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#VERKAUFT# Beletage im Erstbezug nach liebevoller Sanierung im schönen Nordend-West

immobilie1-ID: 31235791 | Anbieter-ID: 243509_2

#VERKAUFT# Beletage im Erstbezug nach liebevoller Sanierung im schönen Nordend-West

Frankfurt am Main Deutschland (60318)

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719.000 €

Kaufpreis

82,5 m²

Wohnfläche

Zimmer

Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau im Frankfurter Nordend-West.

Hier erwartet Sie eine exklusive Etagenwohnung in einem charmanten Altbau-Stadthaus, das historische Eleganz und modernen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Dieses repräsentative 5-Familienhaus bietet auf seinen vier Etagen eine unvergleichliche Wohnqualität, die sowohl durch ihre sorgfältige und stilechte Sanierung als auch durch ihre hervorragende Ausstattung besticht.

Diese besondere Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 83 m² und bietet drei Zimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 3 Metern. Diese Höhe verleiht den Räumen eine luftige und offene Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der praktische Grundriss ermöglicht es, dass alle Zimmer direkt vom Flur aus zugänglich sind und für eine effiziente und praktische Raumaufteilung sorgen.

Zur Straßenseite hin befindet sich ein stilvoller Altbau-Balkon, der zum Verweilen einlädt und das urbane Leben des Frankfurter Nordends widerspiegelt. Auf der Rückseite der Wohnung finden Sie einen französischen Balkon, der für eine angenehme Luftzirkulation und viel Tageslicht sorgt.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohnräumen strahlt Wärme und Eleganz aus, während die edlen Fliesen in den tageslichtdurchfluteten Badezimmern für einen Hauch von Luxus sorgen. Diese sind sowohl mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet. Die neuen stilechten mehrfach verglasten Holzfenster bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Restaurierte Kassettentüren und Stuckdecken unterstreichen den historischen Charme der Wohnung und schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Moderne Technik und Komfort finden Sie ebenfalls in dieser Wohnung. Die komplett neue Elektroinstallation und Heizungsanlage mit effizienter Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während die elektrischen Rollläden zusätzlichen Schutz und Bequemlichkeit bieten. Die Küche verfügt über eine separate Abstellkammer mit einem Wasseranschluss für die Waschmaschine.

Auch die Fassade und die Außenbereiche des Hauses sind liebevoll und im klassischen Altbaustil gehalten. Dieser zeitlose Charme setzt sich in den gemeinschaftlichen Bereichen fort und schafft eine einladende Atmosphäre, die den besonderen Charakter des Stilaltbaus unterstreicht.

Diese einzigartige Wohnung im ersten Obergeschoss vereint historischen Flair mit modernster Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie begeistern.

Kosten

Kaufpreis

719.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Käuferprovision

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Teil- oder vollsaniert
Baujahr

1893
Zimmer

3
Balkon

1.00
Wohneinheiten

5
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

82,5 m²
Gesamtfläche (ca.)

89,5 m²
Nutzfläche (ca.)

7 m²
Kellerfläche (ca.)

7 m²
Bad

Badewanne
Etage

1
Anzahl Stellplätze

1.00
Garage/Stellplatz

Stellplatz
Anzahl Etagen

4
Dachform

Walmdach
Fußboden

Parkett

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

77 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1893
Energiepass gültig bis

18.07.1934
Energieeffizienzklasse

C
Ausgestellt

vor dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

•Neue Holzfenster im Altbaustil mit Mehrfachverglasung
•Neuer hochwertiger Parkett-Bodenbelag
•Hochwertiger Fliesenbelag im Sanitärbereich
•Wandflächen komplett neu verputzt, Deckenflächen neu gespachtelt und mit Malervlies versehen
•Neue... mehr lesen

Waschraum
Keller
Balkon

Lage

Nordend-West:

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch ihre innovative und einzigartige Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B.... mehr lesen

Frankfurt am Main Deutschland (60318)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.

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