immobilie1-ID: 31204739 | Anbieter-ID: 2024-172
Stilvolles Wohnen in Stendal Nord: Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Doppelgarage
180.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bietet eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles Eigenheim in begehrter Lage zu erwerben. Das gepflegte Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 766 m² und bietet eine...
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bietet eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles Eigenheim in begehrter Lage zu erwerben. Das gepflegte Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 766 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 75 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Zwei moderne Badezimmer stehen zur Verfügung: Ein Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss sowie ein stilvolles Duschbad im Obergeschoss, das 2018 hinzugefügt wurde. Das gemütliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Blick in den Garten befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie ein kleines Gästezimmer und zusätzliches Ausbaupotential.
Die Immobilie wurde 1993 umfassend saniert, inklusive doppeltverglaster Fenster. Die Terrasse, die 2005 errichtet wurde, lädt zum entspannten Verweilen ein. Zuletzt erhielt die Fassade im Jahr 2023 einen neuen Anstrich.
Zum Haus gehören zudem eine Doppelgarage sowie ein eigener Brunnen. Das teilweise unterkellerte Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab sofort verfügbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von der gemütlichen Atmosphäre und dem idyllischen Außenbereich zu überzeugen. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Zwei moderne Badezimmer stehen zur Verfügung: Ein Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss sowie ein stilvolles Duschbad im Obergeschoss, das 2018 hinzugefügt wurde. Das gemütliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Blick in den Garten befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie ein kleines Gästezimmer und zusätzliches Ausbaupotential.
Die Immobilie wurde 1993 umfassend saniert, inklusive doppeltverglaster Fenster. Die Terrasse, die 2005 errichtet wurde, lädt zum entspannten Verweilen ein. Zuletzt erhielt die Fassade im Jahr 2023 einen neuen Anstrich.
Zum Haus gehören zudem eine Doppelgarage sowie ein eigener Brunnen. Das teilweise unterkellerte Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab sofort verfügbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von der gemütlichen Atmosphäre und dem idyllischen Außenbereich zu überzeugen. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)766 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis19.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche optional auf Wunsch des Käufers übernehmbar
- 2 Bäder vorhanden
- Gästezimmer
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Wintergarten und Terrasse vorhanden
- Garage mit 2 PKW-Stellplätzen
- Brunnen mit Pumpe im Garten
- Teilweise unterkellert
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- 2 Bäder vorhanden
- Gästezimmer
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Wintergarten und Terrasse vorhanden
- Garage mit 2 PKW-Stellplätzen
- Brunnen mit Pumpe im Garten
- Teilweise unterkellert
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- Einbauküche optional auf Wunsch des Käufers übernehmbar
- 2 Bäder vorhanden
- Gästezimmer
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Wintergarten und Terrasse vorhanden
- Garage mit 2 PKW-Stellplätzen
- Brunnen mit Pumpe im Garten
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- 2 Bäder vorhanden
- Gästezimmer
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Wintergarten und Terrasse vorhanden
- Garage mit 2 PKW-Stellplätzen
- Brunnen mit Pumpe im Garten
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Lage im nördlichen Stadtteil von Stendal. Trotz der ruhigen Umgebung überzeugt die Wohngegend durch ihre hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Lage im nördlichen Stadtteil von Stendal. Trotz der ruhigen Umgebung überzeugt die Wohngegend durch ihre hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Stadtzentrum ist nur 2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Autobahn erreichen Sie nach etwa 20 km und profitieren so von einer guten Verkehrsanbindung.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal: Der Kindergarten ist 0,44 km, die Grundschule 0,25 km und das Gymnasium 1,72 km entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen für Paare und Familien.
Das Stadtzentrum ist nur 2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Autobahn erreichen Sie nach etwa 20 km und profitieren so von einer guten Verkehrsanbindung.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal: Der Kindergarten ist 0,44 km, die Grundschule 0,25 km und das Gymnasium 1,72 km entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen für Paare und Familien.
39576 Stendal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Erstellung.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden.
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Ansprechpartner
Frau Victoria Mintzlaff
Mintzlaff Immobilien
Schadewachten 32a,
39576 Hansestadt Stendal
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0176 3040 0457
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