immobilie1-ID: 30588773 | Anbieter-ID: 3189
Sonniges, solide vermietetes 3-4 Parteienhaus in Hochheim-OT! Top Anbindung nach WI / FFM, Flughafen
1.295.000 €
Kaufpreis
478 m²
Wohnfläche
637 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Elegantes 4 Parteien Haus in Hochheim Massenheim!
Das Haus verfügt über 2 sonnige Gartenwohnungen mit Westgarten, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine große Dachgeschossmaisonette die über 2 komplette Etagen geht! Diese sehr große... mehr lesen
Das Haus verfügt über 2 sonnige Gartenwohnungen mit Westgarten, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine große Dachgeschossmaisonette die über 2 komplette Etagen geht! Diese sehr große... mehr lesen
Elegantes 4 Parteien Haus in Hochheim Massenheim!
Das Haus verfügt über 2 sonnige Gartenwohnungen mit Westgarten, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine große Dachgeschossmaisonette die über 2 komplette Etagen geht! Diese sehr große Wohnung lässt sich auch Etagenweise aufteilen und als ein 2-Zi- Dachstudio und eine 4-Zi-Wohnung im 2.OG aufteilen! Beide Ebenen sind separat vom Treppenhaus zu erreichen. eine weitere Besonderheit bietet die Gartenmaisonettewohnung! Hier lässt sich der große Hobbyraum und die Vorratskammer direkt aus der Wohnung erreichen. In Kombination mit dem Garten gibt das ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Die Wohnungen sind alle solide vermietet und es besteht eine angenehme Hausgemeinschaft. Das Haus ist insgesamt elegant ausgestattet und verfügt, zusätzlich zu den normalen Kellerräumen, dem Wasch-/Trockenkeller noch über 2 weitere Hobbyräume die Wohnraumqualität haben.
Fazit: Solides Mehrparteienhaus im eleganten Stil der 90er mit pfiffigen Grundrissen und guter Ausstattung!
Das Haus verfügt über 2 sonnige Gartenwohnungen mit Westgarten, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine große Dachgeschossmaisonette die über 2 komplette Etagen geht! Diese sehr große Wohnung lässt sich auch Etagenweise aufteilen und als ein 2-Zi- Dachstudio und eine 4-Zi-Wohnung im 2.OG aufteilen! Beide Ebenen sind separat vom Treppenhaus zu erreichen. eine weitere Besonderheit bietet die Gartenmaisonettewohnung! Hier lässt sich der große Hobbyraum und die Vorratskammer direkt aus der Wohnung erreichen. In Kombination mit dem Garten gibt das ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Die Wohnungen sind alle solide vermietet und es besteht eine angenehme Hausgemeinschaft. Das Haus ist insgesamt elegant ausgestattet und verfügt, zusätzlich zu den normalen Kellerräumen, dem Wasch-/Trockenkeller noch über 2 weitere Hobbyräume die Wohnraumqualität haben.
Fazit: Solides Mehrparteienhaus im eleganten Stil der 90er mit pfiffigen Grundrissen und guter Ausstattung!
Elegantes 4 Parteien Haus in Hochheim Massenheim!
Das Haus verfügt über 2 sonnige Gartenwohnungen mit Westgarten, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine große Dachgeschossmaisonette die über 2 komplette Etagen geht! Diese sehr große Wohnung lässt sich auch Etagenweise aufteilen und als ein 2-Zi- Dachstudio und eine 4-Zi-Wohnung im 2.OG aufteilen! Beide Ebenen sind separat vom Treppenhaus zu erreichen. eine weitere Besonderheit bietet die Gartenmaisonettewohnung! Hier lässt sich der große Hobbyraum und die Vorratskammer direkt aus der Wohnung erreichen. In Kombination mit dem Garten gibt das ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Die Wohnungen sind alle solide vermietet und es besteht eine angenehme Hausgemeinschaft. Das Haus ist insgesamt elegant ausgestattet und verfügt, zusätzlich zu den normalen Kellerräumen, dem Wasch-/Trockenkeller noch über 2 weitere Hobbyräume die Wohnraumqualität haben.
Fazit: Solides Mehrparteienhaus im eleganten Stil der 90er mit pfiffigen Grundrissen und guter Ausstattung!
Das Haus verfügt über 2 sonnige Gartenwohnungen mit Westgarten, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine große Dachgeschossmaisonette die über 2 komplette Etagen geht! Diese sehr große Wohnung lässt sich auch Etagenweise aufteilen und als ein 2-Zi- Dachstudio und eine 4-Zi-Wohnung im 2.OG aufteilen! Beide Ebenen sind separat vom Treppenhaus zu erreichen. eine weitere Besonderheit bietet die Gartenmaisonettewohnung! Hier lässt sich der große Hobbyraum und die Vorratskammer direkt aus der Wohnung erreichen. In Kombination mit dem Garten gibt das ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Die Wohnungen sind alle solide vermietet und es besteht eine angenehme Hausgemeinschaft. Das Haus ist insgesamt elegant ausgestattet und verfügt, zusätzlich zu den normalen Kellerräumen, dem Wasch-/Trockenkeller noch über 2 weitere Hobbyräume die Wohnraumqualität haben.
Fazit: Solides Mehrparteienhaus im eleganten Stil der 90er mit pfiffigen Grundrissen und guter Ausstattung!
Kosten
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Kaufpreis1.295.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr57.456 €
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Käuferprovision6% inkl. MwSt. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Schlafzimmer11
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Anzahl Badezimmer7
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Anzahl Balkone3.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)478 m²
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Grundstücksfläche (ca.)637 m²
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Nutzfläche (ca.)138 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz6
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Garage1
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungWest, Nordwest
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WG-geeignet1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf112,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis17.09.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Wohnung Nr.1 (EG) : 3-ZKB/G-WC/Terrasse & Garten ca.92,5m²Wfl (908,-€ Monatskaltmiete)
Gartenmaisonette Nr.2 (UG/EG/1.OG): 4-ZK2B/ G-WC/ Balkon/Terrasse & Garten ca.124,87 m²Wfl sowie Vorratsraum und Hobbyraum (23m²) in Wohnraumqualität... mehr lesen
Wohnung Nr.1 (EG) : 3-ZKB/G-WC/Terrasse & Garten ca.92,5m²Wfl (908,-€ Monatskaltmiete)
Gartenmaisonette Nr.2 (UG/EG/1.OG): 4-ZK2B/ G-WC/ Balkon/Terrasse & Garten ca.124,87 m²Wfl sowie Vorratsraum und Hobbyraum (23m²) in Wohnraumqualität... mehr lesen
Aufteilung:
Wohnung Nr.1 (EG) : 3-ZKB/G-WC/Terrasse & Garten ca.92,5m²Wfl (908,-€ Monatskaltmiete)
Gartenmaisonette Nr.2 (UG/EG/1.OG): 4-ZK2B/ G-WC/ Balkon/Terrasse & Garten ca.124,87 m²Wfl sowie Vorratsraum und Hobbyraum (23m²) in Wohnraumqualität (1250,-€ Monatskaltmiete)
Wohnung Nr.3 (1.OG) : 3-ZKB/G-WC/Balkon ca.88,65m²Wfl (790,-€ Monatskaltmiete)
Dachgeschossmaisonette Nr. 4 (2.OG/DG): 6-ZK3B/Balkon ca.179,21m² Wfl (1840,-€ Monatskaltmiete)
Untergeschoss: 2 weitere Hobbyräume die Wohnraumqualität haben mit zusammen ca. 35m², 3 Kellerräume , Heizungskeller, Hausanschlusskeller und Waschtrockenkeller!
Im Aussenbereich befinden sich 5-KFZ-Stellpätze, 1 Garage mit angeschlossenem Abstellraum für Gartengeräte sowie einem weiteren KFZ- Stellplatz vor der Garage
Wohnung Nr.1 (EG) : 3-ZKB/G-WC/Terrasse & Garten ca.92,5m²Wfl (908,-€ Monatskaltmiete)
Gartenmaisonette Nr.2 (UG/EG/1.OG): 4-ZK2B/ G-WC/ Balkon/Terrasse & Garten ca.124,87 m²Wfl sowie Vorratsraum und Hobbyraum (23m²) in Wohnraumqualität (1250,-€ Monatskaltmiete)
Wohnung Nr.3 (1.OG) : 3-ZKB/G-WC/Balkon ca.88,65m²Wfl (790,-€ Monatskaltmiete)
Dachgeschossmaisonette Nr. 4 (2.OG/DG): 6-ZK3B/Balkon ca.179,21m² Wfl (1840,-€ Monatskaltmiete)
Untergeschoss: 2 weitere Hobbyräume die Wohnraumqualität haben mit zusammen ca. 35m², 3 Kellerräume , Heizungskeller, Hausanschlusskeller und Waschtrockenkeller!
Im Aussenbereich befinden sich 5-KFZ-Stellpätze, 1 Garage mit angeschlossenem Abstellraum für Gartengeräte sowie einem weiteren KFZ- Stellplatz vor der Garage
Aufteilung:
Wohnung Nr.1 (EG) : 3-ZKB/G-WC/Terrasse & Garten ca.92,5m²Wfl (908,-€ Monatskaltmiete)
Gartenmaisonette Nr.2 (UG/EG/1.OG): 4-ZK2B/ G-WC/ Balkon/Terrasse & Garten ca.124,87 m²Wfl sowie Vorratsraum und Hobbyraum (23m²) in Wohnraumqualität (1250,-€ Monatskaltmiete)
Wohnung Nr.3 (1.OG) : 3-ZKB/G-WC/Balkon ca.88,65m²Wfl (790,-€ Monatskaltmiete)
Dachgeschossmaisonette Nr. 4 (2.OG/DG): 6-ZK3B/Balkon ca.179,21m² Wfl (1840,-€ Monatskaltmiete)
Untergeschoss: 2 weitere Hobbyräume die Wohnraumqualität haben mit zusammen ca. 35m², 3 Kellerräume , Heizungskeller, Hausanschlusskeller und Waschtrockenkeller!
Im Aussenbereich befinden sich 5-KFZ-Stellpätze, 1 Garage mit angeschlossenem Abstellraum für Gartengeräte sowie einem weiteren KFZ- Stellplatz vor der Garage
Wohnung Nr.1 (EG) : 3-ZKB/G-WC/Terrasse & Garten ca.92,5m²Wfl (908,-€ Monatskaltmiete)
Gartenmaisonette Nr.2 (UG/EG/1.OG): 4-ZK2B/ G-WC/ Balkon/Terrasse & Garten ca.124,87 m²Wfl sowie Vorratsraum und Hobbyraum (23m²) in Wohnraumqualität (1250,-€ Monatskaltmiete)
Wohnung Nr.3 (1.OG) : 3-ZKB/G-WC/Balkon ca.88,65m²Wfl (790,-€ Monatskaltmiete)
Dachgeschossmaisonette Nr. 4 (2.OG/DG): 6-ZK3B/Balkon ca.179,21m² Wfl (1840,-€ Monatskaltmiete)
Untergeschoss: 2 weitere Hobbyräume die Wohnraumqualität haben mit zusammen ca. 35m², 3 Kellerräume , Heizungskeller, Hausanschlusskeller und Waschtrockenkeller!
Im Aussenbereich befinden sich 5-KFZ-Stellpätze, 1 Garage mit angeschlossenem Abstellraum für Gartengeräte sowie einem weiteren KFZ- Stellplatz vor der Garage
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage im alten Ortskern von Hochheim-Massenheim!
Hochheim-Massenheim: Ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität durch ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind... mehr lesen
Hochheim-Massenheim: Ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität durch ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind... mehr lesen
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage im alten Ortskern von Hochheim-Massenheim!
Hochheim-Massenheim: Ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität durch ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden, Kindertagesstätte, Gastronomiebetriebe etc. ebenfalls.
Es gibt viele Möglichkeiten zum Erleben der Natur auf Wander- und Radwegen entlang des Regionalparks, durch Felder und Weinberge und durch das schön rekultivierte Kiesabbaugebiet mit mehreren Seen und dem heutigen Golfplatzgelände.
Die sehr gute Autobahnanbindung sowie die Nachbarschaft zu vielen größeren Städten und Möglichkeiten des Ballungsraums Rhein-Main verbinden das ländliche Umfeld eng mit allen Vorzügen des modernen Lebens.
Hochheim-Massenheim: Ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität durch ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden, Kindertagesstätte, Gastronomiebetriebe etc. ebenfalls.
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Es gibt viele Möglichkeiten zum Erleben der Natur auf Wander- und Radwegen entlang des Regionalparks, durch Felder und Weinberge und durch das schön rekultivierte Kiesabbaugebiet mit mehreren Seen und dem heutigen Golfplatzgelände.
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65239 Hochheim Massenheim · Massenheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Herr Jens Schiebel
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
0611 890 77 99
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
0611 890 77 97
schiebel@metz-schiebel-immo.de
