immobilie1-ID: 31344199 | Anbieter-ID: MI-2348
Viel Platz in idyllischer Lage!
469.000 €
Kaufpreis
172,96 m²
Wohnfläche
568 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein freistehendes Wohlfühl-Einfamilienhaus mit einem herrlich eingewachsenen Garten am Ende einer Sackgasse ist sicherlich nicht nur für eine Familie mit Kindern attraktiv. Viel Grün mit angenehmer Privatsphäre; das ist es, wovon Sie träumen? Dann...
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Ein freistehendes Wohlfühl-Einfamilienhaus mit einem herrlich eingewachsenen Garten am Ende einer Sackgasse ist sicherlich nicht nur für eine Familie mit Kindern attraktiv. Viel Grün mit angenehmer Privatsphäre; das ist es, wovon Sie träumen? Dann lohnt es sich, dieses Anwesen genauer anzuschauen. Das charmante Einfamilienhaus wurde 1900 erbaut und im Jahre 2000 komplett saniert und renoviert. Das Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, bequem auf allen Ebenen wohnen zu können. Mit seiner praktischen Bauweise, der sonnigen Süd-West Ausrichtung und dem herrlichen Garten bietet es optimale Voraussetzungen für junge Familien oder Paare. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs Zimmer, eine hübsche Küche, ein gemütlicher Kaminofen und ein Wohlfühlbad. Die Lage stimmt. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche die Hauptrolle übernehmen. Das Anwesen ist sofort frei!
Ein freistehendes Wohlfühl-Einfamilienhaus mit einem herrlich eingewachsenen Garten am Ende einer Sackgasse ist sicherlich nicht nur für eine Familie mit Kindern attraktiv. Viel Grün mit angenehmer Privatsphäre; das ist es, wovon Sie träumen? Dann lohnt es sich, dieses Anwesen genauer anzuschauen. Das charmante Einfamilienhaus wurde 1900 erbaut und im Jahre 2000 komplett saniert und renoviert. Das Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, bequem auf allen Ebenen wohnen zu können. Mit seiner praktischen Bauweise, der sonnigen Süd-West Ausrichtung und dem herrlichen Garten bietet es optimale Voraussetzungen für junge Familien oder Paare. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs Zimmer, eine hübsche Küche, ein gemütlicher Kaminofen und ein Wohlfühlbad. Die Lage stimmt. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche die Hauptrolle übernehmen. Das Anwesen ist sofort frei!
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)568 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf329,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis09.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise massiv / im Jahre 2000 kernsaniert / Leitungen und Elektrik neu / Sanitär in 2000 neu
Anbau ebenfalls im Jahr 2000 erfolgt - nur der Anbau ist unterkellert / Dach neu eingedeckt in 2005
Fenster Kunst-Iso-2Fach im Jahre 2000 neu / Heizung... mehr lesen
Anbau ebenfalls im Jahr 2000 erfolgt - nur der Anbau ist unterkellert / Dach neu eingedeckt in 2005
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Bauweise massiv / im Jahre 2000 kernsaniert / Leitungen und Elektrik neu / Sanitär in 2000 neu
Anbau ebenfalls im Jahr 2000 erfolgt - nur der Anbau ist unterkellert / Dach neu eingedeckt in 2005
Fenster Kunst-Iso-2Fach im Jahre 2000 neu / Heizung Gas-Kombi-Therme in 2022 neu - Vissmann - Flüssiggas-Tank außen / Kaminofen / 1 Gartenhaus / Erdgeschoss - FB-Heizung nur im Essbereich
Anbau ebenfalls im Jahr 2000 erfolgt - nur der Anbau ist unterkellert / Dach neu eingedeckt in 2005
Fenster Kunst-Iso-2Fach im Jahre 2000 neu / Heizung Gas-Kombi-Therme in 2022 neu - Vissmann - Flüssiggas-Tank außen / Kaminofen / 1 Gartenhaus / Erdgeschoss - FB-Heizung nur im Essbereich
Bauweise massiv / im Jahre 2000 kernsaniert / Leitungen und Elektrik neu / Sanitär in 2000 neu
Anbau ebenfalls im Jahr 2000 erfolgt - nur der Anbau ist unterkellert / Dach neu eingedeckt in 2005
Fenster Kunst-Iso-2Fach im Jahre 2000 neu / Heizung Gas-Kombi-Therme in 2022 neu - Vissmann - Flüssiggas-Tank außen / Kaminofen / 1 Gartenhaus / Erdgeschoss - FB-Heizung nur im Essbereich
Anbau ebenfalls im Jahr 2000 erfolgt - nur der Anbau ist unterkellert / Dach neu eingedeckt in 2005
Fenster Kunst-Iso-2Fach im Jahre 2000 neu / Heizung Gas-Kombi-Therme in 2022 neu - Vissmann - Flüssiggas-Tank außen / Kaminofen / 1 Gartenhaus / Erdgeschoss - FB-Heizung nur im Essbereich
Lage
Das Donautal, im Südwesten von Ulm gelegen, ist vor allem als bedeutender Standort für Industrie und Gewerbe bekannt. Hier haben sich etwa 200 Unternehmen angesiedelt, die rund 20.000 Menschen beschäftigen. Neben zahlreichen kleinen und mittleren...
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Das Donautal, im Südwesten von Ulm gelegen, ist vor allem als bedeutender Standort für Industrie und Gewerbe bekannt. Hier haben sich etwa 200 Unternehmen angesiedelt, die rund 20.000 Menschen beschäftigen. Neben zahlreichen kleinen und mittleren Unternehmen finden sich im Donautal auch große Konzerne wie Teva, Husqvarna und Uzin Utz.
Trotz der starken wirtschaftlichen Prägung bietet das Donautal auch viel Natur. Besonders hervorzuheben ist die malerische Flusslandschaft der Donau, die das Gebiet durchzieht. Die Auenwälder, die sich in einem Naturschutzgebiet befinden, schaffen einen wohltuenden Kontrast zu den Industrie- und Gewerbeflächen und laden zu entspannten Spaziergängen inmitten einer intakten Natur ein.
Die Lage des Objekts vereint die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und der Ulmer Innenstadt mit der Möglichkeit, die idyllische Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Trotz der starken wirtschaftlichen Prägung bietet das Donautal auch viel Natur. Besonders hervorzuheben ist die malerische Flusslandschaft der Donau, die das Gebiet durchzieht. Die Auenwälder, die sich in einem Naturschutzgebiet befinden, schaffen einen wohltuenden Kontrast zu den Industrie- und Gewerbeflächen und laden zu entspannten Spaziergängen inmitten einer intakten Natur ein.
Die Lage des Objekts vereint die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und der Ulmer Innenstadt mit der Möglichkeit, die idyllische Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Das Donautal, im Südwesten von Ulm gelegen, ist vor allem als bedeutender Standort für Industrie und Gewerbe bekannt. Hier haben sich etwa 200 Unternehmen angesiedelt, die rund 20.000 Menschen beschäftigen. Neben zahlreichen kleinen und mittleren Unternehmen finden sich im Donautal auch große Konzerne wie Teva, Husqvarna und Uzin Utz.
Trotz der starken wirtschaftlichen Prägung bietet das Donautal auch viel Natur. Besonders hervorzuheben ist die malerische Flusslandschaft der Donau, die das Gebiet durchzieht. Die Auenwälder, die sich in einem Naturschutzgebiet befinden, schaffen einen wohltuenden Kontrast zu den Industrie- und Gewerbeflächen und laden zu entspannten Spaziergängen inmitten einer intakten Natur ein.
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Trotz der starken wirtschaftlichen Prägung bietet das Donautal auch viel Natur. Besonders hervorzuheben ist die malerische Flusslandschaft der Donau, die das Gebiet durchzieht. Die Auenwälder, die sich in einem Naturschutzgebiet befinden, schaffen einen wohltuenden Kontrast zu den Industrie- und Gewerbeflächen und laden zu entspannten Spaziergängen inmitten einer intakten Natur ein.
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89079 Ulm · Donautal · Deutschland
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Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!
Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.
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Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt.
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!
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Ansprechpartner
Frau Sandra Schwally
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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89073 Ulm
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