immobilie1-ID: 31158597 | Anbieter-ID: DC-KAR-1619
Geräumige Eigentumswohnung mit großem Außenbereich
499.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese moderne Eigentumswohnung in einem architektonisch ansprechenden Hinterhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 880 m² und bietet eine Wohnfläche von 125 m². Das Objekt, eine von insgesamt drei Wohneinheiten,...
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Diese moderne Eigentumswohnung in einem architektonisch ansprechenden Hinterhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 880 m² und bietet eine Wohnfläche von 125 m². Das Objekt, eine von insgesamt drei Wohneinheiten, vereint Privatsphäre und Gemeinschaft in einer schönen Wohnanlage.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer gehobenen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch bodentiefe Fenstertüren gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die eine nahtlose Verbindung zum sorgfältig angelegten Garten bietet. Dieser steht zur Sondernutzung zur Verfügung und ist ideal für Familienfeste oder einen entspannten Tag im Freien. Der Garten reicht um die gesamte Wohnung und kann ebenfalls zum Anpflanzen von Obst- und Gemüse genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, wobei das Hauptbadezimmer mit einer modernen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort für Besucher.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer gehobenen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch bodentiefe Fenstertüren gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die eine nahtlose Verbindung zum sorgfältig angelegten Garten bietet. Dieser steht zur Sondernutzung zur Verfügung und ist ideal für Familienfeste oder einen entspannten Tag im Freien. Der Garten reicht um die gesamte Wohnung und kann ebenfalls zum Anpflanzen von Obst- und Gemüse genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, wobei das Hauptbadezimmer mit einer modernen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort für Besucher.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese moderne Eigentumswohnung in einem architektonisch ansprechenden Hinterhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 880 m² und bietet eine Wohnfläche von 125 m². Das Objekt, eine von insgesamt drei Wohneinheiten, vereint Privatsphäre und Gemeinschaft in einer schönen Wohnanlage.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer gehobenen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch bodentiefe Fenstertüren gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die eine nahtlose Verbindung zum sorgfältig angelegten Garten bietet. Dieser steht zur Sondernutzung zur Verfügung und ist ideal für Familienfeste oder einen entspannten Tag im Freien. Der Garten reicht um die gesamte Wohnung und kann ebenfalls zum Anpflanzen von Obst- und Gemüse genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, wobei das Hauptbadezimmer mit einer modernen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort für Besucher.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer gehobenen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch bodentiefe Fenstertüren gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die eine nahtlose Verbindung zum sorgfältig angelegten Garten bietet. Dieser steht zur Sondernutzung zur Verfügung und ist ideal für Familienfeste oder einen entspannten Tag im Freien. Der Garten reicht um die gesamte Wohnung und kann ebenfalls zum Anpflanzen von Obst- und Gemüse genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, wobei das Hauptbadezimmer mit einer modernen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort für Besucher.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Kaufpreis pro m²3.992 €
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Hausgeld pro Monat438 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch25,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis06.04.2024
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* eine Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Energieversorgung
* Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung
* Fliesen in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Raumgefühl
* dreifach verglaste Isolierfenster mit fernbedienbaren Jalousien
*... mehr lesen
* Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung
* Fliesen in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Raumgefühl
* dreifach verglaste Isolierfenster mit fernbedienbaren Jalousien
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* eine Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Energieversorgung
* Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung
* Fliesen in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Raumgefühl
* dreifach verglaste Isolierfenster mit fernbedienbaren Jalousien
* offene und integrierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten befindet sich im Wohnzimmer
* Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und bodenebenen Dusche ausgestattet ist
* Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung
* Fliesen in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Raumgefühl
* dreifach verglaste Isolierfenster mit fernbedienbaren Jalousien
* offene und integrierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten befindet sich im Wohnzimmer
* Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und bodenebenen Dusche ausgestattet ist
* eine Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Energieversorgung
* Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung
* Fliesen in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Raumgefühl
* dreifach verglaste Isolierfenster mit fernbedienbaren Jalousien
* offene und integrierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten befindet sich im Wohnzimmer
* Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und bodenebenen Dusche ausgestattet ist
* Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung
* Fliesen in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Raumgefühl
* dreifach verglaste Isolierfenster mit fernbedienbaren Jalousien
* offene und integrierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten befindet sich im Wohnzimmer
* Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und bodenebenen Dusche ausgestattet ist
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
* in einem Hinterhaus zentral in Graben-Neudorf gelegen
* schnelle Anbindung an Bruchsal, Karlsruhe und Mannheim gewährleistet
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
* gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz... mehr lesen
* schnelle Anbindung an Bruchsal, Karlsruhe und Mannheim gewährleistet
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
* gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz... mehr lesen
* in einem Hinterhaus zentral in Graben-Neudorf gelegen
* schnelle Anbindung an Bruchsal, Karlsruhe und Mannheim gewährleistet
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
* gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit dem Bahnhof von Graben-Neudorf und einer Busverbindung
* Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten sind in der Ortschaft und den umliegenden Gemeinden
* große Vielfalt an Naherholungsmöglichkeiten charakterisieren die Umgebung
* vielfältiges Vereinsleben mit Angeboten von Fußball bis Turnen
* schnelle Anbindung an Bruchsal, Karlsruhe und Mannheim gewährleistet
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
* gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit dem Bahnhof von Graben-Neudorf und einer Busverbindung
* Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten sind in der Ortschaft und den umliegenden Gemeinden
* große Vielfalt an Naherholungsmöglichkeiten charakterisieren die Umgebung
* vielfältiges Vereinsleben mit Angeboten von Fußball bis Turnen
* in einem Hinterhaus zentral in Graben-Neudorf gelegen
* schnelle Anbindung an Bruchsal, Karlsruhe und Mannheim gewährleistet
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
* gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit dem Bahnhof von Graben-Neudorf und einer Busverbindung
* Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten sind in der Ortschaft und den umliegenden Gemeinden
* große Vielfalt an Naherholungsmöglichkeiten charakterisieren die Umgebung
* vielfältiges Vereinsleben mit Angeboten von Fußball bis Turnen
* schnelle Anbindung an Bruchsal, Karlsruhe und Mannheim gewährleistet
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
* gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit dem Bahnhof von Graben-Neudorf und einer Busverbindung
* Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten sind in der Ortschaft und den umliegenden Gemeinden
* große Vielfalt an Naherholungsmöglichkeiten charakterisieren die Umgebung
* vielfältiges Vereinsleben mit Angeboten von Fußball bis Turnen
76676 Graben-Neudorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jannis Kübler
DAHLER Karlsruhe // MS & LANDAM Operative GmbH
Durlacher Allee 75,
76131 Karlsruhe / Oststadt
76131 Karlsruhe / Oststadt
Durlacher Allee 75,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
0721.961 950-30
DAHLER Karlsruhe // MS & LANDAM Operative GmbH
Durlacher Allee 75,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
0721 961 950 10
Jannis.Kuebler@dahler.com
