immobilie1-ID: 31302623 | Anbieter-ID: 1002022032#quJOa
Einzigartige Gewerbeimmobilie mit bester Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung
6.750 €
Miete zzgl. NK
641 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet auf großzügigen 641 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre Raumaufteilung.
Der hochwertig gestaltete Empfangsbereich bildet das Zentrum des Objekts und bietet Zugang zu den Teilflächen 1-6.... mehr lesen
Der hochwertig gestaltete Empfangsbereich bildet das Zentrum des Objekts und bietet Zugang zu den Teilflächen 1-6.... mehr lesen
Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet auf großzügigen 641 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre Raumaufteilung.
Der hochwertig gestaltete Empfangsbereich bildet das Zentrum des Objekts und bietet Zugang zu den Teilflächen 1-6.
Die Immobilie eignet sich ideal als Discothek, Indoor-Spielepark, Escape-Game, etc. und bietet je nach Umbaumaßnahme z. B. durch die Ergänzung von Fensterflächen auch Potenzial für die Nutzung als Büro-, Produktions-, Lager- oder Verkaufsfläche.
Es besteht zudem die Möglichkeit einzelne Teilflächen zu mieten. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.
Der hochwertig gestaltete Empfangsbereich bildet das Zentrum des Objekts und bietet Zugang zu den Teilflächen 1-6.
Die Immobilie eignet sich ideal als Discothek, Indoor-Spielepark, Escape-Game, etc. und bietet je nach Umbaumaßnahme z. B. durch die Ergänzung von Fensterflächen auch Potenzial für die Nutzung als Büro-, Produktions-, Lager- oder Verkaufsfläche.
Es besteht zudem die Möglichkeit einzelne Teilflächen zu mieten. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.
Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet auf großzügigen 641 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre Raumaufteilung.
Der hochwertig gestaltete Empfangsbereich bildet das Zentrum des Objekts und bietet Zugang zu den Teilflächen 1-6.
Die Immobilie eignet sich ideal als Discothek, Indoor-Spielepark, Escape-Game, etc. und bietet je nach Umbaumaßnahme z. B. durch die Ergänzung von Fensterflächen auch Potenzial für die Nutzung als Büro-, Produktions-, Lager- oder Verkaufsfläche.
Es besteht zudem die Möglichkeit einzelne Teilflächen zu mieten. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.
Der hochwertig gestaltete Empfangsbereich bildet das Zentrum des Objekts und bietet Zugang zu den Teilflächen 1-6.
Die Immobilie eignet sich ideal als Discothek, Indoor-Spielepark, Escape-Game, etc. und bietet je nach Umbaumaßnahme z. B. durch die Ergänzung von Fensterflächen auch Potenzial für die Nutzung als Büro-, Produktions-, Lager- oder Verkaufsfläche.
Es besteht zudem die Möglichkeit einzelne Teilflächen zu mieten. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK6.750 €
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Kautionshinweis3 Netto-Kaltmieten
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Nebenkosten1.200 €
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Mieterprovision1,5 MM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
Baujahr2011
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Anzahl Parkflächen26
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Büro-/Praxisfläche (ca.)641 m²
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Fläche teilbar ab75,08 m²
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Anzahl Stellplätze26.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Endenergieverbrauch492,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großzügiger Grundriss
- Deckenhöhen zwischen ca. 3,30 m bis 4,30 m
- Hochwertig gestalteter Eingangsbereich
- Modernes Beleuchtungskonzept
- Klimatisierung aller Räumlichkeiten
- Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- Barrierefreier Zugang im... mehr lesen
- Deckenhöhen zwischen ca. 3,30 m bis 4,30 m
- Hochwertig gestalteter Eingangsbereich
- Modernes Beleuchtungskonzept
- Klimatisierung aller Räumlichkeiten
- Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- Barrierefreier Zugang im... mehr lesen
- Großzügiger Grundriss
- Deckenhöhen zwischen ca. 3,30 m bis 4,30 m
- Hochwertig gestalteter Eingangsbereich
- Modernes Beleuchtungskonzept
- Klimatisierung aller Räumlichkeiten
- Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Sozialräume vorhanden
- Netzwerk- und IT-Infrastruktur bereits vorhanden
- Stahlhallenkonstruktion mit Thermowandelementen
- Deckenhöhen zwischen ca. 3,30 m bis 4,30 m
- Hochwertig gestalteter Eingangsbereich
- Modernes Beleuchtungskonzept
- Klimatisierung aller Räumlichkeiten
- Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Sozialräume vorhanden
- Netzwerk- und IT-Infrastruktur bereits vorhanden
- Stahlhallenkonstruktion mit Thermowandelementen
- Großzügiger Grundriss
- Deckenhöhen zwischen ca. 3,30 m bis 4,30 m
- Hochwertig gestalteter Eingangsbereich
- Modernes Beleuchtungskonzept
- Klimatisierung aller Räumlichkeiten
- Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Sozialräume vorhanden
- Netzwerk- und IT-Infrastruktur bereits vorhanden
- Stahlhallenkonstruktion mit Thermowandelementen
- Deckenhöhen zwischen ca. 3,30 m bis 4,30 m
- Hochwertig gestalteter Eingangsbereich
- Modernes Beleuchtungskonzept
- Klimatisierung aller Räumlichkeiten
- Ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Sozialräume vorhanden
- Netzwerk- und IT-Infrastruktur bereits vorhanden
- Stahlhallenkonstruktion mit Thermowandelementen
- Klimanalage
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Hamburger Straße, einer zentralen und gut frequentierten Hauptverkehrsstraße im Westen von Lüneburg. Die Hamburger Straße ist eine der wichtigsten Verbindungsachsen der Stadt, die sowohl das Stadtzentrum als auch...
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Die Immobilie befindet sich in der Hamburger Straße, einer zentralen und gut frequentierten Hauptverkehrsstraße im Westen von Lüneburg. Die Hamburger Straße ist eine der wichtigsten Verbindungsachsen der Stadt, die sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland erschließt.
Dank der strategischen Lage bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie für verschiedene Gewerbearten attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anfahrt für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher.
Der Lüneburger Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, Uelzen und weiteren Städten der Region.
Über die nahegelegene Bundesstraße B4 ist die Autobahn A39 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg und Hannover gewährleistet ist.
Die Umgebung der Hamburger Straße zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In direktem Umfeld befindet sich ein Fast-Food-Restaurant, eine Waschstraße, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle sowie einige Autohäuser.
Die Hansestadt Lüneburg ist eine aufstrebende Universitätsstadt mit einer dynamischen Wirtschaftsstruktur. Der Standort an der Hamburger Straße bietet somit ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe aller Art, die von der guten Anbindung, der wachsenden Wirtschaft und der hohen Lebensqualität in Lüneburg profitieren möchten.
Dank der strategischen Lage bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie für verschiedene Gewerbearten attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anfahrt für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher.
Der Lüneburger Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, Uelzen und weiteren Städten der Region.
Über die nahegelegene Bundesstraße B4 ist die Autobahn A39 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg und Hannover gewährleistet ist.
Die Umgebung der Hamburger Straße zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In direktem Umfeld befindet sich ein Fast-Food-Restaurant, eine Waschstraße, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle sowie einige Autohäuser.
Die Hansestadt Lüneburg ist eine aufstrebende Universitätsstadt mit einer dynamischen Wirtschaftsstruktur. Der Standort an der Hamburger Straße bietet somit ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe aller Art, die von der guten Anbindung, der wachsenden Wirtschaft und der hohen Lebensqualität in Lüneburg profitieren möchten.
Die Immobilie befindet sich in der Hamburger Straße, einer zentralen und gut frequentierten Hauptverkehrsstraße im Westen von Lüneburg. Die Hamburger Straße ist eine der wichtigsten Verbindungsachsen der Stadt, die sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland erschließt.
Dank der strategischen Lage bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie für verschiedene Gewerbearten attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anfahrt für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher.
Der Lüneburger Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, Uelzen und weiteren Städten der Region.
Über die nahegelegene Bundesstraße B4 ist die Autobahn A39 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg und Hannover gewährleistet ist.
Die Umgebung der Hamburger Straße zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In direktem Umfeld befindet sich ein Fast-Food-Restaurant, eine Waschstraße, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle sowie einige Autohäuser.
Die Hansestadt Lüneburg ist eine aufstrebende Universitätsstadt mit einer dynamischen Wirtschaftsstruktur. Der Standort an der Hamburger Straße bietet somit ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe aller Art, die von der guten Anbindung, der wachsenden Wirtschaft und der hohen Lebensqualität in Lüneburg profitieren möchten.
Dank der strategischen Lage bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie für verschiedene Gewerbearten attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anfahrt für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher.
Der Lüneburger Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, Uelzen und weiteren Städten der Region.
Über die nahegelegene Bundesstraße B4 ist die Autobahn A39 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg und Hannover gewährleistet ist.
Die Umgebung der Hamburger Straße zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In direktem Umfeld befindet sich ein Fast-Food-Restaurant, eine Waschstraße, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle sowie einige Autohäuser.
Die Hansestadt Lüneburg ist eine aufstrebende Universitätsstadt mit einer dynamischen Wirtschaftsstruktur. Der Standort an der Hamburger Straße bietet somit ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe aller Art, die von der guten Anbindung, der wachsenden Wirtschaft und der hohen Lebensqualität in Lüneburg profitieren möchten.
21339 Lüneburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Olaf Hinterthan
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Sandweg 4,
21365 Adendorf
21365 Adendorf
Sandweg 4,
21365 Adendorf
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+49 160 96219041
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Sandweg 4,
21365 Adendorf
21365 Adendorf
(04131 ) 789950
o.hinterthan@maszutt-bauer.de
