und Lichtschalter inkl. Blenden wurden erneuert.
Die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert.
Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer.
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Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert.
Alle Zimmertüren wurden erneuert und vier Heizkörper ausgetauscht.
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Die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert.
Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer.
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Alle Zimmertüren wurden erneuert und vier Heizkörper ausgetauscht.
Alle Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert.
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Der Strom- Sicherungskasten inkl. Sicherungen und das Erdungskabel sowie die Stromleitungen in den Wänden wurden ausgetauscht. Die Steckdosen und Lichtschalter inkl. Blenden wurden erneuert.
Die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert.
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mönchengladbachs Fußgängerzone gegenüber eines bekannten Einkaufszentrums in dem Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs finden. Die Geschäfte sowie die Gastronomie auf der Hindenburgstraße und Ihrem...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mönchengladbachs Fußgängerzone gegenüber eines bekannten Einkaufszentrums in dem Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs finden. Die Geschäfte sowie die Gastronomie auf der Hindenburgstraße und Ihrem direkten Umfeld bietet Ihnen viele Möglichkeiten vor der Haustür.
Natürlich erreichen Sie auch in kurzer Entfernung Freizeit- und Kultureinrichtungen, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Einige Buslinien halten direkt vor der Haustüre, der Hauptbahnhof ist nur ca. 500 m entfernt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Nachbarstädte:
Schwalmtal, Viersen und Willich (alle Kreis Viersen), Korschenbroich und Jüchen (Rhein-Kreis Neuss) sowie Erkelenz und Wegberg (Kreis Heinsberg) grenzen an die Stadt Mönchengladbach.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 haben Sie eine gute Anbindung nach Düsseldorf, Roermond, Krefeld und Aachen.
Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Stadt Mönchengladbach besteht in ihren heutigen Grenzen seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, nachdem die (alte) kreisfreie Stadt Mönchengladbach mit der kreisfreien Stadt Rheydt und der Gemeinde Wickrath (Kreis Grevenbroich) zur neuen kreisfreien Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde.
Am 31. Dezember 2021 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtstadt laut dem Statistischen Landesamt des Landes Nordrhein-Westfalen 261.001.
Natürlich erreichen Sie auch in kurzer Entfernung Freizeit- und Kultureinrichtungen, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
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Durch die Nähe zu den Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 haben Sie eine gute Anbindung nach Düsseldorf, Roermond, Krefeld und Aachen.
Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Stadt Mönchengladbach besteht in ihren heutigen Grenzen seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, nachdem die (alte) kreisfreie Stadt Mönchengladbach mit der kreisfreien Stadt Rheydt und der Gemeinde Wickrath (Kreis Grevenbroich) zur neuen kreisfreien Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde.
Am 31. Dezember 2021 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtstadt laut dem Statistischen Landesamt des Landes Nordrhein-Westfalen 261.001.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mönchengladbachs Fußgängerzone gegenüber eines bekannten Einkaufszentrums in dem Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs finden. Die Geschäfte sowie die Gastronomie auf der Hindenburgstraße und Ihrem direkten Umfeld bietet Ihnen viele Möglichkeiten vor der Haustür.
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Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Stadt Mönchengladbach besteht in ihren heutigen Grenzen seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, nachdem die (alte) kreisfreie Stadt Mönchengladbach mit der kreisfreien Stadt Rheydt und der Gemeinde Wickrath (Kreis Grevenbroich) zur neuen kreisfreien Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde.
Am 31. Dezember 2021 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtstadt laut dem Statistischen Landesamt des Landes Nordrhein-Westfalen 261.001.
41061 Mönchengladbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
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Marion Müller-Platz
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Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
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