immobilie1-ID: 31185133 | Anbieter-ID: WG #157
Ein Refugium für Familien - praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Essdiele
675.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
9.142 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese charmante 4,5-Zimmerwohnung in Berg am Laim bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause – sie bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie zur Ruhe kommen und das Leben genießen können. Gelegen im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage aus...
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Diese charmante 4,5-Zimmerwohnung in Berg am Laim bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause – sie bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie zur Ruhe kommen und das Leben genießen können. Gelegen im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981, umgeben von einem idyllischen grünen Innenhof, der mit seinen Spielplätzen wie geschaffen für Familien ist, erfüllt diese Wohnung all Ihre Wohnträume.
Schon beim Betreten der großzügigen Diele, die sich perfekt als Essbereich gestalten lässt, spüren Sie die einladende Atmosphäre – hier werden gemeinsame Mahlzeiten zu besonderen Momenten. Der praktische Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Von der Diele aus gelangen Sie direkt in ein gemütliches Kinderzimmer und die voll ausgestattete Küche, in der das Kochen zur Freude wird. Das elterliche Schlafzimmer bietet mit dem hochwertigen Vollholzeinbauschrank nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit.
Das 2012 modernisierte Duschbad ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll – perfekt ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zur überdachten Loggia den perfekten Rückzugsort bietet. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gesellige Abende mit Freunden – dieser Raum wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Neben einem weiteren Kinderzimmer, das auch ideal als Büro genutzt werden kann, bietet die Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Kellerraum, der mit Licht und Stromanschluss ausgestattet ist, und der eigene Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause, in dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Kapitel beginnen!
Schon beim Betreten der großzügigen Diele, die sich perfekt als Essbereich gestalten lässt, spüren Sie die einladende Atmosphäre – hier werden gemeinsame Mahlzeiten zu besonderen Momenten. Der praktische Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Von der Diele aus gelangen Sie direkt in ein gemütliches Kinderzimmer und die voll ausgestattete Küche, in der das Kochen zur Freude wird. Das elterliche Schlafzimmer bietet mit dem hochwertigen Vollholzeinbauschrank nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit.
Das 2012 modernisierte Duschbad ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll – perfekt ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zur überdachten Loggia den perfekten Rückzugsort bietet. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gesellige Abende mit Freunden – dieser Raum wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Neben einem weiteren Kinderzimmer, das auch ideal als Büro genutzt werden kann, bietet die Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Kellerraum, der mit Licht und Stromanschluss ausgestattet ist, und der eigene Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause, in dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Kapitel beginnen!
Diese charmante 4,5-Zimmerwohnung in Berg am Laim bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause – sie bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie zur Ruhe kommen und das Leben genießen können. Gelegen im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981, umgeben von einem idyllischen grünen Innenhof, der mit seinen Spielplätzen wie geschaffen für Familien ist, erfüllt diese Wohnung all Ihre Wohnträume.
Schon beim Betreten der großzügigen Diele, die sich perfekt als Essbereich gestalten lässt, spüren Sie die einladende Atmosphäre – hier werden gemeinsame Mahlzeiten zu besonderen Momenten. Der praktische Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Von der Diele aus gelangen Sie direkt in ein gemütliches Kinderzimmer und die voll ausgestattete Küche, in der das Kochen zur Freude wird. Das elterliche Schlafzimmer bietet mit dem hochwertigen Vollholzeinbauschrank nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit.
Das 2012 modernisierte Duschbad ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll – perfekt ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zur überdachten Loggia den perfekten Rückzugsort bietet. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gesellige Abende mit Freunden – dieser Raum wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Neben einem weiteren Kinderzimmer, das auch ideal als Büro genutzt werden kann, bietet die Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Kellerraum, der mit Licht und Stromanschluss ausgestattet ist, und der eigene Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause, in dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Kapitel beginnen!
Schon beim Betreten der großzügigen Diele, die sich perfekt als Essbereich gestalten lässt, spüren Sie die einladende Atmosphäre – hier werden gemeinsame Mahlzeiten zu besonderen Momenten. Der praktische Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Von der Diele aus gelangen Sie direkt in ein gemütliches Kinderzimmer und die voll ausgestattete Küche, in der das Kochen zur Freude wird. Das elterliche Schlafzimmer bietet mit dem hochwertigen Vollholzeinbauschrank nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit.
Das 2012 modernisierte Duschbad ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll – perfekt ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zur überdachten Loggia den perfekten Rückzugsort bietet. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gesellige Abende mit Freunden – dieser Raum wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Neben einem weiteren Kinderzimmer, das auch ideal als Büro genutzt werden kann, bietet die Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Kellerraum, der mit Licht und Stromanschluss ausgestattet ist, und der eigene Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause, in dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Kapitel beginnen!
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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Heizkosten58,33 €
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Nebenkosten333,04 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat288,82 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten13
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)104 m²
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Grundstücksfläche (ca.)9.142 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenLaminat, Fliesen, Teppich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch91,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis13.05.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die Ihnen ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglicht.
Modernes Duschbad:
Das 2012 sanierte, helle Duschbad ist nicht nur stilvoll gestaltet, sondern auch mit... mehr lesen
Modernes Duschbad:
Das 2012 sanierte, helle Duschbad ist nicht nur stilvoll gestaltet, sondern auch mit... mehr lesen
Die 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die Ihnen ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglicht.
Modernes Duschbad:
Das 2012 sanierte, helle Duschbad ist nicht nur stilvoll gestaltet, sondern auch mit einer modernen Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Hier treffen Design und Funktionalität aufeinander und bieten Ihnen eine Wohlfühloase für den Start in den Tag. Eine separate großzügige Toilette im gleichen Stil ergänzt das Bad.
Vielseitige Bodenbeläge:
Die Wohnung verfügt über eine harmonische Kombination aus Laminatböden in den Kinderzimmern und im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer und hochwertige Fliesen in Diele, Bädern und Küche, die den Räumen eine einladende und gemütliche Atmosphäre verleihen. Diese Vielfalt an Materialien sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in jedem Zimmer.
Praktischer Einbauschrank:
Im elterlichen Schlafzimmer erwartet Sie ein maßgeschneiderter Vollholz-Einbauschrank, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch durch seine hochwertige Verarbeitung besticht. Hier finden all Ihre Kleidungsstücke und Accessoires ihren Platz.
Komplette Einbauküche:
Die großzügige Einbauküche bietet Ihnen vom ersten Tag an unbegrenztes Kochvergnügen. Ausgestattet mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle und einer Spülmaschine, lässt sie keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Selbst wenn Sie sich eine neue Küche wünschen, die langen Lieferzeiten können Sie hier getrost überbrücken.
Sicherheit und Ruhe:
Die Wohnung ist mit einem Sicherheitsschloss an der Eingangstüre ausgestattet, das Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die schalldichten Fenster sorgen in Kombination mit ausstellbaren Rollläden und Schlössern am Balkon für maximale Ruhe und Geborgenheit – selbst mitten in der Stadt. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit bietet. Ein Aufzug, der bald saniert wird, sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.
Praktischer Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 EUR erworben werden kann, wurde 2023 saniert und bietet Ihnen einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug – selbst bei schlechtem Wetter.
Grüner Innenhof: Ein weiteres Highlight ist der ruhige, grüne Innenhof mit mehreren Spielplätzen. Diese Oase mitten in der Stadt lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und eine gute Ausstattung – perfekt für Familien, die Raum für alle Familienmitglieder suchen.
Modernes Duschbad:
Das 2012 sanierte, helle Duschbad ist nicht nur stilvoll gestaltet, sondern auch mit einer modernen Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Hier treffen Design und Funktionalität aufeinander und bieten Ihnen eine Wohlfühloase für den Start in den Tag. Eine separate großzügige Toilette im gleichen Stil ergänzt das Bad.
Vielseitige Bodenbeläge:
Die Wohnung verfügt über eine harmonische Kombination aus Laminatböden in den Kinderzimmern und im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer und hochwertige Fliesen in Diele, Bädern und Küche, die den Räumen eine einladende und gemütliche Atmosphäre verleihen. Diese Vielfalt an Materialien sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in jedem Zimmer.
Praktischer Einbauschrank:
Im elterlichen Schlafzimmer erwartet Sie ein maßgeschneiderter Vollholz-Einbauschrank, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch durch seine hochwertige Verarbeitung besticht. Hier finden all Ihre Kleidungsstücke und Accessoires ihren Platz.
Komplette Einbauküche:
Die großzügige Einbauküche bietet Ihnen vom ersten Tag an unbegrenztes Kochvergnügen. Ausgestattet mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle und einer Spülmaschine, lässt sie keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Selbst wenn Sie sich eine neue Küche wünschen, die langen Lieferzeiten können Sie hier getrost überbrücken.
Sicherheit und Ruhe:
Die Wohnung ist mit einem Sicherheitsschloss an der Eingangstüre ausgestattet, das Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die schalldichten Fenster sorgen in Kombination mit ausstellbaren Rollläden und Schlössern am Balkon für maximale Ruhe und Geborgenheit – selbst mitten in der Stadt. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit bietet. Ein Aufzug, der bald saniert wird, sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.
Praktischer Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 EUR erworben werden kann, wurde 2023 saniert und bietet Ihnen einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug – selbst bei schlechtem Wetter.
Grüner Innenhof: Ein weiteres Highlight ist der ruhige, grüne Innenhof mit mehreren Spielplätzen. Diese Oase mitten in der Stadt lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und eine gute Ausstattung – perfekt für Familien, die Raum für alle Familienmitglieder suchen.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die Ihnen ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglicht.
Modernes Duschbad:
Das 2012 sanierte, helle Duschbad ist nicht nur stilvoll gestaltet, sondern auch mit einer modernen Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Hier treffen Design und Funktionalität aufeinander und bieten Ihnen eine Wohlfühloase für den Start in den Tag. Eine separate großzügige Toilette im gleichen Stil ergänzt das Bad.
Vielseitige Bodenbeläge:
Die Wohnung verfügt über eine harmonische Kombination aus Laminatböden in den Kinderzimmern und im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer und hochwertige Fliesen in Diele, Bädern und Küche, die den Räumen eine einladende und gemütliche Atmosphäre verleihen. Diese Vielfalt an Materialien sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in jedem Zimmer.
Praktischer Einbauschrank:
Im elterlichen Schlafzimmer erwartet Sie ein maßgeschneiderter Vollholz-Einbauschrank, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch durch seine hochwertige Verarbeitung besticht. Hier finden all Ihre Kleidungsstücke und Accessoires ihren Platz.
Komplette Einbauküche:
Die großzügige Einbauküche bietet Ihnen vom ersten Tag an unbegrenztes Kochvergnügen. Ausgestattet mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle und einer Spülmaschine, lässt sie keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Selbst wenn Sie sich eine neue Küche wünschen, die langen Lieferzeiten können Sie hier getrost überbrücken.
Sicherheit und Ruhe:
Die Wohnung ist mit einem Sicherheitsschloss an der Eingangstüre ausgestattet, das Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die schalldichten Fenster sorgen in Kombination mit ausstellbaren Rollläden und Schlössern am Balkon für maximale Ruhe und Geborgenheit – selbst mitten in der Stadt. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit bietet. Ein Aufzug, der bald saniert wird, sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.
Praktischer Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 EUR erworben werden kann, wurde 2023 saniert und bietet Ihnen einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug – selbst bei schlechtem Wetter.
Grüner Innenhof: Ein weiteres Highlight ist der ruhige, grüne Innenhof mit mehreren Spielplätzen. Diese Oase mitten in der Stadt lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und eine gute Ausstattung – perfekt für Familien, die Raum für alle Familienmitglieder suchen.
Modernes Duschbad:
Das 2012 sanierte, helle Duschbad ist nicht nur stilvoll gestaltet, sondern auch mit einer modernen Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Hier treffen Design und Funktionalität aufeinander und bieten Ihnen eine Wohlfühloase für den Start in den Tag. Eine separate großzügige Toilette im gleichen Stil ergänzt das Bad.
Vielseitige Bodenbeläge:
Die Wohnung verfügt über eine harmonische Kombination aus Laminatböden in den Kinderzimmern und im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer und hochwertige Fliesen in Diele, Bädern und Küche, die den Räumen eine einladende und gemütliche Atmosphäre verleihen. Diese Vielfalt an Materialien sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in jedem Zimmer.
Praktischer Einbauschrank:
Im elterlichen Schlafzimmer erwartet Sie ein maßgeschneiderter Vollholz-Einbauschrank, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch durch seine hochwertige Verarbeitung besticht. Hier finden all Ihre Kleidungsstücke und Accessoires ihren Platz.
Komplette Einbauküche:
Die großzügige Einbauküche bietet Ihnen vom ersten Tag an unbegrenztes Kochvergnügen. Ausgestattet mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle und einer Spülmaschine, lässt sie keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Selbst wenn Sie sich eine neue Küche wünschen, die langen Lieferzeiten können Sie hier getrost überbrücken.
Sicherheit und Ruhe:
Die Wohnung ist mit einem Sicherheitsschloss an der Eingangstüre ausgestattet, das Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die schalldichten Fenster sorgen in Kombination mit ausstellbaren Rollläden und Schlössern am Balkon für maximale Ruhe und Geborgenheit – selbst mitten in der Stadt. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit bietet. Ein Aufzug, der bald saniert wird, sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.
Praktischer Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 EUR erworben werden kann, wurde 2023 saniert und bietet Ihnen einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug – selbst bei schlechtem Wetter.
Grüner Innenhof: Ein weiteres Highlight ist der ruhige, grüne Innenhof mit mehreren Spielplätzen. Diese Oase mitten in der Stadt lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und eine gute Ausstattung – perfekt für Familien, die Raum für alle Familienmitglieder suchen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen des aufstrebenden Münchener Stadtteils Berg am Laim – einem Viertel, das sich vielen erst auf den zweiten Blick öffnet mit hervorragender Infrastruktur und einer guten Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung.
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Die Wohnung liegt im Herzen des aufstrebenden Münchener Stadtteils Berg am Laim – einem Viertel, das sich vielen erst auf den zweiten Blick öffnet mit hervorragender Infrastruktur und einer guten Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie von hier aus schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die nahegelegene S-Bahn-Station Leuchtenbergring (S1,2,4,6,8) sowie die Tramlinien N19 und 21 sowie der Bus 59 ermöglichen eine direkte Verbindung zum Münchener Stadtzentrum, das Sie in etwa 15 Minuten erreichen. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie zügig ins Münchener Umland oder zu den beliebten Seen der Region gelangen.
Bildung und Schulen:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Die Grundschule Berg am Laim sowie die Grundschule an der St.-Veit-Straße sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Michaeli-Gymnasium und die Wilhelm-Röntgen-Realschule liegen ebenfalls in der Nähe. Auch verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen sind gut erreichbar, sodass die Betreuung der Kleinsten optimal gesichert ist.
Freizeit und Kultur:
Berg am Laim bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Der nahegelegene Michaelibad-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, und im Sommer lockt das Michaelibad mit seinem großzügigen Freibadbereich. Der Ostpark, einer der größten Parks Münchens, ist ebenfalls nur ein paar Fahrradminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Jogger, Radfahrer oder Familien, die einen entspannten Tag im Grünen verbringen möchten.
Für Kulturliebhaber bietet das Kulturzentrum „Einstein Kultur“ in der Nähe regelmäßig interessante Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte. Darüber hinaus laden die zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten in Berg am Laim dazu ein, das bayerische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Viele Jahre lang prägten Discos, Bars und Restaurants im äußersten Westen Berg am Laims auf dem Areal der ehemaligen Pfanni- und Optimolwerke das Nachtleben der Stadt. Bis Ende 2015 lag hier eine der größten Partymeilen Europas. Umfunktionierte Industriegebäude und zahlreiche Neubauten lassen hier seit ein paar Jahren mit dem Werksviertel ein neues urbanes Kreativ-Quartier entstehen. Wohnungen, Loft-Büros, Kunst- und Konzerträume, Clubs, Werkstätten, hippe Bars und Restaurants, Shops, Hotels und Freizeitstätten – all das macht das Werksviertel zu einem der spannedsten neuen "Mikroviertel" der Stadt. Außerdem steht auf dem Gelände das größte transportable Riesenrad der Welt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben mehreren Supermärkten und Discountern finden Sie in der Umgebung auch Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie das „PEP Neuperlach“ sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein umfangreiches Shopping-Erlebnis.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Berg am Laim hervorragend. Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Bogenhausen, eines der größten Krankenhäuser Münchens, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Fazit:
Die Wohnungslage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Münchener Innenstadt, sondern auch die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Berg am Laim zu einem attraktiven Stadtteile Münchens machen, das aber immer noch bezahlbar bleibt. Diese Lage ist ideal für Familien, aber auch Paare und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Verkehrsanbindung:
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie von hier aus schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die nahegelegene S-Bahn-Station Leuchtenbergring (S1,2,4,6,8) sowie die Tramlinien N19 und 21 sowie der Bus 59 ermöglichen eine direkte Verbindung zum Münchener Stadtzentrum, das Sie in etwa 15 Minuten erreichen. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie zügig ins Münchener Umland oder zu den beliebten Seen der Region gelangen.
Bildung und Schulen:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Die Grundschule Berg am Laim sowie die Grundschule an der St.-Veit-Straße sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Michaeli-Gymnasium und die Wilhelm-Röntgen-Realschule liegen ebenfalls in der Nähe. Auch verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen sind gut erreichbar, sodass die Betreuung der Kleinsten optimal gesichert ist.
Freizeit und Kultur:
Berg am Laim bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Der nahegelegene Michaelibad-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, und im Sommer lockt das Michaelibad mit seinem großzügigen Freibadbereich. Der Ostpark, einer der größten Parks Münchens, ist ebenfalls nur ein paar Fahrradminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Jogger, Radfahrer oder Familien, die einen entspannten Tag im Grünen verbringen möchten.
Für Kulturliebhaber bietet das Kulturzentrum „Einstein Kultur“ in der Nähe regelmäßig interessante Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte. Darüber hinaus laden die zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten in Berg am Laim dazu ein, das bayerische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Viele Jahre lang prägten Discos, Bars und Restaurants im äußersten Westen Berg am Laims auf dem Areal der ehemaligen Pfanni- und Optimolwerke das Nachtleben der Stadt. Bis Ende 2015 lag hier eine der größten Partymeilen Europas. Umfunktionierte Industriegebäude und zahlreiche Neubauten lassen hier seit ein paar Jahren mit dem Werksviertel ein neues urbanes Kreativ-Quartier entstehen. Wohnungen, Loft-Büros, Kunst- und Konzerträume, Clubs, Werkstätten, hippe Bars und Restaurants, Shops, Hotels und Freizeitstätten – all das macht das Werksviertel zu einem der spannedsten neuen "Mikroviertel" der Stadt. Außerdem steht auf dem Gelände das größte transportable Riesenrad der Welt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben mehreren Supermärkten und Discountern finden Sie in der Umgebung auch Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie das „PEP Neuperlach“ sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein umfangreiches Shopping-Erlebnis.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Berg am Laim hervorragend. Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Bogenhausen, eines der größten Krankenhäuser Münchens, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Fazit:
Die Wohnungslage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Münchener Innenstadt, sondern auch die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Berg am Laim zu einem attraktiven Stadtteile Münchens machen, das aber immer noch bezahlbar bleibt. Diese Lage ist ideal für Familien, aber auch Paare und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Die Wohnung liegt im Herzen des aufstrebenden Münchener Stadtteils Berg am Laim – einem Viertel, das sich vielen erst auf den zweiten Blick öffnet mit hervorragender Infrastruktur und einer guten Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie von hier aus schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die nahegelegene S-Bahn-Station Leuchtenbergring (S1,2,4,6,8) sowie die Tramlinien N19 und 21 sowie der Bus 59 ermöglichen eine direkte Verbindung zum Münchener Stadtzentrum, das Sie in etwa 15 Minuten erreichen. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie zügig ins Münchener Umland oder zu den beliebten Seen der Region gelangen.
Bildung und Schulen:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Die Grundschule Berg am Laim sowie die Grundschule an der St.-Veit-Straße sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Michaeli-Gymnasium und die Wilhelm-Röntgen-Realschule liegen ebenfalls in der Nähe. Auch verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen sind gut erreichbar, sodass die Betreuung der Kleinsten optimal gesichert ist.
Freizeit und Kultur:
Berg am Laim bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Der nahegelegene Michaelibad-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, und im Sommer lockt das Michaelibad mit seinem großzügigen Freibadbereich. Der Ostpark, einer der größten Parks Münchens, ist ebenfalls nur ein paar Fahrradminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Jogger, Radfahrer oder Familien, die einen entspannten Tag im Grünen verbringen möchten.
Für Kulturliebhaber bietet das Kulturzentrum „Einstein Kultur“ in der Nähe regelmäßig interessante Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte. Darüber hinaus laden die zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten in Berg am Laim dazu ein, das bayerische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Viele Jahre lang prägten Discos, Bars und Restaurants im äußersten Westen Berg am Laims auf dem Areal der ehemaligen Pfanni- und Optimolwerke das Nachtleben der Stadt. Bis Ende 2015 lag hier eine der größten Partymeilen Europas. Umfunktionierte Industriegebäude und zahlreiche Neubauten lassen hier seit ein paar Jahren mit dem Werksviertel ein neues urbanes Kreativ-Quartier entstehen. Wohnungen, Loft-Büros, Kunst- und Konzerträume, Clubs, Werkstätten, hippe Bars und Restaurants, Shops, Hotels und Freizeitstätten – all das macht das Werksviertel zu einem der spannedsten neuen "Mikroviertel" der Stadt. Außerdem steht auf dem Gelände das größte transportable Riesenrad der Welt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben mehreren Supermärkten und Discountern finden Sie in der Umgebung auch Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie das „PEP Neuperlach“ sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein umfangreiches Shopping-Erlebnis.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Berg am Laim hervorragend. Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Bogenhausen, eines der größten Krankenhäuser Münchens, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Fazit:
Die Wohnungslage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Münchener Innenstadt, sondern auch die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Berg am Laim zu einem attraktiven Stadtteile Münchens machen, das aber immer noch bezahlbar bleibt. Diese Lage ist ideal für Familien, aber auch Paare und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Verkehrsanbindung:
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie von hier aus schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Die nahegelegene S-Bahn-Station Leuchtenbergring (S1,2,4,6,8) sowie die Tramlinien N19 und 21 sowie der Bus 59 ermöglichen eine direkte Verbindung zum Münchener Stadtzentrum, das Sie in etwa 15 Minuten erreichen. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie zügig ins Münchener Umland oder zu den beliebten Seen der Region gelangen.
Bildung und Schulen:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Die Grundschule Berg am Laim sowie die Grundschule an der St.-Veit-Straße sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Michaeli-Gymnasium und die Wilhelm-Röntgen-Realschule liegen ebenfalls in der Nähe. Auch verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen sind gut erreichbar, sodass die Betreuung der Kleinsten optimal gesichert ist.
Freizeit und Kultur:
Berg am Laim bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Der nahegelegene Michaelibad-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, und im Sommer lockt das Michaelibad mit seinem großzügigen Freibadbereich. Der Ostpark, einer der größten Parks Münchens, ist ebenfalls nur ein paar Fahrradminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Jogger, Radfahrer oder Familien, die einen entspannten Tag im Grünen verbringen möchten.
Für Kulturliebhaber bietet das Kulturzentrum „Einstein Kultur“ in der Nähe regelmäßig interessante Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte. Darüber hinaus laden die zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten in Berg am Laim dazu ein, das bayerische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Viele Jahre lang prägten Discos, Bars und Restaurants im äußersten Westen Berg am Laims auf dem Areal der ehemaligen Pfanni- und Optimolwerke das Nachtleben der Stadt. Bis Ende 2015 lag hier eine der größten Partymeilen Europas. Umfunktionierte Industriegebäude und zahlreiche Neubauten lassen hier seit ein paar Jahren mit dem Werksviertel ein neues urbanes Kreativ-Quartier entstehen. Wohnungen, Loft-Büros, Kunst- und Konzerträume, Clubs, Werkstätten, hippe Bars und Restaurants, Shops, Hotels und Freizeitstätten – all das macht das Werksviertel zu einem der spannedsten neuen "Mikroviertel" der Stadt. Außerdem steht auf dem Gelände das größte transportable Riesenrad der Welt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben mehreren Supermärkten und Discountern finden Sie in der Umgebung auch Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie das „PEP Neuperlach“ sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein umfangreiches Shopping-Erlebnis.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Berg am Laim hervorragend. Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Bogenhausen, eines der größten Krankenhäuser Münchens, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Fazit:
Die Wohnungslage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Münchener Innenstadt, sondern auch die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Berg am Laim zu einem attraktiven Stadtteile Münchens machen, das aber immer noch bezahlbar bleibt. Diese Lage ist ideal für Familien, aber auch Paare und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
81673 München · D Deutschland - BY Bayern - BY LH München - BY LH · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort.
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Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo.
Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Die Immobilie kann zum angegebenen Angebotspreis erworben werden. Sollten uns mehr als 3 Kaufangebote für die Wohnung vorliegen, wird die Vermarktung in ein digitales Angebotsverfahren überführt. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie im Bedarfsfall.
Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Manuel Tessun
Steinkamp & Tessun GmbH
Karl-Valentin-Str. 17,
82031 Grünwald
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089 326 302 770
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0179 7050834
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
