immobilie1-ID: 30891231 | Anbieter-ID: 243435
#VERKAUFT# In bester Nordendlage erwartet Sie diese großzügige Stilaltbauetage, der Sie noch Ihren individuellen Glanz verleihen können.
998.500 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In bester westlicher Nordendlage bieten wir Ihnen eine imposante Wohnetage in einem sehr gepflegten Stilaltbau zur Selbstverwirklichung an.
Diese wunderschöne lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung im Nordend besticht durch ihre großzügigen ca. 155m²... mehr lesen
Diese wunderschöne lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung im Nordend besticht durch ihre großzügigen ca. 155m²... mehr lesen
In bester westlicher Nordendlage bieten wir Ihnen eine imposante Wohnetage in einem sehr gepflegten Stilaltbau zur Selbstverwirklichung an.
Diese wunderschöne lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung im Nordend besticht durch ihre großzügigen ca. 155m² Wohnfläche und zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Mit ihren fünf Zimmern und ihrem riesigen Wohnessbereich und einer Deckenhöhe von ca. 3,5 Meter, ist die Wohnung sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse im beliebten Nordend.
Erst letztes Jahr wurde in das Gemeinschaftseigentum Gesamtkosten in Höhe von ca. € 215.000,- für die Arbeiten an Fassade, Balkone und Dach investiert.
Der Vorgarten soll in diesem Frühjahr erneuert werden.
Die Wohnung ist komplett neu zu modernisieren. Somit können Sie Ihren Wünschen und kreativen Vorstellungen freien Lauf lassen. Ein Sanierungskonzept eines Architekten liegt uns bereits vor. Auch ein Netzwerk an Handwerkern können wir bei Bedarf zur Verfügung stellen.
Erstellen Sie ein zweites Gästebad, oder mögen Sie lieber eine offen gestaltete Küche?! Hier wäre alles möglich!
Im hinteren Teil des Gebäudes verfügt das Haus über einen ungenutzten kleinen Hof, der zukünftig sicherlich auf für Kinder sicher genutzt werden könnte. Vielleicht überzeugen Sie als zukünftiger Eigentümer auch die Miteigentümer und dürfen zukünftig auch den kompletten Vorgarten, der um die ganze Wohnung geht, nutzen.
Lassen Sie sich dieses exklusive und seltene Angebot nicht entgehen!
Diese wunderschöne lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung im Nordend besticht durch ihre großzügigen ca. 155m² Wohnfläche und zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Mit ihren fünf Zimmern und ihrem riesigen Wohnessbereich und einer Deckenhöhe von ca. 3,5 Meter, ist die Wohnung sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse im beliebten Nordend.
Erst letztes Jahr wurde in das Gemeinschaftseigentum Gesamtkosten in Höhe von ca. € 215.000,- für die Arbeiten an Fassade, Balkone und Dach investiert.
Der Vorgarten soll in diesem Frühjahr erneuert werden.
Die Wohnung ist komplett neu zu modernisieren. Somit können Sie Ihren Wünschen und kreativen Vorstellungen freien Lauf lassen. Ein Sanierungskonzept eines Architekten liegt uns bereits vor. Auch ein Netzwerk an Handwerkern können wir bei Bedarf zur Verfügung stellen.
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Im hinteren Teil des Gebäudes verfügt das Haus über einen ungenutzten kleinen Hof, der zukünftig sicherlich auf für Kinder sicher genutzt werden könnte. Vielleicht überzeugen Sie als zukünftiger Eigentümer auch die Miteigentümer und dürfen zukünftig auch den kompletten Vorgarten, der um die ganze Wohnung geht, nutzen.
Lassen Sie sich dieses exklusive und seltene Angebot nicht entgehen!
In bester westlicher Nordendlage bieten wir Ihnen eine imposante Wohnetage in einem sehr gepflegten Stilaltbau zur Selbstverwirklichung an.
Diese wunderschöne lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung im Nordend besticht durch ihre großzügigen ca. 155m² Wohnfläche und zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Mit ihren fünf Zimmern und ihrem riesigen Wohnessbereich und einer Deckenhöhe von ca. 3,5 Meter, ist die Wohnung sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse im beliebten Nordend.
Erst letztes Jahr wurde in das Gemeinschaftseigentum Gesamtkosten in Höhe von ca. € 215.000,- für die Arbeiten an Fassade, Balkone und Dach investiert.
Der Vorgarten soll in diesem Frühjahr erneuert werden.
Die Wohnung ist komplett neu zu modernisieren. Somit können Sie Ihren Wünschen und kreativen Vorstellungen freien Lauf lassen. Ein Sanierungskonzept eines Architekten liegt uns bereits vor. Auch ein Netzwerk an Handwerkern können wir bei Bedarf zur Verfügung stellen.
Erstellen Sie ein zweites Gästebad, oder mögen Sie lieber eine offen gestaltete Küche?! Hier wäre alles möglich!
Im hinteren Teil des Gebäudes verfügt das Haus über einen ungenutzten kleinen Hof, der zukünftig sicherlich auf für Kinder sicher genutzt werden könnte. Vielleicht überzeugen Sie als zukünftiger Eigentümer auch die Miteigentümer und dürfen zukünftig auch den kompletten Vorgarten, der um die ganze Wohnung geht, nutzen.
Lassen Sie sich dieses exklusive und seltene Angebot nicht entgehen!
Diese wunderschöne lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung im Nordend besticht durch ihre großzügigen ca. 155m² Wohnfläche und zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Mit ihren fünf Zimmern und ihrem riesigen Wohnessbereich und einer Deckenhöhe von ca. 3,5 Meter, ist die Wohnung sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse im beliebten Nordend.
Erst letztes Jahr wurde in das Gemeinschaftseigentum Gesamtkosten in Höhe von ca. € 215.000,- für die Arbeiten an Fassade, Balkone und Dach investiert.
Der Vorgarten soll in diesem Frühjahr erneuert werden.
Die Wohnung ist komplett neu zu modernisieren. Somit können Sie Ihren Wünschen und kreativen Vorstellungen freien Lauf lassen. Ein Sanierungskonzept eines Architekten liegt uns bereits vor. Auch ein Netzwerk an Handwerkern können wir bei Bedarf zur Verfügung stellen.
Erstellen Sie ein zweites Gästebad, oder mögen Sie lieber eine offen gestaltete Küche?! Hier wäre alles möglich!
Im hinteren Teil des Gebäudes verfügt das Haus über einen ungenutzten kleinen Hof, der zukünftig sicherlich auf für Kinder sicher genutzt werden könnte. Vielleicht überzeugen Sie als zukünftiger Eigentümer auch die Miteigentümer und dürfen zukünftig auch den kompletten Vorgarten, der um die ganze Wohnung geht, nutzen.
Lassen Sie sich dieses exklusive und seltene Angebot nicht entgehen!
Kosten
-
Kaufpreis998.500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat630,29 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Gesamtfläche (ca.)175 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis22.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gepflegter Stilaltbau
- neue Fassade 2023
- kleine Wohneinheit von 5 Parteien
- Erneuerung Vorgarten erfolgt in 2024
- Deckenhöhe von ca. 3.50M
- 2 Balkone
- Klingelanlage mit Kamera
- kleiner Hof
- Gas-Zentralheizung
- großer Keller von über 20m²
-... mehr lesen
- neue Fassade 2023
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- Klingelanlage mit Kamera
- kleiner Hof
- Gas-Zentralheizung
- großer Keller von über 20m²
- Heizkosten und Betriebskosten mtl. € 630,-
- Erhaltungsrücklage mtl. € 160,-
- Rücklagestand 31.12.2023 beträgt – ca. 74.306,87 Euro
- Personenaufzug (keine Kosten für den Eigentümer)
- neue Fassade 2023
- kleine Wohneinheit von 5 Parteien
- Erneuerung Vorgarten erfolgt in 2024
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- Heizkosten und Betriebskosten mtl. € 630,-
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- kleine Wohneinheit von 5 Parteien
- Erneuerung Vorgarten erfolgt in 2024
- Deckenhöhe von ca. 3.50M
- 2 Balkone
- Klingelanlage mit Kamera
- kleiner Hof
- Gas-Zentralheizung
- großer Keller von über 20m²
- Heizkosten und Betriebskosten mtl. € 630,-
- Erhaltungsrücklage mtl. € 160,-
- Rücklagestand 31.12.2023 beträgt – ca. 74.306,87 Euro
- Personenaufzug (keine Kosten für den Eigentümer)
- neue Fassade 2023
- kleine Wohneinheit von 5 Parteien
- Erneuerung Vorgarten erfolgt in 2024
- Deckenhöhe von ca. 3.50M
- 2 Balkone
- Klingelanlage mit Kamera
- kleiner Hof
- Gas-Zentralheizung
- großer Keller von über 20m²
- Heizkosten und Betriebskosten mtl. € 630,-
- Erhaltungsrücklage mtl. € 160,-
- Rücklagestand 31.12.2023 beträgt – ca. 74.306,87 Euro
- Personenaufzug (keine Kosten für den Eigentümer)
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.
Das Nordend ist ein... mehr lesen
Top - Wohnlagen Frankfurts.
Das Nordend ist ein... mehr lesen
Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.
Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.
Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.
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Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.
Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.
Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
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Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.
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60318 Frankfurt am Main · Deutschland
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Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer,... mehr lesen
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Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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Ansprechpartner
Herr Michele Colina
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt
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Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
+49 177 5431800
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
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60316 Frankfurt am Main
069 443000
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