immobilie1-ID: 31270265 | Anbieter-ID: 1493
Baugrundstück mit Altsubstanz in bester Lage!
Auf Anfrage
Preis
1.795 m²
Grundstücksfläche
Das Grundstück kann gemäß § 34 Baugesetzbuch bebaut werden - das bedeutet: gemäß umliegender Bebauung. Diese wäre mit dem Bauamt abzustimmen. Die Trauf- und Firsthöhen müssen entsprechend eingehalten werden, die Bebauung ist sehr vielfältig.
F...
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Das Grundstück kann gemäß § 34 Baugesetzbuch bebaut werden - das bedeutet: gemäß umliegender Bebauung. Diese wäre mit dem Bauamt abzustimmen. Die Trauf- und Firsthöhen müssen entsprechend eingehalten werden, die Bebauung ist sehr vielfältig.
Für diesen Bereich existiert kein Bebauungsplan.
Der hintere Grundstücksbereich darf aller Voraussicht nach weiterhin nicht bebaut werden.
Von der linken Grundstücksgrenze muß bei einer Neubebauung ein Abstand von mindestens 1,50 m von den Baumtraufen des Knicks gehalten werden. Man könnte aber die Altsubstanz mit Bestandsschutz weiter nutzen und ausbauen.
Das Grundstück ist bebaut mit zwei kleinen Einfamilienhäusern, die noch wohnlich genutzt werden (können). Auf dem hinteren Grundstück befinden sich Garagen und Schuppen.
Das Grundstück kann gemäß § 34 Baugesetzbuch bebaut werden - das bedeutet: gemäß umliegender Bebauung. Diese wäre mit dem Bauamt abzustimmen. Die Trauf- und Firsthöhen müssen entsprechend eingehalten werden, die Bebauung ist sehr vielfältig.
Für diesen Bereich existiert kein Bebauungsplan.
Der hintere Grundstücksbereich darf aller Voraussicht nach weiterhin nicht bebaut werden.
Von der linken Grundstücksgrenze muß bei einer Neubebauung ein Abstand von mindestens 1,50 m von den Baumtraufen des Knicks gehalten werden. Man könnte aber die Altsubstanz mit Bestandsschutz weiter nutzen und ausbauen.
Das Grundstück ist bebaut mit zwei kleinen Einfamilienhäusern, die noch wohnlich genutzt werden (können). Auf dem hinteren Grundstück befinden sich Garagen und Schuppen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionDie ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt allein der Käufer und zahlt diese bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Firma MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
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Gesamtfläche (ca.)1.795 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.795 m²
-
Grundstücksfront (ca.)26,5 m
-
ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
Ausstattung
Lage
Gelegen im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt.
Das EKZ „Herold-Center“ mit einem Ärztehaus und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften ist schnell erreichbar. Die U1 sowie der Busbahnhof „Garstedt“ ist fußläufig erreichbar und...
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Gelegen im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt.
Das EKZ „Herold-Center“ mit einem Ärztehaus und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften ist schnell erreichbar. Die U1 sowie der Busbahnhof „Garstedt“ ist fußläufig erreichbar und verbindet Pendler mit Pinneberg, Norderstedt-Mitte und Hamburg. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die BAB 7/Auffahrt Schnelsen-Nord (ca. 9 Min.), der Hamburg Airport (ca. 14 Min.) und die Hamburger City (ca. 30 Min.) sind bestens erreichbar. Norderstedt hat viel zu bieten: Viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten, u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und der „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen. Gelegen im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt.
Das EKZ „Herold-Center“ mit einem Ärztehaus und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften ist schnell erreichbar. Die U1 sowie der Busbahnhof „Garstedt“ ist fußläufig erreichbar und verbindet Pendler mit Pinneberg, Norderstedt-Mitte und Hamburg. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die BAB 7/Auffahrt Schnelsen-Nord (ca. 9 Min.), der Hamburg Airport (ca. 14 Min.) und die Hamburger City (ca. 30 Min.) sind bestens erreichbar. Norderstedt hat viel zu bieten: Viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten, u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und der „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen. 22846 Norderstedt · Garstedt · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigungstermine sind sehr flexibel - nach Terminabsprache - möglich!
Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir weitere... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir weitere Informationenund das Exposé nur bei Vollständigkeit herausgeben können.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Bormann
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Ochsenzoller Straße 103,
22848 Norderstedt
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Ochsenzoller Straße 103,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
(040) 524 90 91
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Ochsenzoller Straße 103,
22848 Norderstedt
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040 5249091
info@mbi-immobilien.de
