immobilie1-ID: 31610381 | Anbieter-ID: DC-GBN-1448
Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil
370.000 €
Kaufpreis
89,48 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
* Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohnkomplex mit insgesamt 14 Wohnungen, der 2018 von dem renommierten Bauträger Depant gebaut wurde. Die Drei-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem...
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* Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohnkomplex mit insgesamt 14 Wohnungen, der 2018 von dem renommierten Bauträger Depant gebaut wurde. Die Drei-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und Entspannung in einem kleinen, privaten Garten, der direkt an die Terrasse angrenzt. Der Garten ist eingezäunt und bietet Platz für Kinder oder die geliebten Vierbeiner.
* Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bietet Platz für einen großen Esszimmertisch und ein gemütliches Sofa. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch in U-Form eingebaut und bietet viel Platz zum Zubereiten der Speisen. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Terrasse und zum Garten.
* Es gehören noch zwei Stellplätze zur Wohnung, die im Kaufpreis enthalten sind. Einer der Stellplätze ist mit einer Wallbox ausgestattet. Im Keller steht noch ein Abstellraum, der mit Strom und Licht ausgestattet ist, zur Verfügung.
* Ein weiteres Highlight des Wohnkomplexes ist der großzügige Fahrradkeller und der Partyraum mit schönem Außenbereich, der für die Allgemeinheit zur Verfügung steht.
* Aktuell ist die Wohnung von den Eigentümern bewohnt, die noch für die nächsten 2-3 Jahre in der Immobilie wohnen bleiben möchten. Der Käufer erhält bei Kaufabschluss einen Mietvertrag über eine Dauer von 3 Jahren mit Kündigungsausschluss. Die monatliche Miete soll 1080,- € betragen, was für den Käufer eine attraktive Rendite von 3,5% darstellt.
* Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bietet Platz für einen großen Esszimmertisch und ein gemütliches Sofa. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch in U-Form eingebaut und bietet viel Platz zum Zubereiten der Speisen. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Terrasse und zum Garten.
* Es gehören noch zwei Stellplätze zur Wohnung, die im Kaufpreis enthalten sind. Einer der Stellplätze ist mit einer Wallbox ausgestattet. Im Keller steht noch ein Abstellraum, der mit Strom und Licht ausgestattet ist, zur Verfügung.
* Ein weiteres Highlight des Wohnkomplexes ist der großzügige Fahrradkeller und der Partyraum mit schönem Außenbereich, der für die Allgemeinheit zur Verfügung steht.
* Aktuell ist die Wohnung von den Eigentümern bewohnt, die noch für die nächsten 2-3 Jahre in der Immobilie wohnen bleiben möchten. Der Käufer erhält bei Kaufabschluss einen Mietvertrag über eine Dauer von 3 Jahren mit Kündigungsausschluss. Die monatliche Miete soll 1080,- € betragen, was für den Käufer eine attraktive Rendite von 3,5% darstellt.
* Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohnkomplex mit insgesamt 14 Wohnungen, der 2018 von dem renommierten Bauträger Depant gebaut wurde. Die Drei-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und Entspannung in einem kleinen, privaten Garten, der direkt an die Terrasse angrenzt. Der Garten ist eingezäunt und bietet Platz für Kinder oder die geliebten Vierbeiner.
* Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bietet Platz für einen großen Esszimmertisch und ein gemütliches Sofa. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch in U-Form eingebaut und bietet viel Platz zum Zubereiten der Speisen. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Terrasse und zum Garten.
* Es gehören noch zwei Stellplätze zur Wohnung, die im Kaufpreis enthalten sind. Einer der Stellplätze ist mit einer Wallbox ausgestattet. Im Keller steht noch ein Abstellraum, der mit Strom und Licht ausgestattet ist, zur Verfügung.
* Ein weiteres Highlight des Wohnkomplexes ist der großzügige Fahrradkeller und der Partyraum mit schönem Außenbereich, der für die Allgemeinheit zur Verfügung steht.
* Aktuell ist die Wohnung von den Eigentümern bewohnt, die noch für die nächsten 2-3 Jahre in der Immobilie wohnen bleiben möchten. Der Käufer erhält bei Kaufabschluss einen Mietvertrag über eine Dauer von 3 Jahren mit Kündigungsausschluss. Die monatliche Miete soll 1080,- € betragen, was für den Käufer eine attraktive Rendite von 3,5% darstellt.
* Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bietet Platz für einen großen Esszimmertisch und ein gemütliches Sofa. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch in U-Form eingebaut und bietet viel Platz zum Zubereiten der Speisen. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Terrasse und zum Garten.
* Es gehören noch zwei Stellplätze zur Wohnung, die im Kaufpreis enthalten sind. Einer der Stellplätze ist mit einer Wallbox ausgestattet. Im Keller steht noch ein Abstellraum, der mit Strom und Licht ausgestattet ist, zur Verfügung.
* Ein weiteres Highlight des Wohnkomplexes ist der großzügige Fahrradkeller und der Partyraum mit schönem Außenbereich, der für die Allgemeinheit zur Verfügung steht.
* Aktuell ist die Wohnung von den Eigentümern bewohnt, die noch für die nächsten 2-3 Jahre in der Immobilie wohnen bleiben möchten. Der Käufer erhält bei Kaufabschluss einen Mietvertrag über eine Dauer von 3 Jahren mit Kündigungsausschluss. Die monatliche Miete soll 1080,- € betragen, was für den Käufer eine attraktive Rendite von 3,5% darstellt.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Kaufpreis pro m²3.555,56 €
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Hausgeld pro Monat354,46 €
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Mieteinnahmen pro Jahr12.885,12 €
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Mietpreis pro m²1.080 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)89,48 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis20.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Wände: Raufasertapete für ein modernes Ambiente
- Bodenbelag: Hochwertiges Vinyl in Holzoptik und Fliesen in dunklerem Grau im Badezimmer und Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Küche: Hellgraue Küche von Häcker mit glänzenden Fronten und ausreichend... mehr lesen
- Bodenbelag: Hochwertiges Vinyl in Holzoptik und Fliesen in dunklerem Grau im Badezimmer und Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Küche: Hellgraue Küche von Häcker mit glänzenden Fronten und ausreichend... mehr lesen
- Wände: Raufasertapete für ein modernes Ambiente
- Bodenbelag: Hochwertiges Vinyl in Holzoptik und Fliesen in dunklerem Grau im Badezimmer und Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Küche: Hellgraue Küche von Häcker mit glänzenden Fronten und ausreichend Stauraum
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche
- Gäste WC mit hellen Fliesen
- Fenster: Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Rollläden: Elektrische Rollläden für bequeme Lichtsteuerung
- Be- und Entlüftungsanlage nach Kfw 55 Standard
- Parkmöglichkeiten: Zwei Freistellplätze, einer mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Keller: Abstellraum und Wäschekeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbelag: Hochwertiges Vinyl in Holzoptik und Fliesen in dunklerem Grau im Badezimmer und Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Küche: Hellgraue Küche von Häcker mit glänzenden Fronten und ausreichend Stauraum
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche
- Gäste WC mit hellen Fliesen
- Fenster: Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Rollläden: Elektrische Rollläden für bequeme Lichtsteuerung
- Be- und Entlüftungsanlage nach Kfw 55 Standard
- Parkmöglichkeiten: Zwei Freistellplätze, einer mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Keller: Abstellraum und Wäschekeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Wände: Raufasertapete für ein modernes Ambiente
- Bodenbelag: Hochwertiges Vinyl in Holzoptik und Fliesen in dunklerem Grau im Badezimmer und Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Küche: Hellgraue Küche von Häcker mit glänzenden Fronten und ausreichend Stauraum
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche
- Gäste WC mit hellen Fliesen
- Fenster: Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Rollläden: Elektrische Rollläden für bequeme Lichtsteuerung
- Be- und Entlüftungsanlage nach Kfw 55 Standard
- Parkmöglichkeiten: Zwei Freistellplätze, einer mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Keller: Abstellraum und Wäschekeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbelag: Hochwertiges Vinyl in Holzoptik und Fliesen in dunklerem Grau im Badezimmer und Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Küche: Hellgraue Küche von Häcker mit glänzenden Fronten und ausreichend Stauraum
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche
- Gäste WC mit hellen Fliesen
- Fenster: Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Rollläden: Elektrische Rollläden für bequeme Lichtsteuerung
- Be- und Entlüftungsanlage nach Kfw 55 Standard
- Parkmöglichkeiten: Zwei Freistellplätze, einer mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Keller: Abstellraum und Wäschekeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Attraktive Eigentumswohnung in Fernwald – Ruhiges Wohnen mit Stadtnähe
* Die Wohnung befindet sich in Fernwald, in einem der modernen Mehrfamilienhäuser des Bauprojekts der Firma Depant, das 2018 ein attraktives, neues Quartier in dieser aufstrebenden... mehr lesen
* Die Wohnung befindet sich in Fernwald, in einem der modernen Mehrfamilienhäuser des Bauprojekts der Firma Depant, das 2018 ein attraktives, neues Quartier in dieser aufstrebenden... mehr lesen
Attraktive Eigentumswohnung in Fernwald – Ruhiges Wohnen mit Stadtnähe
* Die Wohnung befindet sich in Fernwald, in einem der modernen Mehrfamilienhäuser des Bauprojekts der Firma Depant, das 2018 ein attraktives, neues Quartier in dieser aufstrebenden Gemeinde erschlossen hat. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ein hohes Maß an Wohnkomfort aus – inklusive eines eigenen Gartenanteils, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
* Fernwald liegt verkehrsgünstig mit hervorragender Anbindung an die A5 und A485. So erreichen Sie die Universitätsstadt Gießen in nur etwa 20 Minuten, während Frankfurt am Main rund 60 Kilometer entfernt liegt – ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
* Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was Fernwald besonders für Familien attraktiv macht.
* Insgesamt bietet diese Wohnung in Fernwald nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einem vielfältigen Freizeit- und Versorgungsangebot.
* Die Wohnung befindet sich in Fernwald, in einem der modernen Mehrfamilienhäuser des Bauprojekts der Firma Depant, das 2018 ein attraktives, neues Quartier in dieser aufstrebenden Gemeinde erschlossen hat. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ein hohes Maß an Wohnkomfort aus – inklusive eines eigenen Gartenanteils, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
* Fernwald liegt verkehrsgünstig mit hervorragender Anbindung an die A5 und A485. So erreichen Sie die Universitätsstadt Gießen in nur etwa 20 Minuten, während Frankfurt am Main rund 60 Kilometer entfernt liegt – ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
* Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was Fernwald besonders für Familien attraktiv macht.
* Insgesamt bietet diese Wohnung in Fernwald nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einem vielfältigen Freizeit- und Versorgungsangebot.
Attraktive Eigentumswohnung in Fernwald – Ruhiges Wohnen mit Stadtnähe
* Die Wohnung befindet sich in Fernwald, in einem der modernen Mehrfamilienhäuser des Bauprojekts der Firma Depant, das 2018 ein attraktives, neues Quartier in dieser aufstrebenden Gemeinde erschlossen hat. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ein hohes Maß an Wohnkomfort aus – inklusive eines eigenen Gartenanteils, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
* Fernwald liegt verkehrsgünstig mit hervorragender Anbindung an die A5 und A485. So erreichen Sie die Universitätsstadt Gießen in nur etwa 20 Minuten, während Frankfurt am Main rund 60 Kilometer entfernt liegt – ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
* Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was Fernwald besonders für Familien attraktiv macht.
* Insgesamt bietet diese Wohnung in Fernwald nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einem vielfältigen Freizeit- und Versorgungsangebot.
* Die Wohnung befindet sich in Fernwald, in einem der modernen Mehrfamilienhäuser des Bauprojekts der Firma Depant, das 2018 ein attraktives, neues Quartier in dieser aufstrebenden Gemeinde erschlossen hat. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ein hohes Maß an Wohnkomfort aus – inklusive eines eigenen Gartenanteils, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
* Fernwald liegt verkehrsgünstig mit hervorragender Anbindung an die A5 und A485. So erreichen Sie die Universitätsstadt Gießen in nur etwa 20 Minuten, während Frankfurt am Main rund 60 Kilometer entfernt liegt – ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
* Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was Fernwald besonders für Familien attraktiv macht.
* Insgesamt bietet diese Wohnung in Fernwald nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einem vielfältigen Freizeit- und Versorgungsangebot.
Fernwald Deutschland (35463)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Michaela Wehrum-Gandenberger
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg 62,
35440 Linden
35440 Linden
Breiter Weg ,
35440 Linden
35440 Linden
06403/9179630
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg ,
35440 Linden
35440 Linden
+49 6403 917 96 30
Michaela.wehrum-gandenberger@dahler.com
DAHLER Gießen / Bad Nauheim | Inh. Michaela Wehrum-Gandenberger
Frau Michaela Wehrum-Gandenberger
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