immobilie1-ID: 31492043 | Anbieter-ID: 2024-NI-739
Ihr moderner Wohntraum in Winsen (Luhe) – Viel Platz für die ganze Familie
559.000 €
Kaufpreis
135,63 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2013 von der Firma Team Massivbau, überzeugt mit einer durchdachten Architektur und einer Wohnfläche von ca. 135,63 qm. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in Winsen (Luhe) - OT Borstel, das perfekt...
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Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2013 von der Firma Team Massivbau, überzeugt mit einer durchdachten Architektur und einer Wohnfläche von ca. 135,63 qm. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in Winsen (Luhe) - OT Borstel, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichen können. Die moderne Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden es praktisch ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch das große, moderne Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.
Der schöne Garten ist ideal für Familien und lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Hier können können Sie unvergessliche Momente sammeln und genießen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
Dieses Objekt vereint stilvolles Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Der großzügige Garten und die attraktive Lage machen es zum perfekten Zuhause.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichen können. Die moderne Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden es praktisch ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch das große, moderne Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.
Der schöne Garten ist ideal für Familien und lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Hier können können Sie unvergessliche Momente sammeln und genießen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
Dieses Objekt vereint stilvolles Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Der großzügige Garten und die attraktive Lage machen es zum perfekten Zuhause.
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2013 von der Firma Team Massivbau, überzeugt mit einer durchdachten Architektur und einer Wohnfläche von ca. 135,63 qm. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in Winsen (Luhe) - OT Borstel, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichen können. Die moderne Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden es praktisch ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch das große, moderne Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.
Der schöne Garten ist ideal für Familien und lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Hier können können Sie unvergessliche Momente sammeln und genießen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
Dieses Objekt vereint stilvolles Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Der großzügige Garten und die attraktive Lage machen es zum perfekten Zuhause.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichen können. Die moderne Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden es praktisch ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch das große, moderne Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.
Der schöne Garten ist ideal für Familien und lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Hier können können Sie unvergessliche Momente sammeln und genießen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
Dieses Objekt vereint stilvolles Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Der großzügige Garten und die attraktive Lage machen es zum perfekten Zuhause.
Kosten
-
Kaufpreis559.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)621 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massiv gebautes Einfamilienhaus
• Gebaut von der Firma "Team Massivhaus"
• Ruhiges, grünes Wohngebiet in Winsen (Luhe) - OT Borstel
• Baujahr 2013
• Grundstücksfläche ca. 621 qm
• Wohnfläche ca. 135,63 qm
• Kein Keller
• Gasheizung aus dem Baujahr -... mehr lesen
• Gebaut von der Firma "Team Massivhaus"
• Ruhiges, grünes Wohngebiet in Winsen (Luhe) - OT Borstel
• Baujahr 2013
• Grundstücksfläche ca. 621 qm
• Wohnfläche ca. 135,63 qm
• Kein Keller
• Gasheizung aus dem Baujahr -... mehr lesen
Massiv gebautes Einfamilienhaus
• Gebaut von der Firma "Team Massivhaus"
• Ruhiges, grünes Wohngebiet in Winsen (Luhe) - OT Borstel
• Baujahr 2013
• Grundstücksfläche ca. 621 qm
• Wohnfläche ca. 135,63 qm
• Kein Keller
• Gasheizung aus dem Baujahr - Fußbodenheizung
• Kaminofen aus 2017
• PV-Anlage aus 2024 (Pachtvertrag mit den Stadtwerken)
• 2 Solarpaneele für Warmwassergewinnung aus 2013
• Terrassenüberdachung und Doppelcarport aus 2017
• Dreifachisolierverglaste Fenster
• Gartenhaus
• Grundsteuer 2025: €361,50
• Glasfaser
Bitte beachten Sie:
• Zu diesem Grundstück gehört ein Miteigentumsanteil an einem Privatweg.
• Der Pachtvertrag der PV-Anlage wird von den Käufern übernommen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 48,3 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013, Energieeffizienzklasse: A
• Gebaut von der Firma "Team Massivhaus"
• Ruhiges, grünes Wohngebiet in Winsen (Luhe) - OT Borstel
• Baujahr 2013
• Grundstücksfläche ca. 621 qm
• Wohnfläche ca. 135,63 qm
• Kein Keller
• Gasheizung aus dem Baujahr - Fußbodenheizung
• Kaminofen aus 2017
• PV-Anlage aus 2024 (Pachtvertrag mit den Stadtwerken)
• 2 Solarpaneele für Warmwassergewinnung aus 2013
• Terrassenüberdachung und Doppelcarport aus 2017
• Dreifachisolierverglaste Fenster
• Gartenhaus
• Grundsteuer 2025: €361,50
• Glasfaser
Bitte beachten Sie:
• Zu diesem Grundstück gehört ein Miteigentumsanteil an einem Privatweg.
• Der Pachtvertrag der PV-Anlage wird von den Käufern übernommen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 48,3 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013, Energieeffizienzklasse: A
Massiv gebautes Einfamilienhaus
• Gebaut von der Firma "Team Massivhaus"
• Ruhiges, grünes Wohngebiet in Winsen (Luhe) - OT Borstel
• Baujahr 2013
• Grundstücksfläche ca. 621 qm
• Wohnfläche ca. 135,63 qm
• Kein Keller
• Gasheizung aus dem Baujahr - Fußbodenheizung
• Kaminofen aus 2017
• PV-Anlage aus 2024 (Pachtvertrag mit den Stadtwerken)
• 2 Solarpaneele für Warmwassergewinnung aus 2013
• Terrassenüberdachung und Doppelcarport aus 2017
• Dreifachisolierverglaste Fenster
• Gartenhaus
• Grundsteuer 2025: €361,50
• Glasfaser
Bitte beachten Sie:
• Zu diesem Grundstück gehört ein Miteigentumsanteil an einem Privatweg.
• Der Pachtvertrag der PV-Anlage wird von den Käufern übernommen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 48,3 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013, Energieeffizienzklasse: A
• Gebaut von der Firma "Team Massivhaus"
• Ruhiges, grünes Wohngebiet in Winsen (Luhe) - OT Borstel
• Baujahr 2013
• Grundstücksfläche ca. 621 qm
• Wohnfläche ca. 135,63 qm
• Kein Keller
• Gasheizung aus dem Baujahr - Fußbodenheizung
• Kaminofen aus 2017
• PV-Anlage aus 2024 (Pachtvertrag mit den Stadtwerken)
• 2 Solarpaneele für Warmwassergewinnung aus 2013
• Terrassenüberdachung und Doppelcarport aus 2017
• Dreifachisolierverglaste Fenster
• Gartenhaus
• Grundsteuer 2025: €361,50
• Glasfaser
Bitte beachten Sie:
• Zu diesem Grundstück gehört ein Miteigentumsanteil an einem Privatweg.
• Der Pachtvertrag der PV-Anlage wird von den Käufern übernommen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 48,3 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013, Energieeffizienzklasse: A
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Winsen (Luhe) - Ortsteil Borstel.
Der Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch ein Bäcker und die Grundschule sind bequem zu erreichen.
Die Winsener Innenstadt ist... mehr lesen
Der Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch ein Bäcker und die Grundschule sind bequem zu erreichen.
Die Winsener Innenstadt ist... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Winsen (Luhe) - Ortsteil Borstel.
Der Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch ein Bäcker und die Grundschule sind bequem zu erreichen.
Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die weiteren Schulformen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.
Vom Winsener Bahnhof aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahn A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg.
Der Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch ein Bäcker und die Grundschule sind bequem zu erreichen.
Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die weiteren Schulformen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.
Vom Winsener Bahnhof aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahn A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Winsen (Luhe) - Ortsteil Borstel.
Der Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch ein Bäcker und die Grundschule sind bequem zu erreichen.
Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die weiteren Schulformen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.
Vom Winsener Bahnhof aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahn A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg.
Der Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch ein Bäcker und die Grundschule sind bequem zu erreichen.
Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die weiteren Schulformen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.
Vom Winsener Bahnhof aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahn A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. in Hamburg.
21423 Winsen (Luhe) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Maria Sophie Sandtmann
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen
21423 Winsen
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-76886-90
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-7889764
M.Sandtmann@neubauerimmobilien.de
