immobilie1-ID: 31158441 | Anbieter-ID: 2024MREB
Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential, mehrere Stellplätze, Garten, große Garage mit Grube
550.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
534 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Freistehendes Einfamiliehaus mit Garten, Terrasse, Vorfahrt, Garage und Gartenteich (Löschwasserteich gestaltet)
Erdgeschossiges Wohnen mit Option auf DG Ausbau (techn. vorgerüstet) für manigfaltige Nutzungen (Kinder, Gäste, Homeoffice, Sauna Sport)
Ma...
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Freistehendes Einfamiliehaus mit Garten, Terrasse, Vorfahrt, Garage und Gartenteich (Löschwasserteich gestaltet)
Erdgeschossiges Wohnen mit Option auf DG Ausbau (techn. vorgerüstet) für manigfaltige Nutzungen (Kinder, Gäste, Homeoffice, Sauna Sport)
Massiv errichtet und gepfegt. Gut beparkbar durch Vorfahrt und großer Garage mit Grube.
Großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang (Feierabendsonne) zum Gartenteich und einem Ausgang zur Garage mit weiterer kleiner Terrasse.
Zwei weitere Räume für Schlaf oder Kinderzimmernutzung.
Hauswirtschaftsraum mit Technik (Brennwertanlage ist neueren Datums!!)
Küche mit Panoramafenster, helles, geräumiges Wannenbad mit Fensterlüftung,
Freistehendes Einfamiliehaus mit Garten, Terrasse, Vorfahrt, Garage und Gartenteich (Löschwasserteich gestaltet)
Erdgeschossiges Wohnen mit Option auf DG Ausbau (techn. vorgerüstet) für manigfaltige Nutzungen (Kinder, Gäste, Homeoffice, Sauna Sport)
Massiv errichtet und gepfegt. Gut beparkbar durch Vorfahrt und großer Garage mit Grube.
Großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang (Feierabendsonne) zum Gartenteich und einem Ausgang zur Garage mit weiterer kleiner Terrasse.
Zwei weitere Räume für Schlaf oder Kinderzimmernutzung.
Hauswirtschaftsraum mit Technik (Brennwertanlage ist neueren Datums!!)
Küche mit Panoramafenster, helles, geräumiges Wannenbad mit Fensterlüftung,
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. (z.Z. 19%) verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen gleichen Provisionsatz vereinbart
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Gesamtfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)534 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch223,67 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dachflächenoption
geräumiges Wohnzimmer mit zwei Terrassen
Bodenkonvektoren teils,
helle Bäder (2x Dusche und Wanne)
Garten, Gartenhaus, Gartenteich, grosse Garage mit Grube
(in den Gartenteich mit Zusatznutzen Löschteich wird Regenwasser eingeführt)
Brenn...
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Dachflächenoption
geräumiges Wohnzimmer mit zwei Terrassen
Bodenkonvektoren teils,
helle Bäder (2x Dusche und Wanne)
Garten, Gartenhaus, Gartenteich, grosse Garage mit Grube
(in den Gartenteich mit Zusatznutzen Löschteich wird Regenwasser eingeführt)
Brennwert Heizung Vitodens 200
Panoramafenster, Dreipunktsicherheitstür,
weiter Dachüberstand
Dachflächenoption
geräumiges Wohnzimmer mit zwei Terrassen
Bodenkonvektoren teils,
helle Bäder (2x Dusche und Wanne)
Garten, Gartenhaus, Gartenteich, grosse Garage mit Grube
(in den Gartenteich mit Zusatznutzen Löschteich wird Regenwasser eingeführt)
Brennwert Heizung Vitodens 200
Panoramafenster, Dreipunktsicherheitstür,
weiter Dachüberstand
Lage
NRW, Bad Honnef Aegidienberg, Himberg
Landesgrenze Rheinlandpfalz in wenigen Fahrminuten.
Leicht bergan liegt diese Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße mit benachbarter, bewaldeter Fläche.
5min zur Naherholung am Himberger See oder Blau Weiß...
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NRW, Bad Honnef Aegidienberg, Himberg
Landesgrenze Rheinlandpfalz in wenigen Fahrminuten.
Leicht bergan liegt diese Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße mit benachbarter, bewaldeter Fläche.
5min zur Naherholung am Himberger See oder Blau Weiß Aegidienberg)
Golfcourse Siebengebirge in wenigen Fahrminuten.
BAB A3 in 7 min. Flughafen FFM 130Km und Köln Bonn in ca. 25 min.
Einkauf, Ärzte, täglicher Bedarf in 3 min im Ort.
ÖPNV Linien 560, SB51 in ca. 15min zu Fuss.
NRW, Bad Honnef Aegidienberg, Himberg
Landesgrenze Rheinlandpfalz in wenigen Fahrminuten.
Leicht bergan liegt diese Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße mit benachbarter, bewaldeter Fläche.
5min zur Naherholung am Himberger See oder Blau Weiß Aegidienberg)
Golfcourse Siebengebirge in wenigen Fahrminuten.
BAB A3 in 7 min. Flughafen FFM 130Km und Köln Bonn in ca. 25 min.
Einkauf, Ärzte, täglicher Bedarf in 3 min im Ort.
ÖPNV Linien 560, SB51 in ca. 15min zu Fuss.
Basaltstraße 5 · 53604 Bad Honnef · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen Dritter, für die wir trotz Prüfung keine Gewähr übernehmen können.
Beträge, Zahlen und Daten sind den Vorgaben des Portals geschuldet und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.
Regelungen treffen...
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen Dritter, für die wir trotz Prüfung keine Gewähr übernehmen können.
Beträge, Zahlen und Daten sind den Vorgaben des Portals geschuldet und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.
Regelungen treffen Sie im Kaufvertrag mit dem Verkäufer.
Das Objekt steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen Dritter, für die wir trotz Prüfung keine Gewähr übernehmen können.
Beträge, Zahlen und Daten sind den Vorgaben des Portals geschuldet und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.
Regelungen treffen Sie im Kaufvertrag mit dem Verkäufer.
Das Objekt steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Ansprechpartner
Torsten Marre
marre / real estate
Am Schloßgarten 1,
50935 Köln
50935 Köln
Am Schloßgarten 1,
50935 Köln
50935 Köln
marre / real estate
Am Schloßgarten 1,
50935 Köln
50935 Köln
+49(221)4302256
info@marre-re.de
