immobilie1-ID: 31375319 | Anbieter-ID: 1512
Einfamilienhaus nah am Niendorfer Gehege in kleiner Sackgasse
698.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Großzügiges und massiv gebautes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in absolut begehrter Lage von Schnelsen, unweit des Niendorfer Geheges. Ein bißchen in die Jahre gekommen - freut sich auf neue Bewohner und "frischen ...
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Großzügiges und massiv gebautes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in absolut begehrter Lage von Schnelsen, unweit des Niendorfer Geheges. Ein bißchen in die Jahre gekommen - freut sich auf neue Bewohner und "frischen Wind".
Die ca. 183 m² Fläche setzt sich wie folgt zusammen:
- ca. 96,4 m² Wohnfläche im EG + ca. 18 m² Wintergarten + ca. 11,5 m² überdachte Terrasse
- ca. 69,7 m² Wohnfläche im OG.
Zusätzlich kommen noch Nutzflächen im Vollkeller (ca. 90 m²), Garage und dem Spitzboden dazu.
Der ziemlich große Spitzboden hat eine schöne Höhe und bietet somit eine zusätzliche Ausbaureserve.
Großzügiges und massiv gebautes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in absolut begehrter Lage von Schnelsen, unweit des Niendorfer Geheges. Ein bißchen in die Jahre gekommen - freut sich auf neue Bewohner und "frischen Wind".
Die ca. 183 m² Fläche setzt sich wie folgt zusammen:
- ca. 96,4 m² Wohnfläche im EG + ca. 18 m² Wintergarten + ca. 11,5 m² überdachte Terrasse
- ca. 69,7 m² Wohnfläche im OG.
Zusätzlich kommen noch Nutzflächen im Vollkeller (ca. 90 m²), Garage und dem Spitzboden dazu.
Der ziemlich große Spitzboden hat eine schöne Höhe und bietet somit eine zusätzliche Ausbaureserve.
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
KäuferprovisionDer Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.), verdient und zur Zahlung fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)527 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,5 m²
-
BadDusche und Badewanne, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin im Wohnzimmer - Deckenhöhe 2,50 m
- Wintergarten (BJ 1992) mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zu der geschützten & überdachten Terrasse
- 2 Loggien (zur Straße und zum Garten)
- Gäste-WC im EG mit Urinal - Großes Bad im OG mit...
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- Kamin im Wohnzimmer - Deckenhöhe 2,50 m
- Wintergarten (BJ 1992) mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zu der geschützten & überdachten Terrasse
- 2 Loggien (zur Straße und zum Garten)
- Gäste-WC im EG mit Urinal - Großes Bad im OG mit Dusche, Wanne. 2 Handwaschbecken, WC und Urinal
- Sauna mit Dusche und WC im Keller
- legendärer Partyraum im Keller ;-)
- Kelleraußenzugang
- Ölheizung (BJ 2004), 5.000 l Tank
- Fenster größtenteils mit Außenrollläden
- schön eingewachsener und geliebter Garten
- Garage mit langer Auffahrt zum Parken für mehrere PKW oder anderer Fahrzeuge
- liebe Nachbarn
- Kamin im Wohnzimmer - Deckenhöhe 2,50 m
- Wintergarten (BJ 1992) mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zu der geschützten & überdachten Terrasse
- 2 Loggien (zur Straße und zum Garten)
- Gäste-WC im EG mit Urinal - Großes Bad im OG mit Dusche, Wanne. 2 Handwaschbecken, WC und Urinal
- Sauna mit Dusche und WC im Keller
- legendärer Partyraum im Keller ;-)
- Kelleraußenzugang
- Ölheizung (BJ 2004), 5.000 l Tank
- Fenster größtenteils mit Außenrollläden
- schön eingewachsener und geliebter Garten
- Garage mit langer Auffahrt zum Parken für mehrere PKW oder anderer Fahrzeuge
- liebe Nachbarn
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ruhig wohnen angrenzend an Wiesen & Wald mit Hasen und Rehen und trotzdem mittendrin - geballte Infrastruktur für ein unabhängiges Leben für Jung bis Alt.
Dieses Haus liegt ruhig in einer kleinen Sackgasse, unweit schöner Parkanlagen und...
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Ruhig wohnen angrenzend an Wiesen & Wald mit Hasen und Rehen und trotzdem mittendrin - geballte Infrastruktur für ein unabhängiges Leben für Jung bis Alt.
Dieses Haus liegt ruhig in einer kleinen Sackgasse, unweit schöner Parkanlagen und Wäldchen - wie beispielsweise das Niendorfer Gehege und der Kollauwanderweg befindet sich in direkter Nähe und sind ideal geeignet für Spaziergänge oder Joggingrunden.
Ca. 150 m Fußweg ins Grüne.
Auch nach Niendorf "rüber" ist es nur ein Katzensprung.
Die Buslinien 191 und 5 sind fußläufig zu erreichen.
Kitas, Waldkindergarten, Schulen finden sich im Umkreis gut erreichbar.
Schnelsen ist besonders attraktiv für Familien dank zahlreicher Kindergärten, Grundschulen und weiterführender Schulen. Verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder, Sportvereine und Parks bieten vielseitige Aktivitäten für Kinder und Jugendliche.
Die Frohmestraße (Laufnähe) bietet eine große Auswahl an Geschäften aller Art, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzten, etc., die alltäglichen Bedürfnisse lassen sich hier bequem erledigen.
Zudem gibt es Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten.
Mikrolage:
Schnelsen, im Nordwesten Hamburgs gelegen, zeichnet sich durch eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre aus. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Infrastruktur und Anbindung:
Schnelsen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die A7 sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen, wobei der Autobahndeckel für eine geringe Lärmbelastung sorgt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der Nähe zur S-Bahn-Station Schnelsen, die eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum bietet.
Ruhig wohnen angrenzend an Wiesen & Wald mit Hasen und Rehen und trotzdem mittendrin - geballte Infrastruktur für ein unabhängiges Leben für Jung bis Alt.
Dieses Haus liegt ruhig in einer kleinen Sackgasse, unweit schöner Parkanlagen und Wäldchen - wie beispielsweise das Niendorfer Gehege und der Kollauwanderweg befindet sich in direkter Nähe und sind ideal geeignet für Spaziergänge oder Joggingrunden.
Ca. 150 m Fußweg ins Grüne.
Auch nach Niendorf "rüber" ist es nur ein Katzensprung.
Die Buslinien 191 und 5 sind fußläufig zu erreichen.
Kitas, Waldkindergarten, Schulen finden sich im Umkreis gut erreichbar.
Schnelsen ist besonders attraktiv für Familien dank zahlreicher Kindergärten, Grundschulen und weiterführender Schulen. Verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder, Sportvereine und Parks bieten vielseitige Aktivitäten für Kinder und Jugendliche.
Die Frohmestraße (Laufnähe) bietet eine große Auswahl an Geschäften aller Art, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzten, etc., die alltäglichen Bedürfnisse lassen sich hier bequem erledigen.
Zudem gibt es Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten.
Mikrolage:
Schnelsen, im Nordwesten Hamburgs gelegen, zeichnet sich durch eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre aus. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Infrastruktur und Anbindung:
Schnelsen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die A7 sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen, wobei der Autobahndeckel für eine geringe Lärmbelastung sorgt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der Nähe zur S-Bahn-Station Schnelsen, die eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum bietet.
22459 Hamburg · Schnelsen · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich!
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe
- Ihres vollständigen Vor-...
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Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich!
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe
- Ihres vollständigen Vor- und Zunamens,
- Ihrer Meldeadresse sowie
- Ihrer gültigen Telefonnummer und
- Email-Adresse
auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie,
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Portal.
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich!
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe
- Ihres vollständigen Vor- und Zunamens,
- Ihrer Meldeadresse sowie
- Ihrer gültigen Telefonnummer und
- Email-Adresse
auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie,
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Bormann
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Ochsenzoller Straße 103,
22848 Norderstedt
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Ochsenzoller Straße 103,
22848 Norderstedt
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(040) 524 90 91
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
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22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
040 5249091
info@mbi-immobilien.de
