immobilie1-ID: 31083991 | Anbieter-ID: 2024-NI-527
Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Investment in Hamburg
1.490.000 €
Kaufpreis
463,42 m²
Wohnfläche
717 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein 9-Parteien Mehrfamilienhaus zentral in 22047 Hamburg gelegen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ca. 463,42qm Wohnfläche. Hinzu kommen ein Vollkeller als auch 7 Stellplätze. Das Haus ist auf...
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Wir bieten Ihnen hier ein 9-Parteien Mehrfamilienhaus zentral in 22047 Hamburg gelegen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ca. 463,42qm Wohnfläche. Hinzu kommen ein Vollkeller als auch 7 Stellplätze. Das Haus ist auf einem 717qm großen Eigenland-Grundstück gelegen.
Die Vermietung der 9 Wohnungen sowie von 5 der 7 Stellplätze erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €72.020,40. Die derzeit durch den Eigentümer genutzten 2 Stellplätze werden frei übergeben und könnten für jeweils weitere €40,00 / Monat vermietet werden. Die jährliche Netto-Miete betrüge dann €73.460,40.
Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand. So sind die letzten 6-10 Jahre 8 der 9 vermieteten Wohnungen vollständig von innen saniert worden.
Die Vermietung der 9 Wohnungen sowie von 5 der 7 Stellplätze erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €72.020,40. Die derzeit durch den Eigentümer genutzten 2 Stellplätze werden frei übergeben und könnten für jeweils weitere €40,00 / Monat vermietet werden. Die jährliche Netto-Miete betrüge dann €73.460,40.
Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand. So sind die letzten 6-10 Jahre 8 der 9 vermieteten Wohnungen vollständig von innen saniert worden.
Wir bieten Ihnen hier ein 9-Parteien Mehrfamilienhaus zentral in 22047 Hamburg gelegen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ca. 463,42qm Wohnfläche. Hinzu kommen ein Vollkeller als auch 7 Stellplätze. Das Haus ist auf einem 717qm großen Eigenland-Grundstück gelegen.
Die Vermietung der 9 Wohnungen sowie von 5 der 7 Stellplätze erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €72.020,40. Die derzeit durch den Eigentümer genutzten 2 Stellplätze werden frei übergeben und könnten für jeweils weitere €40,00 / Monat vermietet werden. Die jährliche Netto-Miete betrüge dann €73.460,40.
Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand. So sind die letzten 6-10 Jahre 8 der 9 vermieteten Wohnungen vollständig von innen saniert worden.
Die Vermietung der 9 Wohnungen sowie von 5 der 7 Stellplätze erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €72.020,40. Die derzeit durch den Eigentümer genutzten 2 Stellplätze werden frei übergeben und könnten für jeweils weitere €40,00 / Monat vermietet werden. Die jährliche Netto-Miete betrüge dann €73.460,40.
Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand. So sind die letzten 6-10 Jahre 8 der 9 vermieteten Wohnungen vollständig von innen saniert worden.
Kosten
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Kaufpreis1.490.000 €
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Käuferprovision6,99%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)18
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Anzahl Schlafzimmer10
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Anzahl Badezimmer9
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Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen3.00
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Wohnfläche (ca.)463,42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)717 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch246,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis17.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 9 abgeschlossene, vermietete Wohnungen mit 7 Stellplätzen im Hof (3x 1-Zimmer-Whg, 3x 2-Zimmer-Whg, 3x 3-Zimmer-Whg)
- 8 (der 9) Wohnungen kürzlich vollkommen von innen saniert
- Dach vor 6 Jahren vollständig erneuert
- Großer Teil der Fenster in den... mehr lesen
- 8 (der 9) Wohnungen kürzlich vollkommen von innen saniert
- Dach vor 6 Jahren vollständig erneuert
- Großer Teil der Fenster in den... mehr lesen
- 9 abgeschlossene, vermietete Wohnungen mit 7 Stellplätzen im Hof (3x 1-Zimmer-Whg, 3x 2-Zimmer-Whg, 3x 3-Zimmer-Whg)
- 8 (der 9) Wohnungen kürzlich vollkommen von innen saniert
- Dach vor 6 Jahren vollständig erneuert
- Großer Teil der Fenster in den Wohnungen erneuert
Bitte beachten Sie, dass wir die Details zum Mehrfamilienhaus aus Vertraulichkeitsgründen nur in Stufen bereitstellen werden. Für die vollen Informationen erwarten wir im Vorfeld Ihren Finanzierungsnachweis.
Die Fotos der Wohnungen wurden durch den Eigentümer nach der Sanierung angefertigt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 246,2 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, Energieeffizienzklasse: G
- 8 (der 9) Wohnungen kürzlich vollkommen von innen saniert
- Dach vor 6 Jahren vollständig erneuert
- Großer Teil der Fenster in den Wohnungen erneuert
Bitte beachten Sie, dass wir die Details zum Mehrfamilienhaus aus Vertraulichkeitsgründen nur in Stufen bereitstellen werden. Für die vollen Informationen erwarten wir im Vorfeld Ihren Finanzierungsnachweis.
Die Fotos der Wohnungen wurden durch den Eigentümer nach der Sanierung angefertigt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 246,2 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, Energieeffizienzklasse: G
- 9 abgeschlossene, vermietete Wohnungen mit 7 Stellplätzen im Hof (3x 1-Zimmer-Whg, 3x 2-Zimmer-Whg, 3x 3-Zimmer-Whg)
- 8 (der 9) Wohnungen kürzlich vollkommen von innen saniert
- Dach vor 6 Jahren vollständig erneuert
- Großer Teil der Fenster in den Wohnungen erneuert
Bitte beachten Sie, dass wir die Details zum Mehrfamilienhaus aus Vertraulichkeitsgründen nur in Stufen bereitstellen werden. Für die vollen Informationen erwarten wir im Vorfeld Ihren Finanzierungsnachweis.
Die Fotos der Wohnungen wurden durch den Eigentümer nach der Sanierung angefertigt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 246,2 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, Energieeffizienzklasse: G
- 8 (der 9) Wohnungen kürzlich vollkommen von innen saniert
- Dach vor 6 Jahren vollständig erneuert
- Großer Teil der Fenster in den Wohnungen erneuert
Bitte beachten Sie, dass wir die Details zum Mehrfamilienhaus aus Vertraulichkeitsgründen nur in Stufen bereitstellen werden. Für die vollen Informationen erwarten wir im Vorfeld Ihren Finanzierungsnachweis.
Die Fotos der Wohnungen wurden durch den Eigentümer nach der Sanierung angefertigt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 246,2 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, Energieeffizienzklasse: G
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.
Der Stadtteil ist auch erstklassig an die Hamburger Innenstadt angebunden. Ob mit dem PKW, der U-Bahn oder verschiedenen Buslinien, sie sind in kurzer Zeit mittendrin. Von Wandsbek kommt man auch bequem auf die Autobahn. Die A24 und die A1 sind in nächster Nähe.
Der Stadtteil ist auch erstklassig an die Hamburger Innenstadt angebunden. Ob mit dem PKW, der U-Bahn oder verschiedenen Buslinien, sie sind in kurzer Zeit mittendrin. Von Wandsbek kommt man auch bequem auf die Autobahn. Die A24 und die A1 sind in nächster Nähe.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.
Der Stadtteil ist auch erstklassig an die Hamburger Innenstadt angebunden. Ob mit dem PKW, der U-Bahn oder verschiedenen Buslinien, sie sind in kurzer Zeit mittendrin. Von Wandsbek kommt man auch bequem auf die Autobahn. Die A24 und die A1 sind in nächster Nähe.
Der Stadtteil ist auch erstklassig an die Hamburger Innenstadt angebunden. Ob mit dem PKW, der U-Bahn oder verschiedenen Buslinien, sie sind in kurzer Zeit mittendrin. Von Wandsbek kommt man auch bequem auf die Autobahn. Die A24 und die A1 sind in nächster Nähe.
22047 Hamburg / Wandsbek · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir... mehr lesen
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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 6,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Ansprechpartner
Frau Beke Voigt
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen
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Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
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04171-76886-90
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
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b.voigt@neubauerimmobilien.de
