immobilie1-ID: 31094065 | Anbieter-ID: MI-2327_8
RESERVIERT - OPUS - Elegante 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
990.000 €
Kaufpreis
130,39 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Durchdachte Wohngrundrisse, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail prägen diese großzügige 4-Zimmerwohnung, die für Menschen mit besonderen Wohnansprüchen entworfen wurde.... mehr lesen
Durchdachte Wohngrundrisse, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail prägen diese großzügige 4-Zimmerwohnung, die für Menschen mit besonderen Wohnansprüchen entworfen wurde.... mehr lesen
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Durchdachte Wohngrundrisse, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail prägen diese großzügige 4-Zimmerwohnung, die für Menschen mit besonderen Wohnansprüchen entworfen wurde. Eine Deckenhöhe von 2,58 m in Kombination mit deckenhohen Aluminiumfenstern sorgt für ein außergewöhnliches und helles Ambiente. Die große, geschützte Loggia geht bei geöffnetem Schiebeelement nahtlos ins Wohnzimmer über und erweitert an warmen Tagen geschickt die Wohnfläche.
Das Schweizer Markenparkett ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht. Die beiden Badezimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung sind optimal ausgestattet. So besitzt das Tageslichtbadezimmer neben einer bodentiefen großen Dusche auch eine Badewanne. Sogar das Gästebadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Um die Qualität erlebbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert. Sie wissen genau, was Sie erwerben, und profitieren von einer Ersparnis von rund 90 % bei den Vorfinanzierungszinsen, da die Wohnung nach dem Kauf innerhalb von 8 Wochen bezugsfertig ist.
Erleben Sie das OPUS und kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter der 0731/ 96896-0 für einen Besichtigungstermin.
Durchdachte Wohngrundrisse, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail prägen diese großzügige 4-Zimmerwohnung, die für Menschen mit besonderen Wohnansprüchen entworfen wurde. Eine Deckenhöhe von 2,58 m in Kombination mit deckenhohen Aluminiumfenstern sorgt für ein außergewöhnliches und helles Ambiente. Die große, geschützte Loggia geht bei geöffnetem Schiebeelement nahtlos ins Wohnzimmer über und erweitert an warmen Tagen geschickt die Wohnfläche.
Das Schweizer Markenparkett ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht. Die beiden Badezimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung sind optimal ausgestattet. So besitzt das Tageslichtbadezimmer neben einer bodentiefen großen Dusche auch eine Badewanne. Sogar das Gästebadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Um die Qualität erlebbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert. Sie wissen genau, was Sie erwerben, und profitieren von einer Ersparnis von rund 90 % bei den Vorfinanzierungszinsen, da die Wohnung nach dem Kauf innerhalb von 8 Wochen bezugsfertig ist.
Erleben Sie das OPUS und kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter der 0731/ 96896-0 für einen Besichtigungstermin.
Das OPUS in Söflingen - unser dritter und erlesenster Bauabschnitt.
Durchdachte Wohngrundrisse, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail prägen diese großzügige 4-Zimmerwohnung, die für Menschen mit besonderen Wohnansprüchen entworfen wurde. Eine Deckenhöhe von 2,58 m in Kombination mit deckenhohen Aluminiumfenstern sorgt für ein außergewöhnliches und helles Ambiente. Die große, geschützte Loggia geht bei geöffnetem Schiebeelement nahtlos ins Wohnzimmer über und erweitert an warmen Tagen geschickt die Wohnfläche.
Das Schweizer Markenparkett ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht. Die beiden Badezimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung sind optimal ausgestattet. So besitzt das Tageslichtbadezimmer neben einer bodentiefen großen Dusche auch eine Badewanne. Sogar das Gästebadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Um die Qualität erlebbar zu machen, haben wir das Projekt bereits vor dem Verkauf realisiert. Sie wissen genau, was Sie erwerben, und profitieren von einer Ersparnis von rund 90 % bei den Vorfinanzierungszinsen, da die Wohnung nach dem Kauf innerhalb von 8 Wochen bezugsfertig ist.
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Durchdachte Wohngrundrisse, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail prägen diese großzügige 4-Zimmerwohnung, die für Menschen mit besonderen Wohnansprüchen entworfen wurde. Eine Deckenhöhe von 2,58 m in Kombination mit deckenhohen Aluminiumfenstern sorgt für ein außergewöhnliches und helles Ambiente. Die große, geschützte Loggia geht bei geöffnetem Schiebeelement nahtlos ins Wohnzimmer über und erweitert an warmen Tagen geschickt die Wohnfläche.
Das Schweizer Markenparkett ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht. Die beiden Badezimmer dieser außergewöhnlichen Wohnung sind optimal ausgestattet. So besitzt das Tageslichtbadezimmer neben einer bodentiefen großen Dusche auch eine Badewanne. Sogar das Gästebadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
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Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)130,39 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis18.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 4-Zimmer-Wohnung mit 130,39 m²
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen und Loggien
- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (170 x 15 cm)
-... mehr lesen
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen und Loggien
- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (170 x 15 cm)
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- 4-Zimmer-Wohnung mit 130,39 m²
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen und Loggien
- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (170 x 15 cm)
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (60 x 60 cm)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Loggia 12,28 m² (50 % = 6,14 m² in Wfl. eingerechnet)
- Energieeffizienzhaus 55
- Malervlies statt Raufaser in allen Wohnbereichen
- XL-Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter E-Mobilität
- Möglichkeit zur degressiven AfA
- Fertigstellung November 2024
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen und Loggien
- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (170 x 15 cm)
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (60 x 60 cm)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Loggia 12,28 m² (50 % = 6,14 m² in Wfl. eingerechnet)
- Energieeffizienzhaus 55
- Malervlies statt Raufaser in allen Wohnbereichen
- XL-Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter E-Mobilität
- Möglichkeit zur degressiven AfA
- Fertigstellung November 2024
- 4-Zimmer-Wohnung mit 130,39 m²
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen und Loggien
- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (170 x 15 cm)
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (60 x 60 cm)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Loggia 12,28 m² (50 % = 6,14 m² in Wfl. eingerechnet)
- Energieeffizienzhaus 55
- Malervlies statt Raufaser in allen Wohnbereichen
- XL-Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter E-Mobilität
- Möglichkeit zur degressiven AfA
- Fertigstellung November 2024
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen und Loggien
- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (170 x 15 cm)
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (60 x 60 cm)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Loggia 12,28 m² (50 % = 6,14 m² in Wfl. eingerechnet)
- Energieeffizienzhaus 55
- Malervlies statt Raufaser in allen Wohnbereichen
- XL-Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter E-Mobilität
- Möglichkeit zur degressiven AfA
- Fertigstellung November 2024
- Fußbodenheizung
Lage
Das Quartier Söflingen bietet Ihnen als künftiger Wohnstandort alle Annehmlichkeiten, die urbanes Wohnen auszeichnen. Man könnte das Quartier auch die 10 Minuten Stadt nennen. In spätestens 10 Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen...
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Das Quartier Söflingen bietet Ihnen als künftiger Wohnstandort alle Annehmlichkeiten, die urbanes Wohnen auszeichnen. Man könnte das Quartier auch die 10 Minuten Stadt nennen. In spätestens 10 Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, seien es Ärzte, Fachärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die wunderschönen Spazierwege an der Blau. Sie möchten trotzdem in die Ulmer City – kein Problem, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft an der Söflinger Straße. Das OPUS bietet Ihnen eine einmalige Chance auf einen charmanten Rückzugsort in schönster Ulmer Wohnlage.
Das Quartier Söflingen bietet Ihnen als künftiger Wohnstandort alle Annehmlichkeiten, die urbanes Wohnen auszeichnen. Man könnte das Quartier auch die 10 Minuten Stadt nennen. In spätestens 10 Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, seien es Ärzte, Fachärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die wunderschönen Spazierwege an der Blau. Sie möchten trotzdem in die Ulmer City – kein Problem, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft an der Söflinger Straße. Das OPUS bietet Ihnen eine einmalige Chance auf einen charmanten Rückzugsort in schönster Ulmer Wohnlage.
89077 Ulm · Söflingen · Deutschland
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Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!
Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.
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https://www.facebook.com/MunkImmobilien/
Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt.
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!
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Ansprechpartner
Firma Munk Bauen & Wohnen GmbH
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
89073 Ulm
0731/96896-0
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
89073 Ulm
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s.munk@munk-ulm.de
