immobilie1-ID: 31056483 | Anbieter-ID: MI-14108
ETW mit 8,7% Mietrendite - gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Groß Siemz
56.500 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, erbaut ca. 1959, befindet sich in der malerischen Umgebung von Groß Siemz, nahe der lebendigen Ostseeküste. Mit einer Wohnfläche von etwa 59 Quadratmetern bietet die Wohnung einen sehr praktischen Grundriss. Der Wohnraum verteilt sich auf 2,5 Zimmer und eignet sich somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde in verschiedenen Abschnitten modernisiert. 1999 wurden alle Fenster durch weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster er(...)
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, erbaut ca. 1959, befindet sich in der malerischen Umgebung von Groß Siemz, nahe der lebendigen Ostseeküste. Mit einer Wohnfläche von etwa 59 Quadratmetern bietet die Wohnung einen sehr praktischen Grundriss. Der Wohnraum verteilt sich auf 2,5 Zimmer und eignet sich somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde in verschiedenen Abschnitten modernisiert. 1999 wurden alle Fenster durch weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster er(...)
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Kosten
-
Kaufpreis56.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenKunststoff
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis22.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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AUSSTATTUNG:
- Baujahr ca. 1959
- Haus mit 4... mehr lesen
AUSSTATTUNG:
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AUSSTATTUNG:
- Baujahr ca. 1959
- Haus mit 4 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 59 m²
- 2,5 Zimmer
- zusätzlich beheizbare Nutzfläche im Dachgeschoss
- Balkon
- moderne Einbauküche
- Fußböden vorwiegend Vinyl
- Fenster Kunststoff weiß 2fach verglast von 1999
- Sat-TV
- Carport
- Kellerraum mit Ölheizung von 1998 (für diese Wohnung) und 3.000 l Tank
- Grundstücksanteil ca. 224 m²
- Hausgeld ca. 62 € / Monat
- Mietvertrag seit Oktober 2023
- Nettokaltmiete 410 € p. m. (4.920 € p. a.)
- Mietrendite aktuell 8,7%
- (...)
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- Haus mit 4 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 59 m²
- 2,5 Zimmer
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- Fenster Kunststoff weiß 2fach verglast von 1999
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- Wohnfläche ca. 59 m²
- 2,5 Zimmer
- zusätzlich beheizbare Nutzfläche im Dachgeschoss
- Balkon
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- Fenster Kunststoff weiß 2fach verglast von 1999
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- Grundstücksanteil ca. 224 m²
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- Fenster Kunststoff weiß 2fach verglast von 1999
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- Grundstücksanteil ca. 224 m²
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In der malerischen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, unweit der Ostseeküste, liegt das idyllische Dorf Groß Siemz. Mit seiner ruhigen, grünen Umgebung bietet dieser Ort eine hohe Wohnqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der ländliche...
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In der malerischen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, unweit der Ostseeküste, liegt das idyllische Dorf Groß Siemz. Mit seiner ruhigen, grünen Umgebung bietet dieser Ort eine hohe Wohnqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der ländliche Charakter dieser Gemeinde wird durch ihre Lage im Nordwesten einer Moränenlandschaft an der Maurine und ihren Niederungen geprägt. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, ist Groß Siemz der perfekte Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Infrastruktur in Groß Siemz ist ideal für Familien und Senioren. Der Ort verfügt über grundlegende Einrichtungen wie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im nahegelegenen Schönberg, nur etwa 10 Kilometer entfernt, zu finden. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die naheliegende Autobahn A20 ausgezeichnet, welche schnellen Zugang zu den größeren Städten wie Wismar und Lübeck ermöglicht. Beide Städte sind in weniger als 30 Minuten erreichbar und bieten umfangreiche kulturelle, soziale und wirtschaftliche Möglichkeiten. Freizeitaktivitäten in und um Groß Siemz sind vielfältig. Die Ostsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet mit ihren Stränden im Sommer zahlreiche Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete laden ganzjährig zu Wanderungen und Radtouren ein. Auch kulturelle Angebote wie die historischen Altstädte von Wismar und Lübeck, beide UNESCO-Weltkulturerbe, sind leicht erreichbar und bieten Einblicke in die reiche Geschichte der Region. Zusammenfassend ist Groß Siemz ein Ort, der Naturverbundenheit und Ruhe mit guter Infrastruktur und schnellem Zugang zu städtischem Leben vereint. Es ist ein idealer Standort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten größerer Städte verzichten zu wollen. Groß Siemz bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und städtischer Nähe – ein perfekter Ort zum Leben.
In der malerischen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, unweit der Ostseeküste, liegt das idyllische Dorf Groß Siemz. Mit seiner ruhigen, grünen Umgebung bietet dieser Ort eine hohe Wohnqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der ländliche Charakter dieser Gemeinde wird durch ihre Lage im Nordwesten einer Moränenlandschaft an der Maurine und ihren Niederungen geprägt. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, ist Groß Siemz der perfekte Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Infrastruktur in Groß Siemz ist ideal für Familien und Senioren. Der Ort verfügt über grundlegende Einrichtungen wie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im nahegelegenen Schönberg, nur etwa 10 Kilometer entfernt, zu finden. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die naheliegende Autobahn A20 ausgezeichnet, welche schnellen Zugang zu den größeren Städten wie Wismar und Lübeck ermöglicht. Beide Städte sind in weniger als 30 Minuten erreichbar und bieten umfangreiche kulturelle, soziale und wirtschaftliche Möglichkeiten. Freizeitaktivitäten in und um Groß Siemz sind vielfältig. Die Ostsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet mit ihren Stränden im Sommer zahlreiche Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete laden ganzjährig zu Wanderungen und Radtouren ein. Auch kulturelle Angebote wie die historischen Altstädte von Wismar und Lübeck, beide UNESCO-Weltkulturerbe, sind leicht erreichbar und bieten Einblicke in die reiche Geschichte der Region. Zusammenfassend ist Groß Siemz ein Ort, der Naturverbundenheit und Ruhe mit guter Infrastruktur und schnellem Zugang zu städtischem Leben vereint. Es ist ein idealer Standort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten größerer Städte verzichten zu wollen. Groß Siemz bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und städtischer Nähe – ein perfekter Ort zum Leben.
23923 Siemz-Niendorf (Groß Siemz) · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
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23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
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