immobilie1-ID: 31369183 | Anbieter-ID: 1002022041#quJOa
Neues Gewerbeobjekt zur Erstnutzung in Flugplatznähe
460.000 €
Kaufpreis
1.389 m²
Grundstücksfläche
Dieses Neubauobjekt besticht durch seine individuelle Kubatur. Der sechseckige Gebäudekörper bietet auf ca. 206 modernen Quadratmetern Platz für Ihr Gewerbe und ist geeignet als:
- Showroom oder Ausstellungsfläche: Perfekt für die Präsentation von... mehr lesen
- Showroom oder Ausstellungsfläche: Perfekt für die Präsentation von... mehr lesen
Dieses Neubauobjekt besticht durch seine individuelle Kubatur. Der sechseckige Gebäudekörper bietet auf ca. 206 modernen Quadratmetern Platz für Ihr Gewerbe und ist geeignet als:
- Showroom oder Ausstellungsfläche: Perfekt für die Präsentation von Produkten oder Kunstwerken durch die offene und moderne Struktur.
- Fitness- oder Yoga-Studio: Die offene Fläche ist ideal für Gruppenkurse oder Personal Training.
- Gastronomiebetrieb: Als Café, Bistro oder kleine Eventlocation kann die sechseckige Form kreativ genutzt werden.
- Event- oder Seminarraum: Die Fläche bietet ausreichend Platz für Workshops, Schulungen oder kleinere Veranstaltungen.
- Freizeit- und Sporteinrichtung: z. B. als VR-Erlebniszentrum oder Escape-Game.
Nach Herstellung entsprechender Belichtungsflächen ist auch die folgende Nutzung denkbar:
- Praxisräume für Heilpraktiker, (Physio-) Therapeuten oder ähnliche Berufe.
- Coworking-Space: Die unkonventionelle Gebäudeform unterstützt die gemeinschaftliche Atmosphäre an flexiblen Arbeitsplätzen, kleinen Büros oder Meetingräumen.
Die damit verbundenen Investitionskosten wären vom Erwerber zusätzlich zum Kaufpreis zu tragen.
Das Objekt befindet sich kurz vor der Fertigstellung:
Der Elektro- und Wasserhausanschluss sowie der Abwasseranschluss sind fertiggestellt. Außerdem sind einige Bodenbelagsarbeiten fertiggestellt. Die Akustik-Deckenverkleidung in der Hauptfläche, die Endmontage der Sanitärobjekte und Türen sind fertiggestellt.
Es steht die Montage der Wärmepumpe, des Wasserzählers und des Strom-Zählerschrankes aus.
Die letzte Baugenehmigung wurde zur Nutzung als Spielhalle mit Kaffeebar erteilt. Bei anderer Nutzung ist eine Nutzungsänderung zu beantragen.
Es besteht eine Veränderungssperre zur Verhinderung der Nutzung als Spielhalle oder Wettbüro.
- Showroom oder Ausstellungsfläche: Perfekt für die Präsentation von Produkten oder Kunstwerken durch die offene und moderne Struktur.
- Fitness- oder Yoga-Studio: Die offene Fläche ist ideal für Gruppenkurse oder Personal Training.
- Gastronomiebetrieb: Als Café, Bistro oder kleine Eventlocation kann die sechseckige Form kreativ genutzt werden.
- Event- oder Seminarraum: Die Fläche bietet ausreichend Platz für Workshops, Schulungen oder kleinere Veranstaltungen.
- Freizeit- und Sporteinrichtung: z. B. als VR-Erlebniszentrum oder Escape-Game.
Nach Herstellung entsprechender Belichtungsflächen ist auch die folgende Nutzung denkbar:
- Praxisräume für Heilpraktiker, (Physio-) Therapeuten oder ähnliche Berufe.
- Coworking-Space: Die unkonventionelle Gebäudeform unterstützt die gemeinschaftliche Atmosphäre an flexiblen Arbeitsplätzen, kleinen Büros oder Meetingräumen.
Die damit verbundenen Investitionskosten wären vom Erwerber zusätzlich zum Kaufpreis zu tragen.
Das Objekt befindet sich kurz vor der Fertigstellung:
Der Elektro- und Wasserhausanschluss sowie der Abwasseranschluss sind fertiggestellt. Außerdem sind einige Bodenbelagsarbeiten fertiggestellt. Die Akustik-Deckenverkleidung in der Hauptfläche, die Endmontage der Sanitärobjekte und Türen sind fertiggestellt.
Es steht die Montage der Wärmepumpe, des Wasserzählers und des Strom-Zählerschrankes aus.
Die letzte Baugenehmigung wurde zur Nutzung als Spielhalle mit Kaffeebar erteilt. Bei anderer Nutzung ist eine Nutzungsänderung zu beantragen.
Es besteht eine Veränderungssperre zur Verhinderung der Nutzung als Spielhalle oder Wettbüro.
Dieses Neubauobjekt besticht durch seine individuelle Kubatur. Der sechseckige Gebäudekörper bietet auf ca. 206 modernen Quadratmetern Platz für Ihr Gewerbe und ist geeignet als:
- Showroom oder Ausstellungsfläche: Perfekt für die Präsentation von Produkten oder Kunstwerken durch die offene und moderne Struktur.
- Fitness- oder Yoga-Studio: Die offene Fläche ist ideal für Gruppenkurse oder Personal Training.
- Gastronomiebetrieb: Als Café, Bistro oder kleine Eventlocation kann die sechseckige Form kreativ genutzt werden.
- Event- oder Seminarraum: Die Fläche bietet ausreichend Platz für Workshops, Schulungen oder kleinere Veranstaltungen.
- Freizeit- und Sporteinrichtung: z. B. als VR-Erlebniszentrum oder Escape-Game.
Nach Herstellung entsprechender Belichtungsflächen ist auch die folgende Nutzung denkbar:
- Praxisräume für Heilpraktiker, (Physio-) Therapeuten oder ähnliche Berufe.
- Coworking-Space: Die unkonventionelle Gebäudeform unterstützt die gemeinschaftliche Atmosphäre an flexiblen Arbeitsplätzen, kleinen Büros oder Meetingräumen.
Die damit verbundenen Investitionskosten wären vom Erwerber zusätzlich zum Kaufpreis zu tragen.
Das Objekt befindet sich kurz vor der Fertigstellung:
Der Elektro- und Wasserhausanschluss sowie der Abwasseranschluss sind fertiggestellt. Außerdem sind einige Bodenbelagsarbeiten fertiggestellt. Die Akustik-Deckenverkleidung in der Hauptfläche, die Endmontage der Sanitärobjekte und Türen sind fertiggestellt.
Es steht die Montage der Wärmepumpe, des Wasserzählers und des Strom-Zählerschrankes aus.
Die letzte Baugenehmigung wurde zur Nutzung als Spielhalle mit Kaffeebar erteilt. Bei anderer Nutzung ist eine Nutzungsänderung zu beantragen.
Es besteht eine Veränderungssperre zur Verhinderung der Nutzung als Spielhalle oder Wettbüro.
- Showroom oder Ausstellungsfläche: Perfekt für die Präsentation von Produkten oder Kunstwerken durch die offene und moderne Struktur.
- Fitness- oder Yoga-Studio: Die offene Fläche ist ideal für Gruppenkurse oder Personal Training.
- Gastronomiebetrieb: Als Café, Bistro oder kleine Eventlocation kann die sechseckige Form kreativ genutzt werden.
- Event- oder Seminarraum: Die Fläche bietet ausreichend Platz für Workshops, Schulungen oder kleinere Veranstaltungen.
- Freizeit- und Sporteinrichtung: z. B. als VR-Erlebniszentrum oder Escape-Game.
Nach Herstellung entsprechender Belichtungsflächen ist auch die folgende Nutzung denkbar:
- Praxisräume für Heilpraktiker, (Physio-) Therapeuten oder ähnliche Berufe.
- Coworking-Space: Die unkonventionelle Gebäudeform unterstützt die gemeinschaftliche Atmosphäre an flexiblen Arbeitsplätzen, kleinen Büros oder Meetingräumen.
Die damit verbundenen Investitionskosten wären vom Erwerber zusätzlich zum Kaufpreis zu tragen.
Das Objekt befindet sich kurz vor der Fertigstellung:
Der Elektro- und Wasserhausanschluss sowie der Abwasseranschluss sind fertiggestellt. Außerdem sind einige Bodenbelagsarbeiten fertiggestellt. Die Akustik-Deckenverkleidung in der Hauptfläche, die Endmontage der Sanitärobjekte und Türen sind fertiggestellt.
Es steht die Montage der Wärmepumpe, des Wasserzählers und des Strom-Zählerschrankes aus.
Die letzte Baugenehmigung wurde zur Nutzung als Spielhalle mit Kaffeebar erteilt. Bei anderer Nutzung ist eine Nutzungsänderung zu beantragen.
Es besteht eine Veränderungssperre zur Verhinderung der Nutzung als Spielhalle oder Wettbüro.
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von € 13.685,00 inkl. der gesetzlichen MwSt. (z.Zt. 19%) fällig. Diese ist nach Rechnungsstellung des Maklers vom Käufer zu zahlen. Der Auftraggeber zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2020
-
Anzahl Parkflächen10
-
Grundstücksfläche (ca.)1.389 m²
-
Nutzfläche (ca.)206 m²
-
Anzahl Stellplätze10.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf171 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sechseckiger, eingeschossiger Baukörper
- Massivbauweise in Kalksandstein mit Sandwichelementen
- Turmdachkonstruktion aus verzinktem Trapezblech
- Fußbodenheizung
- Massivbauweise in Kalksandstein mit Sandwichelementen
- Turmdachkonstruktion aus verzinktem Trapezblech
- Fußbodenheizung
- Sechseckiger, eingeschossiger Baukörper
- Massivbauweise in Kalksandstein mit Sandwichelementen
- Turmdachkonstruktion aus verzinktem Trapezblech
- Fußbodenheizung
- Massivbauweise in Kalksandstein mit Sandwichelementen
- Turmdachkonstruktion aus verzinktem Trapezblech
- Fußbodenheizung
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im östlichen Stadtgebiet, welches sich vor allem durch seine zentrale Lage innerhalb eines Gewerbe- und Industriegebiets auszeichnet.
Sie bietet eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und beherbergt... mehr lesen
Sie bietet eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und beherbergt... mehr lesen
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im östlichen Stadtgebiet, welches sich vor allem durch seine zentrale Lage innerhalb eines Gewerbe- und Industriegebiets auszeichnet.
Sie bietet eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und beherbergt verschiedene produzierende und dienstleistende Unternehmen.
In der Umgebung der Stadtkoppel gibt es auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Buslinie 5010 verbindet die Straße mit weiteren Stadtteilen und dem Zentrum Lüneburgs mit seinem überregionalen Bahnhof.
Sie bietet eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und beherbergt verschiedene produzierende und dienstleistende Unternehmen.
In der Umgebung der Stadtkoppel gibt es auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Buslinie 5010 verbindet die Straße mit weiteren Stadtteilen und dem Zentrum Lüneburgs mit seinem überregionalen Bahnhof.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im östlichen Stadtgebiet, welches sich vor allem durch seine zentrale Lage innerhalb eines Gewerbe- und Industriegebiets auszeichnet.
Sie bietet eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und beherbergt verschiedene produzierende und dienstleistende Unternehmen.
In der Umgebung der Stadtkoppel gibt es auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Buslinie 5010 verbindet die Straße mit weiteren Stadtteilen und dem Zentrum Lüneburgs mit seinem überregionalen Bahnhof.
Sie bietet eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und beherbergt verschiedene produzierende und dienstleistende Unternehmen.
In der Umgebung der Stadtkoppel gibt es auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Buslinie 5010 verbindet die Straße mit weiteren Stadtteilen und dem Zentrum Lüneburgs mit seinem überregionalen Bahnhof.
21337 Lüneburg · Deutschland
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Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Olaf Hinterthan
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Sandweg 4,
21365 Adendorf
21365 Adendorf
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21365 Adendorf
21365 Adendorf
+49 160 96219041
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Sandweg 4,
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21365 Adendorf
(04131 ) 789950
o.hinterthan@maszutt-bauer.de
