immobilie1-ID: 31136851 | Anbieter-ID: A1893
Perfekte Symbiose aus Wohnen & Arbeiten! Gewerbefläche mit Wohnung in bester Lage von Wildeshausen!
1.200 €
Miete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ANGENEHM & PRAKTISCH, WENN MAN DEN ARBEITSWEG GANZ EINFACH AUS DEM ALLTAG STREICHEN KANN!
DIESES OBJEKT VERBINDET WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH IM MITTELPUNKT VON WILDESHAUSEN!
Diese geschichtsträchtige Immobilie wurde im Jahr 1930 in... mehr lesen
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DIESES OBJEKT VERBINDET WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH IM MITTELPUNKT VON WILDESHAUSEN!
Diese geschichtsträchtige Immobilie wurde im Jahr 1930 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Die energetischen Sanierungen wurden in den Jahren 2014, 2020 und zuletzt 2024 mit großer Sorgfalt durchgeführt, um den modernen Standards gerecht zu werden.
Über einen Windfang gelangen Sie zum einen in die Gewerbefläche mit ca. 90 m² und zum anderen zum Treppenaufgang in die Wohnung. Die helle Gewerbefläche verfügt über eine Küchenzeile sowie über ein WC.
Die Wohnung verfügt im 1. Obergeschoss über 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Balkon.
Im Dachgeschoss sind zusätzlich zwei weitere Schlafräume ausgebaut. Hier sind zudem mehrere Abstellmöglichkeiten gegeben.
Das Objekt ist vollunterkellert. Hier ist auch die Heizungsanlage aus 2010 untergebracht.
Selbstverständlich erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage! Wir freuen uns über eine Mail oder einen persönlichen Anruf!
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Diese geschichtsträchtige Immobilie wurde im Jahr 1930 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Die energetischen Sanierungen wurden in den Jahren 2014, 2020 und zuletzt 2024 mit großer Sorgfalt durchgeführt, um den modernen Standards gerecht zu werden.
Über einen Windfang gelangen Sie zum einen in die Gewerbefläche mit ca. 90 m² und zum anderen zum Treppenaufgang in die Wohnung. Die helle Gewerbefläche verfügt über eine Küchenzeile sowie über ein WC.
Die Wohnung verfügt im 1. Obergeschoss über 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Balkon.
Im Dachgeschoss sind zusätzlich zwei weitere Schlafräume ausgebaut. Hier sind zudem mehrere Abstellmöglichkeiten gegeben.
Das Objekt ist vollunterkellert. Hier ist auch die Heizungsanlage aus 2010 untergebracht.
Selbstverständlich erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage! Wir freuen uns über eine Mail oder einen persönlichen Anruf!
ANGENEHM & PRAKTISCH, WENN MAN DEN ARBEITSWEG GANZ EINFACH AUS DEM ALLTAG STREICHEN KANN!
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Diese geschichtsträchtige Immobilie wurde im Jahr 1930 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Die energetischen Sanierungen wurden in den Jahren 2014, 2020 und zuletzt 2024 mit großer Sorgfalt durchgeführt, um den modernen Standards gerecht zu werden.
Über einen Windfang gelangen Sie zum einen in die Gewerbefläche mit ca. 90 m² und zum anderen zum Treppenaufgang in die Wohnung. Die helle Gewerbefläche verfügt über eine Küchenzeile sowie über ein WC.
Die Wohnung verfügt im 1. Obergeschoss über 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Balkon.
Im Dachgeschoss sind zusätzlich zwei weitere Schlafräume ausgebaut. Hier sind zudem mehrere Abstellmöglichkeiten gegeben.
Das Objekt ist vollunterkellert. Hier ist auch die Heizungsanlage aus 2010 untergebracht.
Selbstverständlich erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage! Wir freuen uns über eine Mail oder einen persönlichen Anruf!
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Diese geschichtsträchtige Immobilie wurde im Jahr 1930 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Die energetischen Sanierungen wurden in den Jahren 2014, 2020 und zuletzt 2024 mit großer Sorgfalt durchgeführt, um den modernen Standards gerecht zu werden.
Über einen Windfang gelangen Sie zum einen in die Gewerbefläche mit ca. 90 m² und zum anderen zum Treppenaufgang in die Wohnung. Die helle Gewerbefläche verfügt über eine Küchenzeile sowie über ein WC.
Die Wohnung verfügt im 1. Obergeschoss über 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Balkon.
Im Dachgeschoss sind zusätzlich zwei weitere Schlafräume ausgebaut. Hier sind zudem mehrere Abstellmöglichkeiten gegeben.
Das Objekt ist vollunterkellert. Hier ist auch die Heizungsanlage aus 2010 untergebracht.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten150 €
-
MieterprovisionDie vom Mieter zu zahlende Courtage sind 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer vom Mietpreis. Diese ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Mieter einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)89,3 m²
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis26.09.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Das hier angebotene Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, der jeher Mittelpunkt der Stadt Wildeshausen ist sowie zum großen und zentral gelegenen Gildeparkplatz mit rund 141 Einstellplätzen und dem Wildeshauser Park (Stadtpark...
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Das hier angebotene Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, der jeher Mittelpunkt der Stadt Wildeshausen ist sowie zum großen und zentral gelegenen Gildeparkplatz mit rund 141 Einstellplätzen und dem Wildeshauser Park (Stadtpark "Bürgerwiese"). Das Schulzentrum ist ebenfalls nur 5-10 Gehminuten entfernt.
Das hier angebotene Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, der jeher Mittelpunkt der Stadt Wildeshausen ist sowie zum großen und zentral gelegenen Gildeparkplatz mit rund 141 Einstellplätzen und dem Wildeshauser Park (Stadtpark "Bürgerwiese"). Das Schulzentrum ist ebenfalls nur 5-10 Gehminuten entfernt.
27793 Wildeshausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Müller
Müller Immobilien GmbH
Westring 19,
27793 Wildeshausen
27793 Wildeshausen
Westring 19,
27793 Wildeshausen
27793 Wildeshausen
+49 4431 948825
Müller Immobilien GmbH
Westring 19,
27793 Wildeshausen
27793 Wildeshausen
04431 948825
info@muellerimmo.com
