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*ERSTBEZUG* Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in begehrter Lage von Sachsenhausen

immobilie1-ID: 31136703 | Anbieter-ID: 243406

ERSTBEZUG Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in begehrter Lage von Sachsenhausen

Frankfurt am Main / Sachsenhausen Deutschland (60599)

Zur Karte

1.998 €

Miete zzgl. NK

90 m²

Wohnfläche

Zimmer

Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung in Sachsenhausen bietet auf knapp 90 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights und der hervorragenden Lage begeistern.

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Sachsenhausen, einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der nahegelegene Mainufer und die zahlreichen Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die keine Wünsche offenlassen. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, während eine Klimaanlage an heißen Sommertagen für perfekte Temperaturregelung sorgt. Der dazugehörige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Grünen zu genießen.

Für ein modernes Wohngefühl sorgen Einbaulautsprecher in den Decken und ein umfassendes Smart Home System, das eine vernetzte und intuitive Steuerung Ihres Zuhauses ermöglicht. Stilvolle Touch Lichtschalter und eine PV-Anlage mit Tesla Powerwall für Eigenstromerzeugung und -speicherung runden das innovative Konzept ab.

Luxuriöse Details finden sich im Badezimmer mit dem innovativen Duschsystem RainTunes von Grohe und berührungslosen Drückerplatten, die Hygiene und Komfort vereinen. Ein Spiegel mit TV-Funktion bietet zusätzliche Unterhaltung und Funktionalität.

In der Tiefgarage stehen Ihnen Plätze mit Wallbox zur Verfügung, um Ihr Elektrofahrzeug bequem und schnell laden zu können. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlig warme Böden in allen Räumen, während hochwertige Sanitärobjekte und Premium-Bodenbeläge für ein stilvolles und exklusives Ambiente sorgen. An kühlen Abenden bieten Heizstrahler in den Loggien, Terrassen und Balkonen angenehme Wärme. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Videosprechfunktion beim Zutritt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und Energieeffizienz. Die exklusive Ausstattung und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Kosten

Miete zzgl. NK

1.998 €
Miete inkl. Nebenkosten

2.523 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

6.000 €
Nebenkosten

375 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

MIETE
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

2024
Zimmer

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Terrassen

1.00
Wohneinheiten

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

90 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Kellerfläche (ca.)

1 m²
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Tiefgarage
Tiefgarage

1
Verfügbarkeit

ab 01.02.2025

Energie

Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

- Höchste Energieeffizienzklasse Kfw 40+
- Erstbezug nach Sanierung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung/ Klimaanlage
- großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Smart Home System/ Touch Lichtschalter
- Tesla Powerwall
- Innovatives Duschsystem... mehr lesen

Gäste-WC
Klimanalage
Garten
Fußbodenheizung

Lage

Sachsenhausen Süd:

Einwohner:55.671
Sachsenhausen ist bekannt als das Kneipen- und Amüsierviertel der Mainmetropole. Das Museumsufer am Schaumainkai hat zum Ruf Frankfurts als bedeutende Kunst- und Kulturstadt beigetragen. In unmittelbarer Nähe davon... mehr lesen

Frankfurt am Main / Sachsenhausen Deutschland (60599)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Leaflet © OpenStreetMap

Sonstiges

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8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.

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