immobilie1-ID: 31343263 | Anbieter-ID: DC-GBN-1452
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Heuchelheim
535.000 €
Kaufpreis
161,39 m²
Wohnfläche
774 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
* Stadtnah und dennoch ruhig! Das sind die Key-Facts dieses ca. 774 m² großen Grundstückes in gewachsener Lage inmitten Heuchelheims. Mit einer bequemen Hofeinfahrt und hübschem Vorgarten steht das Einfamilienhaus mit der perfekten Süd-West...
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* Stadtnah und dennoch ruhig! Das sind die Key-Facts dieses ca. 774 m² großen Grundstückes in gewachsener Lage inmitten Heuchelheims. Mit einer bequemen Hofeinfahrt und hübschem Vorgarten steht das Einfamilienhaus mit der perfekten Süd-West Ausrichtung auf einem Eckgrundstück. Als besonderes Highlight, kann der Garten mit schönem Busch- und Baumbestand mit asiatischem Touch punkten.
* Die Immobilie wurde 1976 von der Firma Nordhaus errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dach ausgeführt. Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die Mahagoni-Holzfenster aus dem Baujahr sind doppelverglast. Das Haus wird mit Öl beheizt und erhielt 2006 einen neuen Heizkessel und neue Öltanks.
* Die Bauherren legten Wert auf großzügige Räume und planten den Grundriss entsprechend. Mit dem großen Wohn- und Esszimmer ist im Erdgeschoss eine schöne Wohnfläche entstanden, die viel Platz für die Familie und Besuch bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 161,39 m².
* Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse ein Kamin- und ein Esszimmer sowie zwei weitere Wohnräume, die z.B. als Schlafzimmer oder als Arbeits- und Fernsehzimmer genutzt werden können, ein Vorratsraum, eine Garderoben-Nische und das Gäste WC. An das Esszimmer schließt sich der Durchgang zur Küche an. Ein Durchbruch zur Vergrößerung der Küche wäre denkbar. Von der großen, einladenden Diele führt eine Treppe hinauf zu einer offenen Empore. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Kellergeschoss wurden weitere Räume zum Wohnen realisiert. Dies ist zum Einen ein großes beheiztes „Bauernzimmer“, mit Fenster zum Garten und zum Anderen ein Gästebad ebenfalls mit Fenster. Neben dem Heizungsraum gibt es noch eine Waschküche, einen Weinkeller und ein Gästezimmer/Bügelzimmer, welches ebenfalls beheizbar ist.
* Die Immobilie wurde 1976 von der Firma Nordhaus errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dach ausgeführt. Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die Mahagoni-Holzfenster aus dem Baujahr sind doppelverglast. Das Haus wird mit Öl beheizt und erhielt 2006 einen neuen Heizkessel und neue Öltanks.
* Die Bauherren legten Wert auf großzügige Räume und planten den Grundriss entsprechend. Mit dem großen Wohn- und Esszimmer ist im Erdgeschoss eine schöne Wohnfläche entstanden, die viel Platz für die Familie und Besuch bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 161,39 m².
* Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse ein Kamin- und ein Esszimmer sowie zwei weitere Wohnräume, die z.B. als Schlafzimmer oder als Arbeits- und Fernsehzimmer genutzt werden können, ein Vorratsraum, eine Garderoben-Nische und das Gäste WC. An das Esszimmer schließt sich der Durchgang zur Küche an. Ein Durchbruch zur Vergrößerung der Küche wäre denkbar. Von der großen, einladenden Diele führt eine Treppe hinauf zu einer offenen Empore. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Kellergeschoss wurden weitere Räume zum Wohnen realisiert. Dies ist zum Einen ein großes beheiztes „Bauernzimmer“, mit Fenster zum Garten und zum Anderen ein Gästebad ebenfalls mit Fenster. Neben dem Heizungsraum gibt es noch eine Waschküche, einen Weinkeller und ein Gästezimmer/Bügelzimmer, welches ebenfalls beheizbar ist.
* Stadtnah und dennoch ruhig! Das sind die Key-Facts dieses ca. 774 m² großen Grundstückes in gewachsener Lage inmitten Heuchelheims. Mit einer bequemen Hofeinfahrt und hübschem Vorgarten steht das Einfamilienhaus mit der perfekten Süd-West Ausrichtung auf einem Eckgrundstück. Als besonderes Highlight, kann der Garten mit schönem Busch- und Baumbestand mit asiatischem Touch punkten.
* Die Immobilie wurde 1976 von der Firma Nordhaus errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dach ausgeführt. Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die Mahagoni-Holzfenster aus dem Baujahr sind doppelverglast. Das Haus wird mit Öl beheizt und erhielt 2006 einen neuen Heizkessel und neue Öltanks.
* Die Bauherren legten Wert auf großzügige Räume und planten den Grundriss entsprechend. Mit dem großen Wohn- und Esszimmer ist im Erdgeschoss eine schöne Wohnfläche entstanden, die viel Platz für die Familie und Besuch bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 161,39 m².
* Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse ein Kamin- und ein Esszimmer sowie zwei weitere Wohnräume, die z.B. als Schlafzimmer oder als Arbeits- und Fernsehzimmer genutzt werden können, ein Vorratsraum, eine Garderoben-Nische und das Gäste WC. An das Esszimmer schließt sich der Durchgang zur Küche an. Ein Durchbruch zur Vergrößerung der Küche wäre denkbar. Von der großen, einladenden Diele führt eine Treppe hinauf zu einer offenen Empore. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Kellergeschoss wurden weitere Räume zum Wohnen realisiert. Dies ist zum Einen ein großes beheiztes „Bauernzimmer“, mit Fenster zum Garten und zum Anderen ein Gästebad ebenfalls mit Fenster. Neben dem Heizungsraum gibt es noch eine Waschküche, einen Weinkeller und ein Gästezimmer/Bügelzimmer, welches ebenfalls beheizbar ist.
* Die Immobilie wurde 1976 von der Firma Nordhaus errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dach ausgeführt. Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die Mahagoni-Holzfenster aus dem Baujahr sind doppelverglast. Das Haus wird mit Öl beheizt und erhielt 2006 einen neuen Heizkessel und neue Öltanks.
* Die Bauherren legten Wert auf großzügige Räume und planten den Grundriss entsprechend. Mit dem großen Wohn- und Esszimmer ist im Erdgeschoss eine schöne Wohnfläche entstanden, die viel Platz für die Familie und Besuch bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 161,39 m².
* Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse ein Kamin- und ein Esszimmer sowie zwei weitere Wohnräume, die z.B. als Schlafzimmer oder als Arbeits- und Fernsehzimmer genutzt werden können, ein Vorratsraum, eine Garderoben-Nische und das Gäste WC. An das Esszimmer schließt sich der Durchgang zur Küche an. Ein Durchbruch zur Vergrößerung der Küche wäre denkbar. Von der großen, einladenden Diele führt eine Treppe hinauf zu einer offenen Empore. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Kellergeschoss wurden weitere Räume zum Wohnen realisiert. Dies ist zum Einen ein großes beheiztes „Bauernzimmer“, mit Fenster zum Garten und zum Anderen ein Gästebad ebenfalls mit Fenster. Neben dem Heizungsraum gibt es noch eine Waschküche, einen Weinkeller und ein Gästezimmer/Bügelzimmer, welches ebenfalls beheizbar ist.
Kosten
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Kaufpreis535.000 €
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Kaufpreis pro m²3.058,54 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)161,39 m²
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Grundstücksfläche (ca.)774 m²
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Nutzfläche (ca.)85,38 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf280,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis29.10.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Wohnzimmer, Esszimmer und Kaminzimmer haben ein Eiche-Massivholz-Stabparkett ohne Beschädigungen. Die Diele einschl. der Garderobe ist mit hochwertigen italienischen Fliesen belegt, die ebenfalls keine Beschädigungen aufweisen.
* Türen und Zargen... mehr lesen
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* Wohnzimmer, Esszimmer und Kaminzimmer haben ein Eiche-Massivholz-Stabparkett ohne Beschädigungen. Die Diele einschl. der Garderobe ist mit hochwertigen italienischen Fliesen belegt, die ebenfalls keine Beschädigungen aufweisen.
* Türen und Zargen mit Mahagoni Echtholz-Furnierung
* Schiebetür zur Terrasse
* Elegante, zweiflügelige Tür von der Diele zum Kaminzimmer, mit je 27, einzeln in Holz gefassten, kleinen quadratischen Scheiben
* Die Holztreppe zum Keller- und Obergeschoss ist aus Mahagoni-Vollholz
* Die Küche grenzt an das Esszimmer an und könnte mit einem Durchbruch vergrößert werden.
* Das Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss hat Tageslicht. Eine Dusche kann statt der Badewanne oder in Kombination eingebaut werden. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
* An das Wohnzimmer angrenzend gibt es eine gemütliche Kaminecke für schöne Spielrunden. Der Kamin ist mit Ziegeln (Naturstein) umbaut und enthält einen alten Eichenbalken, der aus einem Bauernhaus der Umgebung stammt.
* Hochwertige Mahagoni Holzpaneelen als Deckenverkleidung in der Diele und auf der Empore.
* Alle Fenster sind doppelverglast und im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet
* Die Heizung ist aus dem Jahr 2006
* Gepflasterte Hofeinfahrt und Garage
* Türen und Zargen mit Mahagoni Echtholz-Furnierung
* Schiebetür zur Terrasse
* Elegante, zweiflügelige Tür von der Diele zum Kaminzimmer, mit je 27, einzeln in Holz gefassten, kleinen quadratischen Scheiben
* Die Holztreppe zum Keller- und Obergeschoss ist aus Mahagoni-Vollholz
* Die Küche grenzt an das Esszimmer an und könnte mit einem Durchbruch vergrößert werden.
* Das Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss hat Tageslicht. Eine Dusche kann statt der Badewanne oder in Kombination eingebaut werden. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
* An das Wohnzimmer angrenzend gibt es eine gemütliche Kaminecke für schöne Spielrunden. Der Kamin ist mit Ziegeln (Naturstein) umbaut und enthält einen alten Eichenbalken, der aus einem Bauernhaus der Umgebung stammt.
* Hochwertige Mahagoni Holzpaneelen als Deckenverkleidung in der Diele und auf der Empore.
* Alle Fenster sind doppelverglast und im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet
* Die Heizung ist aus dem Jahr 2006
* Gepflasterte Hofeinfahrt und Garage
* Wohnzimmer, Esszimmer und Kaminzimmer haben ein Eiche-Massivholz-Stabparkett ohne Beschädigungen. Die Diele einschl. der Garderobe ist mit hochwertigen italienischen Fliesen belegt, die ebenfalls keine Beschädigungen aufweisen.
* Türen und Zargen mit Mahagoni Echtholz-Furnierung
* Schiebetür zur Terrasse
* Elegante, zweiflügelige Tür von der Diele zum Kaminzimmer, mit je 27, einzeln in Holz gefassten, kleinen quadratischen Scheiben
* Die Holztreppe zum Keller- und Obergeschoss ist aus Mahagoni-Vollholz
* Die Küche grenzt an das Esszimmer an und könnte mit einem Durchbruch vergrößert werden.
* Das Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss hat Tageslicht. Eine Dusche kann statt der Badewanne oder in Kombination eingebaut werden. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
* An das Wohnzimmer angrenzend gibt es eine gemütliche Kaminecke für schöne Spielrunden. Der Kamin ist mit Ziegeln (Naturstein) umbaut und enthält einen alten Eichenbalken, der aus einem Bauernhaus der Umgebung stammt.
* Hochwertige Mahagoni Holzpaneelen als Deckenverkleidung in der Diele und auf der Empore.
* Alle Fenster sind doppelverglast und im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet
* Die Heizung ist aus dem Jahr 2006
* Gepflasterte Hofeinfahrt und Garage
* Türen und Zargen mit Mahagoni Echtholz-Furnierung
* Schiebetür zur Terrasse
* Elegante, zweiflügelige Tür von der Diele zum Kaminzimmer, mit je 27, einzeln in Holz gefassten, kleinen quadratischen Scheiben
* Die Holztreppe zum Keller- und Obergeschoss ist aus Mahagoni-Vollholz
* Die Küche grenzt an das Esszimmer an und könnte mit einem Durchbruch vergrößert werden.
* Das Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss hat Tageslicht. Eine Dusche kann statt der Badewanne oder in Kombination eingebaut werden. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
* An das Wohnzimmer angrenzend gibt es eine gemütliche Kaminecke für schöne Spielrunden. Der Kamin ist mit Ziegeln (Naturstein) umbaut und enthält einen alten Eichenbalken, der aus einem Bauernhaus der Umgebung stammt.
* Hochwertige Mahagoni Holzpaneelen als Deckenverkleidung in der Diele und auf der Empore.
* Alle Fenster sind doppelverglast und im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet
* Die Heizung ist aus dem Jahr 2006
* Gepflasterte Hofeinfahrt und Garage
- Kamin
Lage
Heuchelheim ist eine Gemeinde im Landkreis Gießen in Hessen, Deutschland. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Gießen, die etwa 5 Kilometer entfernt ist. Diese Lage macht Heuchelheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die stadtnah und...
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Heuchelheim ist eine Gemeinde im Landkreis Gießen in Hessen, Deutschland. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Gießen, die etwa 5 Kilometer entfernt ist. Diese Lage macht Heuchelheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Heuchelheim liegt im Stadtbusbereich, was eine hohe Frequenz des Busses garantiert. Über den Gießener Ring ist Heuchelheim sehr gut angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die A485, die dann auf die A5 führt. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Anreise nach Frankfurt am Main und anderen Städten in der Region.
In Gießen gibt es einen Bahnhof, von dem aus Regionalzüge in verschiedene Richtungen fahren. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten.
Kindergärten: In Heuchelheim gibt es mehrere Kindergärten, die Betreuung für Kinder im Vorschulalter anbieten.
Grundschule: Heuchelheim hat eine Grundschule, die Schülerinnen und Schüler von der ersten bis zur vierten Klasse unterrichtet.
Weiterführende Schulen: Für weiterführende Schulen müssen viele Schüler nach Gießen fahren, wo es verschiedene Schulformen gibt, darunter Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien. Die gute Anbindung an Gießen erleichtert den Schulweg.
Heuchelheim liegt im Stadtbusbereich, was eine hohe Frequenz des Busses garantiert. Über den Gießener Ring ist Heuchelheim sehr gut angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die A485, die dann auf die A5 führt. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Anreise nach Frankfurt am Main und anderen Städten in der Region.
In Gießen gibt es einen Bahnhof, von dem aus Regionalzüge in verschiedene Richtungen fahren. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten.
Kindergärten: In Heuchelheim gibt es mehrere Kindergärten, die Betreuung für Kinder im Vorschulalter anbieten.
Grundschule: Heuchelheim hat eine Grundschule, die Schülerinnen und Schüler von der ersten bis zur vierten Klasse unterrichtet.
Weiterführende Schulen: Für weiterführende Schulen müssen viele Schüler nach Gießen fahren, wo es verschiedene Schulformen gibt, darunter Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien. Die gute Anbindung an Gießen erleichtert den Schulweg.
Heuchelheim ist eine Gemeinde im Landkreis Gießen in Hessen, Deutschland. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Gießen, die etwa 5 Kilometer entfernt ist. Diese Lage macht Heuchelheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Heuchelheim liegt im Stadtbusbereich, was eine hohe Frequenz des Busses garantiert. Über den Gießener Ring ist Heuchelheim sehr gut angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die A485, die dann auf die A5 führt. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Anreise nach Frankfurt am Main und anderen Städten in der Region.
In Gießen gibt es einen Bahnhof, von dem aus Regionalzüge in verschiedene Richtungen fahren. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten.
Kindergärten: In Heuchelheim gibt es mehrere Kindergärten, die Betreuung für Kinder im Vorschulalter anbieten.
Grundschule: Heuchelheim hat eine Grundschule, die Schülerinnen und Schüler von der ersten bis zur vierten Klasse unterrichtet.
Weiterführende Schulen: Für weiterführende Schulen müssen viele Schüler nach Gießen fahren, wo es verschiedene Schulformen gibt, darunter Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien. Die gute Anbindung an Gießen erleichtert den Schulweg.
Heuchelheim liegt im Stadtbusbereich, was eine hohe Frequenz des Busses garantiert. Über den Gießener Ring ist Heuchelheim sehr gut angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die A485, die dann auf die A5 führt. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle Anreise nach Frankfurt am Main und anderen Städten in der Region.
In Gießen gibt es einen Bahnhof, von dem aus Regionalzüge in verschiedene Richtungen fahren. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten.
Kindergärten: In Heuchelheim gibt es mehrere Kindergärten, die Betreuung für Kinder im Vorschulalter anbieten.
Grundschule: Heuchelheim hat eine Grundschule, die Schülerinnen und Schüler von der ersten bis zur vierten Klasse unterrichtet.
Weiterführende Schulen: Für weiterführende Schulen müssen viele Schüler nach Gießen fahren, wo es verschiedene Schulformen gibt, darunter Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien. Die gute Anbindung an Gießen erleichtert den Schulweg.
35452 Heuchelheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Michaela Wehrum-Gandenberger
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg 62,
35440 Linden
35440 Linden
Breiter Weg ,
35440 Linden
35440 Linden
06403/9179630
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg ,
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+49 6403 917 96 30
Michaela.wehrum-gandenberger@dahler.com
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Frau Michaela Wehrum-Gandenberger