Erdwärme-Villa am See: Wertigkeit bis ins Detail

Kosten

• Kaufpreis
  1.498.000 €
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  
  3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Villa
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Neuwertig
• Baujahr
  2013
• Zimmer
  10
• Anzahl Badezimmer
  3
• Balkon
  1
• Anzahl Parkflächen
  2
• Wohnfläche (ca.)
  300 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  1.278 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Anzahl Stellplätze
  2
• Fußboden
  Fliesen

Energie

• Befeuerungsart
  Erdwärme
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  25,97 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  2013
• Energiepass gültig bis
  26.11.2033
• Energieeffizienzklasse
  A_PLUS
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Erdwärme

Lage

Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte... mehr lesen

Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren.

Die Immobilie selbst, befindet sich im idyllischen Ortsteil Müggelheim, einem Stadtteil von Treptow/Köpenick. Durch seine wald- und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr geschätzt. Eingebettet zwischen Müggelsee, dem Langen See und der Großen Krampe hat sich Müggelheim einen ganz besonderen, dorfähnlichen Charakter bewahrt. Die Mitte bildet der alte Dorfkern mit Kirche und denkmalgeschützten Siedlerhäusern. Auch die leicht bergige Umgebung um die Müggelberge versprüht ihren ganz besonderen Reiz. Es beschleicht einen fast das Gefühl man sei hier als Mensch nur zu Gast in der Natur und im Einklang mit einer vielfältigen Tierwelt.

Es bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an. Der Kleine und der Große Müggelsee gehören, wie auch der Lange See, zu den beliebten Zielen der Wassersportler. Sie wohnen in sehr angenehmer Nachbarschaft, die geprägt ist von einer gewachsenen Struktur mit schmucken Einfamilienhäusern und Villen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Tankstelle, Post, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortskern, entlang der Hauptstraße. In Müggelheim gibt es eine Grundschule, mehrere Kitas sowie verschiedene Sportvereine. Wunderschön gelegene Restaurants in und um Müggelheim laden zum verweilen und entspannen ein. Im Ort verkehrt die Buslinie 169, die Sie in ca. 3 Gehminuten erreichen. Mit dem Bus gelangen Sie bequem in ca. 20 Minuten in die Altstadt Köpenick bzw. zum S-Bahnhof Köpenick, mit dem direkt angrenzenden Einkaufsparadies "Forum Köpenick".

Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren.

Die Immobilie selbst, befindet sich im idyllischen Ortsteil Müggelheim, einem Stadtteil von Treptow/Köpenick. Durch seine wald- und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr geschätzt. Eingebettet zwischen Müggelsee, dem Langen See und der Großen Krampe hat sich Müggelheim einen ganz besonderen, dorfähnlichen Charakter bewahrt. Die Mitte bildet der alte Dorfkern mit Kirche und denkmalgeschützten Siedlerhäusern. Auch die leicht bergige Umgebung um die Müggelberge versprüht ihren ganz besonderen Reiz. Es beschleicht einen fast das Gefühl man sei hier als Mensch nur zu Gast in der Natur und im Einklang mit einer vielfältigen Tierwelt.

Es bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an. Der Kleine und der Große Müggelsee gehören, wie auch der Lange See, zu den beliebten Zielen der Wassersportler. Sie wohnen in sehr angenehmer Nachbarschaft, die geprägt ist von einer gewachsenen Struktur mit schmucken Einfamilienhäusern und Villen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Tankstelle, Post, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortskern, entlang der Hauptstraße. In Müggelheim gibt es eine Grundschule, mehrere Kitas sowie verschiedene Sportvereine. Wunderschön gelegene Restaurants in und um Müggelheim laden zum verweilen und entspannen ein. Im Ort verkehrt die Buslinie 169, die Sie in ca. 3 Gehminuten erreichen. Mit dem Bus gelangen Sie bequem in ca. 20 Minuten in die Altstadt Köpenick bzw. zum S-Bahnhof Köpenick, mit dem direkt angrenzenden Einkaufsparadies "Forum Köpenick".

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Miriam Pletsch

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Ernst-Grube-Straße 1,
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