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immobilie1-ID: 30922617 | Anbieter-ID: ETW 643
Attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse (vermietet) in schöner Wohnlage von Idstein...
164.500 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in der Hochschulstadt Idstein im Taunus!
Die von uns angebotene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung (vermietet), die zum Kauf angeboten wird, befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Die Wohnung erstreckt sich... mehr lesen
Die von uns angebotene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung (vermietet), die zum Kauf angeboten wird, befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Die Wohnung erstreckt sich... mehr lesen
Willkommen in der Hochschulstadt Idstein im Taunus!
Die von uns angebotene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung (vermietet), die zum Kauf angeboten wird, befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und bietet noch eine zusätzliche Nutzfläche im hinteren Kellerbereich.
Mit insgesamt drei gut aufgeteilten Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität. Das Badezimmer ist modern gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Der PVC-Boden verleiht der Wohnung eine pflegeleichte und robuste Oberfläche, die ideal für den Alltag ist.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die schöne Südwest Terrasse mit dem eigenen Gartenanteil, auf der Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können. Eine funktionelle Einbauküche ist bereits vorhanden.
V E R M I E T U N G S H I N W E I S :
Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher als Kapitalanlage besonders interessant.
H A U S G E L D :
Das monatliche Hausgeld beträgt 240,00 €.
Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage am Idsteiner Gänsberg, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die von uns angebotene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung (vermietet), die zum Kauf angeboten wird, befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und bietet noch eine zusätzliche Nutzfläche im hinteren Kellerbereich.
Mit insgesamt drei gut aufgeteilten Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität. Das Badezimmer ist modern gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Der PVC-Boden verleiht der Wohnung eine pflegeleichte und robuste Oberfläche, die ideal für den Alltag ist.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die schöne Südwest Terrasse mit dem eigenen Gartenanteil, auf der Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können. Eine funktionelle Einbauküche ist bereits vorhanden.
V E R M I E T U N G S H I N W E I S :
Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher als Kapitalanlage besonders interessant.
H A U S G E L D :
Das monatliche Hausgeld beträgt 240,00 €.
Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage am Idsteiner Gänsberg, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis164.500 €
-
Nebenkosten240 €
-
Kaufpreis pro m²2.316,9 €
-
Hausgeld pro Monat240 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1989
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Gesamtfläche (ca.)73 m²
-
Nutzfläche (ca.)2 m²
-
Kellerfläche (ca.)2 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis22.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
E I N B A U K Ü C H E :
Die in der Wohnung verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
F U S S B Ö D E N :
Im Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer sind Vinylböden verlegt.
Das Bad und die Küche sind gefliest.
F E N S T E R / R O L L L Ä D E N :
... mehr lesen
Die in der Wohnung verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
F U S S B Ö D E N :
Im Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer sind Vinylböden verlegt.
Das Bad und die Küche sind gefliest.
F E N S T E R / R O L L L Ä D E N :
... mehr lesen
E I N B A U K Ü C H E :
Die in der Wohnung verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
F U S S B Ö D E N :
Im Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer sind Vinylböden verlegt.
Das Bad und die Küche sind gefliest.
F E N S T E R / R O L L L Ä D E N :
Alle Holzfenster mit Rollläden sind isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen und Granit Innenfensterbänken.
I N T E R N E T G E S C H W I N D I G K E I T :
über verschiedene Anbieter wie z.B. Vodafone, Telekom etc.
Bandbreite bis zu 100 Mbit/s im Download
K E L L E R R A U M :
Im Souterrain befindet sich ein eigener Kellerraum mit ca. 2 m², der direkt von der Wohnung aus begehbar ist (siehe beigefügten Grundriss). Licht und Strom ist vorhanden.
H E I Z U N G S A N L A G E :
Als Heizungsanlage wurde eine umweltfreundliche energiesparende Gaszentral-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Temperaturabhängige, außenthermostatische Regelung, eingebaut.
E N E R G I E A U S W E I S :
Der aktuelle Energieausweis des Hauses liegt uns vor.
Der Energieverbrauchswert liegt bei: 116,9 (kWh/(m²*a)
P K W - S T E L L P L A T Z:
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
S O N S T I G E S :
Weiterhin gehören zu der Wohnung:
- TV Kabel-Anschluss
- ein separater Kellerraum
- Rollläden an allen Fenstern
- Wasch- und Trockenraum
- Winterdienst
- und Hausmeisterservice
Die in der Wohnung verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
F U S S B Ö D E N :
Im Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer sind Vinylböden verlegt.
Das Bad und die Küche sind gefliest.
F E N S T E R / R O L L L Ä D E N :
Alle Holzfenster mit Rollläden sind isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen und Granit Innenfensterbänken.
I N T E R N E T G E S C H W I N D I G K E I T :
über verschiedene Anbieter wie z.B. Vodafone, Telekom etc.
Bandbreite bis zu 100 Mbit/s im Download
K E L L E R R A U M :
Im Souterrain befindet sich ein eigener Kellerraum mit ca. 2 m², der direkt von der Wohnung aus begehbar ist (siehe beigefügten Grundriss). Licht und Strom ist vorhanden.
H E I Z U N G S A N L A G E :
Als Heizungsanlage wurde eine umweltfreundliche energiesparende Gaszentral-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Temperaturabhängige, außenthermostatische Regelung, eingebaut.
E N E R G I E A U S W E I S :
Der aktuelle Energieausweis des Hauses liegt uns vor.
Der Energieverbrauchswert liegt bei: 116,9 (kWh/(m²*a)
P K W - S T E L L P L A T Z:
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
S O N S T I G E S :
Weiterhin gehören zu der Wohnung:
- TV Kabel-Anschluss
- ein separater Kellerraum
- Rollläden an allen Fenstern
- Wasch- und Trockenraum
- Winterdienst
- und Hausmeisterservice
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen...
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Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Bio Der Hofladen Vin Elli
- Denns Bioladen - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Bio Der Hofladen Vin Elli
- Denns Bioladen - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
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HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
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- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
Idstein Deutschland (65510)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der... mehr lesen
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ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
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Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Kerstin Brandt und Martin Brandt
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
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Wiesbadener Straße 6,
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+49 (0)6126 56427
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