immobilie1-ID: 30978987 | Anbieter-ID: 3555
SOLIDES INVEST IN INNENSTADTLAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!
1.295.000 €
Kaufpreis
553 m²
Wohnfläche
697 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde immer wieder modernisiert. Heute befindet sich im langfristig vermieteten Erdgeschoss ein Verkaufsraum (rd. 455m²). Ein Teil des Untergeschosses sowie das hintere 1. Obergeschoss werden vom Mieter des...
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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde immer wieder modernisiert. Heute befindet sich im langfristig vermieteten Erdgeschoss ein Verkaufsraum (rd. 455m²). Ein Teil des Untergeschosses sowie das hintere 1. Obergeschoss werden vom Mieter des Erdgeschosses mitgenutzt. Hier befinden sich die Sozialräume inkl. 2 Toiletten mit Vorraum. Die gesamte Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 996m². Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohnung 2 (ca. 69m²) und 3 (ca. 80m²). Das 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss beherbergen jeweils 2 Wohnungen. Die Wohnungen 4 und 6 bieten eine Wohnfläche von ca. 58m², die Wohnungen 5 und 7 verteilen sich auf ca. 88m². Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind in einem guten, gepflegten Zustand und sind überwiegend an langjährige und solide Mieter vermietet. Das Kellergeschoss bietet genügend Stauraum. Zu der Immobilie gehören 3 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude. In der Nähe stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften zzt. eine Jahresnettomiete von rd. 96.000,-€.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde immer wieder modernisiert. Heute befindet sich im langfristig vermieteten Erdgeschoss ein Verkaufsraum (rd. 455m²). Ein Teil des Untergeschosses sowie das hintere 1. Obergeschoss werden vom Mieter des Erdgeschosses mitgenutzt. Hier befinden sich die Sozialräume inkl. 2 Toiletten mit Vorraum. Die gesamte Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 996m². Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohnung 2 (ca. 69m²) und 3 (ca. 80m²). Das 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss beherbergen jeweils 2 Wohnungen. Die Wohnungen 4 und 6 bieten eine Wohnfläche von ca. 58m², die Wohnungen 5 und 7 verteilen sich auf ca. 88m². Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind in einem guten, gepflegten Zustand und sind überwiegend an langjährige und solide Mieter vermietet. Das Kellergeschoss bietet genügend Stauraum. Zu der Immobilie gehören 3 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude. In der Nähe stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften zzt. eine Jahresnettomiete von rd. 96.000,-€.
Kosten
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Kaufpreis1.295.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)18
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Anzahl Schlafzimmer11
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Anzahl Badezimmer7
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)553 m²
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Grundstücksfläche (ca.)697 m²
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Nutzfläche (ca.)996 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Anzahl Etagen6
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch32,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis20.05.2031
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die massiv erstellte Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1983 beheizt. Die Kunststoff-Isofenster wurden 1992 erneuert. Das Objekt ist mit einem Personenlastzug aus dem Jahr 1973 ausgestattet. In der Gewerbeeinheit wurden in 2013...
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Die massiv erstellte Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1983 beheizt. Die Kunststoff-Isofenster wurden 1992 erneuert. Das Objekt ist mit einem Personenlastzug aus dem Jahr 1973 ausgestattet. In der Gewerbeeinheit wurden in 2013 mehrere bauliche Maßnahmen durchgeführt (z.B. Erneuerung der Elektrik, Einbringung Klima-/Lüftungsanlage sowie komplett neuer Fliesenbelag). Die Böden in den Wohnungen wurden größtenteils mit Parkett und Fliesen belegt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Details!
Die massiv erstellte Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1983 beheizt. Die Kunststoff-Isofenster wurden 1992 erneuert. Das Objekt ist mit einem Personenlastzug aus dem Jahr 1973 ausgestattet. In der Gewerbeeinheit wurden in 2013 mehrere bauliche Maßnahmen durchgeführt (z.B. Erneuerung der Elektrik, Einbringung Klima-/Lüftungsanlage sowie komplett neuer Fliesenbelag). Die Böden in den Wohnungen wurden größtenteils mit Parkett und Fliesen belegt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Details!
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Innenstadt von Kirchhain. Kirchhain verfügt in der Kernstadt und seinen 12 Stadtteilen über ein qualitativ hochwertiges Freizeit- und Erholungsangebot. Vorhanden sind Turn- und Sporthallen,...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Innenstadt von Kirchhain. Kirchhain verfügt in der Kernstadt und seinen 12 Stadtteilen über ein qualitativ hochwertiges Freizeit- und Erholungsangebot. Vorhanden sind Turn- und Sporthallen, Reithallen, Reitanlagen, Hallen- und Freibad, Tennis- und Schießsportanlagen etc. Inmitten der Natur findet man Surf- und Wassersportmöglichkeiten, Grillhütten sowie herrliche Rad- und Wanderwege vor. Kirchhain bietet alle lebensnotwendigen Einrichtungen, wie zum Beispiel: Ärzte, Schulen, Kindergarten und Lebensmittelmärkte. Die Universitätsstadt Marburg ist ca. 14 km entfernt. Dank guter Anbindung über Bahn und das Verkehrsnetz sind wichtige Mittelzentren schnell zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Innenstadt von Kirchhain. Kirchhain verfügt in der Kernstadt und seinen 12 Stadtteilen über ein qualitativ hochwertiges Freizeit- und Erholungsangebot. Vorhanden sind Turn- und Sporthallen, Reithallen, Reitanlagen, Hallen- und Freibad, Tennis- und Schießsportanlagen etc. Inmitten der Natur findet man Surf- und Wassersportmöglichkeiten, Grillhütten sowie herrliche Rad- und Wanderwege vor. Kirchhain bietet alle lebensnotwendigen Einrichtungen, wie zum Beispiel: Ärzte, Schulen, Kindergarten und Lebensmittelmärkte. Die Universitätsstadt Marburg ist ca. 14 km entfernt. Dank guter Anbindung über Bahn und das Verkehrsnetz sind wichtige Mittelzentren schnell zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de
35274 Kirchhain · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Mike Schneider
msi-Mike Schneider Immobilien GmbH
Schwabenröder Straße 7a,
36304 Alsfeld
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06631776727
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06631 776727
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