immobilie1-ID: 31315911 | Anbieter-ID: MB-Immo831
Moderne 2-ZKB mit traumhafter Dachterrasse, Aufzug und EBK in Wehringen!
997,49 €
Miete zzgl. NK
76,73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist schwellenlos über einen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 77 m² finden Sie ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem eine... mehr lesen
Auf ca. 77 m² finden Sie ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem eine... mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist schwellenlos über einen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 77 m² finden Sie ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem eine Badewanne und eine begehbare Dusche bietet.
Ein zusätzlicher Abstellraum stellt Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung zur Verfügung.
Das Highlight dieser Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 34,34 m².
Eine Einbauküche wird ende Januar eingebaut und beinhaltet u.a. ein Induktionskochfeld sowie eine Kühlgefrierkombi.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Auf ca. 77 m² finden Sie ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem eine Badewanne und eine begehbare Dusche bietet.
Ein zusätzlicher Abstellraum stellt Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung zur Verfügung.
Das Highlight dieser Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 34,34 m².
Eine Einbauküche wird ende Januar eingebaut und beinhaltet u.a. ein Induktionskochfeld sowie eine Kühlgefrierkombi.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist schwellenlos über einen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 77 m² finden Sie ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem eine Badewanne und eine begehbare Dusche bietet.
Ein zusätzlicher Abstellraum stellt Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung zur Verfügung.
Das Highlight dieser Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 34,34 m².
Eine Einbauküche wird ende Januar eingebaut und beinhaltet u.a. ein Induktionskochfeld sowie eine Kühlgefrierkombi.
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Auf ca. 77 m² finden Sie ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem eine Badewanne und eine begehbare Dusche bietet.
Ein zusätzlicher Abstellraum stellt Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung zur Verfügung.
Das Highlight dieser Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 34,34 m².
Eine Einbauküche wird ende Januar eingebaut und beinhaltet u.a. ein Induktionskochfeld sowie eine Kühlgefrierkombi.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK997,49 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.232,49 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten175 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²13 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis22.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- neue Einbauküche wird noch eingebaut und ist im Mietpreis inklusive
- schwellenloser Zugang
- Personenaufzug
- offener Wohn-Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-... mehr lesen
- schwellenloser Zugang
- Personenaufzug
- offener Wohn-Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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- neue Einbauküche wird noch eingebaut und ist im Mietpreis inklusive
- schwellenloser Zugang
- Personenaufzug
- offener Wohn-Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 34,34 m²
- 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Parkett- und Fliesenböden
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (2 Plätze verfügbar, je 60,-EUR mtl.)
- Fußbodenheizung
- Wärme- und Warmwasserbereitung über Grundwasserwärmepumpe
- PV-Anlagen zur Unterstützung der Heizung und des Allgemeinstroms
- schwellenloser Zugang
- Personenaufzug
- offener Wohn-Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 34,34 m²
- 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Parkett- und Fliesenböden
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (2 Plätze verfügbar, je 60,-EUR mtl.)
- Fußbodenheizung
- Wärme- und Warmwasserbereitung über Grundwasserwärmepumpe
- PV-Anlagen zur Unterstützung der Heizung und des Allgemeinstroms
- neue Einbauküche wird noch eingebaut und ist im Mietpreis inklusive
- schwellenloser Zugang
- Personenaufzug
- offener Wohn-Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 34,34 m²
- 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Parkett- und Fliesenböden
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (2 Plätze verfügbar, je 60,-EUR mtl.)
- Fußbodenheizung
- Wärme- und Warmwasserbereitung über Grundwasserwärmepumpe
- PV-Anlagen zur Unterstützung der Heizung und des Allgemeinstroms
- schwellenloser Zugang
- Personenaufzug
- offener Wohn-Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 34,34 m²
- 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Parkett- und Fliesenböden
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (2 Plätze verfügbar, je 60,-EUR mtl.)
- Fußbodenheizung
- Wärme- und Warmwasserbereitung über Grundwasserwärmepumpe
- PV-Anlagen zur Unterstützung der Heizung und des Allgemeinstroms
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
DIE GEMEINDE WEHRINGEN
Wehringen liegt etwa 15 km südlich von Augsburg, zwischen Bobingen und Großaitingen. Die angrenzende Bundesstraße B17 ist nur 7 Minuten entfernt und bietet eine angenehme Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 sowie die... mehr lesen
Wehringen liegt etwa 15 km südlich von Augsburg, zwischen Bobingen und Großaitingen. Die angrenzende Bundesstraße B17 ist nur 7 Minuten entfernt und bietet eine angenehme Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 sowie die... mehr lesen
DIE GEMEINDE WEHRINGEN
Wehringen liegt etwa 15 km südlich von Augsburg, zwischen Bobingen und Großaitingen. Die angrenzende Bundesstraße B17 ist nur 7 Minuten entfernt und bietet eine angenehme Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 sowie die Bundesstraße B2. Der Bahnhof in Bobingen ist 4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Augsburg in knapp 10 Minuten sowie nach München in etwa 50 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Laufnähe, etwa 10 Minuten zu Fuß, sind eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ein Allgemeinarzt sowie eine Apotheke sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich im benachbarten Bobingen.
Das Naherholungsgebiet Naturpark Westliche Wälder liegt in direkter Umgebung und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Wehringen liegt etwa 15 km südlich von Augsburg, zwischen Bobingen und Großaitingen. Die angrenzende Bundesstraße B17 ist nur 7 Minuten entfernt und bietet eine angenehme Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 sowie die Bundesstraße B2. Der Bahnhof in Bobingen ist 4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Augsburg in knapp 10 Minuten sowie nach München in etwa 50 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Laufnähe, etwa 10 Minuten zu Fuß, sind eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ein Allgemeinarzt sowie eine Apotheke sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich im benachbarten Bobingen.
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DIE GEMEINDE WEHRINGEN
Wehringen liegt etwa 15 km südlich von Augsburg, zwischen Bobingen und Großaitingen. Die angrenzende Bundesstraße B17 ist nur 7 Minuten entfernt und bietet eine angenehme Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 sowie die Bundesstraße B2. Der Bahnhof in Bobingen ist 4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Augsburg in knapp 10 Minuten sowie nach München in etwa 50 Minuten.
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86517 Wehringen · Deutschland
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Sonstiges
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Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
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Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
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