immobilie1-ID: 31299603 | Anbieter-ID: XO690
METZ IMMOBILIEN - Wie eine Insel... Ihre sonnige Maisonettewohnung
899.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung wird Sie auf Anhieb begeistern. Die Wohnung wurde 2017 erstbezogen und bietet mit fünfeinhalb Zimmern und zwei großen, etwa 80 Quadratmeter umfassenden Sonnenterrassen allen Ansprüchen genügend Raum.
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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung wird Sie auf Anhieb begeistern. Die Wohnung wurde 2017 erstbezogen und bietet mit fünfeinhalb Zimmern und zwei großen, etwa 80 Quadratmeter umfassenden Sonnenterrassen allen Ansprüchen genügend Raum.
Der atmosphärische Mittelpunkt dieser lichtdurchfluteten Wohnung bildet der große Wohn-Essbereich mit der vorgelagerten großen Terrasse, auf der Sie viele schöne Stunden verbringen werden.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Ausstattungsmaterialien sind von hoher Qualität und aufgrund des Wohnungsalters als neuwertig zu bezeichnen.
Der Eingangsbereich befindet sich im 2. Obergeschoss und Sie gelangen über die Eingangsdiele direkt in die moderne Einbauküche und den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die beiden großen Terrassen bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten eines großzügigen Außenbereichs; von der großen Terrasse genießen Sie den unverbaubaren Taunusblick und die Aussicht ins Grüne. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser unteren Ebene ab.
Über die Wohnungstreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, hier befinden sich die Schlafräume, Arbeitszimmer, das Hauptbad, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres vielfältig nutzbares kleines Zimmer. Alle Zimmer sind außergewöhnlich hell und verfügen über eine besondere Deckenhöhe, da diese bis zum Ende des Spitzgiebels reicht. Das große Tageslichtbad verfügt über eine tiefer eingelegte Badewanne und eine ebenerdig betretbare Dusche. Der Clou: Eine Außentreppe verbindet das Arbeitszimmer mit der unteren Ebene und der kleineren Terrasse.
Ein behindertengerechter, breiter Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten ebenso der große, extrabreite Tiefgaragenstellplatz. Beide Stellplätze sind bereits mit der Elektroladeinfrastruktur ausgestattet. Ein großer Kellerabstellraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Außenfahrradabstellplätze und ein kleiner Kinderspielplatz sind ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven und außergewöhnlichem Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unseren netten Beratern.
Der atmosphärische Mittelpunkt dieser lichtdurchfluteten Wohnung bildet der große Wohn-Essbereich mit der vorgelagerten großen Terrasse, auf der Sie viele schöne Stunden verbringen werden.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Ausstattungsmaterialien sind von hoher Qualität und aufgrund des Wohnungsalters als neuwertig zu bezeichnen.
Der Eingangsbereich befindet sich im 2. Obergeschoss und Sie gelangen über die Eingangsdiele direkt in die moderne Einbauküche und den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die beiden großen Terrassen bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten eines großzügigen Außenbereichs; von der großen Terrasse genießen Sie den unverbaubaren Taunusblick und die Aussicht ins Grüne. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser unteren Ebene ab.
Über die Wohnungstreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, hier befinden sich die Schlafräume, Arbeitszimmer, das Hauptbad, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres vielfältig nutzbares kleines Zimmer. Alle Zimmer sind außergewöhnlich hell und verfügen über eine besondere Deckenhöhe, da diese bis zum Ende des Spitzgiebels reicht. Das große Tageslichtbad verfügt über eine tiefer eingelegte Badewanne und eine ebenerdig betretbare Dusche. Der Clou: Eine Außentreppe verbindet das Arbeitszimmer mit der unteren Ebene und der kleineren Terrasse.
Ein behindertengerechter, breiter Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten ebenso der große, extrabreite Tiefgaragenstellplatz. Beide Stellplätze sind bereits mit der Elektroladeinfrastruktur ausgestattet. Ein großer Kellerabstellraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Außenfahrradabstellplätze und ein kleiner Kinderspielplatz sind ebenfalls vorhanden.
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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung wird Sie auf Anhieb begeistern. Die Wohnung wurde 2017 erstbezogen und bietet mit fünfeinhalb Zimmern und zwei großen, etwa 80 Quadratmeter umfassenden Sonnenterrassen allen Ansprüchen genügend Raum.
Der atmosphärische Mittelpunkt dieser lichtdurchfluteten Wohnung bildet der große Wohn-Essbereich mit der vorgelagerten großen Terrasse, auf der Sie viele schöne Stunden verbringen werden.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Ausstattungsmaterialien sind von hoher Qualität und aufgrund des Wohnungsalters als neuwertig zu bezeichnen.
Der Eingangsbereich befindet sich im 2. Obergeschoss und Sie gelangen über die Eingangsdiele direkt in die moderne Einbauküche und den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die beiden großen Terrassen bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten eines großzügigen Außenbereichs; von der großen Terrasse genießen Sie den unverbaubaren Taunusblick und die Aussicht ins Grüne. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser unteren Ebene ab.
Über die Wohnungstreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, hier befinden sich die Schlafräume, Arbeitszimmer, das Hauptbad, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres vielfältig nutzbares kleines Zimmer. Alle Zimmer sind außergewöhnlich hell und verfügen über eine besondere Deckenhöhe, da diese bis zum Ende des Spitzgiebels reicht. Das große Tageslichtbad verfügt über eine tiefer eingelegte Badewanne und eine ebenerdig betretbare Dusche. Der Clou: Eine Außentreppe verbindet das Arbeitszimmer mit der unteren Ebene und der kleineren Terrasse.
Ein behindertengerechter, breiter Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten ebenso der große, extrabreite Tiefgaragenstellplatz. Beide Stellplätze sind bereits mit der Elektroladeinfrastruktur ausgestattet. Ein großer Kellerabstellraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Außenfahrradabstellplätze und ein kleiner Kinderspielplatz sind ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven und außergewöhnlichem Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unseren netten Beratern.
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Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Ausstattungsmaterialien sind von hoher Qualität und aufgrund des Wohnungsalters als neuwertig zu bezeichnen.
Der Eingangsbereich befindet sich im 2. Obergeschoss und Sie gelangen über die Eingangsdiele direkt in die moderne Einbauküche und den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die beiden großen Terrassen bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten eines großzügigen Außenbereichs; von der großen Terrasse genießen Sie den unverbaubaren Taunusblick und die Aussicht ins Grüne. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser unteren Ebene ab.
Über die Wohnungstreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, hier befinden sich die Schlafräume, Arbeitszimmer, das Hauptbad, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres vielfältig nutzbares kleines Zimmer. Alle Zimmer sind außergewöhnlich hell und verfügen über eine besondere Deckenhöhe, da diese bis zum Ende des Spitzgiebels reicht. Das große Tageslichtbad verfügt über eine tiefer eingelegte Badewanne und eine ebenerdig betretbare Dusche. Der Clou: Eine Außentreppe verbindet das Arbeitszimmer mit der unteren Ebene und der kleineren Terrasse.
Ein behindertengerechter, breiter Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten ebenso der große, extrabreite Tiefgaragenstellplatz. Beide Stellplätze sind bereits mit der Elektroladeinfrastruktur ausgestattet. Ein großer Kellerabstellraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Außenfahrradabstellplätze und ein kleiner Kinderspielplatz sind ebenfalls vorhanden.
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Kosten
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Kaufpreis899.000 €
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inkl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)80 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis09.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Vollholzparkett mit Fussbodenheizung
-Dreifachverglaste Fenster mit Rolläden, überwiegend elektrisch betrieben
-Hochwertige Einbauküche
-Großes Tageslichtbad und Duschbad, beide mit Schnellheizkörpern
-Schließanlage mit Videofunktion
-Extrabreiter... mehr lesen
-Dreifachverglaste Fenster mit Rolläden, überwiegend elektrisch betrieben
-Hochwertige Einbauküche
-Großes Tageslichtbad und Duschbad, beide mit Schnellheizkörpern
-Schließanlage mit Videofunktion
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-Vollholzparkett mit Fussbodenheizung
-Dreifachverglaste Fenster mit Rolläden, überwiegend elektrisch betrieben
-Hochwertige Einbauküche
-Großes Tageslichtbad und Duschbad, beide mit Schnellheizkörpern
-Schließanlage mit Videofunktion
-Extrabreiter Tiefgaragenstellplatz und breiter Außenstellplatz, beide mit Ladefunktion
-Große, kaum einsehbare Sonnenterrassen mit Taunusblick
-Kellerabstellraum und Fahrradkeller
-Nette und ruhige Nachbarschaft und angenehme Eigentümergemeinschaft
-Dreifachverglaste Fenster mit Rolläden, überwiegend elektrisch betrieben
-Hochwertige Einbauküche
-Großes Tageslichtbad und Duschbad, beide mit Schnellheizkörpern
-Schließanlage mit Videofunktion
-Extrabreiter Tiefgaragenstellplatz und breiter Außenstellplatz, beide mit Ladefunktion
-Große, kaum einsehbare Sonnenterrassen mit Taunusblick
-Kellerabstellraum und Fahrradkeller
-Nette und ruhige Nachbarschaft und angenehme Eigentümergemeinschaft
-Vollholzparkett mit Fussbodenheizung
-Dreifachverglaste Fenster mit Rolläden, überwiegend elektrisch betrieben
-Hochwertige Einbauküche
-Großes Tageslichtbad und Duschbad, beide mit Schnellheizkörpern
-Schließanlage mit Videofunktion
-Extrabreiter Tiefgaragenstellplatz und breiter Außenstellplatz, beide mit Ladefunktion
-Große, kaum einsehbare Sonnenterrassen mit Taunusblick
-Kellerabstellraum und Fahrradkeller
-Nette und ruhige Nachbarschaft und angenehme Eigentümergemeinschaft
-Dreifachverglaste Fenster mit Rolläden, überwiegend elektrisch betrieben
-Hochwertige Einbauküche
-Großes Tageslichtbad und Duschbad, beide mit Schnellheizkörpern
-Schließanlage mit Videofunktion
-Extrabreiter Tiefgaragenstellplatz und breiter Außenstellplatz, beide mit Ladefunktion
-Große, kaum einsehbare Sonnenterrassen mit Taunusblick
-Kellerabstellraum und Fahrradkeller
-Nette und ruhige Nachbarschaft und angenehme Eigentümergemeinschaft
- Fußbodenheizung
Lage
Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil...
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Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim und im Süden an Frankfurt-Praunheim. Niederursel wird in der noch immer genutzten Ackerbaufläche im Norden durchquert. Von Niederursel aus ist man gleichermaßen schnell im Taunus wie in der pulsierenden Innenstadt.
Der angrenzende Martin-Luther-King-Park ist fußläufig erreichbar und bietet echte Naherholung. Viele Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ebenfalls nahe Nord-West-Einkaufszentrum gehört mittlerweile zu den schönsten und größten Einkaufszentren im RheinMaingebiet. Hier befindet sich auch das moderne Bürgeramt sowie die Titusthermen mit Hallenbad. Die U-Bahnlinien U1, U3, U8 und U9 sind in weniger als 10 Minuten fussläufig erreichbar. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnzufahrten zur A661, A5 und A66 sind schnell erreichbar.
Der angrenzende Martin-Luther-King-Park ist fußläufig erreichbar und bietet echte Naherholung. Viele Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ebenfalls nahe Nord-West-Einkaufszentrum gehört mittlerweile zu den schönsten und größten Einkaufszentren im RheinMaingebiet. Hier befindet sich auch das moderne Bürgeramt sowie die Titusthermen mit Hallenbad. Die U-Bahnlinien U1, U3, U8 und U9 sind in weniger als 10 Minuten fussläufig erreichbar. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnzufahrten zur A661, A5 und A66 sind schnell erreichbar.
Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim und im Süden an Frankfurt-Praunheim. Niederursel wird in der noch immer genutzten Ackerbaufläche im Norden durchquert. Von Niederursel aus ist man gleichermaßen schnell im Taunus wie in der pulsierenden Innenstadt.
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60439 Frankfurt · Niederursel · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Das Wohngeld beträgt monatlich 550 Euro. Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Das Wohngeld beträgt monatlich 550 Euro. Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Das Wohngeld beträgt monatlich 550 Euro. Die Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 9.11.2025.
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Ansprechpartner
Herr Oktay Sen
Metz immobilien
Ludwig-Landmann-Strasse 9,
60488 Frankfurt am Main
60488 Frankfurt am Main
Ludwig-Landmann-Strasse 9,
60488 Frankfurt
60488 Frankfurt
069-7807480
Metz immobilien
Ludwig-Landmann-Strasse 9,
60488 Frankfurt
60488 Frankfurt
069 7807480
sen@metz-immobilien.net
