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immobilie1-ID: 31451705 | Anbieter-ID: 733
Zweifamilienhaus in Ortsrandlage - Große Wohnung bereits renoviert
239.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
568 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Objekt gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten mit einer 72 m² großen Wohnung im Erdgeschoss sowie einer ca. 89 m² großen Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, die zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden verfügt. Die Dachgeschosswohnung...
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Das Objekt gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten mit einer 72 m² großen Wohnung im Erdgeschoss sowie einer ca. 89 m² großen Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, die zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden verfügt. Die Dachgeschosswohnung wurde vor circa 25 Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Die Erdgeschosswohnung, die sich noch im Original-Zustand der 1970er Jahre befindet, bietet interessierten Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine separate Küche und ein eigenes Badezimmer.
Zu den besonderen Vorzügen des Anwesens zählen unter anderem ein geräumiger Kellerbereich mit circa 72 m², sowie die zwei unterkellerten Einzelgaragen. Diese haben zusammen etwa 80 m², das zusätzliche Nebengebäude hat ca. 19 m² Nutzfläche. Der naturnahe Garten erstreckt sich bis zu einem idyllischen Bachlauf, der die Grundstücksgrenze bildet.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel, der den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht. Es besteht keine Austauschpflicht.
Diese vielseitige Immobilie ist besonders für Menschen geeignet, die die Nähe zur Natur schätzen und Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen. Nutzen Sie die Chance, diese charaktervolle Immobilie zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu entwickeln!
Zu den besonderen Vorzügen des Anwesens zählen unter anderem ein geräumiger Kellerbereich mit circa 72 m², sowie die zwei unterkellerten Einzelgaragen. Diese haben zusammen etwa 80 m², das zusätzliche Nebengebäude hat ca. 19 m² Nutzfläche. Der naturnahe Garten erstreckt sich bis zu einem idyllischen Bachlauf, der die Grundstücksgrenze bildet.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel, der den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht. Es besteht keine Austauschpflicht.
Diese vielseitige Immobilie ist besonders für Menschen geeignet, die die Nähe zur Natur schätzen und Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen. Nutzen Sie die Chance, diese charaktervolle Immobilie zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu entwickeln!
Das Objekt gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten mit einer 72 m² großen Wohnung im Erdgeschoss sowie einer ca. 89 m² großen Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, die zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden verfügt. Die Dachgeschosswohnung wurde vor circa 25 Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Die Erdgeschosswohnung, die sich noch im Original-Zustand der 1970er Jahre befindet, bietet interessierten Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine separate Küche und ein eigenes Badezimmer.
Zu den besonderen Vorzügen des Anwesens zählen unter anderem ein geräumiger Kellerbereich mit circa 72 m², sowie die zwei unterkellerten Einzelgaragen. Diese haben zusammen etwa 80 m², das zusätzliche Nebengebäude hat ca. 19 m² Nutzfläche. Der naturnahe Garten erstreckt sich bis zu einem idyllischen Bachlauf, der die Grundstücksgrenze bildet.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel, der den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht. Es besteht keine Austauschpflicht.
Diese vielseitige Immobilie ist besonders für Menschen geeignet, die die Nähe zur Natur schätzen und Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen. Nutzen Sie die Chance, diese charaktervolle Immobilie zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu entwickeln!
Zu den besonderen Vorzügen des Anwesens zählen unter anderem ein geräumiger Kellerbereich mit circa 72 m², sowie die zwei unterkellerten Einzelgaragen. Diese haben zusammen etwa 80 m², das zusätzliche Nebengebäude hat ca. 19 m² Nutzfläche. Der naturnahe Garten erstreckt sich bis zu einem idyllischen Bachlauf, der die Grundstücksgrenze bildet.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel, der den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht. Es besteht keine Austauschpflicht.
Diese vielseitige Immobilie ist besonders für Menschen geeignet, die die Nähe zur Natur schätzen und Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen. Nutzen Sie die Chance, diese charaktervolle Immobilie zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu entwickeln!
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)161 m²
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Grundstücksfläche (ca.)568 m²
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Kellerfläche (ca.)72 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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Haustiere1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis08.01.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Schonungen liegt im östlichen Teil des Landkreises Schweinfurt in Unterfranken und bietet durch die Bundesstraßen (B26 und B303) sowie die Autobahn A70 eine gute regionale Anbindung. Über den Bahnhof in Schonungen ist zudem der...
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Die Gemeinde Schonungen liegt im östlichen Teil des Landkreises Schweinfurt in Unterfranken und bietet durch die Bundesstraßen (B26 und B303) sowie die Autobahn A70 eine gute regionale Anbindung. Über den Bahnhof in Schonungen ist zudem der überregionale Bahnverkehr zugänglich. Eine regelmäßige Busanbindung gewährleistet zudem eine zuverlässige Verbindung zu angrenzenden Gemeinden und zur Stadt Schweinfurt. Schulen und Kindergärten befinden sich in nahegelegenen Ortschaften, was vor allem Familien entgegenkommt. Trotz der angenehmen, ländlichen Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schonungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Strukturen.
Die Gemeinde Schonungen liegt im östlichen Teil des Landkreises Schweinfurt in Unterfranken und bietet durch die Bundesstraßen (B26 und B303) sowie die Autobahn A70 eine gute regionale Anbindung. Über den Bahnhof in Schonungen ist zudem der überregionale Bahnverkehr zugänglich. Eine regelmäßige Busanbindung gewährleistet zudem eine zuverlässige Verbindung zu angrenzenden Gemeinden und zur Stadt Schweinfurt. Schulen und Kindergärten befinden sich in nahegelegenen Ortschaften, was vor allem Familien entgegenkommt. Trotz der angenehmen, ländlichen Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schonungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Strukturen.
97453 Schonungen / Hausen · Schonungen · Deutschland
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Sonstiges
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Wählen Sie...
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Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de
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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de
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Ansprechpartner
Herr Roland Metzger
Mentor Immobilien GmbH
Kornmarkt 18,
97421 Schweinfurt
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+49(9721)71940
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