immobilie1-ID: 30913589 | Anbieter-ID: 202498
Bankfiliale als TE mit TOP-Rendite zu verkaufen - Zinsrendite ca. 5,5 % - Langfristiger Mietvertrag -
1.850.000 €
Kaufpreis
425 m²
Grundstücksfläche
Wir bieten Ihnen eine sehr attraktiv vermietete Gewerbefläche in Teileigentum in Nauheim an.
Diese große Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 483 m² und
Es liegt ein Mietvertrag der Sparkasse mit einer Restlaufzeit von 6,5 Jahren vor plus eine... mehr lesen
Diese große Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 483 m² und
Es liegt ein Mietvertrag der Sparkasse mit einer Restlaufzeit von 6,5 Jahren vor plus eine... mehr lesen
Wir bieten Ihnen eine sehr attraktiv vermietete Gewerbefläche in Teileigentum in Nauheim an.
Diese große Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 483 m² und
Es liegt ein Mietvertrag der Sparkasse mit einer Restlaufzeit von 6,5 Jahren vor plus eine Option von 2 x 5 Jahren, sodass die Mieteinnahmen von 100.800,- Euro Netto jährlich gesichert sind. Zudem ist eine Indexierung im Mietvertrag beinhaltet.
Zu diesem Angebot gehören 21 Stellplätze dazu, diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Kaufpreis: € 1.850.000
Jahresmieteinnahmen: € 100.800
OPTION: Share Deal mit Übernahme eines Kredites von 2 % für ca. 8 Jahren über 1.1 Million €
Sonstige:
Objektart: Gewerbe
Denkmalschutz: Nein
Heizungsart: Gas-Zentral
Energieausweis: Vorhanden
Zustand: Sehr gepflegt, letzte Renovierung/Sanierung 2015
Diese große Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 483 m² und
Es liegt ein Mietvertrag der Sparkasse mit einer Restlaufzeit von 6,5 Jahren vor plus eine Option von 2 x 5 Jahren, sodass die Mieteinnahmen von 100.800,- Euro Netto jährlich gesichert sind. Zudem ist eine Indexierung im Mietvertrag beinhaltet.
Zu diesem Angebot gehören 21 Stellplätze dazu, diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Kaufpreis: € 1.850.000
Jahresmieteinnahmen: € 100.800
OPTION: Share Deal mit Übernahme eines Kredites von 2 % für ca. 8 Jahren über 1.1 Million €
Sonstige:
Objektart: Gewerbe
Denkmalschutz: Nein
Heizungsart: Gas-Zentral
Energieausweis: Vorhanden
Zustand: Sehr gepflegt, letzte Renovierung/Sanierung 2015
Wir bieten Ihnen eine sehr attraktiv vermietete Gewerbefläche in Teileigentum in Nauheim an.
Diese große Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 483 m² und
Es liegt ein Mietvertrag der Sparkasse mit einer Restlaufzeit von 6,5 Jahren vor plus eine Option von 2 x 5 Jahren, sodass die Mieteinnahmen von 100.800,- Euro Netto jährlich gesichert sind. Zudem ist eine Indexierung im Mietvertrag beinhaltet.
Zu diesem Angebot gehören 21 Stellplätze dazu, diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Kaufpreis: € 1.850.000
Jahresmieteinnahmen: € 100.800
OPTION: Share Deal mit Übernahme eines Kredites von 2 % für ca. 8 Jahren über 1.1 Million €
Sonstige:
Objektart: Gewerbe
Denkmalschutz: Nein
Heizungsart: Gas-Zentral
Energieausweis: Vorhanden
Zustand: Sehr gepflegt, letzte Renovierung/Sanierung 2015
Diese große Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 483 m² und
Es liegt ein Mietvertrag der Sparkasse mit einer Restlaufzeit von 6,5 Jahren vor plus eine Option von 2 x 5 Jahren, sodass die Mieteinnahmen von 100.800,- Euro Netto jährlich gesichert sind. Zudem ist eine Indexierung im Mietvertrag beinhaltet.
Zu diesem Angebot gehören 21 Stellplätze dazu, diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Kaufpreis: € 1.850.000
Jahresmieteinnahmen: € 100.800
OPTION: Share Deal mit Übernahme eines Kredites von 2 % für ca. 8 Jahren über 1.1 Million €
Sonstige:
Objektart: Gewerbe
Denkmalschutz: Nein
Heizungsart: Gas-Zentral
Energieausweis: Vorhanden
Zustand: Sehr gepflegt, letzte Renovierung/Sanierung 2015
Kosten
-
Kaufpreis1.850.000 €
-
Käuferprovision5,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen21
-
Gesamtfläche (ca.)483 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf Strom76,2 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme83,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis19.09.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
Ausstattung
* Sichere, risikofreie Geldanlage
* Mietvetrag 21 Jahre
* Netto-Mieteinnahme: 100.800 Euro Netto
* Kein Investitionsstau
* Erdgeschoss
* ca. 483 m² Gewerbefläche
* ca. 425 m² Außenfläche
* Baujahr 1984
* Heizung von 2015 (Strom)
* Sehr gepflegter Zustand
* 21... mehr lesen
* Mietvetrag 21 Jahre
* Netto-Mieteinnahme: 100.800 Euro Netto
* Kein Investitionsstau
* Erdgeschoss
* ca. 483 m² Gewerbefläche
* ca. 425 m² Außenfläche
* Baujahr 1984
* Heizung von 2015 (Strom)
* Sehr gepflegter Zustand
* 21... mehr lesen
* Sichere, risikofreie Geldanlage
* Mietvetrag 21 Jahre
* Netto-Mieteinnahme: 100.800 Euro Netto
* Kein Investitionsstau
* Erdgeschoss
* ca. 483 m² Gewerbefläche
* ca. 425 m² Außenfläche
* Baujahr 1984
* Heizung von 2015 (Strom)
* Sehr gepflegter Zustand
* 21 Stellplätze
* Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum
* Mietvetrag 21 Jahre
* Netto-Mieteinnahme: 100.800 Euro Netto
* Kein Investitionsstau
* Erdgeschoss
* ca. 483 m² Gewerbefläche
* ca. 425 m² Außenfläche
* Baujahr 1984
* Heizung von 2015 (Strom)
* Sehr gepflegter Zustand
* 21 Stellplätze
* Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum
* Sichere, risikofreie Geldanlage
* Mietvetrag 21 Jahre
* Netto-Mieteinnahme: 100.800 Euro Netto
* Kein Investitionsstau
* Erdgeschoss
* ca. 483 m² Gewerbefläche
* ca. 425 m² Außenfläche
* Baujahr 1984
* Heizung von 2015 (Strom)
* Sehr gepflegter Zustand
* 21 Stellplätze
* Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum
* Mietvetrag 21 Jahre
* Netto-Mieteinnahme: 100.800 Euro Netto
* Kein Investitionsstau
* Erdgeschoss
* ca. 483 m² Gewerbefläche
* ca. 425 m² Außenfläche
* Baujahr 1984
* Heizung von 2015 (Strom)
* Sehr gepflegter Zustand
* 21 Stellplätze
* Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln - 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof - 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen - 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof - 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen - 15 Min.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln - 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof - 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen - 15 Min.
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Fahrzeit zum nächsten Flughafen - 15 Min.
64569 Nauheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter,... mehr lesen
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter,... mehr lesen
Wichtige Hinweise:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.
4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
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4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
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5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
Ansprechpartner
Herr Michele Colina
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt
60316 Frankfurt
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
+49 177 5431800
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
069 443000
mcolina@mcm-immobilien.de
