immobilie1-ID: 31069303 | Anbieter-ID: 243494
Rarität mit gigantischer Fläche im Johanniswald in Königstein
1.290.000 €
Kaufpreis
309 m²
Wohnfläche
881 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses Anwesen auf einem großen Grundstück bietet mit über 300 m² Wohnfläche ausreichend Platz, sich seine individuellen Ideen zu verwirklichen.
Leben Sie in einem Mehrgenerationenhaus, großzügiges Wohnen mit Büro oder eigener Praxis, Vermietung der... mehr lesen
Leben Sie in einem Mehrgenerationenhaus, großzügiges Wohnen mit Büro oder eigener Praxis, Vermietung der... mehr lesen
Dieses Anwesen auf einem großen Grundstück bietet mit über 300 m² Wohnfläche ausreichend Platz, sich seine individuellen Ideen zu verwirklichen.
Leben Sie in einem Mehrgenerationenhaus, großzügiges Wohnen mit Büro oder eigener Praxis, Vermietung der einen Haushälfte - alles leicht umsetzbar.
Das Anwesen wurde so konzipiert, dass Wohnbereich und Bürotrakt jeweils separat genutzt werden können. Durch diese besondere Lage bestehen zwei verschiedene Adressen für eine Privat- und eine Geschäftsanschrift.
Sie haben die Möglichkeit den Umbau komplett nach eigenem Geschmack und Vorstellungen auszugestalten, dies wurde beim Kaufpreis berücksichtigt.
Bereits vorhanden sind ein neues Dach, neue Heizung, z.T. neue 3-fachverglaste Fenster und Gauben, 4 Garagen, eine davon mit Wallbox für E-Autos, insgesamt 8 Stellplätze.
Leben Sie in einem Mehrgenerationenhaus, großzügiges Wohnen mit Büro oder eigener Praxis, Vermietung der einen Haushälfte - alles leicht umsetzbar.
Das Anwesen wurde so konzipiert, dass Wohnbereich und Bürotrakt jeweils separat genutzt werden können. Durch diese besondere Lage bestehen zwei verschiedene Adressen für eine Privat- und eine Geschäftsanschrift.
Sie haben die Möglichkeit den Umbau komplett nach eigenem Geschmack und Vorstellungen auszugestalten, dies wurde beim Kaufpreis berücksichtigt.
Bereits vorhanden sind ein neues Dach, neue Heizung, z.T. neue 3-fachverglaste Fenster und Gauben, 4 Garagen, eine davon mit Wallbox für E-Autos, insgesamt 8 Stellplätze.
Dieses Anwesen auf einem großen Grundstück bietet mit über 300 m² Wohnfläche ausreichend Platz, sich seine individuellen Ideen zu verwirklichen.
Leben Sie in einem Mehrgenerationenhaus, großzügiges Wohnen mit Büro oder eigener Praxis, Vermietung der einen Haushälfte - alles leicht umsetzbar.
Das Anwesen wurde so konzipiert, dass Wohnbereich und Bürotrakt jeweils separat genutzt werden können. Durch diese besondere Lage bestehen zwei verschiedene Adressen für eine Privat- und eine Geschäftsanschrift.
Sie haben die Möglichkeit den Umbau komplett nach eigenem Geschmack und Vorstellungen auszugestalten, dies wurde beim Kaufpreis berücksichtigt.
Bereits vorhanden sind ein neues Dach, neue Heizung, z.T. neue 3-fachverglaste Fenster und Gauben, 4 Garagen, eine davon mit Wallbox für E-Autos, insgesamt 8 Stellplätze.
Leben Sie in einem Mehrgenerationenhaus, großzügiges Wohnen mit Büro oder eigener Praxis, Vermietung der einen Haushälfte - alles leicht umsetzbar.
Das Anwesen wurde so konzipiert, dass Wohnbereich und Bürotrakt jeweils separat genutzt werden können. Durch diese besondere Lage bestehen zwei verschiedene Adressen für eine Privat- und eine Geschäftsanschrift.
Sie haben die Möglichkeit den Umbau komplett nach eigenem Geschmack und Vorstellungen auszugestalten, dies wurde beim Kaufpreis berücksichtigt.
Bereits vorhanden sind ein neues Dach, neue Heizung, z.T. neue 3-fachverglaste Fenster und Gauben, 4 Garagen, eine davon mit Wallbox für E-Autos, insgesamt 8 Stellplätze.
Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)309 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)881 m²
-
Nutzfläche (ca.)54 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenTeppich, Laminat, Marmor
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis07.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1978
- Neue Dacheindeckung mit Aluminium 2022 Investition in Höhe von 312.000,- EURO
- Einbau einer neuen Gasbrennwertanlage Vaillant 24KW Kombiheizkessel 2021
- Einbau neuer 3fach verglasten Dachflächenfenster 2023
- Einbau einer Wallbox 2022
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- Neue Dacheindeckung mit Aluminium 2022 Investition in Höhe von 312.000,- EURO
- Einbau einer neuen Gasbrennwertanlage Vaillant 24KW Kombiheizkessel 2021
- Einbau neuer 3fach verglasten Dachflächenfenster 2023
- Einbau einer Wallbox 2022
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- Baujahr 1978
- Neue Dacheindeckung mit Aluminium 2022 Investition in Höhe von 312.000,- EURO
- Einbau einer neuen Gasbrennwertanlage Vaillant 24KW Kombiheizkessel 2021
- Einbau neuer 3fach verglasten Dachflächenfenster 2023
- Einbau einer Wallbox 2022
- Einbau eines neuen Schiebetorantriebes und neuer Verblendung des Schiebetors 2022/2023
- Neue Dacheindeckung mit Aluminium 2022 Investition in Höhe von 312.000,- EURO
- Einbau einer neuen Gasbrennwertanlage Vaillant 24KW Kombiheizkessel 2021
- Einbau neuer 3fach verglasten Dachflächenfenster 2023
- Einbau einer Wallbox 2022
- Einbau eines neuen Schiebetorantriebes und neuer Verblendung des Schiebetors 2022/2023
- Baujahr 1978
- Neue Dacheindeckung mit Aluminium 2022 Investition in Höhe von 312.000,- EURO
- Einbau einer neuen Gasbrennwertanlage Vaillant 24KW Kombiheizkessel 2021
- Einbau neuer 3fach verglasten Dachflächenfenster 2023
- Einbau einer Wallbox 2022
- Einbau eines neuen Schiebetorantriebes und neuer Verblendung des Schiebetors 2022/2023
- Neue Dacheindeckung mit Aluminium 2022 Investition in Höhe von 312.000,- EURO
- Einbau einer neuen Gasbrennwertanlage Vaillant 24KW Kombiheizkessel 2021
- Einbau neuer 3fach verglasten Dachflächenfenster 2023
- Einbau einer Wallbox 2022
- Einbau eines neuen Schiebetorantriebes und neuer Verblendung des Schiebetors 2022/2023
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei...
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Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt.
Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Zudem wies die Stadt Königstein im Taunus im Jahr 2020 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 203,8 des Bundesdurchschnitts auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert.
Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Zudem wies die Stadt Königstein im Taunus im Jahr 2020 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 203,8 des Bundesdurchschnitts auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert.
Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt.
Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Zudem wies die Stadt Königstein im Taunus im Jahr 2020 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 203,8 des Bundesdurchschnitts auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert.
Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Zudem wies die Stadt Königstein im Taunus im Jahr 2020 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 203,8 des Bundesdurchschnitts auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert.
61462 Königstein im Taunus / Schneidhain · Deutschland
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Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer,... mehr lesen
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4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de
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7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.
8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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Ansprechpartner
Frau Claudia Lüttig
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
01726753694
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
069 443000
luettig@mcm-immobilien.de
