immobilie1-ID: 30402223 | Anbieter-ID: 8076
Exklusives Wassergrundstück in Köpenick: Traumhaus mit zwei Bootsstegen an der Dahme!
3.250.000 €
Kaufpreis
311 m²
Wohnfläche
1.297 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Urlaubsfeeling pur! Wassergrundstücke mit Bootsliegeplätzen in Köpenick gibt es nur wenige und selten haben Sie die Möglichkeit eines zu erwerben. Daher freuen wir uns besonders Ihnen diese ganz besondere Immobilie anbieten zu dürfen. Das hochwertige...
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Urlaubsfeeling pur! Wassergrundstücke mit Bootsliegeplätzen in Köpenick gibt es nur wenige und selten haben Sie die Möglichkeit eines zu erwerben. Daher freuen wir uns besonders Ihnen diese ganz besondere Immobilie anbieten zu dürfen. Das hochwertige und repräsentative Anwesen befindet sich in idyllischer Lage von Berlin-Köpenick unweit der bekannten Altstadt und des Köpenicker Schlosses, direkt an der Dahme.
Eingebettet in das idyllische Flair des Berliner Bezirks Köpenick, präsentiert sich dieses exquisite Anwesen als wahres Paradies für Naturliebhaber und Wasserbegeisterte. Umgeben von einer atemberaubenden Flusslandschaft und unmittelbar gegenüber der ruhigen Rohrwall-Insel, ist dieses Anwesen ein seltenes Juwel, das sowohl Privatsphäre als auch einzigartige Ausblicke bietet.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!
Eingebettet in das idyllische Flair des Berliner Bezirks Köpenick, präsentiert sich dieses exquisite Anwesen als wahres Paradies für Naturliebhaber und Wasserbegeisterte. Umgeben von einer atemberaubenden Flusslandschaft und unmittelbar gegenüber der ruhigen Rohrwall-Insel, ist dieses Anwesen ein seltenes Juwel, das sowohl Privatsphäre als auch einzigartige Ausblicke bietet.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!
Urlaubsfeeling pur! Wassergrundstücke mit Bootsliegeplätzen in Köpenick gibt es nur wenige und selten haben Sie die Möglichkeit eines zu erwerben. Daher freuen wir uns besonders Ihnen diese ganz besondere Immobilie anbieten zu dürfen. Das hochwertige und repräsentative Anwesen befindet sich in idyllischer Lage von Berlin-Köpenick unweit der bekannten Altstadt und des Köpenicker Schlosses, direkt an der Dahme.
Eingebettet in das idyllische Flair des Berliner Bezirks Köpenick, präsentiert sich dieses exquisite Anwesen als wahres Paradies für Naturliebhaber und Wasserbegeisterte. Umgeben von einer atemberaubenden Flusslandschaft und unmittelbar gegenüber der ruhigen Rohrwall-Insel, ist dieses Anwesen ein seltenes Juwel, das sowohl Privatsphäre als auch einzigartige Ausblicke bietet.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!
Eingebettet in das idyllische Flair des Berliner Bezirks Köpenick, präsentiert sich dieses exquisite Anwesen als wahres Paradies für Naturliebhaber und Wasserbegeisterte. Umgeben von einer atemberaubenden Flusslandschaft und unmittelbar gegenüber der ruhigen Rohrwall-Insel, ist dieses Anwesen ein seltenes Juwel, das sowohl Privatsphäre als auch einzigartige Ausblicke bietet.
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Kosten
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Kaufpreis3.250.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr46.680 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)311 m²
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Gesamtfläche (ca.)451,68 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.297 m²
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Nutzfläche (ca.)140 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis10.06.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wassergrundstück
- Doppelcarport
- elektrisches Gartentor
- automatische Gartenbewässerung
- Baulandreserve
- ein Bootssteg mit 8 Liegeplätzen
- ein weiterer mit 4 Liegeplätzen
- Gäste-Haus mit ca. 60 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrassen mit Ost- Süd- und... mehr lesen
- Doppelcarport
- elektrisches Gartentor
- automatische Gartenbewässerung
- Baulandreserve
- ein Bootssteg mit 8 Liegeplätzen
- ein weiterer mit 4 Liegeplätzen
- Gäste-Haus mit ca. 60 m² Wohnfläche
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- Wassergrundstück
- Doppelcarport
- elektrisches Gartentor
- automatische Gartenbewässerung
- Baulandreserve
- ein Bootssteg mit 8 Liegeplätzen
- ein weiterer mit 4 Liegeplätzen
- Gäste-Haus mit ca. 60 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrassen mit Ost- Süd- und Westausrichtung
- Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung
- Vollkeller
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküchen
- Kamin
- uvm.
- Doppelcarport
- elektrisches Gartentor
- automatische Gartenbewässerung
- Baulandreserve
- ein Bootssteg mit 8 Liegeplätzen
- ein weiterer mit 4 Liegeplätzen
- Gäste-Haus mit ca. 60 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrassen mit Ost- Süd- und Westausrichtung
- Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung
- Vollkeller
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküchen
- Kamin
- uvm.
- Wassergrundstück
- Doppelcarport
- elektrisches Gartentor
- automatische Gartenbewässerung
- Baulandreserve
- ein Bootssteg mit 8 Liegeplätzen
- ein weiterer mit 4 Liegeplätzen
- Gäste-Haus mit ca. 60 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrassen mit Ost- Süd- und Westausrichtung
- Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung
- Vollkeller
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküchen
- Kamin
- uvm.
- Doppelcarport
- elektrisches Gartentor
- automatische Gartenbewässerung
- Baulandreserve
- ein Bootssteg mit 8 Liegeplätzen
- ein weiterer mit 4 Liegeplätzen
- Gäste-Haus mit ca. 60 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrassen mit Ost- Süd- und Westausrichtung
- Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung
- Vollkeller
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküchen
- Kamin
- uvm.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte...
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Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Ihre neue Immobilie liegt in der traditionsreichen Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss. Der Müggelsee und der Lange See sind fußläufig aus Wendenschloss zu erreichen.
Hier haben Sie noch Zeit für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden im Strandbad Wendenschloss, zum Träumen und Flanieren. zur Fähre, Anlegestelle Wendenschloss, in 2 Gehminuten. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins.
Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreicht. Eine Fähre verkehrt zusätzlich zwischen Wendenschloss und Grünau. In ca. 40 Minuten erreicht man die Berliner City. Den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten.
Hier haben Sie noch Zeit für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden im Strandbad Wendenschloss, zum Träumen und Flanieren. zur Fähre, Anlegestelle Wendenschloss, in 2 Gehminuten. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins.
Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreicht. Eine Fähre verkehrt zusätzlich zwischen Wendenschloss und Grünau. In ca. 40 Minuten erreicht man die Berliner City. Den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten.
Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Ihre neue Immobilie liegt in der traditionsreichen Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss. Der Müggelsee und der Lange See sind fußläufig aus Wendenschloss zu erreichen.
Hier haben Sie noch Zeit für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden im Strandbad Wendenschloss, zum Träumen und Flanieren. zur Fähre, Anlegestelle Wendenschloss, in 2 Gehminuten. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins.
Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreicht. Eine Fähre verkehrt zusätzlich zwischen Wendenschloss und Grünau. In ca. 40 Minuten erreicht man die Berliner City. Den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten.
Hier haben Sie noch Zeit für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden im Strandbad Wendenschloss, zum Träumen und Flanieren. zur Fähre, Anlegestelle Wendenschloss, in 2 Gehminuten. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins.
Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreicht. Eine Fähre verkehrt zusätzlich zwischen Wendenschloss und Grünau. In ca. 40 Minuten erreicht man die Berliner City. Den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten.
12557 Berlin · Berlin (gesamtes Stadtgebiet) - Berlin Treptow-Köp · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten...
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Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
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Ansprechpartner
Frau Anja Dubberke
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12555 Berlin
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