immobilie1-ID: 31131707 | Anbieter-ID: 6082
2 Büroetagen und 400 m² Lagerhalle im Eschweiler Gewerbegebiet mit gutem Autobahnanschluss
6.501 €
Miete zzgl. NK
389 m²
Büro-/Praxisfläche
Die modernen Büroräume liegen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines inhabergeführten Unternehmens in Eschweiler. Die Büroflächen sind teilmöbliert und derzeit ungenutzt. Eine Nutzung ist ab sofort möglich.
Auf 270 m² Bürofläche verteilen sich... mehr lesen
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Die modernen Büroräume liegen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines inhabergeführten Unternehmens in Eschweiler. Die Büroflächen sind teilmöbliert und derzeit ungenutzt. Eine Nutzung ist ab sofort möglich.
Auf 270 m² Bürofläche verteilen sich im I.OG 6 Büroräume, ein Wartebereich, ein großer Besprechungsraum, ein Empfang, eine Küche, je 2 WC´s pro Geschlecht und 2 Abstellräume.
Im II. Obergeschoss stehen zusätzlich noch einmal 119,5 m² Bürofläche zur Verfügung.
Weiterhin ist eine moderne Halle mit Stellagen unmittelbar an das Bürogebäude angrenzend vorhanden. Die Bodenfläche dieser Halle beträgt ca. 400 m², Weitere Abstellmöglichkeiten von ca. 250 m² sind im Emporenbereich der Halle vorhanden.
Die Gewerberäume sind hochwertig ausgestattet. Das Gewerbegebiet besitzt einen guten Breitbandausbau und eine hohe Internetgeschwindigkeit.
Zur Gewerbeeinheit können bis zu 16 KFZ-Stellplätze für zusätzlich je 25 € pro Monat angemietet werden.
Ab Februar 2025 kann noch eine weitere Halle von 1.000 m² Nutzfläche hinzugemietet werden.
Auf 270 m² Bürofläche verteilen sich im I.OG 6 Büroräume, ein Wartebereich, ein großer Besprechungsraum, ein Empfang, eine Küche, je 2 WC´s pro Geschlecht und 2 Abstellräume.
Im II. Obergeschoss stehen zusätzlich noch einmal 119,5 m² Bürofläche zur Verfügung.
Weiterhin ist eine moderne Halle mit Stellagen unmittelbar an das Bürogebäude angrenzend vorhanden. Die Bodenfläche dieser Halle beträgt ca. 400 m², Weitere Abstellmöglichkeiten von ca. 250 m² sind im Emporenbereich der Halle vorhanden.
Die Gewerberäume sind hochwertig ausgestattet. Das Gewerbegebiet besitzt einen guten Breitbandausbau und eine hohe Internetgeschwindigkeit.
Zur Gewerbeeinheit können bis zu 16 KFZ-Stellplätze für zusätzlich je 25 € pro Monat angemietet werden.
Ab Februar 2025 kann noch eine weitere Halle von 1.000 m² Nutzfläche hinzugemietet werden.
Die modernen Büroräume liegen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines inhabergeführten Unternehmens in Eschweiler. Die Büroflächen sind teilmöbliert und derzeit ungenutzt. Eine Nutzung ist ab sofort möglich.
Auf 270 m² Bürofläche verteilen sich im I.OG 6 Büroräume, ein Wartebereich, ein großer Besprechungsraum, ein Empfang, eine Küche, je 2 WC´s pro Geschlecht und 2 Abstellräume.
Im II. Obergeschoss stehen zusätzlich noch einmal 119,5 m² Bürofläche zur Verfügung.
Weiterhin ist eine moderne Halle mit Stellagen unmittelbar an das Bürogebäude angrenzend vorhanden. Die Bodenfläche dieser Halle beträgt ca. 400 m², Weitere Abstellmöglichkeiten von ca. 250 m² sind im Emporenbereich der Halle vorhanden.
Die Gewerberäume sind hochwertig ausgestattet. Das Gewerbegebiet besitzt einen guten Breitbandausbau und eine hohe Internetgeschwindigkeit.
Zur Gewerbeeinheit können bis zu 16 KFZ-Stellplätze für zusätzlich je 25 € pro Monat angemietet werden.
Ab Februar 2025 kann noch eine weitere Halle von 1.000 m² Nutzfläche hinzugemietet werden.
Auf 270 m² Bürofläche verteilen sich im I.OG 6 Büroräume, ein Wartebereich, ein großer Besprechungsraum, ein Empfang, eine Küche, je 2 WC´s pro Geschlecht und 2 Abstellräume.
Im II. Obergeschoss stehen zusätzlich noch einmal 119,5 m² Bürofläche zur Verfügung.
Weiterhin ist eine moderne Halle mit Stellagen unmittelbar an das Bürogebäude angrenzend vorhanden. Die Bodenfläche dieser Halle beträgt ca. 400 m², Weitere Abstellmöglichkeiten von ca. 250 m² sind im Emporenbereich der Halle vorhanden.
Die Gewerberäume sind hochwertig ausgestattet. Das Gewerbegebiet besitzt einen guten Breitbandausbau und eine hohe Internetgeschwindigkeit.
Zur Gewerbeeinheit können bis zu 16 KFZ-Stellplätze für zusätzlich je 25 € pro Monat angemietet werden.
Ab Februar 2025 kann noch eine weitere Halle von 1.000 m² Nutzfläche hinzugemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK6.501 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile12.000 €
-
Mieterprovision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Gesamtfläche (ca.)789 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)389 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis16.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die moderne Büroetage liegt im Gewerbegebiet IGP in Eschweiler. Das Gewerbegebiet hat eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A44 sowie den Regionalflughafen Merzbrück.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind in weniger als 60... mehr lesen
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Die moderne Büroetage liegt im Gewerbegebiet IGP in Eschweiler. Das Gewerbegebiet hat eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A44 sowie den Regionalflughafen Merzbrück.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind in weniger als 60 Minuten zu erreichen.
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Die moderne Büroetage liegt im Gewerbegebiet IGP in Eschweiler. Das Gewerbegebiet hat eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A44 sowie den Regionalflughafen Merzbrück.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind in weniger als 60 Minuten zu erreichen.
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52249 Eschweiler · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Müller & Partner Unternehmensgruppe
Liebfrauenstraße 6,
52249 Eschweiler
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