immobilie1-ID: 31559305 | Anbieter-ID: MI-14387
Ruhige Feldrandlage mit Blick ins Grüne- Ein Haus zum Gestalten und Verwirklichen
449.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
746 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 166 m² Wohnnutzfläche und zusätzlichen ca. 56 m² Nutzfläche im Kellergeschoss viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Gelegen auf einem ca. 746 m²...
mehr lesen
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 166 m² Wohnnutzfläche und zusätzlichen ca. 56 m² Nutzfläche im Kellergeschoss viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Gelegen auf einem ca. 746 m² großen Grundstück, genießen Sie einen freien Blick auf die Felder sowie einen pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Der Bodenbelag variiert zwischen Stäbchenparkett, Fliesen und Teppichboden. Der Eingangsbereich ist durch eine Glasfront stilvoll abgetrennt. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, dient jedoch ausschließlich als Nutzfläche und kann aufgrund des Energieeinsparungsgesetzes nicht nachträglich als Wohnfläche genehmigt werden. Hier befinden sich 2,5 weitere Räume sowie eine separate Wohneinheit mit Wohnbereich und Balkon, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Im vollunterkellerten Bereich des Hauses stehen neben reichlich Stauraum eine Sauna mit Vorraum und Dusche sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dieses Haus bietet eine solide Basis für handwerklich begabte Käufer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 166 m² Wohnnutzfläche und zusätzlichen ca. 56 m² Nutzfläche im Kellergeschoss viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Gelegen auf einem ca. 746 m² großen Grundstück, genießen Sie einen freien Blick auf die Felder sowie einen pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Der Bodenbelag variiert zwischen Stäbchenparkett, Fliesen und Teppichboden. Der Eingangsbereich ist durch eine Glasfront stilvoll abgetrennt. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, dient jedoch ausschließlich als Nutzfläche und kann aufgrund des Energieeinsparungsgesetzes nicht nachträglich als Wohnfläche genehmigt werden. Hier befinden sich 2,5 weitere Räume sowie eine separate Wohneinheit mit Wohnbereich und Balkon, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Im vollunterkellerten Bereich des Hauses stehen neben reichlich Stauraum eine Sauna mit Vorraum und Dusche sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dieses Haus bietet eine solide Basis für handwerklich begabte Käufer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1975
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)746 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf270,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus und Einliegerwohnung mit Blick auf die Felder
-ca. 166 m² Wohnnutzfläche (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
-ca. 56m² Nutzfläche (Kellergeschoss)
-4 Zimmer
-ca. 746m² Grundstück
-Baujahr 1975
-Garage und Außenstellplatz
... mehr lesen
-ca. 166 m² Wohnnutzfläche (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
-ca. 56m² Nutzfläche (Kellergeschoss)
-4 Zimmer
-ca. 746m² Grundstück
-Baujahr 1975
-Garage und Außenstellplatz
... mehr lesen
-Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus und Einliegerwohnung mit Blick auf die Felder
-ca. 166 m² Wohnnutzfläche (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
-ca. 56m² Nutzfläche (Kellergeschoss)
-4 Zimmer
-ca. 746m² Grundstück
-Baujahr 1975
-Garage und Außenstellplatz
-Beheizt wird über eine Gaszentralheizung
-Dachgeschoss ist ausgebaut, dient jedoch nur als Nutzfläche und kann auch nicht nachträglich als Wohnfläche genehmigt werden.
-Stäbchenparkett, Fliesen-und Teppichboden im Erdgeschoss
Erdgeschoss
-Stäbchenparkett, Fliesen-und Teppichboden
-Eingangbereich abgetrennt mit Glasfront
-4 Zimmer
-Helle Küche
-Badezimmer mit Wanne
-Kamin
-Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten
Dachgeschoss
-Weitere 2,5 Räume, jedoch nur Nutzfläche
-Wohnbereich mit Balkon
-Schlafzimmer, Küche und Bad
-Teppichboden und Fliesen im Dachgeschoss
-Badezimmer mit Dusche und Wanne
Kellergeschoss
-Vollkeller
-Sauna und Vorraum mit Dusche
-Heizungsraum und weiterer Stauraum
-ca. 166 m² Wohnnutzfläche (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
-ca. 56m² Nutzfläche (Kellergeschoss)
-4 Zimmer
-ca. 746m² Grundstück
-Baujahr 1975
-Garage und Außenstellplatz
-Beheizt wird über eine Gaszentralheizung
-Dachgeschoss ist ausgebaut, dient jedoch nur als Nutzfläche und kann auch nicht nachträglich als Wohnfläche genehmigt werden.
-Stäbchenparkett, Fliesen-und Teppichboden im Erdgeschoss
Erdgeschoss
-Stäbchenparkett, Fliesen-und Teppichboden
-Eingangbereich abgetrennt mit Glasfront
-4 Zimmer
-Helle Küche
-Badezimmer mit Wanne
-Kamin
-Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten
Dachgeschoss
-Weitere 2,5 Räume, jedoch nur Nutzfläche
-Wohnbereich mit Balkon
-Schlafzimmer, Küche und Bad
-Teppichboden und Fliesen im Dachgeschoss
-Badezimmer mit Dusche und Wanne
Kellergeschoss
-Vollkeller
-Sauna und Vorraum mit Dusche
-Heizungsraum und weiterer Stauraum
-Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus und Einliegerwohnung mit Blick auf die Felder
-ca. 166 m² Wohnnutzfläche (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
-ca. 56m² Nutzfläche (Kellergeschoss)
-4 Zimmer
-ca. 746m² Grundstück
-Baujahr 1975
-Garage und Außenstellplatz
-Beheizt wird über eine Gaszentralheizung
-Dachgeschoss ist ausgebaut, dient jedoch nur als Nutzfläche und kann auch nicht nachträglich als Wohnfläche genehmigt werden.
-Stäbchenparkett, Fliesen-und Teppichboden im Erdgeschoss
Erdgeschoss
-Stäbchenparkett, Fliesen-und Teppichboden
-Eingangbereich abgetrennt mit Glasfront
-4 Zimmer
-Helle Küche
-Badezimmer mit Wanne
-Kamin
-Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten
Dachgeschoss
-Weitere 2,5 Räume, jedoch nur Nutzfläche
-Wohnbereich mit Balkon
-Schlafzimmer, Küche und Bad
-Teppichboden und Fliesen im Dachgeschoss
-Badezimmer mit Dusche und Wanne
Kellergeschoss
-Vollkeller
-Sauna und Vorraum mit Dusche
-Heizungsraum und weiterer Stauraum
-ca. 166 m² Wohnnutzfläche (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
-ca. 56m² Nutzfläche (Kellergeschoss)
-4 Zimmer
-ca. 746m² Grundstück
-Baujahr 1975
-Garage und Außenstellplatz
-Beheizt wird über eine Gaszentralheizung
-Dachgeschoss ist ausgebaut, dient jedoch nur als Nutzfläche und kann auch nicht nachträglich als Wohnfläche genehmigt werden.
-Stäbchenparkett, Fliesen-und Teppichboden im Erdgeschoss
Erdgeschoss
-Stäbchenparkett, Fliesen-und Teppichboden
-Eingangbereich abgetrennt mit Glasfront
-4 Zimmer
-Helle Küche
-Badezimmer mit Wanne
-Kamin
-Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten
Dachgeschoss
-Weitere 2,5 Räume, jedoch nur Nutzfläche
-Wohnbereich mit Balkon
-Schlafzimmer, Küche und Bad
-Teppichboden und Fliesen im Dachgeschoss
-Badezimmer mit Dusche und Wanne
Kellergeschoss
-Vollkeller
-Sauna und Vorraum mit Dusche
-Heizungsraum und weiterer Stauraum
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Lübeck-Niendorf ist ein idyllischer Stadtteil im Osten Lübecks, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wohngebieten und einer entspannten Atmosphäre, bietet Niendorf eine hohe Lebensqualität...
mehr lesen
Lübeck-Niendorf ist ein idyllischer Stadtteil im Osten Lübecks, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wohngebieten und einer entspannten Atmosphäre, bietet Niendorf eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels, während die Lübecker Innenstadt dennoch in kurzer Zeit erreichbar ist.
Die Feldrandlage dieses Hauses sorgt für einen unverbaubaren Blick ins Grüne und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren in die Natur ein. Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B207 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Lübeck, Hamburg und in die Ostseeregion.
Dank der Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet Lübeck-Niendorf eine perfekte Balance für ein entspanntes Wohnen mit direktem Naturanschluss.
Die Feldrandlage dieses Hauses sorgt für einen unverbaubaren Blick ins Grüne und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren in die Natur ein. Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B207 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Lübeck, Hamburg und in die Ostseeregion.
Dank der Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet Lübeck-Niendorf eine perfekte Balance für ein entspanntes Wohnen mit direktem Naturanschluss.
Lübeck-Niendorf ist ein idyllischer Stadtteil im Osten Lübecks, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wohngebieten und einer entspannten Atmosphäre, bietet Niendorf eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels, während die Lübecker Innenstadt dennoch in kurzer Zeit erreichbar ist.
Die Feldrandlage dieses Hauses sorgt für einen unverbaubaren Blick ins Grüne und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren in die Natur ein. Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B207 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Lübeck, Hamburg und in die Ostseeregion.
Dank der Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet Lübeck-Niendorf eine perfekte Balance für ein entspanntes Wohnen mit direktem Naturanschluss.
Die Feldrandlage dieses Hauses sorgt für einen unverbaubaren Blick ins Grüne und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren in die Natur ein. Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B207 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Lübeck, Hamburg und in die Ostseeregion.
Dank der Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet Lübeck-Niendorf eine perfekte Balance für ein entspanntes Wohnen mit direktem Naturanschluss.
Lübeck / Niendorf Schleswig-Holstein Deutschland (23560)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14387
Einfach auf unserer Internetseite... mehr lesen
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14387
Einfach auf unserer Internetseite... mehr lesen
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14387
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf
DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen
***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14387
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf
DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen
***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14387
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf
DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen
***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14387
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf
DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen
***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
0800-77 16 100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
04503 7716100
expose@anfragen.moellerherm-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail