immobilie1-ID: 31108229 | Anbieter-ID: 3617
Wiesbaden-Rheingauviertel: Gepflegte 2 Zimmer-ETW mit Loggia & Pkw-Platz in "grüner" Stadtlage.
219.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2.611 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
In beliebter Lage von Wiesbaden wartet hier ein sehr gut geschnittene Stadtwohnung auf neue Eigentümer. Zu erreichen ist sie im 2. OG zu Fuß oder mit dem Aufzug, womit die Wohnung allen Ansprüchen gerecht wird. Die Straße ist ruhig und bietet Grün-...
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In beliebter Lage von Wiesbaden wartet hier ein sehr gut geschnittene Stadtwohnung auf neue Eigentümer. Zu erreichen ist sie im 2. OG zu Fuß oder mit dem Aufzug, womit die Wohnung allen Ansprüchen gerecht wird. Die Straße ist ruhig und bietet Grün- und Parkflächen.
Die Wohnung beinhaltet ein grosses Wohn-/Esszimmer, separate Küche, ein Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Fußböden dieser schönen zwei Zimmer-Wohnung sind mit Fliesen und Laminat pflegeleicht ausgestattet.
Ganz besonders ist die überdachte Loggia zu erwähnen, die für den Großteil des Jahres als "Raumerweiterung" dienen kann und einen herrlichen Blick ins Grüne mit viel Privatsphäre schenkt. Für den Pkw steht ein Duplex-Parker in der Tiefgarage zur Verfügung und natürlich darf auch ein Keller nicht fehlen.
Fazit:
Eine begehrte Wiesbadener Stadtwohnung in hervorragender Lage und kleiner Wohnanlage die für Selbstnutzer und Kapitalanleger hoch interessant ist.
Die Wohnung beinhaltet ein grosses Wohn-/Esszimmer, separate Küche, ein Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Fußböden dieser schönen zwei Zimmer-Wohnung sind mit Fliesen und Laminat pflegeleicht ausgestattet.
Ganz besonders ist die überdachte Loggia zu erwähnen, die für den Großteil des Jahres als "Raumerweiterung" dienen kann und einen herrlichen Blick ins Grüne mit viel Privatsphäre schenkt. Für den Pkw steht ein Duplex-Parker in der Tiefgarage zur Verfügung und natürlich darf auch ein Keller nicht fehlen.
Fazit:
Eine begehrte Wiesbadener Stadtwohnung in hervorragender Lage und kleiner Wohnanlage die für Selbstnutzer und Kapitalanleger hoch interessant ist.
In beliebter Lage von Wiesbaden wartet hier ein sehr gut geschnittene Stadtwohnung auf neue Eigentümer. Zu erreichen ist sie im 2. OG zu Fuß oder mit dem Aufzug, womit die Wohnung allen Ansprüchen gerecht wird. Die Straße ist ruhig und bietet Grün- und Parkflächen.
Die Wohnung beinhaltet ein grosses Wohn-/Esszimmer, separate Küche, ein Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Fußböden dieser schönen zwei Zimmer-Wohnung sind mit Fliesen und Laminat pflegeleicht ausgestattet.
Ganz besonders ist die überdachte Loggia zu erwähnen, die für den Großteil des Jahres als "Raumerweiterung" dienen kann und einen herrlichen Blick ins Grüne mit viel Privatsphäre schenkt. Für den Pkw steht ein Duplex-Parker in der Tiefgarage zur Verfügung und natürlich darf auch ein Keller nicht fehlen.
Fazit:
Eine begehrte Wiesbadener Stadtwohnung in hervorragender Lage und kleiner Wohnanlage die für Selbstnutzer und Kapitalanleger hoch interessant ist.
Die Wohnung beinhaltet ein grosses Wohn-/Esszimmer, separate Küche, ein Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Fußböden dieser schönen zwei Zimmer-Wohnung sind mit Fliesen und Laminat pflegeleicht ausgestattet.
Ganz besonders ist die überdachte Loggia zu erwähnen, die für den Großteil des Jahres als "Raumerweiterung" dienen kann und einen herrlichen Blick ins Grüne mit viel Privatsphäre schenkt. Für den Pkw steht ein Duplex-Parker in der Tiefgarage zur Verfügung und natürlich darf auch ein Keller nicht fehlen.
Fazit:
Eine begehrte Wiesbadener Stadtwohnung in hervorragender Lage und kleiner Wohnanlage die für Selbstnutzer und Kapitalanleger hoch interessant ist.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Kaufpreis pro m²3.650 €
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Hausgeld pro Monat390 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.440 €
-
Käuferprovision3% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten15
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.611 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis09.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Separierte Küche
- Bad mit Wanne
- Fliesen und Laminat
- Gäste-WC
- Loggia
- Aufzug
- Duplex-Parker
- Keller
- angenehme Hausgemeinschaft
- u.v.m.
- Bad mit Wanne
- Fliesen und Laminat
- Gäste-WC
- Loggia
- Aufzug
- Duplex-Parker
- Keller
- angenehme Hausgemeinschaft
- u.v.m.
- Separierte Küche
- Bad mit Wanne
- Fliesen und Laminat
- Gäste-WC
- Loggia
- Aufzug
- Duplex-Parker
- Keller
- angenehme Hausgemeinschaft
- u.v.m.
- Bad mit Wanne
- Fliesen und Laminat
- Gäste-WC
- Loggia
- Aufzug
- Duplex-Parker
- Keller
- angenehme Hausgemeinschaft
- u.v.m.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
Lage
Herzlich Willkommen im Wiesbadener Rheingauviertel!
Die Marienthaler Straße ist ruhig, mit viel "Grün" ausgestattet und befindet sich zwischen der Dotzheimer- und der Assmannshäuser Straße.
Kleingewerbe, Geschäfte und Restaurants legen sich wie ein... mehr lesen
Die Marienthaler Straße ist ruhig, mit viel "Grün" ausgestattet und befindet sich zwischen der Dotzheimer- und der Assmannshäuser Straße.
Kleingewerbe, Geschäfte und Restaurants legen sich wie ein... mehr lesen
Herzlich Willkommen im Wiesbadener Rheingauviertel!
Die Marienthaler Straße ist ruhig, mit viel "Grün" ausgestattet und befindet sich zwischen der Dotzheimer- und der Assmannshäuser Straße.
Kleingewerbe, Geschäfte und Restaurants legen sich wie ein Mosaik über diesen besonderen Stadtteil. Obwohl die Bebauungsdichte hoch ist, durchzieht ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern - Wellritztal und Belzbachtal - her. Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen!
Hier finden Sie alles, was das Stadtleben interessant, lebens- und liebenswert macht.
Das öffentliche Freizeitangebot bietet vielfältige Sportstätten. Der Bereich "Kleinfeldchen" bietet eine Schwimmhalle, Freibad, Großsportplatz, Hockeyplatz und eine Eisbahn. Die Sporthalle am Elsässer Platz rundet das Angebot ab.
Zu Fuß in die Stadtmitte sind es ca. 20 Minuten; Busse fahren alle paar Minuten und die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Marienthaler Straße ist ruhig, mit viel "Grün" ausgestattet und befindet sich zwischen der Dotzheimer- und der Assmannshäuser Straße.
Kleingewerbe, Geschäfte und Restaurants legen sich wie ein Mosaik über diesen besonderen Stadtteil. Obwohl die Bebauungsdichte hoch ist, durchzieht ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern - Wellritztal und Belzbachtal - her. Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen!
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Das öffentliche Freizeitangebot bietet vielfältige Sportstätten. Der Bereich "Kleinfeldchen" bietet eine Schwimmhalle, Freibad, Großsportplatz, Hockeyplatz und eine Eisbahn. Die Sporthalle am Elsässer Platz rundet das Angebot ab.
Zu Fuß in die Stadtmitte sind es ca. 20 Minuten; Busse fahren alle paar Minuten und die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Herzlich Willkommen im Wiesbadener Rheingauviertel!
Die Marienthaler Straße ist ruhig, mit viel "Grün" ausgestattet und befindet sich zwischen der Dotzheimer- und der Assmannshäuser Straße.
Kleingewerbe, Geschäfte und Restaurants legen sich wie ein Mosaik über diesen besonderen Stadtteil. Obwohl die Bebauungsdichte hoch ist, durchzieht ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern - Wellritztal und Belzbachtal - her. Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen!
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Zu Fuß in die Stadtmitte sind es ca. 20 Minuten; Busse fahren alle paar Minuten und die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Marienthaler Straße ist ruhig, mit viel "Grün" ausgestattet und befindet sich zwischen der Dotzheimer- und der Assmannshäuser Straße.
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65197 Wiesbaden · Dotzheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
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Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
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0151 28 96 11 11
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
0611 890 77 97
tietze-rosenkranz@metz-schiebel-immo.de
