immobilie1-ID: 30408863 | Anbieter-ID: 2023-NI-394
Top Investment - Pflegeapartment Nr.8 - Inflationsschutz und langfristige Einnahmen
170.899,75 €
Kaufpreis
1
Zimmer
Diese schöne Pflegeimmobilien ist die perfekte langfristige Kapitalanlage. Bauen Sie nachhaltig Vermögen auf und schützen Sie sich vor Inflation. Gleichzeitig helfen Sie älteren Menschen auf Dauer selbstbestimmt zu leben.
Die Vorteile der... mehr lesen
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Diese schöne Pflegeimmobilien ist die perfekte langfristige Kapitalanlage. Bauen Sie nachhaltig Vermögen auf und schützen Sie sich vor Inflation. Gleichzeitig helfen Sie älteren Menschen auf Dauer selbstbestimmt zu leben.
Die Vorteile der Sachwertanlage "Pflegeimmobilie" ist überzeugend: Langfristiger Immobilienvermögensaufbau durch gute Lage, gute Bausubstanz, laufende Instandhaltung und professionelles Management. Dazu sichern Sie sich bei Bedarf ein Belegrecht in alle Pflegeanlagen Betreibers.
Diese top-geführte Anlage besticht durch ihre familiäre, liebevolle Atmosphäre. Dank kontinuierlicher Modernisierung befindet sich das Objekt laut Gutachten in einem „sehr gepflegten Zustand“. Das Ergebnis ist eine exzellente durchschnittliche Auslastung von mehr als 96% in den letzten 5 Jahre.
Das hier angebotene Pflegeapartment Nr.8 erbringt eine anfängliche Rendite von 4% (Monatsmiete: €562,55). Durch im Mietvertrag fest vereinbarte 60%-Indexierung steigert sich die Rendite automatisch über die Zeit. Zu Ihrer Absicherung wurde am 1.11.2022 ein neuer Pachtvertrag mit 20 Jahren Laufzeit plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption mit einem sehr erfahrenen Betreiber abgeschlossen.
Auch ist die Verwaltergebühr mit €200,00 pro Jahr niedrig. Viele Verpflichtungen werden per Mietvertrag vom Mieter übernommen, so dass ein attraktiver monatlicher Überschuß für Sie verbleibt. Insofern die perfekte Immobilien für alle, die sich nicht kümmern wollen oder können und trotzdem eine attraktive Investition tätigen möchten.
Neben diesem Apartment können wir Ihnen auch verschiedene anbieten. Lassen Sie sich unverbindlich beraten.
Die Vorteile der Sachwertanlage "Pflegeimmobilie" ist überzeugend: Langfristiger Immobilienvermögensaufbau durch gute Lage, gute Bausubstanz, laufende Instandhaltung und professionelles Management. Dazu sichern Sie sich bei Bedarf ein Belegrecht in alle Pflegeanlagen Betreibers.
Diese top-geführte Anlage besticht durch ihre familiäre, liebevolle Atmosphäre. Dank kontinuierlicher Modernisierung befindet sich das Objekt laut Gutachten in einem „sehr gepflegten Zustand“. Das Ergebnis ist eine exzellente durchschnittliche Auslastung von mehr als 96% in den letzten 5 Jahre.
Das hier angebotene Pflegeapartment Nr.8 erbringt eine anfängliche Rendite von 4% (Monatsmiete: €562,55). Durch im Mietvertrag fest vereinbarte 60%-Indexierung steigert sich die Rendite automatisch über die Zeit. Zu Ihrer Absicherung wurde am 1.11.2022 ein neuer Pachtvertrag mit 20 Jahren Laufzeit plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption mit einem sehr erfahrenen Betreiber abgeschlossen.
Auch ist die Verwaltergebühr mit €200,00 pro Jahr niedrig. Viele Verpflichtungen werden per Mietvertrag vom Mieter übernommen, so dass ein attraktiver monatlicher Überschuß für Sie verbleibt. Insofern die perfekte Immobilien für alle, die sich nicht kümmern wollen oder können und trotzdem eine attraktive Investition tätigen möchten.
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Diese schöne Pflegeimmobilien ist die perfekte langfristige Kapitalanlage. Bauen Sie nachhaltig Vermögen auf und schützen Sie sich vor Inflation. Gleichzeitig helfen Sie älteren Menschen auf Dauer selbstbestimmt zu leben.
Die Vorteile der Sachwertanlage "Pflegeimmobilie" ist überzeugend: Langfristiger Immobilienvermögensaufbau durch gute Lage, gute Bausubstanz, laufende Instandhaltung und professionelles Management. Dazu sichern Sie sich bei Bedarf ein Belegrecht in alle Pflegeanlagen Betreibers.
Diese top-geführte Anlage besticht durch ihre familiäre, liebevolle Atmosphäre. Dank kontinuierlicher Modernisierung befindet sich das Objekt laut Gutachten in einem „sehr gepflegten Zustand“. Das Ergebnis ist eine exzellente durchschnittliche Auslastung von mehr als 96% in den letzten 5 Jahre.
Das hier angebotene Pflegeapartment Nr.8 erbringt eine anfängliche Rendite von 4% (Monatsmiete: €562,55). Durch im Mietvertrag fest vereinbarte 60%-Indexierung steigert sich die Rendite automatisch über die Zeit. Zu Ihrer Absicherung wurde am 1.11.2022 ein neuer Pachtvertrag mit 20 Jahren Laufzeit plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption mit einem sehr erfahrenen Betreiber abgeschlossen.
Auch ist die Verwaltergebühr mit €200,00 pro Jahr niedrig. Viele Verpflichtungen werden per Mietvertrag vom Mieter übernommen, so dass ein attraktiver monatlicher Überschuß für Sie verbleibt. Insofern die perfekte Immobilien für alle, die sich nicht kümmern wollen oder können und trotzdem eine attraktive Investition tätigen möchten.
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Die Vorteile der Sachwertanlage "Pflegeimmobilie" ist überzeugend: Langfristiger Immobilienvermögensaufbau durch gute Lage, gute Bausubstanz, laufende Instandhaltung und professionelles Management. Dazu sichern Sie sich bei Bedarf ein Belegrecht in alle Pflegeanlagen Betreibers.
Diese top-geführte Anlage besticht durch ihre familiäre, liebevolle Atmosphäre. Dank kontinuierlicher Modernisierung befindet sich das Objekt laut Gutachten in einem „sehr gepflegten Zustand“. Das Ergebnis ist eine exzellente durchschnittliche Auslastung von mehr als 96% in den letzten 5 Jahre.
Das hier angebotene Pflegeapartment Nr.8 erbringt eine anfängliche Rendite von 4% (Monatsmiete: €562,55). Durch im Mietvertrag fest vereinbarte 60%-Indexierung steigert sich die Rendite automatisch über die Zeit. Zu Ihrer Absicherung wurde am 1.11.2022 ein neuer Pachtvertrag mit 20 Jahren Laufzeit plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption mit einem sehr erfahrenen Betreiber abgeschlossen.
Auch ist die Verwaltergebühr mit €200,00 pro Jahr niedrig. Viele Verpflichtungen werden per Mietvertrag vom Mieter übernommen, so dass ein attraktiver monatlicher Überschuß für Sie verbleibt. Insofern die perfekte Immobilien für alle, die sich nicht kümmern wollen oder können und trotzdem eine attraktive Investition tätigen möchten.
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Kosten
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Kaufpreis170.899,75 €
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Käuferprovision0 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Nutzfläche (ca.)61,07 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis16.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Investment Highlights:
- Hoher Komfort.
- 60% Mietindexierung.
- Belegungssicherheit.
- Verwaltergebühr mit €200,00 p.a. niedrig.
Immobilien Highlights:
- Schöner Innenhof.
- Gepflegte Räumlichkeiten.
- Moderner Anbau.
- Nettes Ambiente.
- Hoher Komfort.
- 60% Mietindexierung.
- Belegungssicherheit.
- Verwaltergebühr mit €200,00 p.a. niedrig.
Immobilien Highlights:
- Schöner Innenhof.
- Gepflegte Räumlichkeiten.
- Moderner Anbau.
- Nettes Ambiente.
Investment Highlights:
- Hoher Komfort.
- 60% Mietindexierung.
- Belegungssicherheit.
- Verwaltergebühr mit €200,00 p.a. niedrig.
Immobilien Highlights:
- Schöner Innenhof.
- Gepflegte Räumlichkeiten.
- Moderner Anbau.
- Nettes Ambiente.
- Hoher Komfort.
- 60% Mietindexierung.
- Belegungssicherheit.
- Verwaltergebühr mit €200,00 p.a. niedrig.
Immobilien Highlights:
- Schöner Innenhof.
- Gepflegte Räumlichkeiten.
- Moderner Anbau.
- Nettes Ambiente.
Lage
Bleckede ist eine Kleinstadt, welche mit seinem Stadtgebiet im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und dem Naturpark Elbhöhen-Wendland liegt. Die Pflegeanlage befindet sich in einem Ortsteil von Bleckede und ist in Wendewisch sehr ländlich...
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Bleckede ist eine Kleinstadt, welche mit seinem Stadtgebiet im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und dem Naturpark Elbhöhen-Wendland liegt. Die Pflegeanlage befindet sich in einem Ortsteil von Bleckede und ist in Wendewisch sehr ländlich gelegen. Die Lage lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren an der Elbe entlang ein. Hamburg ist innerhalb von 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die B404 erreichen Sie in ca. 30 Minuten, von wo aus Sie sowohl auf die A25 und auf die A39 gelangen können. Lauenburg ist schnell über die B209 zu erreichen, in nur 20 Minuten haben Sie dort vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Bleckede ist eine Kleinstadt, welche mit seinem Stadtgebiet im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und dem Naturpark Elbhöhen-Wendland liegt. Die Pflegeanlage befindet sich in einem Ortsteil von Bleckede und ist in Wendewisch sehr ländlich gelegen. Die Lage lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren an der Elbe entlang ein. Hamburg ist innerhalb von 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die B404 erreichen Sie in ca. 30 Minuten, von wo aus Sie sowohl auf die A25 und auf die A39 gelangen können. Lauenburg ist schnell über die B209 zu erreichen, in nur 20 Minuten haben Sie dort vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
21354 Bleckede · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter...
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Wenn Sie Fragen haben können Sie gerne anrufen, oder eine Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer und zuschicken.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Wenn Sie Fragen haben können Sie gerne anrufen, oder eine Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer und zuschicken.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Neubauer
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-7889764
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-7889764
t.neubauer@neubauerimmobilien.com
