immobilie1-ID: 30298947 | Anbieter-ID: 8633
Ein Juwel am Landschaftsschutzgebiet: Traumhaus mit Nebengebäude
Rüdersdorf bei Berlin Brandenburg (gesamtes Gebiet) - Brandenburg - Märk Brandenburg Deutschland (15378)
Zur Karte
737.000 €
Kaufpreis
287 m²
Wohnfläche
1.145 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Stil - Charme und Platz. Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie, in besonders schöner, idyllischer Ruhiglage, direkt am Landschaftsschutzgebiet, vor den Toren der deutschen Hauptstadt gelegen.
Das Anwesen wurde um 1989/1990 in unkonventioneller... mehr lesen
Das Anwesen wurde um 1989/1990 in unkonventioneller... mehr lesen
Stil - Charme und Platz. Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie, in besonders schöner, idyllischer Ruhiglage, direkt am Landschaftsschutzgebiet, vor den Toren der deutschen Hauptstadt gelegen.
Das Anwesen wurde um 1989/1990 in unkonventioneller Bauweise errichtet. Der elegant ausgeführte Erkerturm zieht bereits von weitem alle Blicke auf sich. Das Dach ist mit hochwertigen Materialien eingedeckt und rundet das wertige Bild des Wohnhauses ab.
Neben dem Hauptgebäude wurde ein Nebengelass errichtet, welches eine Garage sowie einen Gästebereich beherbergt. Letzterer teilt sich in den Eingangsbereich, eine Küche, ein Bad (im Erdgeschoss) sowie in einen großen Raum im Dachgeschoss auf. Ein idealer Rückzugsort. Auch der Garten bietet Familien viel Platz für gemeinsame Stunden, aber auch Raum um sich zu verteilen. Ein Holzpavillon lädt zu großen Feiern ein. Das Grundstück zeichnet sich auch durch die Privatsphäre aus, welche es bietet. Es ist so gut wie nicht einsehbar.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!
Das Anwesen wurde um 1989/1990 in unkonventioneller Bauweise errichtet. Der elegant ausgeführte Erkerturm zieht bereits von weitem alle Blicke auf sich. Das Dach ist mit hochwertigen Materialien eingedeckt und rundet das wertige Bild des Wohnhauses ab.
Neben dem Hauptgebäude wurde ein Nebengelass errichtet, welches eine Garage sowie einen Gästebereich beherbergt. Letzterer teilt sich in den Eingangsbereich, eine Küche, ein Bad (im Erdgeschoss) sowie in einen großen Raum im Dachgeschoss auf. Ein idealer Rückzugsort. Auch der Garten bietet Familien viel Platz für gemeinsame Stunden, aber auch Raum um sich zu verteilen. Ein Holzpavillon lädt zu großen Feiern ein. Das Grundstück zeichnet sich auch durch die Privatsphäre aus, welche es bietet. Es ist so gut wie nicht einsehbar.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!
Kosten
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Kaufpreis737.000 €
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Kaufpreis pro m²3.310,1 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)287 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.145 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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GarageGARAGE
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch125,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis13.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbauweise
- Nebengebäude mit Gästebereich/Ferienwohnung (modernisiert 2021)
- Garage
- großzügiger Wintergarten
- Dacheindeckung in Biberschwanz
- Kupferdachrinnen
- Turmgaube
- Südbalkon + große Sonnenterrasse
- überdachter Grillplatz
- Zaunanlage mit... mehr lesen
- Nebengebäude mit Gästebereich/Ferienwohnung (modernisiert 2021)
- Garage
- großzügiger Wintergarten
- Dacheindeckung in Biberschwanz
- Kupferdachrinnen
- Turmgaube
- Südbalkon + große Sonnenterrasse
- überdachter Grillplatz
- Zaunanlage mit... mehr lesen
- Massivbauweise
- Nebengebäude mit Gästebereich/Ferienwohnung (modernisiert 2021)
- Garage
- großzügiger Wintergarten
- Dacheindeckung in Biberschwanz
- Kupferdachrinnen
- Turmgaube
- Südbalkon + große Sonnenterrasse
- überdachter Grillplatz
- Zaunanlage mit elektrischen Torantrieb
- Kaminofen
- Dreifach-Verglasung
- Rollläden teilweise elektrisch
- Photovoltaikanlage (derzeit ausschließlich Einspeisung ins Netz)
- 3 Bäder
- Wasserenthärtungsanlage
- Brunnen für Gartenbewässerung
- teilweise Bose Lautsprecherverkabelung
- Nebengebäude mit Gästebereich/Ferienwohnung (modernisiert 2021)
- Garage
- großzügiger Wintergarten
- Dacheindeckung in Biberschwanz
- Kupferdachrinnen
- Turmgaube
- Südbalkon + große Sonnenterrasse
- überdachter Grillplatz
- Zaunanlage mit elektrischen Torantrieb
- Kaminofen
- Dreifach-Verglasung
- Rollläden teilweise elektrisch
- Photovoltaikanlage (derzeit ausschließlich Einspeisung ins Netz)
- 3 Bäder
- Wasserenthärtungsanlage
- Brunnen für Gartenbewässerung
- teilweise Bose Lautsprecherverkabelung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Hennickendorf ist ein Ortsteil von Rüdersdorf, eine amtsfreie Gemeinde im "Speckgürtel" von Berlin mit rund 3.300 Einwohnern. Sie besticht durch einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem...
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Hennickendorf ist ein Ortsteil von Rüdersdorf, eine amtsfreie Gemeinde im "Speckgürtel" von Berlin mit rund 3.300 Einwohnern. Sie besticht durch einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto besteht in nur wenigen Minuten eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A 10 (Berliner Ring). Mit den Buslinien 950, die in ca. 100 Metern Entfernung vom Objekt liegt, gelangen Sie zum S-Bahnhof Strausberg. Von hier aus befördert Sie die S-Bahnlinie S 5 in die Innenstadt Berlin‘s.
Mehrere Kita‘s, sowie Grund- und Oberschulen, befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Hennickendorf ist umgeben von diversen Kanälen sowie von Wald umgebenen Seen. Im Süden befindet sich der große Stienitzsee und lädt zur Naherholung ein. Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie finden die Bewohner eine gute Infrastruktur vor. So sind zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken, Bäcker, Kirche, kulinarische Einrichtungen ansässig, um nur Einige zu nennen.
Ebenso genießt das neu gestaltete Krankenhaus Rüdersdorf einen sehr guten Ruf. Die Wohngebiete um Berlin gewinnen immer mehr an Attraktivität. Rundum ein Wohnquartier, welches Familien ein hervorragendes Umfeld zum Leben bietet.
Das Grundstück selbst liegt absolut idyllisch eingebettet zwischen dem kleinen Stienitzsee und der Senkung Lange Dammwiesen sowie unteres Annatal. Der kleine Stienitzsee ist in wenigen Fußminuten und der große Stienitzsee etwa 10 Fußminuten entfernt. Hier sind herrliche Spaziergänge möglich. Für Naturliebhaber genau das richtige!
Mehrere Kita‘s, sowie Grund- und Oberschulen, befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Hennickendorf ist umgeben von diversen Kanälen sowie von Wald umgebenen Seen. Im Süden befindet sich der große Stienitzsee und lädt zur Naherholung ein. Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie finden die Bewohner eine gute Infrastruktur vor. So sind zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken, Bäcker, Kirche, kulinarische Einrichtungen ansässig, um nur Einige zu nennen.
Ebenso genießt das neu gestaltete Krankenhaus Rüdersdorf einen sehr guten Ruf. Die Wohngebiete um Berlin gewinnen immer mehr an Attraktivität. Rundum ein Wohnquartier, welches Familien ein hervorragendes Umfeld zum Leben bietet.
Das Grundstück selbst liegt absolut idyllisch eingebettet zwischen dem kleinen Stienitzsee und der Senkung Lange Dammwiesen sowie unteres Annatal. Der kleine Stienitzsee ist in wenigen Fußminuten und der große Stienitzsee etwa 10 Fußminuten entfernt. Hier sind herrliche Spaziergänge möglich. Für Naturliebhaber genau das richtige!
Rüdersdorf bei Berlin Brandenburg (gesamtes Gebiet) - Brandenburg - Märk Brandenburg Deutschland (15378)
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Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten...
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Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ansprechpartner
Herr Daniel Werner
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Straße 1,
12555 Berlin
12555 Berlin
Ernst-Grube-Str. 1,
12555 Berlin
12555 Berlin
0306566020
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Str. 1,
12555 Berlin
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030 6566020
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