immobilie1-ID: 31278987 | Anbieter-ID: 2-383-3 (1/1194)
Von Familie - für Familie: großes Wohnhaus zwischen Schul- und Einkaufszentrum in Morsbach
249.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Es handelt sich hier um ein großes, massiv gebautes, zentral in Morsbach gelegenes Wohnhaus mit 158 m² Wohnfläche, großem Keller und einer im Haus integrierten Garage. Das Haus gehört einer Familie mit vier (inzwischen erwachsenen) Kindern, welche...
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Es handelt sich hier um ein großes, massiv gebautes, zentral in Morsbach gelegenes Wohnhaus mit 158 m² Wohnfläche, großem Keller und einer im Haus integrierten Garage. Das Haus gehört einer Familie mit vier (inzwischen erwachsenen) Kindern, welche früher im Dachgeschoss jedes ihr eigenes Zimmer hatten. Zuletzt wurde die obere Etage als 68 m² große Einliegerwohnung genutzt. Aufgrund der Raumaufteilung (mit einer "Elternetage" im EG und "Kinderetage" im DG), sowie der familienfreundlichen Lage (nah am Kindergarten, Schule und Einkaufszentrum), eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die dann hier auf einen Zweitwagen problemlos verzichten können.
Es handelt sich hier um ein großes, massiv gebautes, zentral in Morsbach gelegenes Wohnhaus mit 158 m² Wohnfläche, großem Keller und einer im Haus integrierten Garage. Das Haus gehört einer Familie mit vier (inzwischen erwachsenen) Kindern, welche früher im Dachgeschoss jedes ihr eigenes Zimmer hatten. Zuletzt wurde die obere Etage als 68 m² große Einliegerwohnung genutzt. Aufgrund der Raumaufteilung (mit einer "Elternetage" im EG und "Kinderetage" im DG), sowie der familienfreundlichen Lage (nah am Kindergarten, Schule und Einkaufszentrum), eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die dann hier auf einen Zweitwagen problemlos verzichten können.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
Kellerfläche (ca.)77 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis29.10.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
GRUNDSUBSTANZ:
- solide, massive Bauweise mit Bimssteinen
- Baujahr: 1954 - und 1972: großer Anbau über 3 Etagen (seit zwei Generationen im Familienbesitz)
- Vollunterkellert: Wasch-/Hobby-/Vorrats- und Abstellkeller, Dusche/WC, Garage
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- solide, massive Bauweise mit Bimssteinen
- Baujahr: 1954 - und 1972: großer Anbau über 3 Etagen (seit zwei Generationen im Familienbesitz)
- Vollunterkellert: Wasch-/Hobby-/Vorrats- und Abstellkeller, Dusche/WC, Garage
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GRUNDSUBSTANZ:
- solide, massive Bauweise mit Bimssteinen
- Baujahr: 1954 - und 1972: großer Anbau über 3 Etagen (seit zwei Generationen im Familienbesitz)
- Vollunterkellert: Wasch-/Hobby-/Vorrats- und Abstellkeller, Dusche/WC, Garage
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1998, mit Rollläden
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick auf Morsbach
- Erdgas-Niedertemperatur-Zentralheizung "Sieger" mit Warmwasserspeicher, Bj. 1992 (laut Gesetz modernisierungsbedürftig)
- 2-zügiger Schornstein: 1. mit Edelstahlrohr für die Heizung und 2. für den Kaminofen im Esszimmer
INNENAUSSTATTUNG:
- 158 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Einliegerwohnung möglich
- Fliesenböden im EG
- Holzdielenböden im DG
- 3 Bäder (auf jeder Etage eins)
- Bad im EG modernisiert, mit bodengleicher Dusche und direkt aus dem (Eltern-)Schlafzimmer begehbar
- Kaminofen (kann den gesamten Wohn-/Essbereich beheizen!)
- Holzherd in der Küche (zusätzlich zum Elektroherd)
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- ca. 30 m² große, im Haus integrierte Garage
- Werkstatt im Keller
- großer, überdachter Eingangsbereich, auch als Carport nutzbar
- Garten-/Grillterrasse
- großer Gartenschuppen
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- Highspeed Internet derzeit bis zu 250 M/Bits möglich (lt. Telekomrecherche)
- Glasfaseranschluss im Haus ab 2025 möglich
- solide, massive Bauweise mit Bimssteinen
- Baujahr: 1954 - und 1972: großer Anbau über 3 Etagen (seit zwei Generationen im Familienbesitz)
- Vollunterkellert: Wasch-/Hobby-/Vorrats- und Abstellkeller, Dusche/WC, Garage
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1998, mit Rollläden
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick auf Morsbach
- Erdgas-Niedertemperatur-Zentralheizung "Sieger" mit Warmwasserspeicher, Bj. 1992 (laut Gesetz modernisierungsbedürftig)
- 2-zügiger Schornstein: 1. mit Edelstahlrohr für die Heizung und 2. für den Kaminofen im Esszimmer
INNENAUSSTATTUNG:
- 158 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Einliegerwohnung möglich
- Fliesenböden im EG
- Holzdielenböden im DG
- 3 Bäder (auf jeder Etage eins)
- Bad im EG modernisiert, mit bodengleicher Dusche und direkt aus dem (Eltern-)Schlafzimmer begehbar
- Kaminofen (kann den gesamten Wohn-/Essbereich beheizen!)
- Holzherd in der Küche (zusätzlich zum Elektroherd)
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- ca. 30 m² große, im Haus integrierte Garage
- Werkstatt im Keller
- großer, überdachter Eingangsbereich, auch als Carport nutzbar
- Garten-/Grillterrasse
- großer Gartenschuppen
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- Highspeed Internet derzeit bis zu 250 M/Bits möglich (lt. Telekomrecherche)
- Glasfaseranschluss im Haus ab 2025 möglich
GRUNDSUBSTANZ:
- solide, massive Bauweise mit Bimssteinen
- Baujahr: 1954 - und 1972: großer Anbau über 3 Etagen (seit zwei Generationen im Familienbesitz)
- Vollunterkellert: Wasch-/Hobby-/Vorrats- und Abstellkeller, Dusche/WC, Garage
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1998, mit Rollläden
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick auf Morsbach
- Erdgas-Niedertemperatur-Zentralheizung "Sieger" mit Warmwasserspeicher, Bj. 1992 (laut Gesetz modernisierungsbedürftig)
- 2-zügiger Schornstein: 1. mit Edelstahlrohr für die Heizung und 2. für den Kaminofen im Esszimmer
INNENAUSSTATTUNG:
- 158 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Einliegerwohnung möglich
- Fliesenböden im EG
- Holzdielenböden im DG
- 3 Bäder (auf jeder Etage eins)
- Bad im EG modernisiert, mit bodengleicher Dusche und direkt aus dem (Eltern-)Schlafzimmer begehbar
- Kaminofen (kann den gesamten Wohn-/Essbereich beheizen!)
- Holzherd in der Küche (zusätzlich zum Elektroherd)
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- ca. 30 m² große, im Haus integrierte Garage
- Werkstatt im Keller
- großer, überdachter Eingangsbereich, auch als Carport nutzbar
- Garten-/Grillterrasse
- großer Gartenschuppen
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- Highspeed Internet derzeit bis zu 250 M/Bits möglich (lt. Telekomrecherche)
- Glasfaseranschluss im Haus ab 2025 möglich
- solide, massive Bauweise mit Bimssteinen
- Baujahr: 1954 - und 1972: großer Anbau über 3 Etagen (seit zwei Generationen im Familienbesitz)
- Vollunterkellert: Wasch-/Hobby-/Vorrats- und Abstellkeller, Dusche/WC, Garage
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1998, mit Rollläden
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick auf Morsbach
- Erdgas-Niedertemperatur-Zentralheizung "Sieger" mit Warmwasserspeicher, Bj. 1992 (laut Gesetz modernisierungsbedürftig)
- 2-zügiger Schornstein: 1. mit Edelstahlrohr für die Heizung und 2. für den Kaminofen im Esszimmer
INNENAUSSTATTUNG:
- 158 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Einliegerwohnung möglich
- Fliesenböden im EG
- Holzdielenböden im DG
- 3 Bäder (auf jeder Etage eins)
- Bad im EG modernisiert, mit bodengleicher Dusche und direkt aus dem (Eltern-)Schlafzimmer begehbar
- Kaminofen (kann den gesamten Wohn-/Essbereich beheizen!)
- Holzherd in der Küche (zusätzlich zum Elektroherd)
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- ca. 30 m² große, im Haus integrierte Garage
- Werkstatt im Keller
- großer, überdachter Eingangsbereich, auch als Carport nutzbar
- Garten-/Grillterrasse
- großer Gartenschuppen
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- Highspeed Internet derzeit bis zu 250 M/Bits möglich (lt. Telekomrecherche)
- Glasfaseranschluss im Haus ab 2025 möglich
- Keller
Lage
Grundstücksbeschreibung / Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück, genau zwischen dem Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Schulzentrum von Morsbach.
Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück, genau zwischen dem Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Schulzentrum von Morsbach.
Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der... mehr lesen
Grundstücksbeschreibung / Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück, genau zwischen dem Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Schulzentrum von Morsbach.
Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte ca. 400 m
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi, usw. in ca. 350 m / Netto, Rossmann, Takko, Bäckerei, Metzgerei ca. 450 m / 7 min zu Fuß
- Schulen: Schulzentrum in ca. 200 m
- Kindergarten: ca. 200 m
- ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen im Ort vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 11 km) und in Gummersbach (25 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": (25 km) oder Richtung Olpe, A4 Abf. Nr. 27 "Eckenhagen": (19 km) mit weiterem Anschluss an die A45 (Dortmund-Frankfurt)
- Busverbindung: Busbahnhof ca. 450 m Entfernung
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 12 km Entfernung
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (59 km über B478)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 11 km, Wissen/Sieg 12 km, Kreisstadt Gummersbach 25 km, Siegen 30 km, Bonn 63 km, Köln 72 km
Die Immobilie befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück, genau zwischen dem Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Schulzentrum von Morsbach.
Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte ca. 400 m
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi, usw. in ca. 350 m / Netto, Rossmann, Takko, Bäckerei, Metzgerei ca. 450 m / 7 min zu Fuß
- Schulen: Schulzentrum in ca. 200 m
- Kindergarten: ca. 200 m
- ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen im Ort vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 11 km) und in Gummersbach (25 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": (25 km) oder Richtung Olpe, A4 Abf. Nr. 27 "Eckenhagen": (19 km) mit weiterem Anschluss an die A45 (Dortmund-Frankfurt)
- Busverbindung: Busbahnhof ca. 450 m Entfernung
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 12 km Entfernung
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (59 km über B478)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 11 km, Wissen/Sieg 12 km, Kreisstadt Gummersbach 25 km, Siegen 30 km, Bonn 63 km, Köln 72 km
Grundstücksbeschreibung / Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück, genau zwischen dem Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Schulzentrum von Morsbach.
Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte ca. 400 m
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi, usw. in ca. 350 m / Netto, Rossmann, Takko, Bäckerei, Metzgerei ca. 450 m / 7 min zu Fuß
- Schulen: Schulzentrum in ca. 200 m
- Kindergarten: ca. 200 m
- ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen im Ort vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 11 km) und in Gummersbach (25 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": (25 km) oder Richtung Olpe, A4 Abf. Nr. 27 "Eckenhagen": (19 km) mit weiterem Anschluss an die A45 (Dortmund-Frankfurt)
- Busverbindung: Busbahnhof ca. 450 m Entfernung
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 12 km Entfernung
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (59 km über B478)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 11 km, Wissen/Sieg 12 km, Kreisstadt Gummersbach 25 km, Siegen 30 km, Bonn 63 km, Köln 72 km
Die Immobilie befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück, genau zwischen dem Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Schulzentrum von Morsbach.
Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte ca. 400 m
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi, usw. in ca. 350 m / Netto, Rossmann, Takko, Bäckerei, Metzgerei ca. 450 m / 7 min zu Fuß
- Schulen: Schulzentrum in ca. 200 m
- Kindergarten: ca. 200 m
- ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen im Ort vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 11 km) und in Gummersbach (25 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": (25 km) oder Richtung Olpe, A4 Abf. Nr. 27 "Eckenhagen": (19 km) mit weiterem Anschluss an die A45 (Dortmund-Frankfurt)
- Busverbindung: Busbahnhof ca. 450 m Entfernung
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 12 km Entfernung
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (59 km über B478)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 11 km, Wissen/Sieg 12 km, Kreisstadt Gummersbach 25 km, Siegen 30 km, Bonn 63 km, Köln 72 km
51597 Morsbach , Sieg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unterhaltungs-/Verbrauchskosten:
- Grundsteuer 2023: 288,19 €
- Straßenreinigung/Winterdienst 2023: 12,60 €
- Niederschlagsgebühren 2024: 179,54 €
- Wohngebäudeversicherung 2024: 604,20 €
- Schornsteinfeger 2023: 90,00 €
- Erdgas:
2021 / 22.947 kWh =... mehr lesen
- Grundsteuer 2023: 288,19 €
- Straßenreinigung/Winterdienst 2023: 12,60 €
- Niederschlagsgebühren 2024: 179,54 €
- Wohngebäudeversicherung 2024: 604,20 €
- Schornsteinfeger 2023: 90,00 €
- Erdgas:
2021 / 22.947 kWh =... mehr lesen
Unterhaltungs-/Verbrauchskosten:
- Grundsteuer 2023: 288,19 €
- Straßenreinigung/Winterdienst 2023: 12,60 €
- Niederschlagsgebühren 2024: 179,54 €
- Wohngebäudeversicherung 2024: 604,20 €
- Schornsteinfeger 2023: 90,00 €
- Erdgas:
2021 / 22.947 kWh = 1.907,44 €
2022 / 28.198 kWh = 2.276,42 €
2023 / 28.100 kWh = 940,69 €
- Müllabfuhr 2024:
Restabfallbehälter 120 Liter = 204,00 €
Papierabfallbehälter 240 Liter = 39,00 €
Bioabfallbehälter 80 Liter = 93,00 €
- Grundsteuer 2023: 288,19 €
- Straßenreinigung/Winterdienst 2023: 12,60 €
- Niederschlagsgebühren 2024: 179,54 €
- Wohngebäudeversicherung 2024: 604,20 €
- Schornsteinfeger 2023: 90,00 €
- Erdgas:
2021 / 22.947 kWh = 1.907,44 €
2022 / 28.198 kWh = 2.276,42 €
2023 / 28.100 kWh = 940,69 €
- Müllabfuhr 2024:
Restabfallbehälter 120 Liter = 204,00 €
Papierabfallbehälter 240 Liter = 39,00 €
Bioabfallbehälter 80 Liter = 93,00 €
Unterhaltungs-/Verbrauchskosten:
- Grundsteuer 2023: 288,19 €
- Straßenreinigung/Winterdienst 2023: 12,60 €
- Niederschlagsgebühren 2024: 179,54 €
- Wohngebäudeversicherung 2024: 604,20 €
- Schornsteinfeger 2023: 90,00 €
- Erdgas:
2021 / 22.947 kWh = 1.907,44 €
2022 / 28.198 kWh = 2.276,42 €
2023 / 28.100 kWh = 940,69 €
- Müllabfuhr 2024:
Restabfallbehälter 120 Liter = 204,00 €
Papierabfallbehälter 240 Liter = 39,00 €
Bioabfallbehälter 80 Liter = 93,00 €
- Grundsteuer 2023: 288,19 €
- Straßenreinigung/Winterdienst 2023: 12,60 €
- Niederschlagsgebühren 2024: 179,54 €
- Wohngebäudeversicherung 2024: 604,20 €
- Schornsteinfeger 2023: 90,00 €
- Erdgas:
2021 / 22.947 kWh = 1.907,44 €
2022 / 28.198 kWh = 2.276,42 €
2023 / 28.100 kWh = 940,69 €
- Müllabfuhr 2024:
Restabfallbehälter 120 Liter = 204,00 €
Papierabfallbehälter 240 Liter = 39,00 €
Bioabfallbehälter 80 Liter = 93,00 €
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dipl. Ing. Arch. Christoph Langer
MATSCHKE IMMOBILIEN
Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
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+49 2297 7161
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