immobilie1-ID: 31448825 | Anbieter-ID: 243531
Sehr gepflegtes Wohnhaus in F-Bornheim mit 8 Einheiten - Energieskala C - 5 Whgn werden frei übergeben.
1.750.000 €
Kaufpreis
569 m²
Gesamtfläche
261 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Bornheim …am Puls der Zeit!
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich seit Jahrzehnten in Familienhand befindet und stetig modernisiert wurde, liegt in äußerst zentraler Lage von Frankfurt-Bornheim.
Nur zwei Gehminuten zur beliebten Berger... mehr lesen
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich seit Jahrzehnten in Familienhand befindet und stetig modernisiert wurde, liegt in äußerst zentraler Lage von Frankfurt-Bornheim.
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Bornheim …am Puls der Zeit!
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich seit Jahrzehnten in Familienhand befindet und stetig modernisiert wurde, liegt in äußerst zentraler Lage von Frankfurt-Bornheim.
Nur zwei Gehminuten zur beliebten Berger Straße finden Sie alle notwendigen Nahversorger, Dienstleister, Arztpraxen u. v. m. Der Standort ist mehr als ideal, da Sie mit der U-Bahn Haltestelle Bornheim Mitte und der Line U4 in wenigen Minuten von Ost Ffm nach West Ffm befördert werden.
Alle Wohnungen sind gepflegt. Teilweise mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Zwei Wohnungen haben noch Nachtspeicheröfen, u. a. in der zusammengelegten DG Whg., die zum Jahresende frei übergeben wird. Diese könnte wieder in 2 Einheiten einfach zurückgebaut werden, um die bestmögliche Mietrendite nach Modernisierung zu erzielen. EbZudem wird noch eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß zum Jahresende frei.
Lediglich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Altmieter müsste dann nach Leerstand nur noch saniert werden.
Die Mieterstruktur ist sehr angenehm und sind bereits einige Jahre treue Mieter.
Genießen Sie auch zu schönen Sommertagen den fußläufigen Günthersburgpark in der Nähe.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich seit Jahrzehnten in Familienhand befindet und stetig modernisiert wurde, liegt in äußerst zentraler Lage von Frankfurt-Bornheim.
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Alle Wohnungen sind gepflegt. Teilweise mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Zwei Wohnungen haben noch Nachtspeicheröfen, u. a. in der zusammengelegten DG Whg., die zum Jahresende frei übergeben wird. Diese könnte wieder in 2 Einheiten einfach zurückgebaut werden, um die bestmögliche Mietrendite nach Modernisierung zu erzielen. EbZudem wird noch eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß zum Jahresende frei.
Lediglich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Altmieter müsste dann nach Leerstand nur noch saniert werden.
Die Mieterstruktur ist sehr angenehm und sind bereits einige Jahre treue Mieter.
Genießen Sie auch zu schönen Sommertagen den fußläufigen Günthersburgpark in der Nähe.
Bornheim …am Puls der Zeit!
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich seit Jahrzehnten in Familienhand befindet und stetig modernisiert wurde, liegt in äußerst zentraler Lage von Frankfurt-Bornheim.
Nur zwei Gehminuten zur beliebten Berger Straße finden Sie alle notwendigen Nahversorger, Dienstleister, Arztpraxen u. v. m. Der Standort ist mehr als ideal, da Sie mit der U-Bahn Haltestelle Bornheim Mitte und der Line U4 in wenigen Minuten von Ost Ffm nach West Ffm befördert werden.
Alle Wohnungen sind gepflegt. Teilweise mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Zwei Wohnungen haben noch Nachtspeicheröfen, u. a. in der zusammengelegten DG Whg., die zum Jahresende frei übergeben wird. Diese könnte wieder in 2 Einheiten einfach zurückgebaut werden, um die bestmögliche Mietrendite nach Modernisierung zu erzielen. EbZudem wird noch eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß zum Jahresende frei.
Lediglich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Altmieter müsste dann nach Leerstand nur noch saniert werden.
Die Mieterstruktur ist sehr angenehm und sind bereits einige Jahre treue Mieter.
Genießen Sie auch zu schönen Sommertagen den fußläufigen Günthersburgpark in der Nähe.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich seit Jahrzehnten in Familienhand befindet und stetig modernisiert wurde, liegt in äußerst zentraler Lage von Frankfurt-Bornheim.
Nur zwei Gehminuten zur beliebten Berger Straße finden Sie alle notwendigen Nahversorger, Dienstleister, Arztpraxen u. v. m. Der Standort ist mehr als ideal, da Sie mit der U-Bahn Haltestelle Bornheim Mitte und der Line U4 in wenigen Minuten von Ost Ffm nach West Ffm befördert werden.
Alle Wohnungen sind gepflegt. Teilweise mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Zwei Wohnungen haben noch Nachtspeicheröfen, u. a. in der zusammengelegten DG Whg., die zum Jahresende frei übergeben wird. Diese könnte wieder in 2 Einheiten einfach zurückgebaut werden, um die bestmögliche Mietrendite nach Modernisierung zu erzielen. EbZudem wird noch eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß zum Jahresende frei.
Lediglich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Altmieter müsste dann nach Leerstand nur noch saniert werden.
Die Mieterstruktur ist sehr angenehm und sind bereits einige Jahre treue Mieter.
Genießen Sie auch zu schönen Sommertagen den fußläufigen Günthersburgpark in der Nähe.
Kosten
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Kaufpreis1.750.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)20
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)464 m²
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Gesamtfläche (ca.)569 m²
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Grundstücksfläche (ca.)261 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis29.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Parkett, Fliesen
G-WC, Einzelbad, 2x Frankfurter Bad
Gas Etagenheizungen, 2 Whg., mit Nachtspeicheröfen
Kellerräume
Fahrradstellplatz im Hof
2019 Erneuerung Klingelanlage
2020 Einbau neue Haustür
2012 Fassadensanierung inkl. Dämmung Rückseite
2018... mehr lesen
G-WC, Einzelbad, 2x Frankfurter Bad
Gas Etagenheizungen, 2 Whg., mit Nachtspeicheröfen
Kellerräume
Fahrradstellplatz im Hof
2019 Erneuerung Klingelanlage
2020 Einbau neue Haustür
2012 Fassadensanierung inkl. Dämmung Rückseite
2018... mehr lesen
Parkett, Fliesen
G-WC, Einzelbad, 2x Frankfurter Bad
Gas Etagenheizungen, 2 Whg., mit Nachtspeicheröfen
Kellerräume
Fahrradstellplatz im Hof
2019 Erneuerung Klingelanlage
2020 Einbau neue Haustür
2012 Fassadensanierung inkl. Dämmung Rückseite
2018 Fassadensanierung Frontseite
Energieeffizienz-Skala C
G-WC, Einzelbad, 2x Frankfurter Bad
Gas Etagenheizungen, 2 Whg., mit Nachtspeicheröfen
Kellerräume
Fahrradstellplatz im Hof
2019 Erneuerung Klingelanlage
2020 Einbau neue Haustür
2012 Fassadensanierung inkl. Dämmung Rückseite
2018 Fassadensanierung Frontseite
Energieeffizienz-Skala C
Parkett, Fliesen
G-WC, Einzelbad, 2x Frankfurter Bad
Gas Etagenheizungen, 2 Whg., mit Nachtspeicheröfen
Kellerräume
Fahrradstellplatz im Hof
2019 Erneuerung Klingelanlage
2020 Einbau neue Haustür
2012 Fassadensanierung inkl. Dämmung Rückseite
2018 Fassadensanierung Frontseite
Energieeffizienz-Skala C
G-WC, Einzelbad, 2x Frankfurter Bad
Gas Etagenheizungen, 2 Whg., mit Nachtspeicheröfen
Kellerräume
Fahrradstellplatz im Hof
2019 Erneuerung Klingelanlage
2020 Einbau neue Haustür
2012 Fassadensanierung inkl. Dämmung Rückseite
2018 Fassadensanierung Frontseite
Energieeffizienz-Skala C
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bornheim:
ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. an der Oberen und der Unteren... mehr lesen
ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. an der Oberen und der Unteren... mehr lesen
Bornheim:
ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. an der Oberen und der Unteren Bergerstraße. Als grüne Oasen des Stadtteils sind die in Fußnähe zu erreichenden Parkanlagen, wie der Günthersburg- und der Ostpark bekannt.
Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km), bzw. über die Kaiserlei die A 661 Richtung Bad Homburg-Darmstadt (3 km). Die U-Bahn-Linien 4, fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. Bockenheimer Warte, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 34 und 32.Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.Ruhige Wohnanlage in Nähe ..
ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. an der Oberen und der Unteren Bergerstraße. Als grüne Oasen des Stadtteils sind die in Fußnähe zu erreichenden Parkanlagen, wie der Günthersburg- und der Ostpark bekannt.
Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km), bzw. über die Kaiserlei die A 661 Richtung Bad Homburg-Darmstadt (3 km). Die U-Bahn-Linien 4, fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. Bockenheimer Warte, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 34 und 32.Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.Ruhige Wohnanlage in Nähe ..
Bornheim:
ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. an der Oberen und der Unteren Bergerstraße. Als grüne Oasen des Stadtteils sind die in Fußnähe zu erreichenden Parkanlagen, wie der Günthersburg- und der Ostpark bekannt.
Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km), bzw. über die Kaiserlei die A 661 Richtung Bad Homburg-Darmstadt (3 km). Die U-Bahn-Linien 4, fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. Bockenheimer Warte, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 34 und 32.Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.Ruhige Wohnanlage in Nähe ..
ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. an der Oberen und der Unteren Bergerstraße. Als grüne Oasen des Stadtteils sind die in Fußnähe zu erreichenden Parkanlagen, wie der Günthersburg- und der Ostpark bekannt.
Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km), bzw. über die Kaiserlei die A 661 Richtung Bad Homburg-Darmstadt (3 km). Die U-Bahn-Linien 4, fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. Bockenheimer Warte, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 34 und 32.Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.Ruhige Wohnanlage in Nähe ..
60385 Frankfurt am Main / Bornheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer,... mehr lesen
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2. Alle Daten stammen vom Eigentümer,... mehr lesen
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WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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Ansprechpartner
Herr Michele Colina
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt
60316 Frankfurt
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
+49 177 5431800
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
069 443000
mcolina@mcm-immobilien.de
