immobilie1-ID: 31323853 | Anbieter-ID: 52 (1/52)
Für Kapitalanleger: Erdgeschoss-Wohnung mit großem Balkon
215.000 €
Kaufpreis
58,41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 58,41 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der durch eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Räume sind mit Teppich... mehr lesen
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Diese ansprechende Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 58,41 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der durch eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Räume sind mit Teppich versehen, vorteilhaft geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Die Küche ist ein separater Raum, der durch seine ansprechende und funktionale Einrichtung überzeugt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine praktische Dusche, einen Handtuchtrockner sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag enorm erleichtert.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung. Dieser ist überdacht & als Loggia gestaltet. Das fast 22 m² große Wohnzimmer bietet Platz für Wohnen, Essen & Arbeiten im Homeoffice.
Das Schlafzimmer hat mit einer komfortablen Größe ausreichend Platz, um eine angenehme Rückzugszone zu schaffen.
Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung ein großer Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und als Hobbyraum genutzt wird, sowie ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück, der bequemes Parken ermöglicht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Seit Juli 2002 ist sie an einen äußerst sympathischen und zuverlässigen Mieter vermietet, der die Immobilie ebenso schätzt wie pflegt. Dieses Mietverhältnis bietet eine solide und verlässliche Basis für potenzielle Käufer, die an einer langfristigen Vermietung interessiert sind. Zur Wahrung der Privatsphäre können leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.
Sonstige Angaben
Die Nettokaltmiete/Monat beträgt ab dem 01.12.2024 500,54 € (8,63 €/m²) zuzüglich 160,- € Betriebskosten und der Stellplatzmiete in Höhe von 15,00 €.
Das Wohngeld beträgt 335,78 € monatlich. Darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage (ca. 74,50 €) sowie Heizkosten in Höhe von ca. 100,- €.
Die Räume sind mit Teppich versehen, vorteilhaft geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Die Küche ist ein separater Raum, der durch seine ansprechende und funktionale Einrichtung überzeugt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine praktische Dusche, einen Handtuchtrockner sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag enorm erleichtert.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung. Dieser ist überdacht & als Loggia gestaltet. Das fast 22 m² große Wohnzimmer bietet Platz für Wohnen, Essen & Arbeiten im Homeoffice.
Das Schlafzimmer hat mit einer komfortablen Größe ausreichend Platz, um eine angenehme Rückzugszone zu schaffen.
Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung ein großer Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und als Hobbyraum genutzt wird, sowie ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück, der bequemes Parken ermöglicht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Seit Juli 2002 ist sie an einen äußerst sympathischen und zuverlässigen Mieter vermietet, der die Immobilie ebenso schätzt wie pflegt. Dieses Mietverhältnis bietet eine solide und verlässliche Basis für potenzielle Käufer, die an einer langfristigen Vermietung interessiert sind. Zur Wahrung der Privatsphäre können leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.
Sonstige Angaben
Die Nettokaltmiete/Monat beträgt ab dem 01.12.2024 500,54 € (8,63 €/m²) zuzüglich 160,- € Betriebskosten und der Stellplatzmiete in Höhe von 15,00 €.
Das Wohngeld beträgt 335,78 € monatlich. Darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage (ca. 74,50 €) sowie Heizkosten in Höhe von ca. 100,- €.
Diese ansprechende Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 58,41 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der durch eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Räume sind mit Teppich versehen, vorteilhaft geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Die Küche ist ein separater Raum, der durch seine ansprechende und funktionale Einrichtung überzeugt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine praktische Dusche, einen Handtuchtrockner sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag enorm erleichtert.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung. Dieser ist überdacht & als Loggia gestaltet. Das fast 22 m² große Wohnzimmer bietet Platz für Wohnen, Essen & Arbeiten im Homeoffice.
Das Schlafzimmer hat mit einer komfortablen Größe ausreichend Platz, um eine angenehme Rückzugszone zu schaffen.
Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung ein großer Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und als Hobbyraum genutzt wird, sowie ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück, der bequemes Parken ermöglicht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Seit Juli 2002 ist sie an einen äußerst sympathischen und zuverlässigen Mieter vermietet, der die Immobilie ebenso schätzt wie pflegt. Dieses Mietverhältnis bietet eine solide und verlässliche Basis für potenzielle Käufer, die an einer langfristigen Vermietung interessiert sind. Zur Wahrung der Privatsphäre können leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.
Sonstige Angaben
Die Nettokaltmiete/Monat beträgt ab dem 01.12.2024 500,54 € (8,63 €/m²) zuzüglich 160,- € Betriebskosten und der Stellplatzmiete in Höhe von 15,00 €.
Das Wohngeld beträgt 335,78 € monatlich. Darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage (ca. 74,50 €) sowie Heizkosten in Höhe von ca. 100,- €.
Die Räume sind mit Teppich versehen, vorteilhaft geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Die Küche ist ein separater Raum, der durch seine ansprechende und funktionale Einrichtung überzeugt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine praktische Dusche, einen Handtuchtrockner sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag enorm erleichtert.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung. Dieser ist überdacht & als Loggia gestaltet. Das fast 22 m² große Wohnzimmer bietet Platz für Wohnen, Essen & Arbeiten im Homeoffice.
Das Schlafzimmer hat mit einer komfortablen Größe ausreichend Platz, um eine angenehme Rückzugszone zu schaffen.
Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung ein großer Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und als Hobbyraum genutzt wird, sowie ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück, der bequemes Parken ermöglicht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Seit Juli 2002 ist sie an einen äußerst sympathischen und zuverlässigen Mieter vermietet, der die Immobilie ebenso schätzt wie pflegt. Dieses Mietverhältnis bietet eine solide und verlässliche Basis für potenzielle Käufer, die an einer langfristigen Vermietung interessiert sind. Zur Wahrung der Privatsphäre können leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.
Sonstige Angaben
Die Nettokaltmiete/Monat beträgt ab dem 01.12.2024 500,54 € (8,63 €/m²) zuzüglich 160,- € Betriebskosten und der Stellplatzmiete in Höhe von 15,00 €.
Das Wohngeld beträgt 335,78 € monatlich. Darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage (ca. 74,50 €) sowie Heizkosten in Höhe von ca. 100,- €.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,25 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis20.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Renovierungs/Sanierungsmaßnahmen:
+ bis 2019:
Sanierung der Balkone
Dachsanierung
+ bis 2002:
Modernisierung der Wohnung, Küche, Badezimmer
+ bis 2019:
Sanierung der Balkone
Dachsanierung
+ bis 2002:
Modernisierung der Wohnung, Küche, Badezimmer
Renovierungs/Sanierungsmaßnahmen:
+ bis 2019:
Sanierung der Balkone
Dachsanierung
+ bis 2002:
Modernisierung der Wohnung, Küche, Badezimmer
+ bis 2019:
Sanierung der Balkone
Dachsanierung
+ bis 2002:
Modernisierung der Wohnung, Küche, Badezimmer
Lage
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im beschaulichen und naturnahen Stadtteil Hamburg-Schnelsen.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die vielfältige... mehr lesen
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die vielfältige... mehr lesen
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im beschaulichen und naturnahen Stadtteil Hamburg-Schnelsen.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants umfasst. Die Frohmestraße, die in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist, bietet alles für den täglichen Bedarf.
Die Bushaltestellen an der Holsteiner Chaussee und am Schleswiger Damm (Linien 191, 603 und 5) sind nur 350 bis 450 Meter entfernt und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit dem Auto erreicht man das Hamburger Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Zudem bieten die nahe gelegenen Autobahnen A7 und A23 überregionale Verbindungen nach Hannover, Kiel und Husum, die in etwa 5 Fahrminuten erreichbar sind. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht Reisen in die ganze Welt.
Die umliegende Natur mit dem Wassermannpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der ansässige Sportverein im Stadtteil bietet zudem ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Lage der Wohnung verbindet somit ideal das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants umfasst. Die Frohmestraße, die in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist, bietet alles für den täglichen Bedarf.
Die Bushaltestellen an der Holsteiner Chaussee und am Schleswiger Damm (Linien 191, 603 und 5) sind nur 350 bis 450 Meter entfernt und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit dem Auto erreicht man das Hamburger Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Zudem bieten die nahe gelegenen Autobahnen A7 und A23 überregionale Verbindungen nach Hannover, Kiel und Husum, die in etwa 5 Fahrminuten erreichbar sind. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht Reisen in die ganze Welt.
Die umliegende Natur mit dem Wassermannpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der ansässige Sportverein im Stadtteil bietet zudem ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Lage der Wohnung verbindet somit ideal das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten.
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im beschaulichen und naturnahen Stadtteil Hamburg-Schnelsen.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants umfasst. Die Frohmestraße, die in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist, bietet alles für den täglichen Bedarf.
Die Bushaltestellen an der Holsteiner Chaussee und am Schleswiger Damm (Linien 191, 603 und 5) sind nur 350 bis 450 Meter entfernt und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit dem Auto erreicht man das Hamburger Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Zudem bieten die nahe gelegenen Autobahnen A7 und A23 überregionale Verbindungen nach Hannover, Kiel und Husum, die in etwa 5 Fahrminuten erreichbar sind. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht Reisen in die ganze Welt.
Die umliegende Natur mit dem Wassermannpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der ansässige Sportverein im Stadtteil bietet zudem ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Lage der Wohnung verbindet somit ideal das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants umfasst. Die Frohmestraße, die in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist, bietet alles für den täglichen Bedarf.
Die Bushaltestellen an der Holsteiner Chaussee und am Schleswiger Damm (Linien 191, 603 und 5) sind nur 350 bis 450 Meter entfernt und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit dem Auto erreicht man das Hamburger Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Zudem bieten die nahe gelegenen Autobahnen A7 und A23 überregionale Verbindungen nach Hannover, Kiel und Husum, die in etwa 5 Fahrminuten erreichbar sind. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht Reisen in die ganze Welt.
Die umliegende Natur mit dem Wassermannpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der ansässige Sportverein im Stadtteil bietet zudem ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Lage der Wohnung verbindet somit ideal das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten.
22457 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Nettokaltmiete/Monat beträgt ab dem 01.12.2024 500,54 € (8,63 €/m²) zuzüglich 160,- € Betriebskosten und der Stellplatzmiete in Höhe von 15,00 €.
Das Wohngeld beträgt 335,78 € monatlich. Darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage (ca.... mehr lesen
Das Wohngeld beträgt 335,78 € monatlich. Darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage (ca.... mehr lesen
Die Nettokaltmiete/Monat beträgt ab dem 01.12.2024 500,54 € (8,63 €/m²) zuzüglich 160,- € Betriebskosten und der Stellplatzmiete in Höhe von 15,00 €.
Das Wohngeld beträgt 335,78 € monatlich. Darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage (ca. 74,50 €) sowie Heizkosten in Höhe von ca. 100,- €.
Das Wohngeld beträgt 335,78 € monatlich. Darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage (ca. 74,50 €) sowie Heizkosten in Höhe von ca. 100,- €.
Die Nettokaltmiete/Monat beträgt ab dem 01.12.2024 500,54 € (8,63 €/m²) zuzüglich 160,- € Betriebskosten und der Stellplatzmiete in Höhe von 15,00 €.
Das Wohngeld beträgt 335,78 € monatlich. Darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage (ca. 74,50 €) sowie Heizkosten in Höhe von ca. 100,- €.
Das Wohngeld beträgt 335,78 € monatlich. Darin bereits enthalten ist die Instandhaltungsrücklage (ca. 74,50 €) sowie Heizkosten in Höhe von ca. 100,- €.
Ansprechpartner
Frau Natascha Borkowski Immobilien
NBI Natascha Borkowski Immobilien
Kroneweg 19,
22159 Hamburg
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Saselbekstr. 99,
22393 Hamburg
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NBI Natascha Borkowski Immobilien
Saselbekstr. 99,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
01701073183
n.borkowski@nbi-immobilien.de
