immobilie1-ID: 31094067 | Anbieter-ID: MI-2327_9
OPUS - Modernes Wohnen in begehrter Lage
542.000 €
Kaufpreis
66,22 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In dieser schönen 2-Zimmerwohnung treffen durchdachte Grundrisse auf eine zeitlose Ausstattung.
Hier empfängt Sie eine abgetrennte Garderobe mit reichlich Platz für einen Einbauschrank. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wirkt durch die... mehr lesen
Hier empfängt Sie eine abgetrennte Garderobe mit reichlich Platz für einen Einbauschrank. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wirkt durch die... mehr lesen
In dieser schönen 2-Zimmerwohnung treffen durchdachte Grundrisse auf eine zeitlose Ausstattung.
Hier empfängt Sie eine abgetrennte Garderobe mit reichlich Platz für einen Einbauschrank. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wirkt durch die bodentiefen Glaselemente noch luftiger. Die überdachte Westloggia mit integrierten Deckenspots verschmilzt förmlich mit dem Wohnbereich. Hinzu kommt ein großzügig gestaltetes Duschbad mit WC, welches mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Dank des ausgezeichneten Schnitts des Schlafzimmers finden Sie ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
Das Wohnen im OPUS mit seinen nur 14 ausgesuchten Wohnungen wird durch durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse und überhohe Räume zu einem besonderen Vergnügen.
Hochwertige Parkettböden, zeitlose Feinsteinzeugfliesen im Bad und Malervlies in allen Räumen schaffen die perfekte Symbiose aus Moderne und Qualität.
Das harmonische Zusammenspiel aus massiver Vollklinkerfassade, welche als Art zweiter Gebäudehülle fungiert, in Verbindung mit den hochwertigen Aluminiumfenstern machen das Gebäude besonders langlebig.
Eine Wohnung im Opus bietet mehr Wohlgefühl und die Gelegenheit, eine außergewöhnliche und werthaltige Immobilie in bester Lage zu erwerben.
Hier empfängt Sie eine abgetrennte Garderobe mit reichlich Platz für einen Einbauschrank. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wirkt durch die bodentiefen Glaselemente noch luftiger. Die überdachte Westloggia mit integrierten Deckenspots verschmilzt förmlich mit dem Wohnbereich. Hinzu kommt ein großzügig gestaltetes Duschbad mit WC, welches mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Dank des ausgezeichneten Schnitts des Schlafzimmers finden Sie ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
Das Wohnen im OPUS mit seinen nur 14 ausgesuchten Wohnungen wird durch durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse und überhohe Räume zu einem besonderen Vergnügen.
Hochwertige Parkettböden, zeitlose Feinsteinzeugfliesen im Bad und Malervlies in allen Räumen schaffen die perfekte Symbiose aus Moderne und Qualität.
Das harmonische Zusammenspiel aus massiver Vollklinkerfassade, welche als Art zweiter Gebäudehülle fungiert, in Verbindung mit den hochwertigen Aluminiumfenstern machen das Gebäude besonders langlebig.
Eine Wohnung im Opus bietet mehr Wohlgefühl und die Gelegenheit, eine außergewöhnliche und werthaltige Immobilie in bester Lage zu erwerben.
In dieser schönen 2-Zimmerwohnung treffen durchdachte Grundrisse auf eine zeitlose Ausstattung.
Hier empfängt Sie eine abgetrennte Garderobe mit reichlich Platz für einen Einbauschrank. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wirkt durch die bodentiefen Glaselemente noch luftiger. Die überdachte Westloggia mit integrierten Deckenspots verschmilzt förmlich mit dem Wohnbereich. Hinzu kommt ein großzügig gestaltetes Duschbad mit WC, welches mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Dank des ausgezeichneten Schnitts des Schlafzimmers finden Sie ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
Das Wohnen im OPUS mit seinen nur 14 ausgesuchten Wohnungen wird durch durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse und überhohe Räume zu einem besonderen Vergnügen.
Hochwertige Parkettböden, zeitlose Feinsteinzeugfliesen im Bad und Malervlies in allen Räumen schaffen die perfekte Symbiose aus Moderne und Qualität.
Das harmonische Zusammenspiel aus massiver Vollklinkerfassade, welche als Art zweiter Gebäudehülle fungiert, in Verbindung mit den hochwertigen Aluminiumfenstern machen das Gebäude besonders langlebig.
Eine Wohnung im Opus bietet mehr Wohlgefühl und die Gelegenheit, eine außergewöhnliche und werthaltige Immobilie in bester Lage zu erwerben.
Hier empfängt Sie eine abgetrennte Garderobe mit reichlich Platz für einen Einbauschrank. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wirkt durch die bodentiefen Glaselemente noch luftiger. Die überdachte Westloggia mit integrierten Deckenspots verschmilzt förmlich mit dem Wohnbereich. Hinzu kommt ein großzügig gestaltetes Duschbad mit WC, welches mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Dank des ausgezeichneten Schnitts des Schlafzimmers finden Sie ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
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Hochwertige Parkettböden, zeitlose Feinsteinzeugfliesen im Bad und Malervlies in allen Räumen schaffen die perfekte Symbiose aus Moderne und Qualität.
Das harmonische Zusammenspiel aus massiver Vollklinkerfassade, welche als Art zweiter Gebäudehülle fungiert, in Verbindung mit den hochwertigen Aluminiumfenstern machen das Gebäude besonders langlebig.
Eine Wohnung im Opus bietet mehr Wohlgefühl und die Gelegenheit, eine außergewöhnliche und werthaltige Immobilie in bester Lage zu erwerben.
Kosten
-
Kaufpreis542.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)66,22 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis18.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung mit 66,22 m²
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen und Loggien
- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (170 x 15 cm)
-... mehr lesen
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen und Loggien
- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (170 x 15 cm)
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- 2-Zimmer-Wohnung mit 66,22 m²
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen und Loggien
- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (170 x 15 cm)
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (60 x 60 cm)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Loggia mit 12,32 m² (50 % = 6,16 m² in Wfl. eingerechnet)
- Energieeffizienzhaus 55
- Malervlies statt Raufaser in allen Wohnbereichen
- XL-Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter E-Mobilität
- Fertigstellung November 2024
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen und Loggien
- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (170 x 15 cm)
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (60 x 60 cm)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Loggia mit 12,32 m² (50 % = 6,16 m² in Wfl. eingerechnet)
- Energieeffizienzhaus 55
- Malervlies statt Raufaser in allen Wohnbereichen
- XL-Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter E-Mobilität
- Fertigstellung November 2024
- 2-Zimmer-Wohnung mit 66,22 m²
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen und Loggien
- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (170 x 15 cm)
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (60 x 60 cm)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Loggia mit 12,32 m² (50 % = 6,16 m² in Wfl. eingerechnet)
- Energieeffizienzhaus 55
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- XL-Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter E-Mobilität
- Fertigstellung November 2024
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen und Loggien
- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett (170 x 15 cm)
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (60 x 60 cm)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügige Loggia mit 12,32 m² (50 % = 6,16 m² in Wfl. eingerechnet)
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- XL-Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter E-Mobilität
- Fertigstellung November 2024
- Fußbodenheizung
Lage
Das Quartier Söflingen bietet Ihnen als künftiger Wohnstandort alle Annehmlichkeiten, die urbanes Wohnen auszeichnen. Man könnte das Quartier auch die 10 Minuten Stadt nennen. In spätestens 10 Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen...
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Das Quartier Söflingen bietet Ihnen als künftiger Wohnstandort alle Annehmlichkeiten, die urbanes Wohnen auszeichnen. Man könnte das Quartier auch die 10 Minuten Stadt nennen. In spätestens 10 Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, seien es Ärzte, Fachärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die wunderschönen Spazierwege an der Blau. Sie möchten trotzdem in die Ulmer City – kein Problem, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft an der Söflinger Straße. Das OPUS bietet Ihnen eine einmalige Chance auf einen charmanten Rückzugsort in schönster Ulmer Wohnlage.
Das Quartier Söflingen bietet Ihnen als künftiger Wohnstandort alle Annehmlichkeiten, die urbanes Wohnen auszeichnen. Man könnte das Quartier auch die 10 Minuten Stadt nennen. In spätestens 10 Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, seien es Ärzte, Fachärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die wunderschönen Spazierwege an der Blau. Sie möchten trotzdem in die Ulmer City – kein Problem, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft an der Söflinger Straße. Das OPUS bietet Ihnen eine einmalige Chance auf einen charmanten Rückzugsort in schönster Ulmer Wohnlage.
89077 Ulm · Söflingen · Deutschland
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Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!
Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.
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Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt.
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!
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Dokumente
Ansprechpartner
Firma Munk Bauen & Wohnen GmbH
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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89073 Ulm
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0731/96896-0
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