immobilie1-ID: 31176939 | Anbieter-ID: 233145
2015 kernsanierte Beherbergungsimmobilie in Offenbach-Mitte mit 23 Zimmer (40 Betten) und Ausbaureserve.
1.595.000 €
Kaufpreis
23
Zimmer
Wir bieten Ihnen ein im Jahre 2015 komplett kernsaniertes Objekt, welches als Beherbergungsstätte umgewandelt wurde und mit 23 Zimmer, sowie ggfls. einer Ausbaureserve im DG für ca. weitere 4 Zimmer ausgestattet ist, an.
Im Untergeschoss steht eine... mehr lesen
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Wir bieten Ihnen ein im Jahre 2015 komplett kernsaniertes Objekt, welches als Beherbergungsstätte umgewandelt wurde und mit 23 Zimmer, sowie ggfls. einer Ausbaureserve im DG für ca. weitere 4 Zimmer ausgestattet ist, an.
Im Untergeschoss steht eine ausgebaute Betreiberwohnung zur Verfügung.
Das Haus wurde 2015 ab dem zweiten Obergeschoss neu aufgestockt.
Laut aktuellen Betreiber sind bis zu 40Betten möglich. Man kann dabei zwischen Einzel-/Doppel- oder Mehrbettzimmer entscheiden. Überwiegend verfügen
die Zimmer über eigene Bäder mit Gemeinschaftsküchen.
Das Objekt ist eine ideale Kapitalanlage, da es zuletzt über langfristige Beherbergungsverträge mit Firmen verfügte, somit sind die Einnahmen sicher und prognostizierbar.
Das Haus soll grundsätzlich betreiberfrei übergeben werden, allerdings könnte das Haus an bereits interessierte Betreiber schnell neu vermietet werden.
Die grundlegende Substanz des Hauses, wie Heizung, Fassade(gedämmt), Dach, Elektrik, Wasser Zu- und Ableitungen, Fenster, Bäder etc sind im Jahr 2015 erneuert worden. Allerdings bedarf es nun einige Renovierungsmaßnahmen, um das Haus wieder in einen attraktiven Zustand zu bringen.
Im Untergeschoss steht eine ausgebaute Betreiberwohnung zur Verfügung.
Das Haus wurde 2015 ab dem zweiten Obergeschoss neu aufgestockt.
Laut aktuellen Betreiber sind bis zu 40Betten möglich. Man kann dabei zwischen Einzel-/Doppel- oder Mehrbettzimmer entscheiden. Überwiegend verfügen
die Zimmer über eigene Bäder mit Gemeinschaftsküchen.
Das Objekt ist eine ideale Kapitalanlage, da es zuletzt über langfristige Beherbergungsverträge mit Firmen verfügte, somit sind die Einnahmen sicher und prognostizierbar.
Das Haus soll grundsätzlich betreiberfrei übergeben werden, allerdings könnte das Haus an bereits interessierte Betreiber schnell neu vermietet werden.
Die grundlegende Substanz des Hauses, wie Heizung, Fassade(gedämmt), Dach, Elektrik, Wasser Zu- und Ableitungen, Fenster, Bäder etc sind im Jahr 2015 erneuert worden. Allerdings bedarf es nun einige Renovierungsmaßnahmen, um das Haus wieder in einen attraktiven Zustand zu bringen.
Wir bieten Ihnen ein im Jahre 2015 komplett kernsaniertes Objekt, welches als Beherbergungsstätte umgewandelt wurde und mit 23 Zimmer, sowie ggfls. einer Ausbaureserve im DG für ca. weitere 4 Zimmer ausgestattet ist, an.
Im Untergeschoss steht eine ausgebaute Betreiberwohnung zur Verfügung.
Das Haus wurde 2015 ab dem zweiten Obergeschoss neu aufgestockt.
Laut aktuellen Betreiber sind bis zu 40Betten möglich. Man kann dabei zwischen Einzel-/Doppel- oder Mehrbettzimmer entscheiden. Überwiegend verfügen
die Zimmer über eigene Bäder mit Gemeinschaftsküchen.
Das Objekt ist eine ideale Kapitalanlage, da es zuletzt über langfristige Beherbergungsverträge mit Firmen verfügte, somit sind die Einnahmen sicher und prognostizierbar.
Das Haus soll grundsätzlich betreiberfrei übergeben werden, allerdings könnte das Haus an bereits interessierte Betreiber schnell neu vermietet werden.
Die grundlegende Substanz des Hauses, wie Heizung, Fassade(gedämmt), Dach, Elektrik, Wasser Zu- und Ableitungen, Fenster, Bäder etc sind im Jahr 2015 erneuert worden. Allerdings bedarf es nun einige Renovierungsmaßnahmen, um das Haus wieder in einen attraktiven Zustand zu bringen.
Im Untergeschoss steht eine ausgebaute Betreiberwohnung zur Verfügung.
Das Haus wurde 2015 ab dem zweiten Obergeschoss neu aufgestockt.
Laut aktuellen Betreiber sind bis zu 40Betten möglich. Man kann dabei zwischen Einzel-/Doppel- oder Mehrbettzimmer entscheiden. Überwiegend verfügen
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Das Objekt ist eine ideale Kapitalanlage, da es zuletzt über langfristige Beherbergungsverträge mit Firmen verfügte, somit sind die Einnahmen sicher und prognostizierbar.
Das Haus soll grundsätzlich betreiberfrei übergeben werden, allerdings könnte das Haus an bereits interessierte Betreiber schnell neu vermietet werden.
Die grundlegende Substanz des Hauses, wie Heizung, Fassade(gedämmt), Dach, Elektrik, Wasser Zu- und Ableitungen, Fenster, Bäder etc sind im Jahr 2015 erneuert worden. Allerdings bedarf es nun einige Renovierungsmaßnahmen, um das Haus wieder in einen attraktiven Zustand zu bringen.
Kosten
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Kaufpreis1.595.000 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWEITERE_BEHERBERGUNGSBETRIEBE
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)23
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)694 m²
-
Nutzfläche (ca.)83 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,29 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis27.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zimmer: 23
Bewirtschaftete Fläche: ca. 513,80 m2 zzgl. 97,84 m2 nicht ausgeb. DG
Untergeschoß: ca. 83m²
BGF: ca. 950 m²
Kernsanierung: 2015
Renovierungsarbeiten notwendig.
Bewirtschaftete Fläche: ca. 513,80 m2 zzgl. 97,84 m2 nicht ausgeb. DG
Untergeschoß: ca. 83m²
BGF: ca. 950 m²
Kernsanierung: 2015
Renovierungsarbeiten notwendig.
Zimmer: 23
Bewirtschaftete Fläche: ca. 513,80 m2 zzgl. 97,84 m2 nicht ausgeb. DG
Untergeschoß: ca. 83m²
BGF: ca. 950 m²
Kernsanierung: 2015
Renovierungsarbeiten notwendig.
Bewirtschaftete Fläche: ca. 513,80 m2 zzgl. 97,84 m2 nicht ausgeb. DG
Untergeschoß: ca. 83m²
BGF: ca. 950 m²
Kernsanierung: 2015
Renovierungsarbeiten notwendig.
- Keller
Lage
63065 Offenbach
Sehr zentrale jedoch ruhige und bevorzugte Lage Offenbachs, unweit vom Ledermuseum.
Offenbach am Main ist mit 131.295 Einwohnern (31. Dezember 2021) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die... mehr lesen
Sehr zentrale jedoch ruhige und bevorzugte Lage Offenbachs, unweit vom Ledermuseum.
Offenbach am Main ist mit 131.295 Einwohnern (31. Dezember 2021) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die... mehr lesen
63065 Offenbach
Sehr zentrale jedoch ruhige und bevorzugte Lage Offenbachs, unweit vom Ledermuseum.
Offenbach am Main ist mit 131.295 Einwohnern (31. Dezember 2021) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband FrankfurtRheinMain
kooperativ verbunden ist.
Die Ortschaft befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädtemittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden.
Sehr zentrale jedoch ruhige und bevorzugte Lage Offenbachs, unweit vom Ledermuseum.
Offenbach am Main ist mit 131.295 Einwohnern (31. Dezember 2021) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband FrankfurtRheinMain
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63065 Offenbach
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Offenbach am Main ist mit 131.295 Einwohnern (31. Dezember 2021) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband FrankfurtRheinMain
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63065 Offenbach am Main · Deutschland
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Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer,... mehr lesen
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4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de
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6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.
8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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Ansprechpartner
Herr Michele Colina
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt
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Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
+49 177 5431800
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
069 443000
mcolina@mcm-immobilien.de
