immobilie1-ID: 31583801 | Anbieter-ID: DC-KAR-1615
Exklusives Haus in absoluter Bestlage
2.349.000 €
Kaufpreis
271 m²
Wohnfläche
1.249 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses exklusive Architektenhaus wurde 1960 vom renommierten Architekten Reiner Gieselmann entworfen und besticht durch seine zeitlose Architektur und großzügige Raumgestaltung. Auf einer Wohnfläche von 270 m² bietet dieses Split-Level-Haus viel...
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Dieses exklusive Architektenhaus wurde 1960 vom renommierten Architekten Reiner Gieselmann entworfen und besticht durch seine zeitlose Architektur und großzügige Raumgestaltung. Auf einer Wohnfläche von 270 m² bietet dieses Split-Level-Haus viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner. Das Grundstück erstreckt sich über 1.249 m² und ermöglicht viel Privatsphäre sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine weitere Annehmlichkeit ist die Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Diese ist separat zugänglich und lässt sich flexibel nutzen.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein helles, luftiges Ambiente, das zu geselligen Stunden einlädt. Außergewöhnlich ist außerdem der Wintergarten, der mit einem integrierten Schwimmbad ausgestattet ist und ganzjährig genutzt und direkt vom Wohn- und Essbereich betreten werden kann. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem traumhaften Blick auf den malerischen Turmberg und bietet einen perfekten Rückzugsort. Hinzu kommen zwei weitere Schlafzimmer, die eine ideale Größe haben und vielseitig genutzt werden können. Zwei komplett ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Komfort und Funktionalität im Hauptbereich des Hauses.
Die Aufstockung des Hauses um eine Ebene ist ebenfalls darstellbar und ermöglicht einen außergewöhnlichen Bereich mit herrlichem Ausblick.
Das Auto kann bequem in der eigenen Garage geparkt werden. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Nutz- und Staufläche.
Die Architektur des Hauses zeigt sich in klaren Linien und einer optimalen Raumnutzung, die sowohl stilvoll als auch praktisch ist. Die Lage des Hauses bietet nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur und Naherholungsgebiete.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein helles, luftiges Ambiente, das zu geselligen Stunden einlädt. Außergewöhnlich ist außerdem der Wintergarten, der mit einem integrierten Schwimmbad ausgestattet ist und ganzjährig genutzt und direkt vom Wohn- und Essbereich betreten werden kann. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem traumhaften Blick auf den malerischen Turmberg und bietet einen perfekten Rückzugsort. Hinzu kommen zwei weitere Schlafzimmer, die eine ideale Größe haben und vielseitig genutzt werden können. Zwei komplett ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Komfort und Funktionalität im Hauptbereich des Hauses.
Die Aufstockung des Hauses um eine Ebene ist ebenfalls darstellbar und ermöglicht einen außergewöhnlichen Bereich mit herrlichem Ausblick.
Das Auto kann bequem in der eigenen Garage geparkt werden. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Nutz- und Staufläche.
Die Architektur des Hauses zeigt sich in klaren Linien und einer optimalen Raumnutzung, die sowohl stilvoll als auch praktisch ist. Die Lage des Hauses bietet nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur und Naherholungsgebiete.
Dieses exklusive Architektenhaus wurde 1960 vom renommierten Architekten Reiner Gieselmann entworfen und besticht durch seine zeitlose Architektur und großzügige Raumgestaltung. Auf einer Wohnfläche von 270 m² bietet dieses Split-Level-Haus viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner. Das Grundstück erstreckt sich über 1.249 m² und ermöglicht viel Privatsphäre sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine weitere Annehmlichkeit ist die Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Diese ist separat zugänglich und lässt sich flexibel nutzen.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein helles, luftiges Ambiente, das zu geselligen Stunden einlädt. Außergewöhnlich ist außerdem der Wintergarten, der mit einem integrierten Schwimmbad ausgestattet ist und ganzjährig genutzt und direkt vom Wohn- und Essbereich betreten werden kann. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem traumhaften Blick auf den malerischen Turmberg und bietet einen perfekten Rückzugsort. Hinzu kommen zwei weitere Schlafzimmer, die eine ideale Größe haben und vielseitig genutzt werden können. Zwei komplett ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Komfort und Funktionalität im Hauptbereich des Hauses.
Die Aufstockung des Hauses um eine Ebene ist ebenfalls darstellbar und ermöglicht einen außergewöhnlichen Bereich mit herrlichem Ausblick.
Das Auto kann bequem in der eigenen Garage geparkt werden. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Nutz- und Staufläche.
Die Architektur des Hauses zeigt sich in klaren Linien und einer optimalen Raumnutzung, die sowohl stilvoll als auch praktisch ist. Die Lage des Hauses bietet nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur und Naherholungsgebiete.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein helles, luftiges Ambiente, das zu geselligen Stunden einlädt. Außergewöhnlich ist außerdem der Wintergarten, der mit einem integrierten Schwimmbad ausgestattet ist und ganzjährig genutzt und direkt vom Wohn- und Essbereich betreten werden kann. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem traumhaften Blick auf den malerischen Turmberg und bietet einen perfekten Rückzugsort. Hinzu kommen zwei weitere Schlafzimmer, die eine ideale Größe haben und vielseitig genutzt werden können. Zwei komplett ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Komfort und Funktionalität im Hauptbereich des Hauses.
Die Aufstockung des Hauses um eine Ebene ist ebenfalls darstellbar und ermöglicht einen außergewöhnlichen Bereich mit herrlichem Ausblick.
Das Auto kann bequem in der eigenen Garage geparkt werden. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Nutz- und Staufläche.
Die Architektur des Hauses zeigt sich in klaren Linien und einer optimalen Raumnutzung, die sowohl stilvoll als auch praktisch ist. Die Lage des Hauses bietet nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur und Naherholungsgebiete.
Kosten
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Kaufpreis2.349.000 €
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Kaufpreis pro m²8.298,89 €
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Käuferprovision3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1960
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)271 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.249 m²
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Nutzfläche (ca.)59 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf267,37 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Garage
Lage
* Durlach als ältester Stadtteil von Karlsruhe
* Immobilie auf dem Geigersberg gelegen, der zu den beliebtesten Lage in Karlsruhe zählt
* Nachbarschaft ist geprägt durch schöne Einfamilienhäuser und Villen
* gute Verkehrsanbindung an die umliegenden... mehr lesen
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* gute Verkehrsanbindung an die umliegenden... mehr lesen
* Durlach als ältester Stadtteil von Karlsruhe
* Immobilie auf dem Geigersberg gelegen, der zu den beliebtesten Lage in Karlsruhe zählt
* Nachbarschaft ist geprägt durch schöne Einfamilienhäuser und Villen
* gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte durch die B10 und A5
* der Nahverkehr schafft eine schnelle Verbindung zur Karlsruher Innenstadt und den anderen Gemeinden
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar
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* Immobilie auf dem Geigersberg gelegen, der zu den beliebtesten Lage in Karlsruhe zählt
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Karlsruhe / Durlach Deutschland (76227)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jannis Kübler
DAHLER Karlsruhe // MS & LANDAM Operative GmbH
Alter Schlachthof 4,
76131 Karlsruhe / Oststadt
76131 Karlsruhe / Oststadt
Alter Schlachthof 4,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
0721.961 950-30
DAHLER Karlsruhe // MS & LANDAM Operative GmbH
Alter Schlachthof 4,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
0721 961 950 10
Jannis.Kuebler@dahler.com
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